定义建设工程施工合同是指发包方建设单位和承包方施工人为

浅析建设工程施工合同中发包方和承包方主要权利义务 北京市邦盛律师事务所史迎春 【内容提要】通过对fidic合同条件和我国法律法规以及《建设工程施工合同（示 范文本）》的学习，并结合两个工程案例，本文拟通过对工程纠纷中最常见的工 期延误和工程款结算的分析，揭示建设工程施工合同中发包方和承包方的主要权 利和义务。 【关键词】建设工程合同权利和义务fidic合同条件 建设工程合同又称建设工程承包合同、基本建设承包合同，是承包人进行工 程建设，发包人支付价款的合同。[1]工程建设一般经过勘察、设计、施工等过 程，因此建设工程合同的发包人是业主或者业主委托的管理机构，而承担勘察、 设计、建筑、安装任务的勘察人、设计人、施工人统称为承包人。 建设工程合同因其标的是建设工程，而建筑产品一般来说体积庞大，其形成需要 消耗大量的人力、物力和财力，一次性投资数额巨大，建设周

建设工程施工合同 发包方(全称)：xx(以下简称甲方) 承包方(全称)：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况： 工程名称：xx 工程地点：xx 工程内容：社区建筑面积约为m2(竣工后按实际收方计算)。 二、工程承包范围： 承包范围： 1、设计方案中全部建筑工程； 2、卫生间、外阳台现浇，第一层层高为2.5m，为预制板，二、三、四层层高为3米，全现浇楼面，屋面盖红机瓦。 3、外墙为外墙涂料，面墙柱子为文化石墙砖。 4、房内墙一粉一搓。 三、合同工期：

1 建设工程施工合同 （总承包） ?合同编号：? 项目名称： 项目地点： 发包人： 承包人： 签订地点： 签订日期：年月日 使用说明 2 为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下： (1)合同中划线部分是需要填充和可以修改的内容，填充或者修改后下划 线仍然保留，以便审核。 (2)除划线部分其他内容不允许有任何改动，如有合同条款未说明内容和 与合同条款要求不同的内容，则在补充协议中说明。 以下列举三种说明方式： “合同第二条第二款增加,⋯⋯?” “合同第二条增加第5款内容,⋯⋯?” “合同第二条,⋯⋯?修改为,⋯⋯?” (3)合同的使用者可以结合合同总金额的大小和合同履行的紧迫性来另行 确定违约金的计算办法，但应当在补充协议中明确列明。 3 目录 第一部分协议书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第1页 第二部分标准条款⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

1 建设工程施工合同 （总承包） ?合同编号：? 项目名称： 项目地点： 发包人： 承包人： 签订地点： 签订日期：年月日 使用说明 2 为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下： (1)合同中划线部分是需要填充和可以修改的内容，填充或者修改后下划 线仍然保留，以便审核。 (2)除划线部分其他内容不允许有任何改动，如有合同条款未说明内容和 与合同条款要求不同的内容，则在补充协议中说明。 以下列举三种说明方式： “合同第二条第二款增加,⋯⋯?” “合同第二条增加第5款内容,⋯⋯?” “合同第二条,⋯⋯?修改为,⋯⋯?” (3)合同的使用者可以结合合同总金额的大小和合同履行的紧迫性来另行 确定违约金的计算办法，但应当在补充协议中明确列明。 3 目录 第一部分协议书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第1页 第二部分标准条款⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

建设工程施工合同补充协议（适用于发包方提供材料）(2009-5-2717:16:04) 分类：合同范本标签：建设工程施工工程施工合同工程合同范本补充协议范本合同范本| 建设工程施工合同补充协议 发包人（甲方）：上海×××房地产有限公司 承包人（乙方）：上海××建筑集团有限公司 就双方于××××年××月×日签订的关于甲方开发的××工程项目的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，达 成以下补充协议： 第一条承包方式 1、本工程由乙方包工、包料、包质量及包工期、包安全的大包形式。其中，部分材料由甲方供料。 2、由甲方提供周围相邻建筑物、道路、地下管线等相关资料，整个工程及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳 妥性、安全性之施工，由乙方承担施工总承包管理。 第二条合同的组成 组成本工程合同的文件及其解释顺序为 1、本补充协议及其附件 2、《建设工程施工合同》协议书、专

