房地产价格随机波动与房地产收益风险值VaR的研究

文章针对近期中国城市房地产市场波段式集中涨跌的剧烈变化,使用条件异方差模型和风险值模型,以广州为例,对房地产价格及风险值进行了研究,得出了相关结论,并提出了建议。

随着经济的不断发展,我国的房地产业与金融产业产生着越来越密切的关系,所以房地产价格的波动,就会在一定程度上导致金融风险的产生,轻者影响金融体系的稳定,严重者甚至会导致金融危机。本文主要讲述了关于房地产价格波动和金融风险的相关研究、房地产价格波动与金融稳定的关系研究,以及平抑房地产价格,防范金融风险的政策措施。

收益和风险问题是房地产投资过程需要考虑的2个主要问题。通过对经典风险模型的推广,建立了用随机过程描述房地产回收过程,成本收取次数服从poisson过程,损失服从poisson-geometric过程的风险模型。对房地产投资的风险进行了研究,给出其破产概率和lurdberg上界。通过这些指标可以更好的掌握房地产运营情况,提高风险管理水平,从而达到降低风险的目的。

房地产价格波动对于国民经济以及家庭都有重要影响,国内外学者对此进行了大量研究。本文从收入、预期、利率、汇率、经济基本面、土地供应和地价、信贷、宏观调控等方面,对国内外相关研究进行梳理。

房地产价格波动与宏观调控——对房地产价格波动的调控不是短期的,更不是要不断变换手段,而是要形成一个合理的经济制度,这一制度有利于人们的经济行为决策的合理性,并起到自动稳定房价的作用。针对我国房地产价格快速上涨的过程,对房地产价格的调控不在于根...

基于房地产股票价格数据,针对现有大多数风险测度方法没有考虑到小概率、大损失的极端事件的现状,运用极值理论evt和在险值var构造动态风险计量模型。back-testing方法检验结果表明,基于动态e-var的市场风险测度方法对于指数收益率风险的度量具有较强的适用性。

房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济发展中有着不可替代的重要作用,中国的房地产市场尤其如此。2009年房价的迅速增长对我国经济发展的各行业产生了深远的影响,而各行业的经济发展趋势也同样影响着房地产行业的发展态势。作为关系到国计民生的重点行业,房地产价格波动的走势就具有十分重要的意义。通过对相关产业和行业指标数据的研究,采用统计学和经济计量学的分析方法,找出与房地产价格的波动相关程度较大的影响因素,然后对这些影响因素进行进一步的测评和数据监控,以明确这些影响因素和房地产价格波动之间的某种定量或定性的相关关系。在前人研究的基础上,以期能够找到更全面的影响因素体系,从而增加对房地产价格波动的影响因素的种类和细分程度,在实际应用中,能够提供参考性和可行性的作用。

本文选取了2000￣2006年全国商品房价格与城镇居民人均可支配收入、国内生产总值等宏观经济指标,利用计量经济学的协整分析和误差修正模型分析了商品房价格与宏观经济各指标之间的长短期均衡关系。实证结果表明,不管是从长期还是短期来看,国内生产总值和城镇居民人均可支配收入都影响房地产价格的波动。

房地产投资组合中,反映的市场风险不能被相互抵消,而体现的是投资组合风险,即该组合的报酬率相对于整个市场组合报酬率的变异程度。建立房地产投资组合模型的目的在于引入风险概念,使房地产业获得最小风险的投资目标。

房地产信贷规模与房地产价格实证研究 作者：柴思楠 作者单位：哈尔滨工业大学,管理学院,哈尔滨,150001 刊名：学术交流 英文刊名：academicexchange 年，卷(期)：2009，""(11) 引用次数：0次 参考文献(5条) 1.谢经荣,朱勇,曲波等.地产泡沫与金融危机[m].北京:经济管理出版社,2002:23-30. 2.franklinallen,douglasgale.bubblesandcrises[j].royaleconomic,society,2000,(1):356-391. 3.charlescollyns,abdehaksenhadji.lendingboom,realestatebubbles[m].andtheasiancrisis.imf workingpaper.2002:1-5. 4.ko

伴随社会经济的发展进步,社会民众的物质生活水平不断提升,房地产经济是社会经济的重要组成部分,房地产价格也是直接影响公众生活质量的关键因素。文章针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行研究,分析房地产价格及其影响因素,房地产经济学需要进行深入研究的问题,旨在促进房地产经济的持续发展,房地产经济学。

本文利用蛛网模型这一数学工具,从住宅房地产价格波动机制着手,构建了住宅房地产市场的供求关系传导机制模型,并以2003年至2012年的平均房价、年销售额、年投资额为数据源,对模型进行了实证研究。通过分析得出以下结论:中国住宅市场的价格传导机制并不稳定,呈现出正反馈式的发散特征,或者是处于一种不稳定的动态均衡中。另外,通过对房地产市场供求关系的分析,提出了稳定房地产市场的对策。

