北京市房地产项目正规银行贷款要求及操作程序

做县城项目，确实要入乡随俗，想做好，首先要了解购买群体，这 几个县城走下来，我发现购买群体无外乎五类：事业单位（比如公务 员、人民教师、金融系统职工等）、企业厂矿职工、私营业主、外出 劳务人员和下属乡镇人群。 了解了购买群体，再浅谈一下项目定位如何把握，定位别觉得太深奥， 记住想办法给项目找个别人没有用过的帽子带，这就是定位。给项目 一个清晰的形象，确实可以事半功倍，比如你具备了无可比拟的地段 优势，地块规模也行，开发商还算有责任心，产品规划设计的比较科 学，那么你就可以把这个项目定位成县城高档次住宅，从项目启动就 要贯穿这个主线，现场的包装，各种推广渠道，尤其是置业顾问的嘴 都要紧紧围绕这个定位，项目形象越早建立，销售就会越顺风顺水。 我详细说说推广方式吧 销售人员的培训工作要早些，在培训过程中不要光是理论和流程培 训，多穿插扫街，收集店铺的名单，这样做有两个好处，其一可以磨

也谈县城房地产项目操作 做县城项目，确实要入乡随俗，想做好，首先要了解购买群体，这几个县城走下来，我发现 购买群体无外乎五类：事业单位（比如公务员、人民教师、金融系统职工等）、企业厂矿职 工、私营业主、外出劳务人员和下属乡镇人群。 了解了购买群体，再浅谈一下项目定位如何把握，定位别觉得太深奥，记住想办法给项目找 个别人没有用过的帽子带，这就是定位。给项目一个清晰的形象，确实可以事半功倍，比如 你具备了无可比拟的地段优势，地块规模也行，开发商还算有责任心，产品规划设计的比较 科学，那么你就可以把这个项目定位成县城高档次住宅，从项目启动就要贯穿这个主线，现 场的包装，各种推广渠道，尤其是置业顾问的嘴都要紧紧围绕这个定位，项目形象越早建立， 销售就会越顺风顺水。 我详细说说推广方式吧 销售人员的培训工作要早些，在培训过程中不要光是理论和流程培训，多穿插扫街，收集店

1 《地产公司房地产项目营销节点操作指引及成果标准》 第一部分总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 第二部分市场定位阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2-12 第三部分销售指导书阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,13-20 第四部分广告提案阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,21-28 第五部分推广主题和策略阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,29-32 第六部分市场推广方案阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,33-40 第七部分开盘阶段,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,41-47 第一部分总则 第二部分市场定位阶段操作指引及成果标准 本节点工作重点 编制项目定位工作执行计划 整理项目基础资料 完成宏观市场分析 完成竞争调研 完成典型楼盘调研 完成客户调研 协作完成《

项目贷款评估是银行项目贷款的首要程序,它为贷款决策提供直接参考依据,在银行贷款业务决策及项目贷款贷后管理中具有十分重要的作用。本文以银行房地产项目贷款评估为切入点,对我国银行房地产项目贷款评估的现状进行分析,并结合实际提出一些改进建议。

房地产项目营销节点操作指引及成果标准——第一部分总则　　为统一集团各房地产项目营销的标准，规范房地产项目营销的内容和深度，达到“确保营销工作完整、提高营销工作质量、保证项目开发进度”的目的，特制定本标准。　　第二部分市场定位阶段　　第三...

银行房地产项目贷款风险识别及其对策——当前我国房地产价格涨幅高位运行蕴藏着巨大金融风险，应高度关注银行房地产项目贷款风险。项目贷款风险可分为房地产市场、发展商经营、银行信贷管理以及公共政策和法律等风险，建议开辟直接融资等多元化的融资渠道，改善...

如何引导房地产业向着持续、快速、健康的方向发展,充分发挥其对建筑、建材、家电、家具和相关服务等行业的关联效益,实现更高的经济价值和税收价值,是我们关注的重要课题,本文通过对北京房地产行业发展趋势、经营现状和纳税状况的调查研究,提出了今后一个时期内在对房地产行业进行税收征管、纳税评估和税务检查应采用的工作策略。

房地产项目开发全程操作流程 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 ? 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 ? 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行

北京市房地产开发项目开发流程——以流程图的形式展现了开发全流程。

商业银行贷款与房地产价格的相关性分析——文章从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产行业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产行业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。...

