城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定

办理《商品房预售许可证》申报资料目录 项目名称： 经办人：联系电话：87185518 序号资料内容审核 1商业房预售申报表（一式四份） 2企业营业执照（验原件） 3企业资质等级证书（验原件） 4土地出让合同或转让合同 5项目立项文件 6土地使用权证及宗地图 7建设用地规划许可证及附件 8建设工程规划许可证及附件（验原件） 9初步设计会审文件 10分幢分层平面图（光盘形式）房屋清单及楼盘框架表初建情况说明 11施工许可证及施工合同 12抵押权人同意预售的书面证明（设有抵押的） 13初期物业管理合同 14商品房销售方案 15 中介代理机构资质证书及书面代理合同（代理预售的）或营业执照 各案证明 16地下人防位置、面积证明（人防办确认）

城市商品房预售管理办法 (1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改 <城市商品房预售管理办法)的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预 售管理办法)的决定》修正) 第一条为加强商品房预售—管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下筒称开发企业)将正在建设中 的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条．本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房

城市商品房预售管理办法（修正） （建设部令第131号） 2005-03-0705:26作者：来源：elady 《建设部关于修改的决定》已于2004年7月13日经建 设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 部长汪光焘 二○○四年七月 二十日 建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改： 一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。 二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当 向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。” 三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资 料： （一）商品房预售许可申请表； （二）开发企业的《营业执照》和资质证书； （三

城市商品房预售管理办法 （1994年11月15日建设部令第40号发布， 2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市商品房 预售管理办法〉的决定》修正） 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华 人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正 在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理； 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部 门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 城市商品房预售管理办法商品房预售管理 条例 导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 城市商品房预售管理办法最近经常被购房者提到引起 越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房 预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识， 以方便购房者知道自己得权益。 城市商品房预售管理办法详解 城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管 理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制 定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共 和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城 市

办理房地产开发企业资质、商品房预售许可证指南.txt你妈生你的时候是不是把人给扔了把 胎盘养大？别把虾米不当海鲜。别把虾米不当海鲜。 办理房地产开发企业资质、 商品房预售许可证指南 2009年03月21 日03:29 办理房地产开发企业资 质条件及程序 一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条 件如下： （一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、 300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、 20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资 格证

北京市商品房预售许可证办理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房预售许可申请表（原件）； 2.开发企业营业执照副本和资质证书（复印件）； 3.已交付全部土地使用权出让金证明（原件），国有土地使 用权证（复印件），出让（转让）合同（经济适用住房项目提交销售 价格批准文件和城镇建设用地批准书）（复印件）； 4.建设工程规划许可证（复印件）； 5.建筑工程施工许可证（复印件）； 6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资 的25％以上的证明（原件）； 7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表（复印件）和 经施工单位确认的施工进度计划； 8.属于绿化隔离带地区的项目，提交市绿化管理部门认可机 构出具的确认商品房范围的证明文件（原件）； 9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的， 提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明（原件）； 10.商

滨州市城市商品房预售管理办法 第一章总则 第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方当事人的合法权益, 促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华 人民共和国广告法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省商品房销售 条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、 规章,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于市行政区域内的城市商品房预售及其管理。 本办法所称商品房,是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法取得 国有土地使用权的土地上开发建设,向社会公开销售的房屋及其附属设施。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正 在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人按合同约定支付定金或者房 价款的行为。 第三条商品房预售

城市商品房预售管理办法 重发 由第95号令重发 中华人民共和国建设部令 第40号 一九九四年十一月十五日 城市商品房预售管理办法 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开 发经营企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或 房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管 理； 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称 房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 城市商品房预售管理办法商品房预售管理 条例 导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 城市商品房预售管理办法最近经常被购房者提到引起 越来越多的人注意。城市商品房预售管理办法是什么商品房 预售管理条例又是什么这些是作为购房者必须了解的知识， 以方便购房者知道自己得权益。 城市商品房预售管理办法详解 城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管 理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和 国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制 定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。中华人民共 和国建设部令第131号颁布，自1995年1月1日起正式施 行。 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方 的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城 市