主要论述了var方法在房地产投资风险中的应用。首先分析了应用var在我国房地产投资风险中的必要性,再通过计算var的方法给出了如何在房地产投资项目中应用var度量风险,最后对房地产业应用var的前景进行了分析。

抵押房产地价格评估在房地产评估业务总量中占了相当大的比例，但由于各方面的原因，评估机构在进行抵押房地产价格评估时面临着极大的风险。本文从房地产评估机构的角度出发，对抵押房地产价格评估风险进行了剖析，并提出了相应对策。

房地产价格波动与金融稳定研究 中文摘要 出于对通货膨胀危害严重性的认识，长期以来各国中央银行一直将物价稳定作为 货币政策的主要目标。20世纪80年代以来，主要国家和地区的通货膨胀得到有效控 制，这在一定程度上为宏观经济稳定持续发展提供了必要前提。与此形成鲜明对照的 是，伴随着经济全球化和金融自由化，股票、房地产等资产市场接连发生了膨胀与紧 缩的巨大波动，并导致严重的金融危机，20世纪80年代日本泡沫经济、90年代亚洲 金融危机和2007年美国次贷危机都与房地产价格大幅波动有关。房地产业是一个资 本密集型行业，其发展离不开金融机构信贷资金的支持，而房地产价格过度波动引发 泡沫现象的概率很高，加之银行业自身的经营特点使其具有天生的脆弱性，两者的结 合将使金融稳定容易受到房地产价格波动的影响。研究房地产价格波动，特别是房地 产价格下跌对金融稳定的影响对我国目前房地产市场调控有一定的

为了降低抵押房地产价格评估风险,保护金融机构和评估机构的利益,推动我国抵押贷款市场的健康发展,探讨了抵押房地产价格评估风险的含义、分类,并运用委托代理理论、交费费用理论、寻租理论等分析了抵押房地产价格评估风险产生的诱因。

近几年,房地产行业迅猛发展,已逐步成为了我国的经济支柱,对社会经济的稳定发展起着不可估量的作用。价值评估是房地产行业的中介产业,在房地产抵押、保险等方面其中重要作用。随着住房制度的不断更新,房地产价值评估行业也应顺应时代发展,转变管理模式,促使房地产向金融事业方向发展。

房地产价格波动与金融稳定研究 中文摘要 出于对通货膨胀危害严重性的认识，长期以来各国中央银行一直将物价稳定作为 货币政策的主要目标。20世纪80年代以来，主要国家和地区的通货膨胀得到有效控 制，这在一定程度上为宏观经济稳定持续发展提供了必要前提。与此形成鲜明对照的 是，伴随着经济全球化和金融自由化，股票、房地产等资产市场接连发生了膨胀与紧 缩的巨大波动，并导致严重的金融危机，20世纪80年代日本泡沫经济、90年代亚洲 金融危机和2007年美国次贷危机都与房地产价格大幅波动有关。房地产业是一个资 本密集型行业，其发展离不开金融机构信贷资金的支持，而房地产价格过度波动引发 泡沫现象的概率很高，加之银行业自身的经营特点使其具有天生的脆弱性，两者的结 合将使金融稳定容易受到房地产价格波动的影响。研究房地产价格波动，特别是房地 产价格下跌对金融稳定的影响对我国目前房地产市场调控有一定的

[硕士]房地产价格波动与通货膨胀互动关系研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　近十几年来，随着我国住房改革的实行，房地产业在国民经济中的地位日趋重要。我国的房地产价格自住房改革以来就一直在平稳上涨，尤其是从2003年后，房价大幅攀升。正是在房...

针对我国近年来房地产价格上涨速度过快,货币政策如何有效发挥房地产市场的宏观调控作用,从货币政策的房地产价格传导机制出发,研究了房地产价格波动与货币政策的互动反应关系,对货币政策关于房地产价格的最优反应规则进行了模型分析,得出货币政策应对策略取决于对经济主体预期的合理和正确判断。在这些研究的基础上,提出我国货币政策调控房地产市场的政策建议。

房价是否被高估或房地产市场是否存在泡沫是房地产价格研究的主要方面之一。研究房地产价格波动的相关文献,分为供给需求基本面因素与从资产定价的角度研究。分别对就两个角度梳理国内外关于房地产价格波动的研究,将来可能的研究方向提供一定的参考。

房价是否被高估或房地产市场是否存在泡沫是房地产价格研究的主要方面之一。研究房地产价格波动的相关文献,分为供给需求基本面因素与从资产定价的角度研究。分别对就两个角度梳理国内外关于房地产价格波动的研究,将来可能的研究方向提供一定的参考。