大型地产售房部分析及售楼处方案要求建议

诚信为本、客户至上技术标 1天元集团与您共建美好家园 济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程 技术部分投标文件 投标人：天元建设集团有限公司（盖章） 法定代表：张桂玉（签字或盖章） 编制日期：2012年2月16日 诚信为本、客户至上技术标 2天元集团与您共建美好家园 目录 第一部分综合说明...................................................................................................4 1编制依据...........................................................................................................4 2编制说明......

恒大售楼部及样板房工程施工方案 一、工程概况 长春恒大雅苑售楼处位于长春市超强街与创意路交汇处，钢结构，基础类型为 承台基础。建设单位长春京高房地产开发有限公司，由江苏启安建设集团有限公司 总承包施工，晶艺玻璃工程有限公司设计。 二、主体结构施工总流程 1、售楼部施工总流程： 定位放线承台及地沟土方开挖承台及地沟垫层浇筑承台 柱放线承台钢筋绑扎及支模承台砼浇筑承台柱绑扎及支模 柱砼浇筑至梁底地沟底板筋绑扎及墙插筋地沟底板砼浇筑 地沟墙钢筋绑扎地沟墙支模地沟墙砼浇筑（空开梁口位置） 墙板拆模地沟顶梁板支模及地沟外部分回填土至板底往下10cm 地沟外部分放线梁位置人工开挖梁梁底及板底垫层浇筑梁两侧 砖胎膜砌筑及内抹灰绑扎梁板钢筋钢结构预埋梁板砼浇筑 钢结构施工 2、样板区施工总流程： 定位放线外轮廓线大开挖放线砌筑墙位置墙体砌筑至地梁 底

住达2星河185售楼处内部装修工程 施工方案 编制： 审核： 批准： 江苏南通华鼎建筑工程有限公司 1 目录 编制说明----------------------------------------------------------2 第一章编制依据--------------------------------------------------------2 第二章工程概况--------------------------------------------------------4 第三章工程特点与对策------------------------------------------------5 第四章施工部署------------------------------------------------------9 第五章施工

售楼处管理方案——售楼部现场管理制度　　售楼人守则　　售楼人业务守则　　售楼人的基本要求　　售楼人的义务　　售楼员工作程序　　。。。　　　　9千字word

红星美凯龙售楼处工程施工方案 -1- 目录 第一章工程概况及现场条件.......................2 1.1工程概况...................................2 1.2现场条件...................................2 第二章项目管理目标.............................2 2.1工期目标...................................2 2.2安全目标...................................2 第三章施工布署协调管理.........................2 3.1劳动力组织与配备...........................2 3.2物资供应管理..

售房部工作守则——为配合公司业务不断发展，加强销售管理工作的规范化、系统化，提高销售服务的专业化水平，现制定《售房部工作守则》，自公布之日起执行。执行过程中希望公司各级人员不断提出完善意见，以作及时补充、修正。　　具体内容如下：　　.........

目录 第一节、编制依据........................................................................................................2 第二节、工程概况........................................................................................................3 2.1项目概况...........................................................................................................3 2.2结构概况......................................

济南兴隆北一期高层区售楼处总承包工程 技术部分投标文件 投标人：天元建设集团有限公司（盖章） 法定代表：张桂玉（签字或盖章） 编制日期：2012年2月16日 目录 第一部分综合说明.................................错误!未定义书签。 1编制依据....................................错误!未定义书签。 2编制说明....................................错误!未定义书签。 3工程概况及施工目标...........................错误!未定义书签。 总述.........................................错误!未定义书签。 现场概况.....................

中国建筑工程总公司 chinastateconstructionengrg.corp. 北七家工业区配套住宅项目 售楼处施工方案 2011年01月 中建二局 第三建筑工程有限公司 目录 1、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 2、工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3、主要施工方法,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1钢筋工程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.1钢筋加工,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.2钢筋接头方式,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 3.1.3热力井及电井墙体钢筋的绑扎,,,,,,,,,,,,,2 3.1.4框架柱钢筋绑扎,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2

售楼处及样板间建议 一、售楼处及样板间针对性调研一览表 市场上其它可类比项目 案名位置项目体量销售均价销售周期售楼处面积售楼处造价样板间数量样板间造价占总营销 费用比例 对销售的 作用 富卓花园宣武门地铁向 南三百米 总体量30 万；住宅5万 8500元/m21年526㎡，不清楚4月中旬做好不清楚20%由于当初临街的位 置对销售促进很大， 70%客户是通过路过 成交的 国瑞城崇文西花市大 街 总体量88万 平；住宅15 万 12500元/m2预计2-3年2000㎡，（含样 板间） 总价1000万2套单价：2500元/㎡ 总价：1000万 11%由于售楼正位于新 世界商场对面，目前 成交的客户60%是 路过成交的。 凤图腾宣武区陶然 亭路2号 总体量50 万； 住宅30万； 120

