二建管理合同价款约定与工程结算

浅谈建筑工程合同价款的确定与调整 ［摘要］建设工程的特殊性决定了工程造价不可能是固定不变的，为了建设工程合同 价款的合理性、合法性，减少履行合同甲乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效控制工程 造价，合同履行过程中必然会发生各种干扰事件，使招标、投标确定的合同价款不再合适， 合同价款必须作出一定的调整，以适应不断变化的合同状态。 ［关键词］建筑工程；合同价款；施工合同；合理调整 1为使采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价 合同价款形式通常有以下三种： （1）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共 担的原则。承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约 定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行： 主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整方法 为：在

合同价款的调整与结算在动工过程中阶段因现场发生的情况的变化，发承包两方在施工合约中商定的合同价款就会有变动产生；在合同中具体提出合同价款事件、调整方法及调解程序是为了更公平分配合同价款变动的风险及其应对。结算时合同价款的调整起到决定性的作用，是项目准确结算的重要依据。合同是具有法律效益的，索赔则在合同的基础上进行，结算是工程所有问题都解决后得到的价款，即最后一次结算。

第三章（二）合同价款的确定 一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意） 1．分包单位应按合同规定对其分包的工程向（）负责。 a．建设单位b．总包单位 c．监理单位d．业主 2．我国《建设工程施工合同（示范文本）》由（）组成。 a．通用条款和专用条款b．a+协议书 c．b+中标通知书d．a+投标文件 3．在下列施工合同文件各组成部分中，若出现不一致的情况，应按（）的有关规定解释。 a．中标通知书b．投标书 c．通用条款d．专用条款 4．对业主投资控制最为不利的合同形式是（）。 a．固定总价合同b．单价合同 c．可变总价合同d．成本加酬金合同 5．设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（）组织试车。 a．发包人b．承包人 c．承包人和发包人共同d．工程师 6．在施工过程中，工程师对工程进行检查检验时影响了施工的正常进行，若检查检验合格，则 对承包人（）。 a

1、背景 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建 设设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第一年已完成2600万元，第2年应完成2200 万元。承包合同规定： （1）业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； （2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵 充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费按总价的62.5%考虑； （3）工程质量保修金为承包合同总价的5%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5%的比 例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； （4）当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上（含10%）时，业主 可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承

发包人延误合同价款结算确认报告（格式）——发包人延误合同价款结算确认报告（格式）

1 合同备案编号：合同备案（）第号 武汉市建设工程施工合同价款履约 管理手册 报建编号：42019820130731001 工程名称：武汉大学珞珈学院c-03-01～c-03-02教学楼 发包单位：武汉大学珞珈学院 承包单位：武汉第四建设集团有限公司 监督管理单位：武汉市东湖新技术开发区建筑管理站 武汉市建设工程造价管理站制 2 使用说明 一、本手册由建设工程造价管理机构负责填写、保管，在进行合同价款 履约情况检查抽查时携带，并记录检查情况。 二、工程造价管理机构在受理合同备案后，将合同约定的工程价款支付 结算形象进度或时限，在本手册上逐一进行登记，监督检查人员根据登记的 工程价款支付形象进度或时限，结合工程实际进度，适时到施工现场对合同 价款支付结算履约情况进行检查抽查。 三、合同价款支付结算履约情况一

1 工程变更与合同价款调整 1.工程变更概述 1.1工程变更的分类：改变施工时间和顺序，更改部分设计，增加工程量，其他变更。 1.2工程变更的处理要求 (1)如果必须变更，应尽快变更。 (2)工程变更后，应尽快落实。 (3)影响应作进一步分析。 2.工程变更的程序 (1)发包人变更。施工中发包人如需对原设计变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出通 知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利。变更超过原标准或批准规模时，须经原规划部门和其 他部门审批，并由原设计单位提供变更图纸说明。 (2)承包人变更。承包人应当严格按图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉 及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后， 也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 (3)设

工程建安造价与施工合同价款刍议——项目业主在建安工程实施后，对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析，阐明了两者的差别和联系，提出了施工阶段造价控制的有效措施.　　【关键...

工程建安造价与施工合同价款刍议——摘要:项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.关键词:...