为加强商品房交易管理,同时加快房地产市场信息系统建设,完善政府对房地产市场的调控机制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《北京市城市房地产转让管理办法》和建设部《关于进一步加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》的有关规定,现将加强商品房预售许可制度管理的有关问题通知如下:一、房地产开发企业申请办理商品房预售许可证(含经济适用住房),应当采用商品房预售申请书和预售方案的格式文本。

【法规标题】上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则 【颁布单位】上海市房地局 【发文字号】沪房地交[1995]302号 【颁布时间】1995年07月01日 【生效时间】1995年07月01日 【全文】 上海市实施《城市商品房预售管理办法》细则 第一条为促进上海房地产市场健康有序地发展，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》及建设部《城市商品房预售管理办法》，结合本市实际情况，特制定本实施细 则。 第二条本细则适用于经本市工商行政管理部门注册登记，并向本市房地产管理部门备案的房地产开 发经营企业，包括外商投资房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业），在本市投资建造的内销、外 销商品房的预售管理。 第三条本细则所称的商品房预售，系指开发经营企业依法投资建造的内销或外销商品房在房屋竣工 交付前预先出售给承购人，与承购人签订商品房预

城市商品房预售管理办法 重发 由第95号令重发 中华人民共和国建设部令 第40号 一九九四年十一月十五日 城市商品房预售管理办法 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开 发经营企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或 房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管 理； 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称 房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有

城市商品房预售管理办法（ppt共106页）——城市商品房预售管理办法（ppt共106页）。　　本资料编制的一份商品房预售管理办法。对预售合同、销售管理、销售代理等方面进行说明与条例说明，内容丰富，可供参考。　　?7.开发企业申请预售许可，应...

商品房预售中的法律问题——商品房预售中的法律问题

编号：晋商房预证字第号 山西省商品房预售申报表 申报单位 资质等级 主管部门 企业地址 法人代表电话 联系人电话 山西省住房和城乡建设厅印制 填表说明 1、预售商品房均需此表，每表一式四份。经审批后，分别 由审批部门、房地产交易部门、房地产产权产籍管理部 门及申报单位各存一份。 2、填表须用蓝黑墨水或黑墨水笔填写。 审报单位 工程项目名称 房屋座落详细地点 结构/层数用途性质 建筑总面 积（m2） 幢 数 可出售建筑 面积（m2） 套数 国内销售建 筑面积（m2） 套数 平均售 价元/m2 境外销售建 筑面积（m2） 套数 平均售 价元/m2 工程开工日期交付使用日期 开发资质等级证号颁发机关 营业执照号颁发机关 计划批文号颁发机关 建设用地规划许可证号颁发机关 用地批号颁发机关

全国二级建造师初始注册的相关法律规定 注册周期注册证书与执业印章有效期为3年 组织管理省、自治区、直辖市建设行政主管部门 申请时间资格证书签发之日起3年内提出申请

城市商品房预售管理办法 重发 由第95号令重发 中华人民共和国建设部令 第40号 一九九四年十一月十五日 城市商品房预售管理办法 第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开 发经营企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或 房价款的行为。 第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。 第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理； 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管 理； 城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称 房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。 第五条商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有

工程变更相关法律规定 英文词条名： 1.《合同法》第七十七条规定 “当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手 续的，依照其规定。” 2.《合同法》第七＋八条规定 “当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 3.《合同法》第六十三条的规定 “执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的 价格计价。逾期交付的标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价 格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时， 按照原价格执行。” 4.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第 二款规定 “因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不 能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地

商品房预售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 邮码：_______________电话：_____________ 购买方（乙方）：_________________________ 姓名：性别： 出生年月日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码：电话： 第一部分　协议书 第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地

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商品房预售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 邮码：____________________________ 电话：____________________________ 购买方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性别：____________________________ 出生：________年______月_____日 国籍：____________________________ 身份证号码：______________________ 地址：____________________________ 邮码：__