保利地产工程质量实体实测操作指引(住宅)

工程质量实测实量操作指引 （1.0版） 发展管理部 2010年12月 1 目录 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、适用范围、取样总则、要求、实测总合格率及实测保障体系的建立..........1 1.目的...............................................................................................................错误！未定义书签。 2.适用范围..............................

工程质量实测实量操作指引 （报审版） 一、前言 （一）、此次推出的《集团工程质量实测实量操作指引》（下 称“本指引”）是在国家及地方有关工程质量的规范、标准 基础上制定的实用性措施和办法，目的是更加具备实用性、 实操性、实战性； （二）、本指引是在与相关公司充分沟通、反复推敲论证基 础上编制、修订而成的，方便各公司将其置于各类合约条款 中，能够自招标阶段既提升承建商的质量意识，明示质量监 控及评价办法，从而提高承建商对质量的重视程度，达到不 断改善和提高质量的目的； （三）、实测实量是有效的质量管控方法，能够在各阶段的 施工中更有效的提高各参与方的质量意识，更能提升质量过 程管控的意识，体现过程精品的要求； （四）、实测实量制度细化、同步了实体测量要求，使工程 管理的有了一个量化的标准，方便统一不同地域的测量、检 查标准，增加了一个可量化的质量标准，更加直观的在工程

**地产实测实量与风险评估操作手册 （2.0版） **地产集团发展管理部 2013年3月 1 目录 一、前言..................................................................................................................................1 二、目的、范围、取样总则、操作要求..............................................................................2 1.目的.................................................................................................

. 产品质量实测操作指引手册 （试行版） 编制时间： . 目录 第一篇总则 1.目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯.4 2.适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯...4 3.实测内容、部位、标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4.取样原则与计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..4 4.1取样原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.4 4.2计算说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯5 4.3奖励及加分⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯5 4.4检测工具⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.6 4.5测量方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

共享知识分享快乐 页眉内容 附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引 1、目的 1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求。 1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工 程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。 2.2工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测， 得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标 率的准确性和真实性负责。 2.3工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测 数据进

文件编号：颁布日期：公示日期： 负责单位：集团计划及工程管理 部 起草人：蒋君、 郑登贤 审核人：批准单位： 1 佳兆业控股工程质量实测操作指引（2012年2月试行版） 1、目的.........................................................................3 2、适用范围.....................................................................3 3、取样原则.....................................................................3 4.混凝土结构工程.......................................................

文件编号：颁布日期：公示日期： 负责单位：集团计划及工程管理 部 起草人：蒋君、 郑登贤 审核人：批准单位： 1 佳兆业控股工程质量实测操作指引（2012年2月试行版） 1、目的.........................................................................3 2、适用范围.....................................................................3 3、取样原则.....................................................................3 4.混凝土结构工程.......................................................

建筑工程质量实测实量操作指引——本资料为建筑工程质量实测实量操作指引，共54页。目录：一、目的二、适用范围三、取样总则四、操作细则相关图片：平整度测量示意墙柱截面尺寸测量示意木踢脚与地面缝宽测量示意

中海工程质量实测实量操作指引（6.0版）——本资料为中海工程质量实测实量操作指引（6.0版），编制于2015年11月，共73页。目录：一、前言二、目的、适用范围、取样总则、要求、实测总合格率及实测保障体系的建立三、实测内容2砌筑工程3设备安装4抹灰工程...

1 建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目 以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一 套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。 5.真实原则：测量数

1 附件三：安徽公司主体工程质量实测实量操作指引 1、目的 1.1规范工程质量实测实量过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求。 1.2提供工程质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 2.1施工单位须对其施工工程质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工 程质量进行100%实测实量，并按月建立分户实测档案。 2.2工程部责任工程师须对施工单位的实测数据按不低于50%的比例进行复测， 得出施工单位当月质量达标率，并按月建立分户实测档案，工程部须对质量达标 率的准确性和真实性负责。 2.3工程部项目经理须对实测数据进行不低于10%的复测，工程部经理须对实测 数据进行不低于2%的复测。

星河集团编号 文件名称工程实体质量实测实量操作指引 版本a修改状态0 生效日期2013/8/15页码1/55 1 目录 1.目的.......................................................4 2.适用范围...................................................4 3.测量工具...................................................4 3.1.测量工具配备.................................................................................................4 3.2.测量工具维护.............

