电梯房公摊面积比例占

普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层：10%——20% 高层：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正 常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 房屋公摊面积该占多大比例? 无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的? 不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。沈阳市房产局百姓购房网通过 本报民生热线向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。 公摊面积该占多大比例 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即

居住建筑外窗可开启面积比例计算书

户型面积比例限制对行业的影响分析——户型面积比例限制对行业的影响分析

《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》 第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公 摊规则》。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国度现行《建 筑面积计算规则》入走计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地 下室作为我防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除)。 第五条商品房按"套"或"单元"销售，商品房的销售面积便为购房者所购购的 套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)，与应分摊的公用建筑面积之 和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公建筑面积。 第六条套内建筑面积由以下三局部组成。 1、套(单元)内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。 第七条套内建筑面积各部分的计算本则如下：

11层小高层电梯房物业管理费不包含电梯电费 不能简单地说合理或不合理！物业管理费中包含的电梯费各物业公司采取的核算做法是不一样的：一种 做法是将电梯的日常维修费与电梯运行电费分开核算，电梯属于全体业主共有财产，维修费当然每一户都 得支付分摊，而电梯运行产生的电费，象一楼业主几乎不用电梯，让他们分摊就显得不公平合理；所以， 对一楼以上另收取电梯费时合理的。另一种做法就是将两种费用合并计算并全体业主分摊，分摊的户数 和面积更多，每一户交纳的费用就相对较少些，但出于公平合理的角度出发，物业公司采取第一种分摊方 式越来越多。这种分摊收费并不违法，只是是否还有更合理的分摊办法，如果已成立了业委会你们可以 提前业委会或自行组织业主找物业公司商议更合理的分摊办法；如果你觉得涉嫌乱收费或分摊不合理且没 有业委会的情况下，可以要求物业出具物价部门的收费依据文件（物业公司报批收费定价时会对收费标准 作

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因 在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它 的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多 购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只 能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在 一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一 笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许 多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯 是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要 太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良kfs选用任何劣 质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、 高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然 好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都 不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因 在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它 的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多 购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只 能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在 一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一 笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许 多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯 是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要 太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良kfs选用任何劣 质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、 高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然 好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都 不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆

宽(m)5.3额定载重量kg 深（m）5100 面积（㎡）26.5180 载重（㎏）15937.5225 吨位（t）15.9375300 375 400 450 525 载重（㎏）15937.5600 吨位（t）15.9375630 面积（㎡）26.5675 750 800 825 900 975 1000 1050 1125 1200 1250 1275 1350 1425 1500 1600 2000 2500 已知尺寸算载重 已知载重算面积 额定载重小于 轿厢最大有效面积㎡ 0.37 0.58 0.7 0.9 1.1 1.17 1.3 1.45 1.6 1.66 1.75 1.9 2 2.05 2.2 2.35 2.4 2.5 2.65 2.8 2.9 2.95 3.1 3.25 3.4 3.56 4.2 5 重小于等于2500kg

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于 高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和 隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有 规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止 的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高 层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认 你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯 4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一 部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良 kfs选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、 高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当 然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不 担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因 在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它 的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多 购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只 能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在 一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一 笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许 多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯 是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要 太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良kfs选用任何劣 质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、 高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然 好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都 不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因 在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它 的弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多 购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只 能和物业无休无止的维权。一、交两部电梯的物业费，却在 一部电梯里摩肩接踵高层住户每年不仅要给物业多交上一 笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患。许 多高层住户经常发现，明明是2梯4户，但经常有一部电梯 是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一部电梯上下楼，不要 太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良kfs选用任何劣 质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、高速、 高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当然 好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都 不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆

警告：高层有三大危害电梯房这几层千万别买！ 高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于 高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的弊端和 隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有 规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，只能和物业无休无止 的维权。一、交两部电梯的物业费，却在一部电梯里摩肩接踵高 层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认 你们家电梯没有安全隐患。许多高层住户经常发现，明明是2梯 4户，但经常有一部电梯是坏的。早晨上班，整栋楼的住户挤一 部电梯上下楼，不要太心塞。支招：检查电梯品牌，不要给不良 kfs选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。二、 高速、高铁的噪音、灰尘，我想静静高架桥、高铁建在家旁边当 然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不 担心迟到了！

装修知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 住一天你就知道，电梯房这几层为什么不能 买！买了能后悔死！ 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在的房子都是高层，很多房子都是有电梯的，对于电 梯房的楼层选择，你知道有哪些楼层是不能选的吗？楼层对 我们的生活是很有很多关键的，如果我们楼层不好，以后居 住的会很不方便。那么，今天小编就给你说说，电梯房有哪 几层是我们不能买的，如果买了我们怎么通过装修来接近你 补，才能保证我们的住居住的质量。 一、这几层要注意 1、底层 底层的房子好不好，向来都是饱受争议的，不过售楼朋 友说，一楼的房子绝对是弊大于利，因为毛病实在太多了， 比如楼层太低，隐私没有保障；噪音大，生活不安宁；灰尘 多，打扫难度大；容易潮湿，而通风采光又不好，不利于正 常生活的有序进行，等等。这样的房子，居住体验是比较差 的，

装修知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 买楼梯房不买高层电梯房,听专家警告后,悔 的肠子都青了! 导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 随着城市人口增多，买房人数增加，建筑面积减少越来 越多的开发商选择高层建筑出售，很多年轻人喜欢高层觉得 视野好开阔，但是高层除了优点之外，有更多的缺点，大家 在选高层买房之前一定要慎重选择考虑好以后会不会影响 日常生活买房之后的装修过程，麻烦许多事都要注意一不留 神以后的生活就会有麻烦，今天小编就和大家说一说，买房 高层和装修注意事项。 一、高层不好的原因 1、对于高层它最大的问题就是我们在出行的时候是非 常不方便的，居住在高层一年几乎没有几次会用到这些设备， 其实是包括在我们平常的物业费用方面的，出行肯定是完全 依靠电梯的，那么如果出现问题了，需要花费很长的时间 2、如果是我们平常生活

