房地产价格指数的影响因素分析基于货币政策角度

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量m1对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显。

本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论。

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。

本文通过建立var模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法研究货币供应量、银行信贷额、利率对房地产价格影响效果进行分析。分析结果表明:货币供应量与房地产价格呈正相关;银行信贷额与房地产价格呈负相关,但对房地产价格的影响不大;在短期内,利率与房地产价格呈正相关,但长期看,利率与房地产价格呈负相关,其对房价的影响随时间逐渐减弱。货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率最大。

本文分析了货币政策影响房地产价格的传导途径,并指出目前我国货币政策在调控房地产价格上的不足之处,最后对我国货币政策在调控房地产价格方面提出了一些政策建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

最近几年以来,房地产价格一直都是人们议论的热门话题之一,基于2003—2012年房地产市场相关月度数据建立多元线性回归模型,研究了居民收入水平、货币供应量m2、资产价格和居民消费价格指数等宏观经济因素对中国房地产价格的影响,并修正了回归结果及多重共线性。结果表明,城镇居民人均可支配收入和货币供应量m2、居民消费物价指数和资产价格这四个因素对中国房地产价格影响较大,对此提出相关政策建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

房地产作为影响我国经济重要的一部分,房地产的价格问题一直以来都是研究的热点问题,维持住宅价格的稳定不仅是经济问题也是社会问题。本文我国的房地产现状以及房地产的影响因素进行了分析,从货币供应量,利率以及信贷三个角度展开阐述货币政策对于房地产价格的影响。

通过实证研究利率、货币供应量和房地产价格的关系,结果表明:利率与房地产价格负相关,货币供应量与房地产价格正相关;利率和货币供应量都是在经过一定时间后开始逐渐显现出对房价的调控效果。货币政策作为我国调控房地产业的重要手段,应充分关注房地产价格的波动,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善货币政策工具的运用,制定合理的利率政策,控制货币供应量的增长速度,调整房地产信贷结构,以提高宏观调控效率。

本文构建了房地产价格与汇率、货币供应量之间关系的var模型,并运用脉冲响应函数与方差分解法研究了汇率变化及货币供应量对我国房地产价格的动态影响。研究结果显示,汇率变化(人民币贬值)与房地产价格呈负相关关系;货币供应量变化与房价呈正向关系,且影响有滞后效应,滞后七期。最后运用方差分解法得出\"汇率变化对房地产价格变化的贡献率大于货币供应量变化对房价变化的贡献率\"的结论。

利用2001～2012年的相关季度数据,通过构建var模型以及脉冲响应分析,研究了不同区域的房价对货币政策冲击的响应。为我国房地产市场的健康发展、房地产企业的合理投资开发以及居民住房消费的理性预期提供一定的借鉴作用。

房地产业已成为经济增长中的支柱产业,其影响面甚广,但其价格的飞速上涨已超出居民的承受能力。针对影响其价格的五个因素,应用ahm法进行分析可以看出经济因素是影响其价格的最主要因素,区域因素和个别因素为主要因素,所以制定价格和调控时应首先考虑经济因素。

在理论分析的基础上,从城镇商品房价格和股票价格两个角度出发实证分析了我国货币政策对资产价格的影响状况。在对货币政策与资产价格之间关系进行定性探讨之后,先后运用协整检验、格兰杰检验、线性回归模型等量化分析方法逐步检验了货币政策对资产价格的具体影响状况。研究表明,我国货币政策对房产价格的同向影响效果非常显著,但对股票价格的影响力度很弱,所以政府在制定货币政策过程中需要区分对待房价和股价的中介作用。

本文采用协整与误差修正模型、granger因果关系检验和脉冲响应分析等计量分析方法,对货币供应量m2和贷款利率对房地产价格的传导效果进行了实证分析。结果显示,三者之间存在长期稳定的关系,货币供应量对房地产价格的正向影响比较明显,但贷款利率对房地产价格的传导比较复杂。

本文通过采集我国宏观月度数据,建立向量自回归var模型,并运用脉冲响应函数及方差分析研究了货币供应量和利率变化冲击对房地产价格的动态影响。实证结果表明:短期内利率正的变化对房地产价格的影响为正,长期内为负;而货币供应量比利率的调控对房地产的影响更显著一些。最后对我国货币政策在调控房价方面提出了对策和建议。

近几年来,我国房地产投资过热、房地产价格增长过快引起了全社会的关注。与此同时,央行出台多项货币政策以实现经济的总量平衡。本文以货币政策与房地产价格之间的关系为研究对象,主要运用多元线性回归模型的方法,在货币政策影响房地产市场理论途径的分析基础上进行实证,对货币政策对房地产价格的影响进行实证分析。根据实证结果分析影响货币政策效应的主要因素,并给出相关的政策建议。

本文使用房屋销售价格指数、货币供给量及贷款利率三个变量,选取了2005年7月～2010年12月的数据,运用计量经济方法对货币政策与房地产市场的关系进行了实证分析。实证分析主要运用统计学软件stata10.0进行回归分析。根据实证结果分析影响货币政策效应的因素,同时给出了相关政策建议。

从货币政策的非对称性出发,可分离出货币供给量中的扩张和收缩趋势,结合结构向量自回归模型具体探悉货币政策对房地产价格的动态影响机制。扩张性货币政策拉动房地产价格的作用比紧缩性货币政策降低房地产价格作用更为明显,但总的来说,紧缩性货币政策对房地产价格的调控作用是有效的。

近十几年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势.本文主要针对这个问题进行分析,首先,详细介绍了关于我国房地产价格上涨时我国制定的政策以便抑制房价的上涨,同时以及各地省市制定的相关政策,然后还介绍了我国房价上涨的因素.其次,使用我国各省市的数据实证分析我国房地产价格的影响因素,然后使用数据挖掘的技术从网上提取我国二手房的相关信息并对其进行实证分析,最后是提出相关的政策建议.

近十几年来,随着我国市场经济发展的不断深化,各地区房价在相当长的时间内都保持着上涨的趋势.本文主要针对这个问题进行分析,首先,详细介绍了关于我国房地产价格上涨时我国制定的政策以便抑制房价的上涨,同时以及各地省市制定的相关政策,然后还介绍了我国房价上涨的因素.其次,使用我国各省市的数据实证分析我国房地产价格的影响因素,然后使用数据挖掘的技术从网上提取我国二手房的相关信息并对其进行实证分析,最后是提出相关的政策建议.

本文采用理论与实证相结合的方法，基于2004年到2010年的季度数据，选择合适的影响要素对房地产价格进行分析。在对处理之后的序列进行平稳性检验的基础上．通过讨论各变量之间的共线性和异方差问题，最终建立了多元回归模型的修正模型。从而得出国家土地交易价格和国家货币发行量对房地产价格影响尤为显著的结论。