产业化住宅体系全装修新工艺及其施工要领

1概况芜湖科逸住宅设备股份有限公司是苏州科逸住宅设备股份有限公司全资控制子公司。科逸住宅设备是中国整体浴室行业的龙头企业，是继东陶（toto）、伊奈（inax）、松下（panasonic）后的第四大整体浴室供应商，是一家专业从事住宅内装部品研发设计、生产制造、物流运输、现场装配、售后服务等整体联动的住宅全装修集成运营企业，秉承“专业专注、用心服务”的经营理念，以“酒店、住宅产业化装修的领导者”为企业愿景，为客户提供设计标准化、生产工厂化、现场装配化、装修一体化、管理信息化于一体的住宅精装整体解决方案。

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从全装修商品住宅的产生、全装修住宅的发展对住宅产业化下的全装修住宅进行了探讨，分析了实现产业化与推进全装修住宅的重要技术问题，以使全装修住宅顺利推行。

产业化住宅全装修施工的节点控制——控制节点的设置需要考虑：1.人的状态　　2.物的状态　　3.材料的质量和性能　　4.施工流程　　5.技术参数　　6.常见的质量通病　　7.新工艺、新技术、新材料应用　　8.质量问题较多的流程　　9.装修施工工法　　v...

装修住宅,正成为我国住宅市场的新潮流,同时也是我国住宅产业化进步的突出表现。在政策引导和市场具备的双重作用下,装修房正一点点改变国人的住宅消费观念,尤其受到年轻人的欢迎;而越来越多的开发企业也正把装修房作为一个新卖点,以期在激烈的市场竞争中处于有利位置,同时借此为企业品牌加分,如万科正大规模兴建全装修房,目前装修房比重已超过50%。从各地情况来看,东部大城市的装修房比重较大,中西部中小城市有待进一步提高。在此,笔者结合上海的相关情况,并借鉴国外经验,全面阐述一下我国装修住宅的发展形势。

推进住宅全装修产业化有利于节约资源和保护环境,有利于规范和净化装修市场,保护消费者的权益,促进住宅建设可持续发展。分析住宅装修市场现状与存在的问题,提出推进住宅全装修产业化的对策,促进住宅产业化的实施进程。

我国的装饰装修业起步于70年代,那时的装饰装修工程很少,主要是一些涉外工程和数量不多的宾馆。进入90年代后,住宅的装饰装修有了较大的发展,许多居民对原有的房屋或新交付的住宅,进行了程度不同的零散装修,各自为战的结果必然是增加装修成本,提高工程造价,加重消费者的经济负担,同时浪费也十分惊人。装饰装修业的爆发性增长是在进入新世纪后,随着国家有关部门对住宅的装饰装修行业的积极引导和鼓励发展,住宅装饰装修行业实现了集约化、产业化,目前已经形成一个巨大的产业,数据表明我国的住宅装饰装修业是一个充满活力、"钱"途巨大的市场。

住宅产业化在我国已有十多年的发展,但只有一些经济发达的大中城市逐步建立起住宅产业化基地,对产业化住宅进行初步探索。对于更多中小城市,基于自身的经济发展水平,在发展住宅产业化的过程中遇到瓶颈,致使整个国家的住宅产业化进程受阻。住宅全装修是住宅产业化的关键组成部分之一,本文的重点在于提出以住宅全装修作为发展住宅产业化的突破口,在装修方面率先实现产业化并对全装修过程中产生的问题提出解决对策,带动我国整体住宅产业化的发展进程。

住宅产业化在我国已有十多年的发展,但只有一些经济发达的大中城市逐步建立起住宅产业化基地,对产业化住宅进行初步探索。对于更多中小城市,基于自身的经济发展水平,在发展住宅产业化的过程中遇到瓶颈,致使整个国家的住宅产业化进程受阻。住宅全装修是住宅产业化的关键组成部分之一,本文的重点在于提出以住宅全装修作为发展住宅产业化的突破口,在装修方面率先实现产业化并对全装修过程中产生的问题提出解决对策,带动我国整体住宅产业化的发展进程。

产业化住宅全装修施工的流程管理——流程管理由一系列相互关联、相互制约的流程所构成，包括流程分析、流程定义与重定义、资源分配、时间安排、流程质量与效率测评、流程优化等。　　流程质量控制步骤：　　1.实测：用检测工具和手段，对抽出的流程子样进行...

2011年在山东省住房和城乡建设厅住宅产业化办公室的指导和帮助下,滨州市严格贯彻落实国家和省住宅产业化的各项方针政策,以科学发展观为统领,充分认识住宅产业化的重要性和必然性,密切结合地方实际,以提高住宅品质、增加有效供给、转变生产方式、建设生态住宅为目标,研究和探讨产业化路子,大力促进住宅产业化工作。积极申报国家

2011年在山东省住房和城乡建设厅住宅产业化办公室的指导和帮助下,滨州市严格贯彻落实国家和省住宅产业化的各项方针政策,以科学发展观为统领,充分认识住宅产业化的重要性和必然性,密切结合地方实际,以提高住宅品质、增加有效供给、转变生产方式、建设生态住宅为目标,研究和探讨产业化路子,大力促进住宅产业化工作。积极申报国家

