二次装修管理违反装修规定处理细则

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 1 二次装修管理规定 1、单元交接 根据租赁合同的约定，当您进驻园区前物业管理部将会为您 办理物业及钥匙交接。请您或者委派的代表与物业管理部的人员 一起全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好并在物业管 理部提供之表格上签名。 2、装修申请 装修前请在装修工程开始前十个工作日登记园区物业管理部 提供之《装修申请表》。并提供以下图纸和资料： a.政府相关部门的书面批准书； b.室内平面设计图纸； c.天花板平面设计图纸； d.强弱电分布图； e.网络和通讯布线图； f.给排水图纸； g.空调分布图。 h.签订消防安全责任书 以上装修图纸如须经政府有关部门如消防部门、规划部门批准必 须，请租户在向物业管理部提出装修申请前向有关政府部门提交 图纸审批。物业管理部有权禁止任何未取得政府有关部门批准的 装修或者改建工程。 『学习

佳爵物业管理（武汉）有限公司 写字楼单元二次装修 管理规定 2006年3月20日 目录 第一章：总则 第二章：装修施工资格 第三章：开工申请 第四章：进场管理 第五章：施工现场管理 第六章：防火管理 第七章：责任 第八章：应缴费用及说明 第一章总则 第一条为规范佳丽广场写字楼单元装修工作，维护正常工作秩序与 安全，保障全体业主的合法权益不受侵害，根据国家与武汉市装修管理规定及 有关物业管理法律、法规，特制定本管理规定。 第二条大厦内任何使用人对其单元内任何部位进行二次装修应经房屋 所有权人授权，并报武汉市公安消防局批准，由物业管理公司备案。 第三条二次装修应保证建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消 防、供水、供电、供风、燃气、环境保护、通信等有关规定和标准。 第二章装修施工资格 第四条凡在本大厦从事装修施工单位应具备以下条件： 1、有固定的办公

1 西北电网有限公司750技术培训中心综合楼 二次装修管理规定 为加强西北电网有限公司750技术培训中心综合楼二次装修的 管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观 统一，维护业主（单位）的生活秩序，维护房屋所有人和使用人的合 法权益，根据有关的法律法规，制定本装修规定。 本装修规定是为了协助业主（单位）能清楚了解有关装修的手续， 请各业主（单位）仔细阅读本规定，并按照规定进行。 一、装修申请手续 （一）业主（单位）向物业管理处办理装修申请手续具体程序如 下： 1.由业主（单位）填写《装修申请表》交大楼物业管理处，同 时附交以下资料： *装修施工图纸及相关说明； *如装修内容涉及到防火设施更动，须有市消防局批文或准许施 工的临时手续； *如装修内容涉及到房屋建筑格局，须有市规划局批文； 2.物业管理处在收到上述文件后，由工程部进行审核并给予答 复；如

第1页共11页 二次装修装修管理规定两篇 篇一：二次装修装修管理规定 （1）目的 规范经营户二次装修管理工作，降低经营户二次装修违规率，保障商场公共设 施的正常使用。 （2）适用范围： 适用于分公司经营户二次装修管理工作. （3）职责： a、综合部负责经营户装修申请的审批及重大装修事故的处理. b、综合部负责经营户装修申请装修手续的办理 c、综合部负责依照本规程实施装修施工检查.验收工作. d、综合部负责核查、收取装修管理费用. e、天骄物管处保安部负责装修施工人员安全监督管理. f、天骄物管处的工程维修部负责装修期间施工临时用水用电监督管理. g、天骄物管处的保洁部负责装修垃圾的清洁监督管理. （4）程序要点. 1）装修的申请与审批. a、申请:经营户向综合部提出装修申请(租户必须持业务部进场通知书、业主必 须持售房合同与业主身份证)

小区房屋二次装修管理规定 为了加强房屋二次装修的管理，保障小区所有业主的安全及利益，维护小区 的公共秩序，制定如下装修管理规定： 一、承重结构 大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过 严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。 二、液化气管道 大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格 的。严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出 申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。 三、电气线路 电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量 不应大于原设计的负荷。 四、给排水 给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫 生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主 负责清理疏通并承担一切

