城市房屋拆迁中的法律问题研究

如何认识和处理城市房屋拆迁中的法律关系——城市房屋拆迁中包括多种法律关系。如何坚持《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）规定的基本法律制度，正确认识和处理其基本法律关系，对于贯彻拆迁法规，落实拆迁政策，规范拆迁行为，切实维护拆迁当事人的...

一、强制拆迁方案的确定强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益,且情况复杂、矛盾突出。为此,在最终确定强制拆迁时,应当考虑多种相关因素,慎重决定。一般说,需要考虑以下几个因素:第一,拆迁人依法办妥拆迁手续。

城市房屋拆迁中的问题与对策 摘要】近年来，中国房地产开发行业发展迅速，各大小开发企业不断购置可开发利用土地资源，致使原 住居民必须更换住所。因此开发商必须合理的安排原著居民住所，与原著居民达成共识，进而加速开发。 在此，房屋拆迁成为了焦点话题。本文在此提出现阶段城市房屋拆迁中所产生的矛盾与部分相应解决对策。 【关键词】城市房屋拆迁拆迁矛盾相应对策。 自70年代末期起，中国房地产业突破了理论与实验进入了较为理性的平和发展之后，也随着中国经济 飞速发展而崛起，自2003年至今进入了发展高峰。随着经济的飞速发展，城市形象建设也逐渐被重视。 城市拆迁问题，成为我国目前比较重视的城市问题。妥善安排城市拆迁工作，也是我国城市建设发展的重 要纽带。 一、城市拆迁中的主要问题。 1、城市拆迁中的利益冲突。 城市拆迁中，双方的利益冲突矛盾斗争最为激烈。我国各大城市拆迁工作中，都面

苏州大学 硕士学位论文 我国城市房屋拆迁补偿问题研究 姓名：施燕萍 申请学位级别：硕士 专业：法律 指导教师：王克稳 20040101 我国城市房屋拆迁补偿问题研究 作者：施燕萍 学位授予单位：苏州大学 本文链接：http://d.g.wanfangdata.com.cn/thesis_w016469.aspx

?法律经纬? 71 ２０１０年３月（下） 城市房屋拆迁补偿问题研究 葛华寅 摘要随着中国经济的不断向前发展，城市建设中的房屋拆迁也变得日益频繁，然而在此过程中所引发的一系列矛盾与 冲突也是不绝于耳，并且已经严重地影响了社会的安定与和谐。本文通过对城市房屋拆迁补偿的简要介绍和目前我国在 城市房屋拆迁及补偿中的现状分析，在借鉴国外相关制度的基础上对于如何完善我国城市房屋拆迁补偿制度作了简要分析。 关键词房屋拆迁公共利益公正补偿市民参与争议裁判 中图分类号：d920.4文献标识码：a文章编号：1009-0592(2010)03-071-02 随着市场经济的发展，现代化建设的展开，城市建设也正在 如火如荼的进行中，许多城市的拆迁量也大大增加了，比如，新城 区的建设、旧城改建、城中村的改造等等。但是，伴随社会主义民 主法治建设的不断完善，公民的权利意识逐渐

分析了当前城市房屋拆迁估价存在的一些问题,针对这些问题,提出了作者的一些解决思路.

城市房屋拆迁制度是我国一项重要的公共政策和法律制度。文章详细讨论了我国城市拆迁制度本文详细分析了我国城市房屋动拆迁管理中存在的问题及难点,针对这些问题,作者提出了一定的对策。

当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题显然是：被拆迁户的房屋估价相对过低，以至不能在原址附近购得安身立命的产业，通常被“充军发配”到配套设施、交通条件极为困难的边缘郊区，致使拆迁户与开发商严重对立，拆迁进程遥遥无期，对双方都造成了不小的损失。作为一名拆迁户，笔者对此深有体会。

城市房屋拆迁纠纷裁决问题浅析——城市房屋拆迁纠纷行政裁决（以下简称拆迁纠纷裁决）是指房屋拆迁管理部门，根据拆迁当事人的申请，依据有关法律、法规、规章和规范性文件、争议事实和相关证据，针对平等民事主体之间因房屋拆迁发生的纠纷做出居中裁判的一种...

