房地产价格非理性快速增长的原因及应对措施分析

论房地产价格非理性上涨的政策调控——本文从房地产价格分析入手,指出了我国房价持续非理性上涨的客观存在及其危害“并通过成因分析,提出了优化市场供应结构、抑制需求过快增长，完善住房保障体系、规范房地产市场秩序等四个方面的政策调控措施。

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。而随着社会的发展,我国的房地产行业的发展速度也随着加快,从而为我国的经济发展以及社会主义建设起到了不可估量的作用。而房地产为什么能够拉动经济快速增长以及如何才能够通过房地产的发展进一步刺激经济发展就成为了时下所亟待解决的问题。为了进一步促进房地产和社会经济的发展,加大对房地产拉动经济增长的分析研究力度不仅意义重大,而且迫在眉睫,从而才能够了解房地产拉动经济增长的原因,才能够为我国经济的发展奠定坚实的基础。本文通过对房地产一以及我国经济发展的深入分析,然后对房地产拉动经济增长的原因以及策略进行了详细阐述,以供同行参考。

我国经济的高速增长带动了各个产业的迅猛发展,其中房地产业的发展更为快速迅猛,但同时,房地产价格大幅上涨,平抑房价的要求迫在眉睫。

众所周知，近两年房地产市场价格一直大幅度攀升，是当今城市居民最关心的一个话题，政府为了控制房价的快速增长相继出台了“国六条”、“国八条”、和一系列金融、税收调控政策，通过一段时问的观察，但仍是收效甚微。笔者作为基层房地产估价工作者谈谈促使房地产价格上涨的原因和控制房价应采取的具体措施，敬请批评指正。

随着房地产价格的非理性波动所引致的世界金融危机愈演愈烈,城市房地产价格非理性波动的原因成为人们关注的焦点。本文从微观主体的经济行为、宏观经济政策与经济环境两个方面详细分析了我国城市房地产价格非理性波动的原因,并进一步提出了相关政策建议。

房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究——本文从理论上探讨了房地产价格波动影响银行信贷增长的作用机制。在此基础上,本文利用2000年1月至2006年8月的月度数据,运用多变量协整分析技术对我国房地产价格影响银行信贷的效应进行实证检验。研究结果表明,房地产...

房地产这几年在我国的发展速度非常迅猛,在国民经济的总值中占去了大部分的比例,在带动我国经济发展的同时对其他产业也产生了深远影响。房地产投资产业的发展固然有它的好处,但同时也给社会其他方面造成了一定的压力,特别是影响到消费价格的增长后,对我国居民的消费能力的提高是个极大地打击。对就房地产的投资挤出效应进行分析,阐明了投资挤出效应能拉动我国经济增长的原因,同时也给出了对我国经济增长造成的负面影响,在最后笔者也给出了一些解决措施,希望对我国房地产投资的发展能有所帮助。

房地产这几年在我国的发展速度非常迅猛，在国民经济的总值中占去了大部分的比例，在带动我国经济发展的同时对其他产业也产生了深远影响。房地产投资产业的发展固然有它的好处，但同时也给社会其他方面造成了一定的压力，特别是影响到消费价格的增长后，对我国居民的消费能力的提高是个极大地打击。对就房地产的投资挤出效应进行分析，阐明了投资挤出效应能拉动我国经济增长的原因，同时也给出了对我国经济增长造成的负面影响，在最后笔者也给出了一些解决措施，希望对我国房地产投资的发展能有所帮助。

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据美国弗里多尼亚集团发布报告称，美国对管道的需求将以7．3％的年增长率上涨，至2018年市值达635亿美元。据了解，美国原油和天然气开采活动的强劲增长势头将推动管道需求，因为管道可广泛应用于钻井和油气输送。同时，建筑行业预计将会反弹，这对管道市场而言也是利好消息。

