东北寒冷地区卷材防水屋面渗漏质量通病剖析及处理方案

因卷材开裂、起鼓、流淌、老化、施工措施和环境等导致屋面渗漏问题一直都存在,因此,科学分析卷材防水屋面渗漏的成因,提出预防屋面渗漏施工措施具有十分重要的意义。

卷材防水屋面质量通病及防治 提要：建（构）筑屋面工程作为建筑单位工程中的一个重要分部工程，其施工质量的好 坏直接影响到整个建（构）筑物的使用功能。本文结合卷材屋面防水工程施工中存在着不同程 度的渗漏和防水质量隐患等现象，剖析常用卷材防水屋面施工过程中存在的质量通病，结合以 往的施工经验，提出质量通病的防治措施及建议。 关键词：屋面防水质量通病防治措施 建（构）筑物屋面防水工程是房屋建筑工程施工中质量控制的一个重要环节，直接影响建 （构）物的使用功能。屋面防水工程一但发生渗漏，会使一些建筑物内的物品受到损坏，破坏 建筑物的内装修，给人们的生活、工作带来诸多不便，甚至于引发触电、爆炸等重大事故。我 国现行《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002中按屋面工程防水重要程度、建（构）物类 别和使用功能将屋面防水等级按规定分为ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅳ级。 常用建筑屋面按

卷材防水屋面是我国建筑防水施工中的常见形式,但屋面渗漏问题一直都存在。笔者分析了卷材防水屋面渗漏的主要原因,包括自然条件影响及施工不合理两方面。并对一些卷材防水屋面渗漏的典型情况进行介绍和分析,包括防水层鼓泡、开裂、结合层与防水材料剥离等,并在此基础上提出了相应的处理对策。

屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。本文从施工技术、管理维护方面分析卷材防水屋面渗漏的原因，同时提出相应的防治措施。

－304－ 建筑工程 卷材防水屋面常见缺陷及其处理 陈海鹏1雷波2 （2、黑龙江宇辉建筑有限责任公司，黑龙江哈尔滨150000） 1卷材防水屋面开裂 1.1原因分析 1.1.1有规则的裂缝。主要是由于温差变形使 屋面结构层产生胀缩引起板端角变或地基不均匀 沉降造成的；此外，还与卷材质量有关。这种裂缝 多数发生在延伸率较低的沥青防水卷材中。 1.1.2无规则裂缝。主要是由水泥砂浆找平层 未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规 则开裂，此时找平层的裂缝与卷材开裂的位置、大 小相对应。另外，如找平层强度不够、防水材料质 量低劣，也会引起无规则裂缝。 1.2处理方法 对于基层未开裂的卷材屋面的无规则裂缝 （老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。而 对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干 年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能 收效。处理方法如

屋面的防水,屋面通风管道、排烟天窗等节点的防水处理更是至关重要;其中,屋面天窗的渗漏问题已经成为困扰建筑围护结构质量的顽症,防水构造不完善产生的天窗渗漏屡见不鲜。如何在建筑设计环节、施工过程中、后期的处理方面将渗漏造成的危害降到最低是当前建筑行业要考虑的重要问题之一。因此本文将主要从实际出发,根据卷材防水屋面渗漏的影响因素,然后针对卷材防水屋面渗漏现象提出了一些具体的防治措施。

浅析卷材防水屋面防水渗漏及预防措施

防水卷材具有重量轻、防水性能好、能适应一定程度的结构振动和胀缩变形等优点,广泛应用于i-iv级的屋面防水工程中。但屋面防水施工长期以来没有引起各建设主体责任人员的高度重视,防水层渗漏一直是建筑工程投诉最多的问题之一,被视为房屋建筑的"癌症"。作为工程质量管理人员,要认真总结经验教训、分析卷材防水渗漏原因,熟练掌握各种卷材防水施工工艺、明确防水施工质量控制重点,采取事先管理的积预防措施,有效预防屋面卷材防水渗漏。

近几年来。我公司所承建的sbs高聚物改性沥青卷材防水屋面,通过精心施工和严格管理取得了较好的效果,用户满意。现将具体施工方法介绍如下。一、材料进场1.应该订购大厂家的材料,以确保材料的质量。2.材料进场后,先检查产品质量证明书。将抽检的卷材开卷,进行规格和外观质量检验,待全部指标达到

沥青卷材防水屋面通病防治

山东省疾病预防控制中心投标文件 山东省鄄城县建筑工程总公司 卷材防水屋面做法说明 为确保工程质量，达到防水效果，必须做到： 一、材料要求： sbs防水青岛灯塔牌，聚脂内胎，厚度为4mm，负18度。 二、施工做法： 1、清理旧的防水层 2、基层找平 3、待基层干透后，均匀满涂高强app基底处理剂，采用火焰喷具均 匀哄烤卷材的底面，当卷材底面哄烤到有光泽发黑时，涂油已融化，然后 将卷材用力向前滚推，随后一人用小压滚将搭结接边压实，命名其粘牢。 收口处用高强app粘结剂封闭处理。 4、在防水薄弱处，女儿墙及墙角处，必须粘铺一层附加层。 5、施工时由低处向高处铺贴，短向搭接为110mm，长向搭接为160mm。 6、女儿墙上翻不得小于250mm，收口处用压条结压实或用高强粘结 剂app封闭处理。 7、施工完毕，必须进行检查，不得有鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现 象，做到面层平整、

