房地产经纪行业规范管理和房地产三级市场繁荣发展

近两年来,笔者已经多次撰文讨论房地产经纪行业的互联网应用问题,现在首先回顾一下过去的文章,会是件很有意思的事。在2014年4月本专栏的《互联网之于房地产经纪》一文中,曾经提到：＂卖手机的互联网公司小米声称要进入房地产开发领域,用互联网的方式开发房地产＂,两年过去,似乎还没听到小米用互联网方式开发房地产的新进展。接着,在2014年6月至8月,笔者在本专栏连续写了三篇讨论互联网与房地产经纪的小文：

房地产经纪行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分,我国房地产经纪行业在提高房地产市场运行效率、维护房地产交易秩序、盘活存量房市场、提高人民居住水平以及扩大就业等方面发挥了重要作用。

2017年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。 a：课税对象 b：加成 c：违章处理 d：减免 e：权利型房地产投资信托 2、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。 a：代理 b：居间 c：包销 d：行纪 e：客户资金代收代付风险 3、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约的房地产 交易是由地产代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客户资金代收代付风险 4、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 a：户型平面图 b：规划说明 c：小区交通组织 d：小区配套设施 e：工厂的生产设备 5

陕西省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑 业市场。 a：履约保证金制度 b：房屋质量保证制度 c：漏水保固制度 d：高氯离子瑕疵保障制度 e：客户资金代收代付风险 2、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 日内不起诉，异议登记失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：权利型房地产投资信托 3、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。 a：使用面积 b：预测面积 c：建筑面积 d：实测面积 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。 a：信用风

2017年云南省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立 产品形象，其最直接的体现方式是。 a：楼盘的名称和标志 b：楼盘的产品品质 c：楼盘的设计风格 d：楼盘的装修标准 e：工厂的生产设备 2、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。 a：外立面材质 b：公共空间尺度 c：标准层设计 d：建筑结构 e：工厂的生产设备 3、关于房地产抵押，下列说法错误的是。 a：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提 供债务履行担保的行为 b：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优 先受偿 c：房

随着我国经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产市场也迎来了蓬勃发展的机遇。伴随买房、租房等房地产交易业务增多,房地产经纪业也逐渐发展起来。大量人员进入到房地产行业,从事房产信息的收集与房产业务服务等工作内容,房地产经纪业推动了房地产行业的快速发展,在房地产行业中也具有重要作用。但是,目前房地产经纪业却存在着不规范、不专业、不诚信等问题,本文主要从房地产经纪业目前现状、存在问题以及探索房地产经纪业健康发展的措施几方面着手,希望通过对房地产经纪业的阐述对日后研究房地产行业的发展能够有所帮助。

2017年上半年湖北省房地产经纪人：房地产经纪行业规则试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是。 a：外商投资企业可以缴存住房公积金 b：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 c：自由职业人员不可申请缴存住房公积金 d：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金 e：权利型房地产投资信托 2、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所 运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。 a：行政主管 b：市场调节 c：行业自治 d：行政与行业自律并行管理 e：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身 职业责任共识的书面表现。 a：行为形式 b：表现形式 c：

在2006全国房地严经多己伴价结果发布暨行业发展峰会上，中国房地产估价师与房地产经纪人学会开通了房地产经纪信用档案，发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》。

上海房地产经纪行业发展与管理研究——改革开放以来，随着上海房地产市场的发展，上海房地产经纪业从无到有，由小到大，迅猛发展，为上海房地产市场的发展与繁荣发挥了重要的作用。然而，在迅猛发展的同时，上海房地产经纪业也出现了一些令各界关注、需要尽快解...

美国房地产经纪市场运行效率综述——房地产经纪市场的运行效率是房地产市场发展水平的重要标志，也是衡量其是否成熟的主要标准，研究房地产经纪市场的运行效率具有重要的意义。由于目前对我国房地产经纪市场运行效率的研究基本上处于空白，借鉴美国房地产经纪市...