伴随着改革开放程度的不断加深，我国在诸多行业、领域都取得了相应的成绩，而其中又以房地产业的发展速度最为迅猛。从当前形势来看，我国房地产价格不断攀升，这无疑带给房地产开发商更多的经济利益以及社会效益。但是，在看到房地产经济繁荣发展的同时，我们也应该看到其中存在的诸多潜在风险及问题，这些问题都势必会对房地产持续、稳定发展造成严重的阻碍，所以加强房地产经济与市场经济的协调发展将至关重要。以下笔者将结合自身多年实践工作经验，并通过本文，针对房地产业与经济增长的协调性进行集中阐述，力求为相关工作者日后从事此方面研究提供一定的参考资料。

最新统计数据显示,2009年4月格兰仕空调零售量逆市猛增56.37%,增长幅度为行业之最。格兰仕空调总经理韩伟透露,从2009年1月份开始,格兰仕空调的出货量已经连续5个月和2008年同比增长超过300%。格兰仕在逆市的上扬引起了行业的极大关注。韩伟说:"我们要用事实告诉所有商家和消费者,格兰仕空调高速增长不是偶然现象,更不是昙花一现,而将是长时间持续、稳定、高速的。格兰仕空调肯定是整个2009冷年增长最大的品牌。"究竟韩伟总经理的信心来源于何方?行业第一增长率的背后又有何巧妙,能否支撑其长时间稳定增长?业内很多人的印象中,格兰仕从2000年宣布进军空调行

针对我国房地产价格、货币供应与经济增长的动态关系，运用var模型对1991—2013年经济数据进行实证分析。研究表明，房地产价格、货币供应与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系，经济增长与货币供给互为granger原因，经济增长和货币供给是房地产价格的granger原因。短期房地产价格主要受货币供给影响，房地产价格对经济增长存在较大的显著性效应。

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本文通过价格传导机制和多元回归分析,将理论与实证结合起来分别研究房地产贷款与房地产价格和经济增长之间是否存在显著的线性相关关系。结果表明,房地产贷款与房地产价格正线性相关;房地产贷款增长与经济增长正线性相关,而且显著性水平都大于99%。本文进而推导出房地产贷款可以作为一种调控房地产价格和经济增长一种常态化调节工具,且具有见效快、反应灵敏和便于操控的优点,同时还可以成为一种反映宏观经济状况的指标。

基于统计学方法和国民经济核算理论知识，对房地产经济进行界定和划分范围，从房地产开发角度入手，定量分析房

本文主要探讨近期房地产行业的现状,并结合本人的工作经验提出了影响房地产价格的因素以及解决的相应对策,可供同行参考.

近年来,我国房地产价格仍然保持着较高的增长速度,人们对于房地产领域价格上涨的原因以及未来发展方向十分关注。文章通过理论分析以及提出假设的方式,对经济增长和保障房供给对于房地产价格影响进行了分析,通过选择变量和建立模型的方式对假设的正确性进行了验证,最后对得出的结果进行分析,从而判断出两者对于房地产价格产生的具体影响,希望为关注这一领域的人士提供一些参考意见。

5月11日，中央七部门联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。《通知》规定，两年未开发无偿收回土地，购房两年内转手全额征收营业税，实名制购房，期房禁止转让。《通知》的出台意在解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题。1998年，我国将住宅发展作为新的经济增长点，同时随着货币化分房政策的实行，房地产业快速增长，已经成长为我国的支柱产业。

自改革开放以后,我国经济发展速度越来越快。作为国民经济的支柱型产业,房地产业在我国经济增长中发挥着至关重要的作用,两者之间的影响程度也越来越高。因房地产业具有较长产业链,能够对其上下游多个产业的发展起到带动作用,为此,在社会主义市场经济条件下如何实现房地产业的迅速发展,如何保证房地产业能够满足国民经济发展需求,是相关部门、企业必须思考的问题。为此,本文主要对我国房地产经济发展现状、房地产经济对国民经济增长的作用、对策建议进行了分析与探究。