16屋面工程 屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保 护层和使用面层，是房屋建筑的一项重要的分部工程。其施工质量的优劣，不仅关系 到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行，也关系到整 个城市的市容。 根据建筑物的性能、重要程度、使用功能及防水层合理使用年限等要求，国家标 准《屋面工程质量验收规范》（gb50207-2002）规定将屋面防水划分为四个等级，并 规定了不同等级的设防要求及防水层厚度，见表16-1、表16-2。 屋面防水等级和设防要求表16-1 项目屋面防水等级 iiiiiiiv 建筑物类 别 特别重要或 对防水有特 殊要求的建 筑 重要的建筑和 高层建筑 一般的建筑 非永久性的 建筑 防水层合 理使用年 限 25年15年10年5年 防水层选 用材料 宜选用合成 高分子防水 卷材、

sbs卷材防水屋面做法 屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直 接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占 20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水 出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要的位置，因此本文重点谈谈屋面卷材防水 的施工。 一、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作 （一）施工前的技术准备工作 屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部 构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免 施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错 乱、颠倒影响工程质量。 有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命,还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计,导致屋面渗漏的原因有几方面:材料占20%～22%,设计

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以工程施工经验为基础,从防水卷材的特性和屋面防水施工的各工序中的关键工序及细部节点等方面来说明怎样在施工过程中有效的防渗漏。

民用住宅卷材防水屋面的渗漏是普遍存在的现象,在设计质量的深度提高、防水材料质量改进后,施工中如何防治是关键,通过对一幢住宅楼卷材防水屋面渗漏原因的剖析,以及在施工中应采取的防治措施论述,说明施工应当要严格按照设计标准,验收规范进行质量控制的重要性。

如何控制卷材防水屋面的施工质量 屋面渗漏曾经是房屋建筑中较突出的质量问题之一。经过近年来国 家对屋面防水设防的强化要求，加之新型防水材钭的推广使用，使屋 面防水得到了普遍的应用，并取得了明显成效，屋面渗漏的现象也逐 渐减少。屋面防水工程已经成为每幢建筑必不可少的组成部份。防水 工程的质量越来越受到人们的重视。但是，由于材料、设计、施工和 环境气温等因素的影响，卷材防水屋面的施工质量问题仍时有发生， 不同程度影响了屋面防水的使用效果和使用寿命。经过查阅大量的工 提实例调查资料并结合工程质量监督工作实践经验，本人认为卷材防 水屋面存在的大多数质量问题，多是由于施工过程操作不当，不熟悉 验收规范及其要求的细部防水构造，以及使用不合格材料造成的。为 了消除卷材防水屋面的质量通病，保证卷材防水屋面的施工质量，根 据我国现行的《屋面工程质量验收规范》（gb0207－20

在建筑工程施工建设中,判断工程质量的一个重要因素就是屋面防水效果,这也是整个工程项目的关键部分。因此,为了更好地做好屋面防水工作,提升屋面防水效果,从卷材防水屋面的铺设施工出发,就施工的全过程提出了质量控制措施,以期为施工人员的铺设作业提供有效参考。

多年来,很多新建楼房或使用时间不长的楼房,由于卷材屋面施工质量差而出现屋面渗漏,影响了住户的正常使用。对新建房屋,发现屋面漏水后,通常是先寻找漏水部位,然后浇注热沥青补洞,但效果不太理想。因为漏水部位不易找准,室内漏水处的正上方屋面不一定就是油毡破损

宜昌市天龙房地产有限公司 yichangtianlongangdichanco.,ltd. 工程技术统一标准 编号： 版号： 页码：第1页共43页 天龙房地产有限公司 卷材防水屋面工程 标 准 大 全 宜昌市天龙房地产有限公司 yichangtianlongangdichanco.,ltd. 工程技术统一标准 编号： 版号： 页码：第2页共43页 卷材防水屋面工程 1一般规定 1.1卷材防水屋面适用于防水等级为ⅰ～ⅳ级的屋面防水。 1.2找平层的厚度和技术要求应符合表1.2的规定 1.3找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用水泥砂浆找 平层时，水泥 砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、直皮现象。找 平层的基层采用装配式钢筋混凝土板时，应符合下列规定： 1.3.1板端、侧缝应用细石混凝土灌缝，其强度等级不应低于c20。

SBS卷材防水屋面作业指导书