如何认定建设工程施工合同纠纷中“实际施工人” 在我国法律现行的法律规范中尚没有出现“实际施工人”这一法律概念，“实际施工人” 这一概念第一次也是到目前为止最后一次出现是在《最高人民法院关于审理建设工程施工合 同纠纷案件适用法律问题的解释》这一司法解释中，该《解释》共有两条共三次提及实际施 工人。分别为：第二十五条“因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包 人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”和第二十六条“实际施工人以转包人、违法分包人 为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院 可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工 人承担责任。” 一、司法解释为何首创“实际施工人”这一非法律概念 在我国现行法律中，到目前为止并没有出现“实际施工人”这一法律概念，可以说“

hf-2007-0201合同备案编号： 建设工程施工合同 （本） 工程名称： 发包人： 承包人： 签定日期：年月日 黑龙江省工商行政管理局 黑龙江省住房和城乡建设厅 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法 规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：哈尔滨市松北区松北一路 工程内容：土建，水暖，电气，外墙理石砖，消防，防排烟，不含高装，电梯， 弱电工程 投资计划或工程立项批准文号： 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建设工程施工合同 根据中华人民共和国《建筑法》《劳动法》及《合同法》之规定，经甲 乙双方协商，本着互惠互利的原则，为了约束甲乙双方共同遵守实现双赢， 对锦江公寓1号楼、2号楼项目，特制订以下合同： 甲方(发包方)

1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事

建设工程施工合同的审查重点——合同评审，是企业合同签约管理的重要工作内容。在市场经济条件下，合同的管理是企业微观管理的核心，管合同就是管钱。

《建设工程施工合同》补充协议——做为建设单位，编写有利于自己的施工补充协议非常重要，本篇协议从承包价格、定额管理、保安、现场等方面对建设部和国家工商总局共同起草的《建设工程施工合同》进行了进一步补充，有利于建设方，对乙方的控制。　　本文为wo...

建设工程施工合同填写范例——承包范围：（应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写，如可以填写土建工程，或填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程...

建设工程施工合同——建设工程施工合同，其内容包括：建设工程施工合同、建筑装饰装修工程施工合同、公路工程施工合同、国际工程承包合同。　　　　

《广州市建设工程施工合同》——《广州市建设工程施工合同》

广州市建设工程施工合同——广州市建设工程合同使用版本

建设工程施工合同 合同编号： 签订时间： 签订地点： 发包方：（以下简称甲方） 承包方:（以下简称乙方） 为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商，签订本合同。 第一条合同文件组成及解释顺序 1.1变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议； 1.2本合同； 1.3中标通知书； 1.4招标文件、招标答疑及承诺； 1.5投标文件及其附件； 1.6设计、施工图纸； 1.7工程量清单； 1.8工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件 第二条适用法律、标准及规范 本合同适用法律法规：《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法 规。 第三条工程概况 3.1工程名称： 3.2工程地点： 3.3工程内容： 3.4工期：本合同工期为天，自年月日开工至

重庆市建设工程施工合同 工程名称：石寨村便民服务中心改造工程 发包人：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村村民委员会 承包人： 日期：2018年月日 重庆市建设委员会制定 1 2 第一部分合同协议书 发包人(全称)：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村村民委员会 法定代表人： 法定注册地址： 承包人(全称)： 法定代表人： 法定注册地址： 发包人为建设石寨村便民服务中心改造工程(以下简称“本工程”)，已接受承包人提出 的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的比选申请。依照《中华人民共和国招标投 标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。 一、工程概况 工程名称：石寨村便民服务中心改造工程 工程地点：重庆市北碚区金刀峡镇石寨村王家岚垭社 工程内容：

如何理解建设工程施工合同中的“实际施工人” 作者王国章 在建设工程施工合同中，与建设工程施工合同有关的主体主要包括发包人、 总承包人、分包人、第三人、施工人、转包人、实际施工人等。根据《中华人民 共和国合同法》第十六章第272条：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同， 也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。”“总 承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作 交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工 承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三 人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三 人。”“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将 其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。” 第281：“因施工

目前随着经济发展,房产市场的突飞猛进以及大量基础公共设施的需求激增,我国建设工程相关法律问题频发。大批建设工程承包人进行违法转包,导致大量建设工程施工合同无效,工程款项追寻无果,大量施工人及提供劳务者拿不到应得工酬,无法保护自身合法权利。基层劳动者是经济发展的中坚力量,也是受民法保护的主体,保护其合法权利具有极其重要的现实意义。在此通过解读实际案例,进一步说明关于实际施工人及其相关权利及《最高院审理建设工程案件解释》的规定,进一步促进对于保护农民工的权利保障。

通信建设工程施工合同——合同编号：____________　　　　发包方（甲方）：__________________　　　　承包方（乙方）：__________________　　　　根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一...

建设工程施工合同（普通）——　第１条　词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：　　　　

建设工程施工合同（港口2）——　甲方＿＿＿＿为兴建＿＿＿＿工程，接受了乙方＿＿＿＿对本工程的投标，为明确双方的责任、权利及义务，经双方协商签订如下协议：　　　　　　１．本协议书中的名词和用语均与下文提到的合同条款中规定的含义相同。　　　　...