地籍管理信息系统土地登记模块中宗地权利人表的设计研究

1 土地登记委托书 兹委托（性别：身份证号码： ） 全权办理我单位（个人）坐落在区（县） 土地权属/抵押的申请登记，及现场指界事 宜。 单位法定代表个（个人）签章： 委托单位盖章： 委托代理人签章： 委托代理人联系地址及电话： 委托日期：年月日 2

随着经济的发展,城市化进程不断加快,城市建设用地的情况以及相关审批工作越来越多,越来越繁琐,传统的手工土地信息管理办法已经难以应对,本文将主要探讨在土地管理过程中,基于网络的信息系统建立的意义以及需要注意的问题。

本系统采用c/s体系构建,利用arcgis等技术,基于.net环境,采用c#语言进行开发,空间数据功能模块采用arcgisengine嵌入式组件进行研发。对该工作流模型的各个层次和各个模块功能进行了具体设计,在房管系统实现了房产及土地的工作流控制。系统后台数据库采用oracle10g,利用ado.net实现系统与后台数据库的通讯,arcsde作为空间数据库引擎实现空间数据的访问。本系统运行结果表明,该设计能有效满足中国房产业务流程的控制要求。

本系统采用c/s体系构建，利用arcgis等技术，基于.net环境，采用c#语言进行开发，空间数据功能模块采用arcgisengine嵌入式组件进行研发。对该工作流模型的各个层次和各个模块功能进行了具体设计，在房管系统实现了房产及土地的工作流控制。系统后台数据库采用oracle10g，利用ado.net实现系统与后台数据库的通讯，arcsde作为空间数据库引擎实现空间数据的访问。本系统运行结果表明，该设计能有效满足中国房产业务流程的控制要求。

将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致是变更登记还是转移登记——将个人房产证与其私有公司土地使用证的权利人变为一致是变更登记还是转移登记

加快推进国有企业各领域信息化建设和政企一体化整合已成为国企总体发展过程中迫在眉睫的一件大事,广东省韶关钢铁集团有限公司土地资源信息具有种类繁多、数量巨大、应用广泛、管理复杂的特点,迫切地需要应用现代信息技术,对其土地管理和日常办公进行现代化集成管理.该项目主要通过对该公司辖区范围内的土地进行数字化地籍调查测量,以获取科学、准确的土地面积数据,并以此规范地籍调查测量秩序,建立健全地籍管理制度,加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益.

土地登记表格使用及填写说明 《土地登记申请书》的填写说明 申 请 人 情 况 登记申请人顺序 单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下 的内容，并划√选择申请人身份。双方申请 需要在同一张表格上填写两个“登记申请 人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一 个“登记申请人”一般为申请时的权利人， 第二个申请人一般为申请时的义务人，两者 顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请 时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押 权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登 记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵 押人的信息。 证件种类和编号 这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡 中新增加的填写项目，主要考虑到在检索 “权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权 利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能 性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。 申请人为单位时填写“组织机构代码证”， 如无组织机构代码证也可选填“

介绍了土地登记与土地登记信息系统的概念,在比较分析了目前土地登记的流程与分类的基础上,对土地登记信息服务系统的总体架构、各功能模块的内容以及实现技术进行了探讨。结合土地登记业务的自身特点,引入工作流(workflow)方法,采用c#.net和asp.net开发平台,实现了在线申请、网上审批、图文查询、简单统计分析等,从而完成了土地登记的整个业务流程。

根据土地登记的业务特点,结合目前流行的gis技术和oa技术,提出建立能够体现土地登记业务并面向国土管理部门的土地登记信息管理系统。系统采用集成开发模式,基于.net平台和arcgisengine利用vb.net语言编程实现。详细阐述了系统的框架设计及其实现的部分功能。

土地登记审批表填写说明 (1)申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。 (2)通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在 地。城镇填门牌号码，乡村填写乡、村(自然人填到自然村)，均需填写邮政编码。 (3)申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。 (4)法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。 (5)单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营外资、港澳台、联 营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。 (6)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门，如县国土局所属的事业单位， 上级主管部门填写：县国土局。个人不填。 (7)权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。 (8)使用权类型：使用权类型是按土地使用权取得方式分类的，与土地权属性质相对应。国有土

1 土地登记申请书 编号：单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人 更正登记申请人异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表人或负责人 联系人：联系电话：电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称联系电话 登记申请人 抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷33及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1出让国有建设用地使用权初始登记的要件是()。 （a）《国有建设用地划拨决定书》 （b）《国有土地使用证》 （c）《国有建设用地租赁合同》 （d）《国有建设用地使用权出让合同》 2土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记 ()。 （a）采用形式审查主义 （b）采用意思主义立法 （c）采用形式主义立法 （d）采取实质审查主义 3开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者 渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或个人长期使用,使 用期限最长不得超过()年。 （a）20 （b）30 （c）50 （d）70 4关于土地登记代理合同，下列说法错误的是(