鞍山人和新天地购物中心二次装修管理手册 前言 本装修手册谨供贵商户雇佣设计师/承建商作为参考之用。本手册所有规则及条款旨在帮助阁下更有 效而迅速地进行装修。管理中心将会尽力协助贵业主所属单位装修的进行。 贵商户详阅此份手册后，请在承诺书上签署盖章，以资确认贵商户对本手册内所列各项规则及条款 将竭诚遵守。 虽然本装修手册的内容是经过精心编定，惟管理中心或其委托代表对其中内容诠释的任何差误，将 无须负任何责任。此外，管理中心亦将保留本手册的解释权和修改权。所有商户的装修设计方案和图纸亦 将必须获得鞍山市消防局之批文及我物业管理中心的书面批准方可进行。 倘若贵商户对本手册中的办理程序及所需资料有疑问，请与物业管理中心联系。 联系电话： 鞍山人和公共设施管理有限公司 年月日 鞍山人和新天地购物中心二次装修管理手册 -1- 目录 一、装修图纸及技术资料 1、设计图纸的申报和审核 2、

杭州海蓝财富中心物业服务中心 二次装修管理操作流程 序号表单名称操作人员留存备注

第1页共7页 合同编号：_________ 二次装修管理服务协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第2页共7页 二次装修管理服务协议 二次装修管理服务协议珠海民营科技园 租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经珠海高新技 术创业服务中心珠海民营科技园（以下简称甲方）批准，在 号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务， 使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵 守。1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并 获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应 运至园内指定地点。所应交纳的费用为500m2以内，支付垃圾处理费 xx元，超过500m2

"室内装饰装修",是指为使建筑物、构筑物内达到一定的环境质量要求,使用建筑材料,对建筑物、构筑物内部进行处理的工程建设活动。本文主要对物业二次装修管理注意事项进行了分析;可供大家参考。

编号:xsw/c—5.0/w1(c) 西安大唐西市物业服务有限 二次装修管理流程图

住宅装饰装修工程监理细则 （二次装饰装修） （一）依据标准 db31/t30-2003住宅装饰装修验收标准 gb50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 gb50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2、住宅装饰装修应优先采用节能、阻然、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰 的材料。 3、装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4、装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破 坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5、施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电电线路应避开 易燃、易爆物品堆放地。

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/10 写字楼二次装修施工规定（六） 写字楼二次装修施工规定（六）提要：修建--任何加建、 改建及二次装修均以不影响『本物业』结构为标准。例如不 可在主体结构的墙、柱上切割或开孔 更多精品：总结 写字楼二次装修施工规定（六） 1、重要事项 利星国际广场（以下简称『本物业』）内业/租户不得擅 自动工、加建、改建和安装附加物等。若有违例者，则作为 违反『本物业』公约论。若业/租户申办上述事项，业/租户 于进行单元二次装修前，必须将有关项目之设计图、施工图 一式二份，连同二次装修申请表送交『本物业』物业管理处。 未获得书面同意前，切勿动工。若有特殊项目，如要求加建 及改建，『本物业』物业管理处会转交设计图给有关顾问工 程师或政府主管部门审阅及批核，有关一切顾问费用与手续 费均由所属

写字楼二次装修施工规定(6) 写字楼二次装修施工规定（六） 1、重要事项 1.1利星国际广场（以下简称『本物业』）内业/租户不 得擅自动工、加建、改建和安装附加物等。若有违例者，则 作为违反『本物业』公约论。若业/租户申办上述事项，业/ 租户于进行单元二次装修前，必须将有关项目之设计图、施 工图一式二份，连同二次装修申请表送交『本物业』物业管 理处。未获得书面同意前，切勿动工。若有特殊项目，如要 求加建及改建，『本物业』物业管理处会转交设计图给有关 顾问工程师或政府主管部门审阅及批核，有关一切顾问费用 与手续费均由所属业/租户支付。 1.2未获得批准而擅自施工者，业/租户必须负责将该单 元按原状修复，一切费用由该业/租户承担支付。 1.3业/租户请注意下列事项： 1.3.1修建--任何加建、改建及二次装修均以不影响『本 物业』结构为标准。例如不可在