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显著。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。

房地产经济业是房地产行业的重要组成部分,目前,随着房地产行业竞争力越发激烈,其经济业的信息收集作用随之凸显：大量专业人士开始从事房地产行业,使客户可以及时获取相关信息,并在专业人士的指导下,完成复杂的房地产行业信息交易过程;土地资源得到有效利用;专业的技术规范,促使房地产行业的快速发展。本文首先对房地产经纪业发展现状进行分析,其次阐述现阶段经纪业存在的问题,最后提出相关问题的解决措施。

近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),将于4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。办法的出台对于整顿房地产市场秩序,规范房地产经纪行为,保护房地产经纪活动当事人

中国房地产经纪行业管理模式的合理选择——一、房地产经纪业的行业管理模式　　管理模式是指以管理主体、管理手段和管理内容为要素所形成的动态系统。不同管理模式之间在系统组成要素、系统结构、运作流程、机制功能上存在着差异。

1 大连市房地产经纪行业诚信档案管理标准 第一条为规范房地产经纪机构及经纪人员行为，强化诚信经营 和公平竞争意识，保障房地产中介市场持续健康发展，根据《房地产 经纪管理办法》以及《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管 理促进行业健康发展的意见》中对加强行业信用管理的意见等相关规 定，制定本标准。 第二条本标准适用于我市房地产经纪机构/分支机构及经纪人 员星级评定中的“诚信级别”认定。 第三条大连市住房和城乡建设局授权大连市房地产估价师与 经纪人协会（以下简称“本会”），依照本标准，负责房地产经纪机 构/分支机构及经纪人员诚信信息的采集、建档、公示及其他事项。 第四条本市房地产经纪机构/分支机构及经纪人员诚信档案管 理工作，应当遵循客观、公正、准确、及时的原则，并依法保守国家 秘密，保护商业机密和个人隐私。 第五条房地产经纪机构/分支机构及经纪人员的诚信信息是 “诚信级别

近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),将于今年4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》在加强房地产经纪管理方面作了一些新的规定,体现了管理机制和理念的创新:一是完善监管机制,形成管理合力。《办法》规定实行建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障等相关主管部门协同管理。二是明确了房地产经纪机构招用人员的

<正>近日,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》),将于今年4月1日起实施。这是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》在加强房地产经纪管理方面作了一些新的规定,体现了管理机制和理念的创新:一是完善监管机制,形成管理合力。《办法》规定实行建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障等相关主管部门协同管理。二是明确了房地产经纪机构招用人员的

通过对我国港台地区房地产经纪行业管理经验的对比分析,揭示了该行业的发展规律,最后分析指出了其对我国大陆房地产经纪业规范发展的启示。

我今天主要是结合建设部研究制订《房地产经纪管理办法》过程中的思路和面临的有关问题，和大家做一个交流。

第一条为规范房地产经纪人员的执业行为，加强对房地产经纪人员违规行为的监督和惩戒，提升行业管理水平，促进行业健康发展，根据《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳市房地产经纪行业从业规范》，制定本处理办法（以下简称本办法）。

深圳市三秦房地产经纪有限责任公司章程 第一章总则 第一条公司宗旨：通过设立公司组织形式，由股东共同出资筹集资本金，建立新的经营机制，为振兴 经济做贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，制 定本公司章程。 第二条公司名称：深圳市三秦房地产经纪有限责任公司 第三条公司住所：深圳市宝安区福永街道白石厦社区石龙头旧村十一巷9号1000000005室(办公场 所) 第四条公司由2个股东出资设立，股东以认缴出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司 的债务承担责任。公司享有股东投资形成的全部法人财产权，并依法享有民事权利，承担民事 责任，具有企业法人资格。 股东名称（姓名）证件号（身份证号） 甲甘秀珍441424198901016045` 乙邹焱开441424198107056074` 第五条经营

深圳市三秦房地产经纪有限责任公司章程 第一章总则 第一条公司宗旨：通过设立公司组织形式，由股东共同出资筹集资本金，建立新的经营机制，为振兴 经济做贡献。依照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，制 定本公司章程。 第二条公司名称：河南恒胜房产服务咨询有限公司 第三条公司住所：河南省汝州市北环路272号4楼003室(办公场所) 第四条公司由1个股东出资设立，股东以认缴出资额为限对公司承担责任；公司以其全部资产对公司 的债务承担责任。公司享有股东投资形成的全部法人财产权，并依法享有民事权利，承担民事 责任，具有企业法人资格。 股东名称（姓名）证件号（身份证号） 郭恒410482198303070057 第五条经营范围：房地产信息咨询。(以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审 批项目) 第六条