定制类工业房地产租金及转让价格合理确定

商业地产项目租金定制研究解析——本文为知名房企编制的关于商业地产项目租金定制研究解析的资料，内容详细，主要包括：租金测算方法，项目租金建议，收益预算分析，租金定价策略等。　　租金定价的基本方法：　　通过对业态租金价格曲线的分析，就可以得到主...

根据国家投资决策的需要,我国的农业投资项目必须进行可行性分析和项目评估。本文结合案例分析,探讨征地补偿价格对农业投资项目分析的影响,以及如何对征地补偿价格偏差进行矫正。

出于科学投资决策的需要，我国要求农业投资项目必须进行项目可行性分析和项目评估，而在涉及征收衣用地的投资项目的可行性分析时，一般都是以征地费(或者土地取得费用)作为土地评估价直接进入项目成本。在目前的法律制度框架下，建设项目征占衣用地的补偿价格的补偿水平及其计算标准均由国家统一制订，虽然各地由于经济发展水平和区位等的不同，

随着社会物质文明的逐渐发展,人们对个性化房地产的要求来越高,房地产市场开始由买方市场取代卖方市场的地位,为追求企业经营的最大利润,房地产企业竞争也由以往对房产成本和质量的竞争,转变为对时间和客户需求的竞争。大规模定制开发能够根据客户需求为其提供定制化产品,提高客户的商品满意度,成为了现今房地产开发中最受欢迎的生产方式。房地产商品大规模定制需要将房产品构建模块化,让产品生产遵循客户的个性化需求,并以现代技术对定制程度进行合理的确定以及改变营销理念。

房地产价格波动与金融稳定研究 中文摘要 出于对通货膨胀危害严重性的认识，长期以来各国中央银行一直将物价稳定作为 货币政策的主要目标。20世纪80年代以来，主要国家和地区的通货膨胀得到有效控 制，这在一定程度上为宏观经济稳定持续发展提供了必要前提。与此形成鲜明对照的 是，伴随着经济全球化和金融自由化，股票、房地产等资产市场接连发生了膨胀与紧 缩的巨大波动，并导致严重的金融危机，20世纪80年代日本泡沫经济、90年代亚洲 金融危机和2007年美国次贷危机都与房地产价格大幅波动有关。房地产业是一个资 本密集型行业，其发展离不开金融机构信贷资金的支持，而房地产价格过度波动引发 泡沫现象的概率很高，加之银行业自身的经营特点使其具有天生的脆弱性，两者的结 合将使金融稳定容易受到房地产价格波动的影响。研究房地产价格波动，特别是房地 产价格下跌对金融稳定的影响对我国目前房地产市场调控有一定的

房地产价格波动与金融稳定研究 中文摘要 出于对通货膨胀危害严重性的认识，长期以来各国中央银行一直将物价稳定作为 货币政策的主要目标。20世纪80年代以来，主要国家和地区的通货膨胀得到有效控 制，这在一定程度上为宏观经济稳定持续发展提供了必要前提。与此形成鲜明对照的 是，伴随着经济全球化和金融自由化，股票、房地产等资产市场接连发生了膨胀与紧 缩的巨大波动，并导致严重的金融危机，20世纪80年代日本泡沫经济、90年代亚洲 金融危机和2007年美国次贷危机都与房地产价格大幅波动有关。房地产业是一个资 本密集型行业，其发展离不开金融机构信贷资金的支持，而房地产价格过度波动引发 泡沫现象的概率很高，加之银行业自身的经营特点使其具有天生的脆弱性，两者的结 合将使金融稳定容易受到房地产价格波动的影响。研究房地产价格波动，特别是房地 产价格下跌对金融稳定的影响对我国目前房地产市场调控有一定的

我国从五十年代开始，就十分强调基本建设是百年大计，强调坚持按基建程序办事。力求达到技术上先进和经济上合理。在党的十一届三中全会以后，我们国家总结了过去经济建设的经验教训，并研究了西方国家投资决策的经验后，认识到应在充分进行可行性研究的基础上．对投资项目要注重经济效果，反复强调要按程序办事，特别要重视项目的前期工作。然而，作为房地产开发在确定开发项目应具备什么功能以及推出什么样的销售价位前，

我国从五十年代开始,就十分强调基本建设是百年大计,强调坚持按基建程序办事。力求达到技术上先进和经济上合理。在党的十一届三中全会以后,我们国家总结了过去经济建设的经验教训,并研究了西方国家投资决策的经验后,认识到应在充分进行可行性研究的基础上,对投资项目要注重经济效果,反复强调要按程序办事,特别要重

个人转让房地产需要涉及五类税种——考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值，不妨一试。　　一大公式：租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租...