从工程变更的涵义、分类、办理变更签证、计价方法等方面探讨如何处理工程变更与合同价款的调整。

工程建安造价与施工合同价款刍议 摘要：项目业主在建安工程实施后，对由于工程建安造价普遍超 出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安 造价与施工合同价含义的理论分析，阐明了两者的差别和联系，提出 了施工阶段造价控制的有效措施. 关键词：工程建安造价；施工合同价；关系 引言 长期以来，项目业主在项目建安工程实施后，对建安工程竣 工结算造价超出施工合同价的原因认识比较模糊，大中型项目甚至在 施工过程中就出现工程进度款支付调整或超支的情况，项目业主感到 处理茫然，很难把握，究其原因主要是对工程建安造价和施工合同价 的含义理解不透彻，可转化为价款责任的合同约定条款比较随意，没 有形成完整无缺的体系.因此，明确工程建安造价与合同价款之间的 差异与联系，对合理地控制工程造价、保证双方履约的顺利进行十分 重要。 1工程建安造价与施工合同价的概念 工程建安造价

试论合同价款与工程建安造价

工程变更与合同价款的调整——工程变更与合同价款的调整

施工阶段工程变更与合同价款的合理调整——施工企业如何对施工阶段中的工程变更进行治理，是一项专业性强、涉及面广的工作。在一定程度上反映了施工企业的专业水平、协调和处理现场问题的能力以及工作方法。本文就施工企业在工程项目施工阶段如何对工程变更进行...

项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.

施工合同价款是发包方按有关规定和协议条款规定的各种取费标准计算。用以支付承包人按照合同要求完成工作内容的价款总额，是承发包双方最关心的核心问题之一，因此，承发包双方必须对工程承包合同中的有关条款认真分析掌握。由于招投标阶段，建设单位的工程前期准备工作进展不一，不得不采用不同的承包方式，这就决定和影响着合同订立的形式，也决定着合同价款的确定。

2z102033合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1．合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款： (1)法律法规变化；(2)工程变更；(3)项目特征描述不符； (4)工程量清单缺项；(5)工程量偏差；(6)计日工； (7)现场签证；(8)物价变化；(9)暂估价；(10)不可抗力； (11)提前竣工（赶工补偿）；(12)误期赔偿；(13)施工索赔； (14)暂列金额；(15)发承包双方约定的其他调整事项。 2．合同价款调整的程序 (1)出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人 应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为 承包人对该事项不存在调整价款请求。 (2)出现合同价

现行gb50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》定义了\"合同价款(格)\

一、工程变更的分类及其处理要求在高速公路建设过程中,工程变更的原因多种多样,主要分为设计变更和其他变更。设计变更通常在施工过程中发生,对施工进度、工

建筑工程合同价款的确定与调整 导语：随着我国的经济发展，基本建设作为重要的产业支柱在 国民经济发展的过程中有着不可或缺的地位，同时，相应的法律法规 也在不断的完善健全，保证经济发展的顺利进行。 1为使采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价 合同价款形式通常有以下三种： (1)固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单 价合同，以体现风险共担的原则。承、发包双方必须在合同专用条款 中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综 合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行： 主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料 单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所 在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的 10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担;若工程 所在地造

bt模式在我国已被广泛采用,但bt项目合同价款的确定和调整一直是bt双方合同谈判的核心。从合同类型的选择模型出发,结合国内工程项目的合同类型,论证bt模式下合同价款方式的确定和合同价款调整的办法,并对国内某地铁bt项目进行实证分析。结果表明,其研究结论可为我国其他bt项目合同价款方式的确定及价款调整的管理提供一定的实证经验和理论依据。

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定(6) 二、中标人的确定 （一）评标报告的内容及提交 评标报告应当如实记载以下内容： （1）基本情况和数据表； （2）评标委员会成员名单； （3）开标记录； （4）符合要求的投标一览表； （5）否决投标情况说明； （6）评标标准、评标方法或者评标因素一览表； （7）经评审的价格或者评分比较一览表； （8）经评审的投标人排序； （9）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜； （10）澄清、说明、补正事项纪要。 评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标委员会 成员应当以书面方式阐述其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。拒 绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委 员会应当对此做出书面说明并记录在案。 （二）公示中标候选人 ■时间 >>招标人收到评标报告起3日内公示 >>公示期不