发布房屋建筑工程建安造价最低控制指标(成都)

关于发布房屋建筑工程建安造价 最低控制指标的通知 成建价[2011]25号 各有关单位： 为维护建筑工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑 市场的健康发展，规范建筑工程施工发包与承包计价行为， 按照《关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施工程 发包与承包范围管理的通知》（成建委发【2009】721号）的 文件精神，结合《关于发布房屋建筑工程建安造价最低控制 指标的通知》（成建价【2010】26号）文施行一年以来的成 效以及我市工程造价实际情况，成都市建设工程造价管理站 现继续公布我市房屋建筑工程建安造价最低控制指标（详见 附件），供相关部门参考。 最低控制指标包括房屋建筑土建、安装工程（除业主可 单独发包的需先于主体建筑开工的深基坑工程、建筑幕墙、 二次装饰装修、总平市政和园林绿化工程外）造价的所有工 作内容，包括业主直接采购建筑材料、构配件和设备的价格。 本通知自

关于发布房屋建筑工程建安造价 最低控制指标的通知 成建造价[2010]16号 各有关单位： 为了规范建筑工程施工发包与承包计价行为，维护建筑 工程发包与承包双方的合法权益，促进建筑市场的健康发 展，按照《关于进一步加强成都市房屋建筑和市政基础设施 工程发包与承包范围管理的通知》（成建委发【2009】721号） 的文件精神，结合我市工程造价实际情况，成都市建设工程 造价管理站每年公布我市房屋建筑工程建安造价最低控制 指标（详见附件），供相关部门参考。 最低控制指标包括房屋建筑土建、安装工程（除业主可 单独发包的需先于主体建筑开工的深基坑工程、建筑幕墙、 二次装饰装修、总平市政和园林绿化工程外）造价的所有工 作内容，包括业主直接采购建筑材料、构配件和设备的价格， 并作为相关部门判定施工企业按资质标准承接工程的依据。 工程发承包双方计价应当遵循公平、合法和诚实信用的 原则，合理确定

11 附件2： 住宅工程建安造价指标 编号： 编制单位（公章）： 编制人： 联系电话： 一、工程概况 工程名称工程所在地 建设单位 施工单位 抗震设防烈度度结构类型 房屋高度m工程类别 房屋层数地下层地上层 房屋层高地下室m 地上首层m， 标准层m 总建筑 面积m 2 其中 地下建筑面积m2 其中 地下人防建筑面积m2 地上建筑面积m2单独精装建筑面积m2 工程总造价万元合同类型 计价依据 造价类型材料信息价年月年月～年月 开竣工日期年月～年月 造价文件 编审日期 年月日 12 项目收费情况 二、工程特征 建筑物使用 功能描述 建

随着国家经济的快速发展,建筑行业规模也不断的扩大,实行建筑工程造价管理成为建筑行业提高竞争力的一种有效手段,同样是优化建筑业管理模式中的重要表现,造价中的建筑工程管理理念要得到一定的普及,从中认识到其对建筑业发展的重要性,建筑工程在造价管理中的实施,对建筑事业的长远发展起到了十分重要的作用。

郑州市建设工程造价指标电子版发布表(民用建筑2012年第二季度) 安装工程特征描述: 人工材料机械管理费规费利润税金人工材料机械管理费规费利润税金合计 1521.57336.15850.2164.61103.4444.4072.5550.2122.0855.864.266.792.934.773.3099.99 80.6515.0150.592.864.082.073.382.660.993.320.190.270.140.220.175.30 35.536.1824.660.030.940.971.581.170.411.620.060.060.100.082.33 51.8518.5219.883.603.941.602.601.711.221.31

项目名称单位单位含量 建筑工程 挖基础土方m3/m20.223 土（石）方回填m3/m20.163 砌体m3/m20.138 混凝土m3/m20.429 柱混凝土量m3/m20.022 梁混凝土量m3/m20.022 墙混凝土量m3/m20.187 板混凝土量m3/m20.126 楼梯混凝土量m3/m20.007 基础混凝土量m3/m20.063 钢筋kg/m242.798 模板m2/m24.069 屋面防水m2/m20.468 墙地面防水m2/m20.234 保温隔热m2/m21.262 楼地面装饰m2/m20.226 墙柱面装饰m2/m26.791 安装工程 电缆m/m20.063 电气配线m/m25.845 电气配管m/m22.426 配电箱台/m20.009 桥架m/m20.013 灯具

工程建安造价分析表 一、工程概况 工程名称工程地点编制日期住宅性质 建筑面积（m2）其中地下室建筑面积（m2）地上层数地下层数 结构类型檐高（m）标准层高工程类别 建安造价（元）平米造价(元/m2)计价方式计价依据 工 程 特 征 基础/深度外墙内墙砼供应方式 屋面防水墙面保温门窗 楼地面外墙面内墙面天棚面 给水排水照明弱电 二、建筑工程费用分析表 单方工程费用占建筑造价％ 元/m2 占总造 价％ 直接费间接费 利润 其他项 目费 税金直接工程费措施费企业 管理费 规费 人工费材料费机械费技术组织 三、土建工程每平方米主要材料耗用量 名称人工钢筋商品混凝土水泥砂子石子模板砌体 单位工日kgm3kgm3m3m2块（m3） 数量 四、安装工程费用分析表 单方工程费用占

地上层数 地上单方造价 （元/m2) 地下层 数 地下单方 造价（元 /m2) 竣工年份 承包 方式 是否 包机 电 是否包 电梯 毛坯/ 精装 外立面 做法 皇宫温泉大饭店商住楼商住框剪41,7829,192312050135002009总是是毛坯 贴墙面 砖 吉安花园住宅框剪45,98311,036182250144002009总是否精装 外墙涂 料 金玉广场一期一区住宅框剪130,99936,680232350144002010总是否精装 外墙涂 料、贴 墙面砖 海口市人民医院医疗综合 楼 办公框剪106,19273,70021710016000在建总是是精装 外墙涂 料、贴 墙面砖 和风·江岸项目工程施工 标段一 住宅框剪98,00024,5003321002440