电梯机房、井道土建交接检验记录 090102□□ 090202□□ 工程名称施工单位 安装单位项目负责人 监理（建设） 单位 监理工程师／ 项目负责人 土建设计图号制造商设计图检验日期楼层数 同机房电梯数同井道电梯数土建结构 序号检验内容设计要求检测数据 偏差 数值 具体部位 1机房高度 2机房宽度 3机房深度 4承重梁位置 5预留孔洞 6吊钩埋设位置 7井道宽度 8井道深度 9顶层高度 10标准层高 11底坑深度 12井道偏斜 13混凝土梁间距 14预埋铁位置 15层门尺寸 16 盒洞 召唤开关 17楼层指示 检查 意见 复检 意见 参加 验收 单位 施工单位安装单位监理（建设）单位 项目负责人测量人员项目负责人测量人员监理工程师 年月日年月日年月日年月日年月日

机房 1.机房的温度应保持在5oc-40oc之间；环境相对湿度不大于85%（25oc时）；介质 中无爆炸危险，无足以腐蚀金属和破坏绝缘的气体及导电尘埃； 2.供电电压波动应在±7%范围内。 3.机房地板能承受6865pa的压力；机房地板应采用防滑材料； 4.机房地面应平整，门窗应防风雨，机房入口楼梯或爬梯应设扶手，通向机房的通道应畅 通，机房门应加锁。门的外侧应设有"机房重地，闲人免进"的标志； 5.机房通往井道的钢丝绳孔单边间隙应为20~40mm，孔洞四周应砌筑高50mm,宽度5 0mm的防水台； 6.当机房地面包括几个不同高度，并且差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶和护栏； 7.当机房地面有任何深度大于0.5m，宽度小于0.5m的凹坑或任何槽坑时，均应盖住； 8.当建筑物的功能有要求时，机房的墙壁、地板和房顶应能大

电梯名称乘客电梯1客梯轿厢内尺寸1950×1550/客梯井道尺寸2200选项 载重量1350轿厢最大面积3.10/客梯轿厢尺寸1750输入 开门宽度1100允许增加5%面积3.26/最大开门尺寸1000确认 开门方式旁开门额定乘客人数18人/货梯井道尺寸达标 开门数量单通门机房无机房/货梯轿厢尺寸 对重材料混凝土对重对重侧置/最大开门尺寸50 客梯轿厢内尺寸14002200(宽度×深度)货梯轿厢外尺寸14002892 额定乘客人数18人//货梯轿厢内尺寸// 最大有效面积3.17最大有效面积/ 有效面积不符合标准有效面积/ 增加5%面积符合标准增加5%面积/ 2225 电梯轿厢面积及尺寸的计算

本文将详细探讨框架模板面积与建筑面积比例在建设工程领域中的重要性和影响因素。通过对比不同比例下的实际案例和数据分析，我们将深入了解该比例对建筑质量、施工效率和成本控制的影响，为工程师和建筑师提供有益的指导。

本文将详细探讨建设工程领域中框架结构模板面积与建筑面积比例的重要性和影响因素，并提供相关的详细说明。

电梯和电梯机房巡视记录表 青岛德隆和川物业管理有限公司胶州分公司编号：003 巡视日期巡视开始时间设施设备运行情况巡视人巡视结束时间 1.电梯轿箱、风扇、各 指示灯（按钮）照明 是否正常。 2.电机有无过热，运行 时响声是否正常. 3.标识及操作工具、灭 火器是否齐全、机房 有无堆放杂物。 4.电源柜指示灯、开 关、接触器是否良 好，有无异常响声。 5.各接线端子有无发 热变色迹象。 6.机房照明、通风是否 良好、设备、设施及 地面是否整洁，无积 尘、蜘蛛网。

4窗墙面积比计算 项目一层墙宽墙高墙面积一层窗宽 北向卧室2.938.72 厨房1.9535.851.2 卫生间0.832.41.8 餐厅2.8538.550.6 楼梯走道2.5937.770 南向卧室3.4310.22 书房2.938.71.2 客厅3.8311.41.8 项目标准层墙宽墙高墙面积一层窗宽 北向卧室2.938.72 厨房1.9535.851.2 卫生间0.832.41.8 餐厅2.8538.550.6 楼梯走道2.5937.771 南向卧室3.4310.22 书房2.938.71.2 客厅3.8311.41.8 项目屋顶楼梯墙宽墙高墙面积一层窗宽 北向楼梯走道2.5937.771 西向楼梯走道6.28

工程分部项的造价占整个工程的比例不好确定，因为工程是按图纸施 工，设计不同各分部项材料用量不同，一般大约土石方，基础，砌筑， 混凝土，钢筋占工程造价的50%左右，屋面防水隔热，楼地面，墙柱 面，门窗，油漆涂料占工程造价的10%左右，水电暖占工程造价的15% 左右，模板，脚手架措施费等占工程造价的8%左右，管理费、利润、 规费、税金等占工程造价的20%左右。 据此，可以推算出一个建筑工程的如下占比：基础结构部分约占 总造价的60%左右，砌筑粗装部分约占总造价的12%左右，水电安装部 分约占总造价的18%左右，措施费用部分约占总造价的10%左右，各个 部分的造价均包括了管理费、利润、规费、税金等各项取费在内