房地产抵押，是指抵押人以其合法供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

近年来,房地产市场价格的持续攀升成为社会各界越来越关注的热点问题,造成我国住房市场价格持续攀升的原因是多方面的,本文就通过对参与决定房地产价格形成的供给与需求方面的因素的分析,探讨了我国房地产价格形成的机制。

常有客户问我们:为什么发展商卖给我们房产的价格这么高,而你们为我们评估出来的房价却那么低?我们认为,由于评估目的不同,即使是同一物业,售出的时间与评估时间就算基本一致,也可能会出现评估价格与售价不一致的情况。造成房地产二级市场转让价格(即通常所说的“售价”)与房地产抵押评估价格有所差异的原因多种多样,归纳起来有以下几个方面:

作者在文章中提出当前的土地供应政策和现有的房地产转让政策背景下,直接的土地使用权转让、在建工程转让或房地产项目转让具有交易成本高、交易限制条件多等缺点。而通过收购房地产公司股权来间接实现房地产转让,凭借其合同条件的灵活性和手续简单,成为投资者实现房地产转让的一种较好手段。为此,作者就公司股权转让形式下的房地产转让的内容、特点、风险管理进行了讨论。

一、案例基本概况绿地房地开发有限责任公司(以下简称\"绿地公司\")成立于2007年12月,注册资本7000万元(系法人股);经营范围:房地产开发、房屋租赁、物业管理、建材、装潢材料、电器设备维修、绿化、劳务服务、水电安装,维护服务等;截止2011年12月31日绿地公司账面资产总额13990.11万元,其中:存量房面积11119.57平方米,账面值7166.57万元;负债总额2390.43

商品房价格的合理确定及控制

房地产转让协议——房地产转让协议,word格式,共2页。　　　1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为...

房地产转让合同 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲、乙双方经过协商，就下列房地产转让事项达成如下协议： 一、甲方同意将坐落于威海市区路（街、巷）号楼 内号（室）房屋所有权转让给乙方，用途。 二、甲方转让房地产中房屋建筑面积㎡。其中，套内建筑面积㎡， 公用部位与公用房屋分摊建筑面积㎡。 阁楼㎡。储藏室个。 三、双方约定按下述第种方式计算房地产价款，合计（人民币）大写 元，￥元。 1、按建筑面积计算；2、按套内建筑面积计算；3、按套计算成交价格。 四、甲方转让房屋六至：东至、西至、南 至、北至、上至、下 至。 五、甲方转让房地产相关土地情况：国用（）字第号； 地号、图号、用途、使用权类 型、土地使用年限自年月日至年 月日。 六、付款期限： 1、分期付款：乙方于年月日向甲方付购房款（人民币） 大写元，￥元。余款 于

房地产转让协议 转让方：（以下称甲方） 承租方：（以下称乙方） 甲、乙双方根据平等自愿原则，达成如下协议： 一、甲方将自有座落于号 房权证号为，土地权证号为中 的大部份房地产一次性转让给乙方作宅基房地产使用。 转让四至为东上部分至胡海兰户围墙外皮止，东下部分 至；南至止； 西止；北至止， 并以实际测量四至计算，总转让土地面积为亩， 以万元1分计价，总价款为万元整。 二、以上仅为土地价格，房屋甲方不作价款而无偿给 予乙方自行使用和拆除。但乙方必须保证甲方使用至相 邻的新房建好入住后，方可自行处理。 三、乙方出口路面的支配使用权归甲方所有，若将来 被征收征用的赔偿权也归甲方独自所有，但甲方无偿提 供给乙方通行。若需修缮由乙方独自出资修缮。 四、本协议签订后，乙方即付清甲方的转让费万 元整。任何一方违约，必须双倍返还对方因此所造成的 损失。 五、本协议甲

中国房地产价格比较高,长期以来受到社会各界高度重视。高房价不仅对居民的正常生活造成威胁,同时也是诱发经济危机的主要原因之一。所以,进一步补充和完善房地产价格形成机制,对控制房地产泡沫和防治经济危机有重要的作用。本文对房地产价格形成机理加以分析并对其发展趋势进行预测,这对于地产业的经营和发展有重要的意义。

房地产企业在我国现今的十几年内得到了飞速的发展，不仅加剧了人们对房地产企业未来的展望，也促使着人们对房地产价格不确定性及评估方法探究力度的加强。只有对房地产企业的开发项目进行合理的有效的价格评估，才可从根本上是实现建设经营的权利与房产价格的可控。因此，本文就房地产价格的不确定性及评估方法做出简要的探究。

随着我国经济建设的快速发展，金融机构为了减少贷款风险，在要求借款方提供抵押财产时，房地产成了较理想的标的物。如何准确、合理地评估房地产的抵押价格，为抵押双方提供一个可靠的价格依据，既保证金融信贷部门的资金安全，又保障抵押人应得的贷款数额，是一个值得探讨和研究的课题。

粮食价格基本稳定房地产价格涨势趋缓——10月份，全国居民消费价格总水平环比上升0.4%，同比上升1.2%；流通五一节的生产资料价格总水平环经下降1.4%，同比下降0.2%；工业品出厂价格同比上升4%；原材料、燃料、动力购进价格同比上升6.5%。10月份各主要品种价格运...