工程实测实量操作指引 2 工程实测实量操作指引 1.目的 1.1．规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等 具体步骤和要求。 1.2．提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 2.适用范围 2.1.本指引适用于集团所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。 包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。 2.2.本指引以住宅工程为例，各项目应工程实际情况及本指引制定项目部 实测实量执行细则，特别强调：项目部应按分户对所有实测区进行100%实 测实量并建立分户/分层实测档案；质量部对项目实测数据按不低于30%的 比例进行复测；项目部质量员对公司质量部复测数据按不低于50%的比例进 行复测；项目部应将经质量部复测后的实测数据作为对劳务队付款及评估 的重要参考依据。 3.取样总则与计算说明 3.1.取样原则 3.1.1随机

. 保利房地产（集团）股份有限公司 住宅性能标准 （试行修订版） 2007-12-30发布2007-12-30试行 技术研发中心 保利房地产（集团）股份有限公司住宅性能标准 第2页共50页 目录 总则.........................................................................................................................................................6 第一章.住宅外部环境..................................................................................

业务板块产品研发部 文件名称方兴地产规章制度管理标准 文件编号fxhq-fy-zy-05 发布日期2013年11月10日 工程质量实测实量、表观质量检查操作指引 目的 1.作为《方兴地产工程质量评估标准》的补充。 2.规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 3.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 适用范围 适用于方兴地产（中国）有限公司及其境内外全资机构；方兴地产控股的投资企业通过股东 会或董事会等贯彻本管理标准。 职责 1产品研发部 1.1负责本指引的制定、修订、解释。 1.2负责对各经营单位实测数据进行检查核对。 2各经营单位 1.1根据本指引制定本单位实测实量、表观质量执行细则。 1.2明确要求施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量，并建立分户/分层实测档案。 1.3监理公司对

万科企业股份有限公司编号vk-gc/q-35 名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本a/3第1页共73页 编制何涛审核闫兵审批王卫峰批准周卫军生效期2010年2月22日 1 产品质量实测操作指引 1目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 3取样总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯uy76⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4混凝土结构工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 4.1基本原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5 4.2截面尺寸偏差（砼结构）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5 4.3表

地产公司产品实测实量操作指引手册——本资料为《某地产产品实测实量操作指引》，共110页。......1.适用范围92.目的93.取样总则94.操作指引具体标准104.1土建工程104.1.1混凝土工程104.1.1.1混凝土工程检查标准引用规范104.1.1.2截面尺寸偏差（砼结构）...

万科企业股份有限公司编号vk-gc/q-35 名称集团在建项目产品质量实测操作指引版本a/3第1页共73页 编制何涛审核闫兵审批王卫峰批准周卫军生效期2010年2月22日 1 万科实力 产品质量实测操作指引 1目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 2适用范围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 3取样总则⋯⋯⋯⋯⋯⋯uy76⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4混凝土结构工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 4.1基本原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.5 4.2截面尺寸偏差（砼结构）⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.

【meiwei_81重点借鉴文档】 【meiwei_81重点借鉴文档】 建筑工程质量实测实量操作指引 一、目的 1.通过定期评估，识别并消除项目风险。 2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观 感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目 以及非全资但负责经营管理的项目。 三、取样总则 1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工 进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面 记录并存档。 3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部 进行实测，不能有遗漏。 4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一

1 质量实测实量操作指引（土建） 第一章概述 第一节实测目的1 第二节适用范围1 第三节取样原则 第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则 第二节截面尺寸偏差（砼结构） 第三节表面平整度（砼结构） 第四节垂直度（砼结构） 第五节顶板水平度极差（砼结构） 第六节楼板厚度偏差（砼结构） 第七节施工控制线设臵（砼结构阶段） 第八节外墙垂直度控制线及总垂直度（砼结构阶段） 第九节建筑物周边方正度（砼结构阶段） 第十节表观质量（砼主体结构） 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则 第二节表面平整度（砌筑工程） 第三节垂直度（砌筑工程） 第四节方正度（砌筑工程） 第五节外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 第六节重要预制或现

新桥街道新桥社区保障性居工程（i-31地块 1 土建工程质量实测实量工作操作指引 第一章概述 第一节实测目的2 第二节适用范围2 第三节取样原则2 第二章混凝土结构工程 第一节选点基本原则3 第二节截面尺寸偏差（砼结构）3 第三节表面平整度（砼结构）4 第四节垂直度（砼结构）5 第五节空间尺寸检查（层高）6 第六节地下室/楼层内地面平整度检查（砼结构）7 第七节钢筋扫描检测9 第八节墙柱砼强度检测10 第九节楼板厚度检测11 第三章砌筑工程 第一节选点基本原则12 第二节表面平整度（砌筑工程）12 第三节垂直度（砌筑工程）13 第四章抹灰工程 第一节基本原则14 第二节墙体表面平整度（抹灰工程）14 第三节墙面垂直度（抹灰工程）15 第四节

1.混凝土结构工程 1.1基本原则 1.1.1.根据同一标段内根据各楼栋进度，以标准层为参考标准，当实测砼结构的截面尺寸、 表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取20个实测区。 1.1.2.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取10个实测区。每个实测区实测 5个点，计算最大值与最小值之差。 1.2截面尺寸偏差（砼结构） 1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 1.2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。 1.2.3测量工具：5米钢卷尺。 1.2.4测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，