******商铺二次装修临时施工用电规定 一、编制目的 实现*****施工现场的安全文明管理，营造良好的安全文明施工氛围，保障从业人员 的安全与健康。 二、编制依据 《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46－2005） 《建筑工程施工现场供电安全规范》（gb50194-93） 三、施工准备 1、施工前应了解总包方、一次精装单位供电系统的保护形式（tt或tn-s或tn-c）， 以及向现场供电位置、方向等情况。 2、准备施工必要的材料，如配电箱、电缆、各种小型工具等。 3、做好施工作业人员的准备工作，做到随叫随到。操作人员必须持证上岗。 4、编制商铺二次装修临时施工用电方案，经***部、监理公司、工程部等审核同意后， 方可接驳电源。 5、临时施工用电方案中需要明确项目部安全管理架构、电工、电焊工等作业人员上 岗证、用电量计算、主要用电机械设备及办公、照明用电功率表、商铺二

二次装修审图重点 (参考稿) （一）二次装修电器专业审图标准和建议之施工做法要求 i)设计必须符合《民用建筑电器设计规范》jgj/t16-92，《民用建筑照明 设计标准》gbj133-90和《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-92。 ii)设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、 插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。 iii)注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。 iv)国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关 通断能力大于6ka，三相开关最小通断能力大于30ka。 v)配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位， 所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调 控制加漏电开关。 vi)开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.

《装修手册》 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 北辰世纪中心物业服务中心 二零零九年十二月 北辰世纪中心装修手册 第2页共26页 目录 1、前言 2、设计步骤 2.1程序 2.2文件报批 2.3相关装修费用 2.4政府的批准 2.5指定的咨询工程师 2.6装修按金 3、装修限制及规定 3.1法规及内部布局 3.2标准玻璃门 3.3剔凿地面 3.4给排水工程 3.5冷暖空调 3.6租户设备间24小时空调系统 3.7幕墙、玻璃及门脸 3.8大厦的结构构件 3.9底板承重 3.10维修通道 3.11广告 3.12消防系统 3.13电气装置 3.14其它规定 3.15指定的承包商 4、装修工作的执行 4.1装修工作的开工 4.2检查 4.3焊接 4.4安全保证 4.5装修工作的完成 4.6大厦的规定 4.7物品及材料的

对二次装修的基本要求 一、装修施工人员进入管理区域需佩带《装修出入证》。 二、装修施工人员不允许在装修场所住宿，如需留人看守施工现场，丙方应向甲方申报，批 准后方可留宿。 三、施工时间： 1）周一至周五上午8：30—12：00时，下午14：00—19：00时。 2）严禁使用噪音较大的设备以免噪音扰邻。 四、甲方工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合； 五、装修时需动用电焊等明火作业时，必须事先向甲方办理有关手续，且必须持有焊工证和 电工证的专业人员方能作业； 六、施工现场应严格遵守国家消防管理规定，每50m2至少配备1个（4kg）灭火器。 第五条装修禁止行为 一、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构； 二、擅自增加楼面荷载； 三、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体； 四、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污

无论是住宅或是写字楼,业主办理入住手续后,首先要解决的一个问题就是二次装修。而“二次装修”既是物业管理开始的第一项重要工作,又是今后物业管理能否正常运行的重要环节,更是该物业能否保值增值的实

二次装修审图重点 前言 二次装修审图参照文件涵盖：《民用建筑电器设计规范》、《民用建筑照明设计标准》《高层民 用建筑设计防火规范》、《万达广场装修手册》、《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》、 《万达广场购物中心建筑防火技术要求》、《万达广场室内步行街店铺店招设计导则及管控要 点》《民用建筑水灭火系统设计规程》、《建筑防排烟技术规定》等国家和地方有关技术规范 的规定。 二次装修商户图纸提交： 商户所提交的施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户 提交装修施工图一式四份及电子版刻录光盘2份，并至少包括下列内容： 装修设计说明书 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。 装修平面图 包括家具和设备在内的总内部布置。 标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置。 安装在天花板空隙内部的型架和设施。

"家装是个无底洞,商品房首次装修花钱,二次装修更花钱。"这是不少有过装修经历的人对家装最直观的感受。为什么会有这样的感受呢?专家认为有两点原因造成了业主的困扰。

考虑到"喷涂"对墙面底材的要求,故施工对象基本以新毛坯房为主,有不少读者来电询问自家的老房、全装修房能不能选择"喷涂"。正好这次编辑自己请了个施工队局部改造自己的全装修房,墙面就请了华润来做"喷涂",效果不错,下面我就介绍大致一个流程,让大家了解一下所需时间及费用。

浅谈建筑的二次装修