Mall与步行街招商策划及招商计划实施

浙江某商业街招商策划——商业性房地产项目开发中的招商环节对整个项目的开发成败举足轻重，本文对招商工作进行了详细策划。

如何策划推广步行街——根据有关调查显示，目前我国各大城市建有商业步行街200多条。2002年，从东莞东城风情步行街与市民见面开始，仅一年多时间就南城富民步行街、万江都会广场现代欧陆步行街、虎门步行街等10多条步行街就如雨后春笋般出现在东莞消费者面前。...

深圳某商业街招商策划案——一、市场研究篇　　二、市场定位篇　　三、市场培育篇　　四、市场推广篇　　五、建华的优势

郑州某步行街推广策划思路——市场定位总是一个残缺和梦想，需求是今日市场的主流。因此，营销的过程往往是：产品找市场、市场完善产品的双向深化加工过程，产品卖完了，设计才完成，建设也完工了　　......　　　　第一篇市场篇　　第二篇项目篇　　第...

华南mall整合招商推广策略——由于项目本身的特殊性，地理位置优越，规　　模优势突出，作为中国商业、全球mall的领袖，　　改变华南的商业格局，为区域市场价值与城市影响　　力全面升级功不可没，基于对项目的前期认知，在　　此提出一些想法......

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天阳步行街规划设计说明 一、现状概况： 1、区位关系： 天阳步行街位于安顺市中心区地段，地理位置优越，周边道路完备，可达性 强，具有天然商业集聚优势。 2、建设现状： 拟建商业步行街片区内有市环保局局、邮政局、西秀区收缴所、猪儿庙、崇 真寺和一些低矮的居民住宅，电力供水等城市公用设施基本具备。 3、环境条件： 拟建步行街的区段现为一旧城区，开发建设后，可以彻底改变该地段的“脏、 乱、差”的现状，促进了城市土地的大幅度地增值，是经营城市思想新的突破。 4、规划范围： 依据“贵州安顺市中华东、西路街区修建性详细规划”，确定天阳步行街用 地范围为：南抵塔山公园、东临若飞南路、北达中华西路、西以规划的城市路爱 国路为界，总用地面积约8.56公顷。 二、设计依据： （一）贵州安顺市中华东、西路街区修建性详细规划。 （二）用地红线图。 （三）国家现行的相关规范、规定。 三、设计原则与指导思想

把装修公司的门面开到黄金旺铺区,你有这气魄吗?自己给自己定下不平等条约,你有这勇气吗?

江苏恩泰照明科技有限公司 1 步行街景观灯 景观艺术灯是现代景观中不可缺少的部分。它不仅自身具有较高 的观赏性，还强调艺术灯的景观与景区历史文化、周围环境的协调统 一。景观艺术灯利用不同的造型、相异的光色与亮度来造景。例如红 色光的灯笼造型景观灯为广场带来一片喜庆气氛，绿色椰树灯在池边 立出一派热带风情。景观灯适用于广场、居住区、公共绿地等景观场 所。使用中要注意不要过多过杂，以免喧宾夺主，使景观显得杂乱浮 华。 景观灯也有一定的坏处，例如：不环保等户外灯具的细化、分类 是一个很模糊的概念,市场上流行的分类术语应该说很多地方都存在 着一些误区,下面是我根据自己的理解,重新对户外灯具提出的分类 概念。具体分为：车行道灯(简称路灯)、步道与庭院灯、高杆灯、低 位(草坪)灯具、投射灯具(泛光、小型投射灯)、下照灯、埋地灯、壁 灯、水下灯、嵌入式灯、光纤照明系统、太阳能灯

一、长度 步行街的长度不宜大于300m。 二、两侧建筑 1.步行街两侧建筑的耐火等级不应低于二级。 2.步行街两侧建筑相对面的最近距离均不应小于本规范对相应高度建筑的防火间距要求且 不应小于9m。 3.当步行街两侧的建筑为多层时，每层面向步行街一侧的商铺均应设置防止火灾竖向蔓延 的措施，并应符合规范规定；设置回廊或挑檐时，其出挑宽度不应小于1.2m。 4.步行街两侧建筑内的疏散楼梯应靠外墙设置并宜直通室外，确有困难时，可在首层直接 通至步行街。 5.步行街两侧建筑二层及以上各层商铺的疏散门至该层最近疏散楼梯口或其他安全出口的 直线距离不应大于37.5m。 三、两侧建筑的商铺 1.步行街两侧建筑的商铺之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，每间商铺的建筑 面积不宜大于300㎡。 2.步行街两侧建筑的商铺，其面向步行街一侧的围护构件的耐火极限不应低于1.00h，并 宜采

城市商业步行街规划建设的探讨

. . 招商工作计划书（提纲） 一：招商策略 1、先确定目标，再全面招商 2、为客户订做全面解决方案 3、人员、媒体、大型主题活动立体化"整合宣传推广策略" 4、招商进度、质量、费用统一控制 5、构建的平台与政府形成互动 二：招商阶段、招商目标和时间安排 1、阶段划分 2、招商目标 3、时间安排 三：组织内部的建立（初步构思） 1、项目人员招聘 2、招商架构 3、招商机制 四：招商资料 1、招商手册和招商说明书 2、委托经营合同（代为管理），授权委托书 3、招商委托书 4、招商流程表 5、招商文案 五：招商方式、目标客户的确定 1、招商方式 2、目标客户 3、第三方招商网络平台的建立 4、招商的原则、注意事项、存在的问题 六：宣传策略 1、媒体宣传推广 2、大型主题招商活动 七：招商费用预算及招商建议方案 1、招商费用 2、招商建议方案 八：招商政策建议方案 九：附件（附加内容）