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷2及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1土地登记公开性的内在要求是()。 （a）公开土地登记结果 （b）公开土地登记依据 （c）公开土地登记程序 （d）土地登记资料可公开查询 2()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。 （a）土地登记卡 （b）土地登记审批表 （c）土地共有使用权登记卡 （d）土地归户卡 3相对于土地登记的一般程序，以下()不是初始土地登记程序的特殊性。 （a）增加了登记申请 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了准备工作 4()不包括在转让房地产时应具备的条件内。 （a）按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 （b）转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 （c）属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 （d）属

土地登记技术规范 国土资源局 二0一0年二月 1 目录 1.总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.适用范围,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登记簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登记的基本单位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地证书的种类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登记费用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登记人员管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

土地登记申请书使用及填写说明 一、使用说明： 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写 申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明： 栏目填写内容 名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 证件种类 申请人为法人或其他组织的选择中华人民共和国组织机构代码证。 申请人为自然人的选择居民身份证、军官证或护照等。 证件编号 申请人为法人或其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。 申请人为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位选择行政、事业。 企业单位选择国有、集体、私营、外资、港澳台、

土地登记申请书使用及填写说明 一、使用说明： 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明： 栏目填写内容 名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 证件种类 申请人为法人或其他组织的选择中华人民共和国组织机构代码证。 申请人为自然人的选择居民身份证、军官证或护照等。 证件编号 申请人为法人或其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。 申请人为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位选择行政、事业。 企业单位选择国有、集体、私营、外资、港澳台、联

土地登记申请书填写说明 （1）申请登记的类型：申请土地登记的具体类型。如：划拨土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记等。 （2）单位性质：填“行政、事业、国有、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体”或“其他”。 （3）权属性质：填写：国有土地使用权、集体土地使用权或集体土地所有权。 （4）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。 （5）使用期限：填写政府批准的使用期限，尚未规定的期限的暂不填写。 （6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业、上级主管部门填写：农业局。 （7）终止日期：填写土地使用权终止日期，未注明的不填写。 （8）使用权类型：填写土地使用权取得的方式。国有土地使用权填写：划拨、出让、入股或租赁：集体土地使用权填写：荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包等。 （9）土地用途填写申请登记时

土地信息数据量大,数据结构复杂多样,只有建立完善的元数据库及其管理体系才能方便地进行数据的应用、交换、分发和共享.本文从元数据的概念和作用入手,分析了元数据标准的现状,提出了符合土地信息实际情况的元数据内容,进而讨论了土地空间元数据管理系统的数据存储模式和功能设计

市县级土地开发整理管理信息系统的研究与实现 摘要：本文针对市县级土地开发整理管理的需求，分析了现行市县级土地开发整理项目 管理模式的现状，提出了建设土地开发整理管理信息系统，明确了系统的建设目标，研究了 系统应具备的主要功能并进行了系统的总体设计与实现。 关键字：土地开发整理；项目管理；信息系统 中图分类号：p23文献标识码：a文章编号：1674-3695-（20o9）-03-08-06 土地开发整理是国土资源管理部门根据土地规划，依法对未利用土地、闲置和废弃地、 中低产田、挖损、塌陷、压占等土地进行开发整理，退耕还林，还牧，还湖等农用地的治理 活动。土地开发整理包括土地开发、复垦、整理三种业务类型。土地管理部门在土地开发整 理日常管理与实施中，积累了大量的档案资料。这些成果资料已广泛地应用于土地管理乃至 经济建设各个部门，在实施耕地保护、确保土地总量平衡和

随着我国城市化进程的快速推进，土地储备作为土地资源集约利用和优化配置的重要手段，已在许多城市开展，并得到快速发展。浦东新区在加快社会经济发展和城市化进程中，土地需求量增大，土地储备与土地出让管理工作量大幅度增加，如何在市场经济条件下，科学、有效地搞好土地储备，提高土地储备管理的效率、质量和水平，充分、合理、科学地利用好有限的土地资源，

对建立在工作流基础上的日常土地业务管理信息系统建设进行分析和设计。该系统以gis为基础地形数据库,在此平台上,开发土地业务管理各个子系统,较好地实现图形数据与属性数据的有机联接、图数互访的功能,并且图形变更与属性信息更新同步进行,实时更新,可方便地对日常土地业务项目的基础信息及进展情况进行查询统计。

结合高校土地与房屋管理业务实际,应用gis技术设计并实现了土地与房产管理信息系统;基于arcsde与sqlserver2000建立空间数据库;在c／s模式下基于mapobjects开发图形编辑系统维护空间数据;在b／s模式下基于arcims和asp．net开发地图信息发布系统以及属性数据维护系统。