住宅产业化在我国推广发展以来,对于更多中小城市并没有起到很大的作用,由于自身的经济发展水平有限,在推进过程中仍然面临一些问题。住宅全装修是住宅产业化的关键组成部分之一,而住宅全装修物流管理又是制约全装修工程进度的重要因素,因此笔者的重点在于构建住宅全装修物流管理体系,促进住宅全装修理论的进一步发展。

住宅全装修 ———我国住宅产业化发展的必然趋势 !" 张建华 近年来，随着我国经济的不断发展以及人们生活 水平的日益提高，广大城镇居民不再仅仅满足有房住， 而且更加关心居住的质量，购房者除了在购房时注重 住宅小区的地理位置、配套基础设施、物业管理等因素 外，更强调住宅的室内装潢。有资料显示，近年来家庭 住宅装修已成为城市居民新的消费热点，目前我国住 宅市场上销售的商品房基本上都是毛坯房，购房者拿 到开发商移交的钥匙后，第一件事便是找各家装修公 司（或马路装修队）进行住宅的“二次装修”。由于缺乏 有效的管理，在“二次装修”过程中经常出现业主擅自 敲掉承重墙、更改排水管线、供暖及供气设施等不顾房 屋结构与安全的行为，给整幢住宅的质量、抗震、消防 各方面带来一系列的隐患；而装修队偷工减料、以次充 好引起的住宅装修质量纠纷也日益增多，已成为当前 消费者投诉的一大热点。为了从根本上解决住宅

房地产业快速增长为装饰装修行业提供了广阔的发展空间,住宅装修一次到位(即全装修住宅)出售给消费者的大趋势无可置疑。据有关资料显示,我国的住宅装修业在经过10几年时间的快速发展后,其市场容量和行业规模的扩展,已超过家电产业和汽车产业,形成兴旺发达的"朝阳产业"。

通过住宅产业化影响下的我国住宅装修发展的回顾与研究,将其发展分为pc大板的启蒙、内装产业化的萌芽、民企精装修时代、内装产业化体系的形成和发展4个时期;通过对各个发展时期背景、成就和问题的解析,总结归纳了重要政策、主要研究和典型实践的成果并提出了对未来前景的展望。

基于科技进步的住宅产业化，已成为房地产行业的一个热门话题。它为我们描绘出了一幅开发规范、品质优良、高速度、高效率的房地产业发展前景。一些西方国家早已实行这种做法，而且发展态势良好，值得我们借鉴和学习。目前，北京、上海、深圳等作为住宅产业化先锋城市，全装修房已达到了一定的比例。

基于科技进步的住宅产业化,已成为房地产行业的一个热门话题。它为我们描绘出了一幅开发规范、品质优良、高速度、高效率的房地产业发展前景。一些西方国家早已实行这种做法,而且发展态势良好,值得我们借鉴和学习。目前,北京、上海、深圳等作为住宅产业化先锋城市,全装修房已达到了一定的比例。首先,全

2001车摹3期钝阳建筑·l4· 新结构、新工艺、半跃层住宅楼的施工 洗阳市第五建筑工程心司丰文利苏广兰王寿兰 一 、工作概况 绿都房产开技公司开发的百台园二期工 程3、4住宅接，是属于新技术，新结构，新 工艺的项目工程，该工程总建筑面积 1200om，共计7个单元，一层汽车库框剪结 构，二层以上为砖混结构，六层为半跃层住宅 搂，屋面以坡屋面为主，且屋面有露台，老虎 窗，结构复杂。粱板柱均为现浇砼，墙体一层 非承重空心砖，二层以上为承重空心砖，坡屋 面采用15o×150×5mm桑曲瓦镶贴，车库 外皮为镶贴天然蘑茹石，车库门口局边镶贴 火烧板，室内楼梯镶贴花岗岩大理石板，铁翼 栏杆，术扶手等。旌工中我们根据设计的挣 点，编制了详细的施工方案，采取了新技术，

当前存在的主要问题及差距我国在住宅产业化水平上与世界先进国家存在很大的差距,主要由于我国的经济水平和建筑科技水平底子较薄、起步较晚、劳动力廉价决定的,具体表现在以下几个方面:一是住宅建筑其本上是粗放型,科技贡献率低。传统陈旧的技术仍在

第1页，共25页 课题类别：技术创新课题代码：201301 2013年度技术创新与新技术应用课题研究 装配式住宅施工技术 研究人员： 课题指导： 主管部门： 研究单位： 第2页，共26页 目录 摘要.................................................................1 第一章研究背景与意义...................................................2 1.1住宅产业化的必要性...................................................2 1.2住宅产业化的优点.....................................................2 第二章行业发展状况的研究

住宅产业化加速正逢时米级误差促进竞争力提升 2011-08-2207:19:00来源：中国房地产报 打印文章发送给好友0 [提要]当一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在未来一 段时间里引起北半球某地的一场龙卷风。无独有偶，一直在做住宅产业化探索的远大集团， 通过采用组件100%为工厂化制造的方式，用24小时就完成了一栋6层高、3200平方米建 筑的建造。 当一只南美洲亚马逊河流域热带雨林中的蝴蝶，偶尔扇动几下翅膀，可以在未来一段时 间里引起北半球某地的一场龙卷风。这个著名的蝴蝶效应，昭示着随着外部条件微小的变化， 都会由此引起一串连锁反应，最终导致其他系统的极大变化。目前，用工荒正引发着房地产 行业及其相关产业链的蝴蝶效应。 住宅产业化加速正逢时 ■李静华/文 事物发展总有“道”，当顺势而行。 多年以前，当万