第1页共15页 招商引资工作经验材料与招商策划方案2篇汇编 招商引资工作经验材料 全力抓好招商引资工作 促进县域经济快速健康发展 县工商业联合会 各位领导、同志们： 年初以来，我们认真贯彻落实县委“三个三”的发展战略,把招商 引资工作作为全年工作的重中之重，集中精力抓项目，全力以赴抓招 商，取得了可喜的成绩。截止到目前，共引进工业项目11个，引资额 达5.2亿元。其中今年1—5月就引进工业项目7个，引资额达4.8亿 多元，工业项目中引资额超亿元的大项目就有3个。在抓好引进项目 的同时，我们还认真抓好年初确定的市县两级3个重点项目任务的落 实，共新打油井35口，到位资金7439万元，超额完成了任务。据已 引进的10户油田企业上报统计，全县现有油井223口，年产原油 81500万吨，实现产值26375万元，上缴税金3840万元（不包括所得 税）。

针对如何利用旧街区改造的契机,在商业步行街的建设中发掘城市地域文化,增加现代城市功能的问题,通过对晋城市南北大街商业步行街的改造进行了分析研究,指出此次的改造对晋城市产业结构调整,优化城市空间布局,延续与展示城市文脉具有重要作用。

城市综合体招商 摘要：在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐 更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。由于商业地产的 特殊属性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否 来最终决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。 在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐更大市 场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。由于商业地产的特殊属 性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否来最终 决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。 招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。商业地产的成功， 离不开成功的、系统的招商手段。本篇专题从阐述商业地产招商特点为 出发点来介绍商业地产如何成功招商。 商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好 处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式 开始，

商业街业态规划及招商销售建议——本文是商业街业态规划及招商销售建议的资料，内容丰富，主要包括：商业街业态规划，招商销售建议，商业布局原则，项目租金分析等。　　商业布局原则：　　控制业态档次：在招商主体店的选择及后期租赁协助中，有意识地契合“...

项目独家策划及招商代理合同——项目独家策划及招商代理合同

[重庆]商业步行街监理大纲——桩孔开挖　　　1、孔顶须设置井圈，井圈高应高出场地150-200mm；　　　2、回填段护壁厚，配筋，砼，强度等收一般应符合设计要求在较软，等部位，可高于设计规定；　　　3、护壁模板拆除宜在24小时后进行；　　　4、出土（...

山兰路步行街施工组织设计 一、综合说明及相关承诺 （一）综合说明 我公司有幸被邀请参加临港新城主城区一环区域山兰路（申港大道——龙竹 路）步行街工程景观绿化工程的施工，感到非常荣幸。我公司领导及技术人员十 分重视，成立了项目施工管理小组，认真研究了施工图及经几次调整后的设计文 本，编制了本施工方案。我们诚恳地表示，我公司完全接受业主提出的各项要求， 和业主、设计、监理一起共同完成本工程的施工任务。我们一定全力以赴做好施 工前期准备工作，按照业主监理下达的开工令准时进场，发挥本公司的管理优势， 合理组织施工，配备足够的施工机械、技术力量和劳动力，按照本工程确定的质 量、工期目标完成本工程的施工任务。 （二）主要承诺， 1、工期承诺 我公司在经认真研究施工图纸及业主对工期的要求，自报工程总工期为天 30日历天，开工时间为业主下达开工令后次日开工，采取特出重点、集中力量、 平行立体

山兰路步行街施工组织设计 一、综合说明及相关承诺 （一）综合说明 我公司有幸被邀请参加临港新城主城区一环区域山兰路（申港大道——龙竹 路）步行街工程景观绿化工程的施工，感到非常荣幸。我公司领导及技术人员十 分重视，成立了项目施工管理小组，认真研究了施工图及经几次调整后的设计文 本，编制了本施工方案。我们诚恳地表示，我公司完全接受业主提出的各项要求， 和业主、设计、监理一起共同完成本工程的施工任务。我们一定全力以赴做好施 工前期准备工作，按照业主监理下达的开工令准时进场，发挥本公司的管理优势， 合理组织施工，配备足够的施工机械、技术力量和劳动力，按照本工程确定的质 量、工期目标完成本工程的施工任务。 （二）主要承诺， 1、工期承诺 我公司在经认真研究施工图纸及业主对工期的要求，自报工程总工期为天 30日历天，开工时间为业主下达开工令后次日开工，采取特出重点、集中力量、 平行立体

某广场室内商业步行街的消防设计存在以下问题:防火分区因功能需要无法按常规设计、人员疏散需要借用商业步行街等。从防火分隔、装修材料、灭火设施、防排烟系统及人员疏散等方面进行性能化设计探讨,提出防火单元和临时安全区的消防设计解决方案,解决了其在防火分区和人员疏散设计中存在的问题。

主持人： 中国商贸!""#!"$ 东门商业步行街位于深圳市罗湖 区东门街道办事处辖区，!""#年#月 拆迁改造，!"""年!$月建成开街。占 地!%&’万平方米，商业面积($多万平 方米。改造后街区道路（含休闲广场） 面积扩大了)倍，达到’万多平方米。 改造后的东门环境优美、安全文明、秩 序良好，吸引了不少中外游客前来观 光购物。据测算，节假日日平均客流量 高达#$万*!$$万人次；平日达到($ 万*+$万人次。成为深圳商业的新亮点 和城市建设的新景观。 改造后面临的新问题 飞速发展的城市建设，必然要对 古老的街道进行规划、改造。"$年代末 期，老街的市政设施已不堪重负，残破 的旧墙、高低不平的街道，蜘蛛网样的 电线，迷宫般的小巷再也适应不了市 场的要求。!""#年#月，市区两级政府 顺应民意，投资,&’亿元