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

房屋建筑工程质量维保协议 发包人（全称）： 承包人（全称）：__________________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质 量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 ________________________________________________（工程全称） 签定工程质量维保协议。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定 和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内 容，双方约定如下：本工程承包人负责的合同施工范围内的全部内 容。 二、质量保修期 双方根据《建设

（保障性住房）房屋建筑工程质量检查要点 一、工程实体质量 1.地基与基础 1.1土方工程 1.1.1施工区域内，场地要进行平整，挖土前要复核建筑物的定位桩 的位置、轴线、方位。 1.1.2挖土的标高、放坡、排水要符合设计要求。 1.1.3土方回填前进行隐蔽验收，控制回填土本身的质量及含水率， 符合设计要求，控制好标高分层夯实，分层厚度和压实遍数视土的性 质和使用的机具性能而定。做好回填土的取样试验。 1.2各种地基及基础（略） 2.主体工程 2.1模板工程 2.1.1模板及其支撑系统应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能 可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。 2.1.2在浇筑混凝土之前，要对模板工程进行验收，安装现浇结构的 上层模板及其支撑时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力。 2.1.3模板的接缝不应漏浆，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂 刷隔离剂，但

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高 层：1100-1200元/㎡（

各地房屋建安造价 上海高层3000， 青岛，框架高层仓库1800，框架4层办公楼2000 青岛，精装高层，3500元/平 山东淄博：多层：1200-1600元；小高层：1800左右 杭州小高层2300~2500，高层2800 湖南张家界，多层1200-1500，小高层1800-2500，高层2300-2700， 地下室2000，人防地下室2500 兰州：多层：1200元/平方米；小高层：1500-1800元/平方米；高层： 2300元/平方米；商业的价格一般在1500/平方米左右。 大连多层：1200元/平（含空调、门、窗）；小高层：1350元/平（含 门、窗）；高层：1600元/平（含门、窗）；商业：1500元/平；地下： 2000元/平（人防、车位）。 江西赣州市多层：650-750元/㎡（含窗，内外墙、水电管网）；小高

成都市房屋建筑工程建筑节能楼宇对讲防盗装置无障 碍设计专项检查表 填表日期20年月日 工程名称 成都市青羊区文家盐井三期“新居 工程”ｂ区二标段2号楼 结构类型框剪 工程地址成都市青羊区文家张家碾村联系人联系电话 建设单位成都市青羊建设投资有限责任公司 设计单位成都大陆建筑设计研究咨询事务所 施工单位四川关家建设股份有限公司 监理单位四川三信建设咨询有限公司 检查内容 1、建筑节能：应填门窗，屋面、外墙保温隔热的技术和措施；2楼宇对讲电控防盗装置：应填写有或无；3无障 碍设计：应标明居住区道路和建筑进行无障碍设计的范围；4、设计单位需说明施工情况楼宇对讲电控防盗装置 是否符合原设计文件要求，若不符合。是否经设计核认。 建筑节能楼宇对讲电控无障碍设计电视监控系统 建设单位（公章） 设计单位（公章） 施工单位（公章） 外墙：采用35厚中空微珠保温浆

房屋建筑工程的造价管理要点

住宅建筑工程建安成本指标控制管理办法

关于下水道工程建安造价指标的探索

1/2 某活动中心工程建安造价分析表 一、工程概况 工程名称某活动中心工程地点九江市编制日期住宅性质厂房 建筑面积（）其中地下室建筑面积地上层数地下层数 结构类型框架结构檐高（）标准层高工程类别一类 建安造价（元）平米造价(元)计价方式清单计价计价依据清单计价规范 工 程 特 征 基础深度桩基础外墙多孔砖内墙加气混凝土砌块砼供应方式商品砼 屋面防水卷材墙面保温 厚级()无机不 燃保温 门 防火门、铝合金 平开门 窗 铝合金断热中空玻 璃窗 楼地面水泥砂浆地面外墙面外墙面砖内墙面水泥砂浆天棚面水泥砂浆 给水管排水管照明灯具线管弱电管子底盒 二、建筑工程费用分析表 单方工程费用占建筑造价％ 元 占总造 价％ 直接费间接费 利润 其他项 目费 税金直接工程费措施费企业 管理费

项目业主在建安工程实施后,对由于工程建安造价普遍超出施工合同价而造成的建安投资失控深感困惑.作者通过对工程建安造价与施工合同价含义的理论分析,阐明了两者的差别和联系,提出了施工阶段造价控制的有效措施.

在项目决策中,工程造价起着一个主要的依据,并且工程造价在制定以及控制投资等环节中起着重要性的作用。近几年,在建筑市场中,一个完善的、公平的市场规则能够促使建筑工程的健康发展。为了能够提高建筑企业的竞争力,建筑企业要明确工程造价的要点以及科学合理的管理。本文主要以房屋建筑工程造价为基础,并且分析了房屋建筑工程中存在的不合理因素,针对这些因素制定合理的、科学的控制对策。

工程造价是对房屋建筑工程的工程花费费用进行预计并在工程施工的过程中不断进行实际的工程开支进行合计.建筑工程的造价控制贯穿于工程全寿命周期,很多建设单位对造价的控制与管理考虑并不全面,往往会忽视一些环节的造价控制,基于此,本文对房屋建筑工程造价控制存在的问题进行分析,并总结了相关有效的控制措施.