伴随北京市出现的房地产开发热潮,由于房地产业尚不发达,规范房地产的法律法规尚不完善,北京市房地产纠纷诉讼数量也在快速增长。在实践中绝大多数房地产纠纷通过协商和解、调解、仲裁和诉讼这四种途径解决。北京市要加强诉讼解决机制的完善,适时进行调解或判决。

房地产业是我国国民经济发展的支柱行业,房地产价格走势不仅与居民生活休戚相关,还与宏观经济的发展和金融系统的稳定有着密切联系。本文选取北京市2001年至2014年房地产价格均价和同期全国m2余额数据,运用单位根检验和协整检验方法进行了计量检验。检验结果表明,北京市房地产价格存在着一定的泡沫,但房地产价格与同期的广义货币量之间存在着长期均衡关系,房地产价格泡沫有一部分是由于货币的增发引起的,房地产价格的上涨并非都是投机性需求膨胀所引致的。

介绍了银行房地产贷款项目的现状,分析了银行房地产贷款项目评估中存在的问题,针对出现的问题提出了提高评估工作质量的对策,从而为贷款决策提供了依据。

北京市房地产行业环境分析之经济特性——北京市房地产行业经济特性分析　　主要因素　　分析意义　　......　　　　19页ppt

字体大小：标题：黑体三号；正文：宋体四号；表格：宋体五号 华融湘江银行（xx分行（支）行） 关于xx客户申请xx项目xx万元授信调查报告 (房地产) 总（分）行： 根据总行授信工作的有关要求，我行存量（新增）客户xx申请 xx房地产项目授信xx万元，现将具体情况及调查意见报告如下： 一、资格用途 （一）申请人主体资格。客户名称及历史沿革、成立时间、所有 制形式、注册（实收）资本、法定代表人、经营范围、房地产资质等 级； （二）申请人组织架构（集团公司以控股架构进行说明，非集团 客户以管理架构进行分析，并绘制架构图） （三）申请人股东背景分析 股东名称股份占比 ⋯⋯ 合计 1、股东简介。 （四）申请人信用评级情况。 1、前两年度客户在我行信用等级； 2、本年度模型评级结果和信用等级，并说明评级时使用的评级 模型类别、行业归属、客户规模、定量得分、定性得分。 （五）授

房地产项目贷款调查报告范文 作者：未知文章来源：本站原创点击数：587更新时间：2008-11-7 注册vip会员可以免费下载本站所有资料，详情点击：注册vip会员 点这里：下载免费房地产资料 因为“**花园”项目定位为经济适用住房，市场需求量相对较大，从市场来看，主要的风险 在于利润最大化和快销（最大的现金流）之间的矛盾。因此，该公司从前期的各项筹备工作 均是围绕二者兼顾来开展的。近期，通过广告宣传，在该公司接受咨询的客户已近__户，预 定已达__套住房。从客户反馈的意见来看，该项目预计能够实现畅销、快销；同时，拟通过 销售控制、户型组会、价格体系、现场包装等多种技术运用， 中原-最详细的深圳·香密湖1号踩 【免费】房地产营销策略的 ·【免费】房地产营销策略的核心流程-品 ·万科地产_营销总监集中培训手册-31doc ·【免费】

房地产项目可行性研究报告的操作环节——一、可行性研究的目的　　二、可行性研究的工作阶段　　三、房地产可行性研究操作　　第1操作环节：项目可行性研究战略分析　　第2操作环节：设计该项目的可行性研究流程　　第3操作环节：撰写提交项目可行性研究报...

本文介绍了世界银行贷款项目国际竞争性招标采购中所遵循的一般程序，便于从事这类项目的人员理解和运作。

本文在分析目前房地产价格评估、管理及应用现状的基础上．提出构建房地产价格gis(地理信息系统)的思路，在详细分析房地产价格评估及管理对gis的要求后，进行了系统设计，并对系统关键部分即数据组织和管理、应用系统的设计提出自己的看法．最后总结出本文在实际应用中的意义。

县级市房地产项目营销技巧——县级市房地产项目营销技巧，资料介绍了六种切实可用的销售技巧，如：以逸待劳、暗度陈仓、树上开花等，详见....

世界银行贷款中国卫生九项目 完工总结大会在北京召开 **资讯http://www.***.*** **资讯http://www.***.***

[华南区域]知名房地产项目营销节点操作指引及成果标准（47页）——[华南区域]知名房地产项目营销节点操作指引及成果标准（47页），共47页，知名房地产项目营销节点操作指引及成果标准详细具体介绍了总则的内容，进入市场定位阶段阐述，编制项目定位工作执行计划...