售楼处精装修工程技术标文件 第1页/共22页 xx项目售楼处精装修施工工程 技术要求 1．施工范围、总分包界面划分及施工工期要求 1.1.施工范围： 1.1.1本次发包工程施工设计图纸的范围及附后工作界面表 1.1.2按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全，按总价加风险包干。 1.1.3按照承包范围内所有工程内容并达成工程验收合格所必需的各项工序和费用，包括人 工费、材料设备费、机械费、管理费、调试费、措施费及、利润、税金、工期、质量、安 全、文明施工、施工配合、成品保护、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可 抗力以外的所有风险及其它一切不可预见因素等导致的费用。 1.1.4合同总价不包含总包配合费，总包配合费由建设单位负责支付给总包单位。 1.1.5投标方负责根据实际现场情况，按建设单位要求进行必要的节点、大样、方案，对设 计图纸进行深化工作。并及时提出图纸中

问：房地产开发企业建造并装修的售房部（接待处）和样板房费用应当如何税前扣除？

工程名称：合川锦江新城售楼部装修工程【装修工程】 深圳卓艺装饰设计工程有限公司 第1页共12页 综合单价合价 其中： 暂估价 一主入口 1黄金麻花岗石地面 1.垫层材料种类、厚度:30mm厚水泥砂浆找平层 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色:20厚黄金 麻花岗石 m220.830373.827786.67 2地面除尘地毯 1.垫层材料种类、厚度:40mm厚水泥砂浆找平层 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色:除尘地毯m215.4302230.0034408.90 3纸面石膏板造型吊顶 1.吊顶形式:轻钢龙骨、木工板基层造型吊顶 2.面层材料品种、规格、品牌、颜色:9mm纸面 石膏板 m236.250285.0010331.25 4漫反射灯槽 1.灯带形式、尺寸:木工板基层直槽型灯带 2.防护材料种类:木基层防火涂料三遍 3.搁放发

澳景花庭售楼处装饰工程施工方案 北京城建五公司装饰分公司-1- 目录 一、编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯...⋯.⋯.3 1.1.施工图纸⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯..⋯..⋯...3 2.2.主要规范、规程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯..3 1.3.主要标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯...⋯...3 1.4.主要法规⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯.⋯.⋯.3 二、工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯.⋯..⋯..4 2.1工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

装修设计要求 一、宜家美景...........................................................................................................................2 二、国际广场...........................................................................................................................7 三、金成国贸大厦................................................................................................................9 四、c

售楼处包装策划——前言　　关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议　　如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”　　

序号施工项目单位工程量主材主材损 耗 辅材人工机械管理费及利 润 直接费税金合计备注 1装修部分（1f) 2一楼隔墙下面地梁施工m13.5230152529.7574.752.991049.49 3一楼隔墙施工㎡43.5380.053545218.29140.195.616341.97 4一楼地暖施工㎡3904500006.7551.752.0720989.80 5一楼地暖地坪施工㎡3900081223.3025.301.0110261.68 6一层仿大理石600*1200地面砖工字形铺贴㎡4051170.0822.565232.38225.619.0295026.93 7中庭镜面水景内黑色镜面玻化砖铺贴㎡51.4650.0522

售楼处工作管理——1、日常管理制度　　（1）人员管理　　（2）物品管理　　（3）财务管理　　（4）佣金制度　　目的；通过制度日常管理细则，提高销售管理效率　　（1）人员管理　　销售任务：销售人员直接面对客户接待、推荐、追踪、成交、催...

某地产物业公司售楼处运行手册——主管岗位职责　　报告上级：公司总部开发商　　督导下级：工程维修、保安领班、保洁领班　　?售楼处日常管理：　　1.确保售楼处的正常运作，对员工定期做出考核。做到公正、透明、公开、奖勤罚懒。从而建立一支严谨、高...

某售楼处使用完毕后因功能改变,需对原结构进行扩建。改造后的结构体型和荷载情况均发生变化,由此引起部分框架柱、梁、板及基础需要进行加固。以此工程为背景,分析了混凝土框架结构在改造加固的过程中常采用的一些方法和应注意的一些问题,望对类似工程有所借鉴。

1 售房部接待中心 钢构施工装修合同 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目 售楼处工程施工装修事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：售楼处基础施工、钢结构工程、室内外装修、水电安装等 甲方设计要求； 承包方式：包工包料、包设计、包验收、包利润、包安全文明施工等 费用。 二、工程承包范围 按照乙提供计且经甲方同意的图纸要求从基础到主体、再到售楼处内、外 整体建筑装饰装修(包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施 工。 三、合同工期 开工日期：2016年月日 竣工日期：2016年月日，合同工期总日历天数天。 四、合同价款 本工程包死价款万元；本工程价款不因

构件名称构件部位计　　算　　式数量单位 工程量计算表 1给水管dn252.04+2.5+0.154.69米 dn154.015+0.726*2+2.2+2.4+1.5+1.65+0.51+1.54115.27米 2排水管de502.757+1.856+1.422+1.856+1.422+1.861+2.233+2.348+ 2.032 17.79米 de1102.882+0.6893.57米 3大便器11.00件 4小便器11.00套 5洗脸盆11.00件 6闸阀66.00个 7地漏22.00个 8面盆龙头11.00只 暖通 1空调配管dn406.586.58米 dn326.9665+6.315513.28米 dn255.707+3.632+4.1985+0.795+