城市边缘区居住用地的演替过程与改造模式

城市边缘区作为城乡统筹发展的重要区域,在城市发展中起着重要的作用,不仅承载着对主城区功能的补充,同时还分担主城区部分的发展压力。以山西省寿阳县城西片区控制性详细规划为例,探讨城市扩容下的城市边缘区的发展方向,通过用地性质的转变、对现状道路交通体系的改善、维持恢复生态系统等措施发掘城市边缘区的潜在利用价值,促进区域经济发展。

城市边缘区是城市向乡村过渡的地带,是城市化发展的产物,也是乡村城镇化和城市向外扩张的必然趋势。随着我国经济持续、快速、稳定的发展,城市化和工业化进展顺利,城市边缘区也将进入历史发展的高峰期。现如今,我国城市边缘区土地利用已经呈现出了良好的发展势头,但同时也存在着许多问题。因此,此类研究有利于城市及边缘区的可持续发展。

本文通过构建dea模型,建立房地产企业居住用地投资决策方案模型,分析房地产企业w公司在某一地块上的投资策略效率,对房地产公司所面临的不同决策方案进行了综合性评估并从中选择最佳投资策略。

一、土地供应政策对城市居住用地市场影响的定性分析(一)城市土地供应政策及供应方式的变革根据土地供应政策和土地供应方式的变化,可以将中国城市土地市场化改革分成两大阶段:

以北京市大兴区为例,以1993、20012、007年3期土地利用图为基础,对城市边缘区的土地利用景观格局变化情况进行了分析。首先对3期土地利用图进行统计分析,得到了各类土地利用类型的面积变化情况,在此基础上,利用景观格局分析软件fragstas分别计算三个时期土地利用图的景观指数。结果表明:①大兴区的景观类型主体是耕地和建设用地。从1993-2007年,大兴区的土地利用类型面积发生了很大的变化,其中,耕地面积持续减少,林地、建设用地面积持续增加,园地、草地、水域、荒土地面积先增加后减少;②大兴区景观格局的总体破碎化程度逐年增加,斑块形状相似性变小,形状越来越不规则,景观分离度持续增加,各类景观组分面积比例差别在逐渐缩小,景观中各组分分配越来越均匀,某一种或几种景观组分占优势的情况越来越小;③耕地、园地、林地、草地、水域及荒土地呈现出较为一致的变化规律,即景观的破碎程度加大,分离度增大,形状变得越来越不规则,并且分布越来越分散。建设用地的变化规律略有不同,建设用地的景观破碎度增加,但是形状变得规则,并且分布变得相对聚集。

基于维护社会公平和可持续发展的理念,从国土资源集约利用的角度,参考以往城市住宅建设用地技术指标,引入\"户均居住用地\"和\"容户率\"两个控制概念和具体指标,并提出在实行\"实户制\"基础上,征收超标房产\"资源税\"的控制策略。以此为城市住宅建设的发展提供技术支持,从根本上抑制投机行为,调整住房结构,维护社会公平,促进可持续发展。

概述了城市边缘地带历史文化建筑的空间形态,提出了对其保护的对策以及处理、利用的措施。

中国的城市化在沿着两个方向推进:一是城市的外扩,一是农村的转型。无论何者,城市的边缘都是矛盾最为集中的地方。城乡混杂的家庭结构、收入水平、居住需求以及环境特征使这一地段勃勃的内在生机表现为混乱的外在形式,其剧烈的变动更是要求住房具有某种内在的适应性。在这生机、混乱、与变动中,人们如何获取自己的恰适生活,又如何以建筑的方式来加以实现?该文便通过一个郊区住宅的设计来探讨了以上这些问题,在居住的内向性与住宅的适应性之间寻求某种"边缘"生活的可能态度。

67２０１２年第１０期　第２８卷 □　叶步云，戴　琳，陈燕燕 城市边缘区传统村落“主动式” 城镇化复兴之路 ［摘　要］随着城市的发展，资源向城市集中导致传统村落逐渐没落，同时城市规模的扩大也给城市边缘区的传统村落带来 了“复兴”的契机。城市边缘区传统村落可采取“主动式”城镇化模式，争取外部资源，同时充分探寻、开发与调动内部 资源，通过“延续—发掘—创新”三步走的方式，处理好保护与开发的矛盾，同时协调好村民、开发商与政府三者之间的 利益关系，从而使村庄妥善解决自身生存与发展问题，融入城市经济社会发展中，在城镇化过程中实现复兴。 ［关键词］传统村落；城镇化；主动式；复兴 ［文章编号］１００６－００２２（２０１２）１０－００６７－０５　［中图分类号］ｔｕ９８４．１１ ＋ ９　［文献标识码］ｂ activeurbanizationpathoftraditionalvillages/y

北京青年路某居住用地项目可行性分析报告——用地性质：别墅及娱乐设施。　　本次规划确定为居住用地建筑控制高度为9米，层数控制在2-3层。容积率为0。38；教育配套设施应与较为协商在周遍地区解决......　　　　7页word文档。

上海市既有居住建筑量大面广,大多为非节能建筑,迫切需要进行节能改造。本文从上海既有居住建筑节能改造现状、节能改造技术、节能改造模式等方面探讨了既有居住建筑节能综合改造模式,并进行了实例分析,总结实践经验,切实推动既有居住建筑节能改造的推广。