探析城市房屋拆迁中存在的问题及解决对策——本文探讨了我国城市房屋拆迁中存在的一些问题，并提出了相应的解决对策。

城市房屋拆迁 2006.8期总第308期23 !、#$%&’()*+,-./0123 1.!"#$%&’(")*+,-./")0123。567 "89:;9?’(@abcdefghij/klmn(p qrstuvefghij)xyz[\01%&’("]/^i_ ‘a,ycd01efghijakl=mnopqrstcu,v wx%&’("]=yz{|,hix%&’("]=}~。€0 1’(@a/*+:(1)ƒ„v…efghij†mn‡ˆ;(2)Š ‹xŒ@a/Ž‘’|,d%&“”•c–—m˜™š›œ %&“/c–;(3)žŸ&’(/jaž ——Ÿ&“,£¤ja¥ ¦。 2.§v7"#$Ÿ&’(‘acu¨©,^ª;Ÿ&’(@a «c–¬­®¯°±²³®´。yµ¶*+::(1):x·r#$%& ’(‘a,’(@a¸¹dº»“(µ¶¼½¾¿àáx

大规模的城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为一种必然,拆迁的进行一方面改善了居民的居住条件,保证了城市建设的顺利进行,另一方面也围绕着房屋拆迁估价问题产生了不可避免的拆迁纠纷。本文通过分析城市房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。

房屋拆迁估价是拆迁工作的重要内容,此类估价多采用政府指导拆迁估价的模式,但在这种模式下,常常会出现拆迁指导价格标准过时的问题。针对这一问题,笔者提出将期日修正引入到拆迁估价中,并对此作了合理性论证,从而使拆迁估价结果能适应房地产市场变化的要求。

浅谈城市房屋拆迁中的装修评估

由城市房屋拆迁引发的补偿问题,其核心就是行政补偿制度体系的不完善,造成补偿的标准不明确、补偿的范围狭窄、补偿金额偏低、行政补偿程序的无法可依。加之政府职能错位,假公益拆迁之名,行商业拆迁之实,极大降低了政府的公信力。只有完善行政补偿的法律体系,合理定位政府角色,才能更好地保障公民的合法权益不受侵犯。

随着我国市场经济的不断发展,各地旧城改造和城市建设的步伐也不断加快,我国城市房屋拆迁进入了快速发展阶段,然而因土地、房屋被征收征用而引发的上访却在逐渐增加,有人甚至用自杀或自焚等过激方式来表达对拆

城市房屋拆迁是个系统工程。我国的城市房屋拆迁包括三层内涵:收回国有土地使用权、拆除房屋、居民迁移到别处,而政府对此一直发挥着直接的作用,行政权力缺乏应有的监督制约。当前应主要就拆迁行为群中的原因行为进行规范,同时,针对城市房屋拆迁行为的类型化趋势,应合理定位政府角色、厘清政府的拆迁补偿责任,以公正保障被拆迁人的合法权益。

拆迁工作人员在城市房屋拆迁工作中,不仅是城市的建设者、拆迁政策的宣传者,更是人民群众利益的维护者,是联系人民群众的纽带和桥梁。做好城市房屋拆迁中的群众工作,是拆迁工作者的职责所

简论城市房屋拆迁补偿制度研究 近年来，由于人口与资源的关系逐步紧张，城市房屋和土地作为居民的基本 生活资料，其价值也愈来愈突显。城市房屋拆迁活动作为旧城区改造，加快城镇 化进程的必经阶段，成为人们关注的焦点，随之而来的社会纠纷也不断增加。为 缓解这一亟待解决的社会状况，有必要重新审视城市房屋拆迁补偿制度，从法律 层面更好地保护各方主体的利益，维护社会秩序。 一、城市房屋拆迁补偿制度概述 城市房屋拆迁是指在城市规划区内的国有土地上，建设单位根据公共利 益的需要，按照建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况 下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对房屋的所有者或使用者进行迁 移安置，并对拆迁房屋的所有者给予适当经济补偿的一种行为。其核心问题就是 补偿的范围和标准。房屋拆迁补偿范围包括房屋所有权、附属物所有权和收益权。 （一）城市房屋拆迁补偿的法律

贵州城市房屋拆迁管理办法 2004-06-25|作者：|来源：|【大中小】【打印】【关闭】 贵州城市房屋拆迁管理办法 （2000年6月5日贵州省人民政府令第48号发布根据2002年10月31日《贵州 省人民政府关于修改＜贵州省城市房屋拆迁管理办法＞的决定》修订） 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合 法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有 关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需对被拆迁人补偿、安置 的，适用本办法。 本办法所称附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。 城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造、控制人口密度的原则， 在规定的拆迁范围内进行。 第三条本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆

估价时点是评估房地产价格的时间界限,由于房地产市场是不断变化的,在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。拆迁评估测算时,应根据被拆迁房地产的现实权益,运用相应的估价方法.

补偿是我国城市房屋拆迁中的焦点。近几年由于补偿问题,在城市房屋拆迁过程中引发很多法律纠纷,影响到我国当前和谐社会的构建。本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的问题,并在此基础上提出了具体完善的建议。