城市边缘区村、屯建筑自身与建筑自身环境的和谐发展、建筑群体组合与环境、建筑与绿化（小品）环境、建筑与开敞空间、建筑与交通环境合理衔接、建筑与自然地理环境的和谐发展，对城市形象的推动作用具有举足轻重的作用。

本文对苏州某边缘住区环境噪声进行了实地监测,分析了苏州某边缘住区内不同功能区间的环境噪声污染状况,结果表明,通过在小区规划中运用生态修复技术使城市边缘住区内噪声环境改善较为明显。该城市边缘小区离太湖不足千米,东临清明山,背依胥江,小区南侧500米外为绕城高速公路出口处,东南角为高速公路综

城市边缘区是人地矛盾最为尖锐的地带，其土地利用不同于其他地区显著特点是土地利用结构复杂、极不稳定，总是处于不停的变动之中；其次用途转换主要表为农地被城市建设用地取代，这种单向转换，进一步导致农地资源的减少。而这种用地方式的转变是不可逆和不可恢复的，本文以南昌市为例重点探讨城市边缘区土地管理问题。

伴随城市化进程的不断推进,珠三角地区很多城市的中心区不断向外拓展,使原属镇街村居地域逐渐成为城市边缘地带。在城市边缘地带存在大量的村心塘,村心塘问题较多,存在很大的卫生安全隐患,不科学地规划改造村心塘,将直接阻碍本地区城市化的整体发展。现以佛山市顺德区勒流街道村居为例,从城乡规划入手研究珠江三角洲城市边缘地带村心塘改造问题,分析探讨村心塘困绕障碍地方发展的成因和危害性,并提出破解村心塘问题的规划思路和对策。

对中国城市居住小区模式的思考-作者：邹颖卞洪滨 简介：本文在回顾邻里单位模式形成背景及其与城市结构的关系的基础上，论证了 以邻里单位为原型的中国居住小区模式发展的过程和存在的不足，并通过对1960 年代以来国外居住空间建设趋势的归纳，提出对我国居住小区建设的建议。 关键字：邻里单位居住小区居住模式 一、居住小区模式的原型和背景 1．功能主义等级化城市组织结构 18世纪下半叶爆发的工业革命引发了城市形态的重大变革，人口向城市大规模聚 集，城市的迅速膨胀打破了传统城市以家庭经济为中心的城市格局。城市中出现了 前所未有的大片工业区、商贸区、工人住宅区以及仓储区等职能区划，城市结构和 规模都发生了急剧的改变。同时城市人口爆炸，居住条件恶劣等问题日益严重，出 现了一系列被称为"城市病"的复杂城市问题。为了根治"城市病"，19世纪末以功能 主义和机器美学原理为基础的城市理

今年4月1日,住建部和财政部联合下发了《关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见》,其中最基本的原则就是以窗改为主,适当综合。南京市在全国最早实施窗改工作,从2007年起,按照\"政府鼓励、试点引路、群众自愿、定额补贴\"的原则,从旧钢窗节能改造入手,探索出了一条既有建筑节能改造的新路。本文总结南京市经验,从制定相关政策、标准、程序及工程实践等方面,对既有居住建筑节能改进行探讨。

基于\"城市双修\"理念,探讨昆山城市边缘区域滨水闲置用地问题,分析\"城市双修\"与其关系和意义,提出昆山城市边缘区域滨水闲置用地的景观设计原则;并结合昆山吴淞江滨江绿地生态修复实例,从近期生态修复和远期场地建设的角度,分析昆山城市边缘区域滨水闲置用地景观设计方法。

黄河宁蒙灌区存在灌溉工程不配套、渠道防渗工程少、畦块过大、土地不平整,以及"大引大排"等问题。分析了灌区节水改造的潜力,经计算宁夏、内蒙古引黄灌区的可能节水潜力占可能节水潜力总量的34.65%、29.33%;输水系统衬砌节水约占宁蒙灌区节水潜力的72%、田间系统节水占30%~40%。提出宁蒙灌区节水改造模式为稳定灌溉面积+灌排工程更新改造+发展井渠双灌+田间工程改造+中低产田改造+灌区科学管理。

本文着重介绍了棉纺工程高、中层次两种技术改造模式的工作实践和调整配套国产设备，生产纯棉精梳无结纱，开拓国际市场的改造方案，提出了发挥清梳联设备优势，配置转杯纺纱机，综合利用落棉，提高经济效益的观点。

一、立项背景\r\n在当前关注生态文明建设与新型城镇化背景下．边缘区的生态环境与土地资源是快速城市化过程中最核心的问题。本研究针对快速城市化过程中动态演进、复合交错的苏锡常城市边缘区生态环境问题．提出基于边缘区生态环境保护的不同空间尺度土地利用模式与土地整合对策，成果不仅对边缘区现状生态环境的保护与复建有着现实意义．同时对‘怏速城市化进程中新的城市边缘区生态问题避免有着积极的指导意义。

理事厅街区发展现状正朝着一种不健康的方向发展,街区活力正在衰退.针对理事厅街区现状以及所面对的问题,提出一些尝试性地改造更新方案探索,主要包含城市结构设计和建筑设计两大方面.