房地产交易实例调查表

房 地 产 交 易 实 例 调 查 表 学院：资源环境学院 年级：09级房地产经营与管理 姓名：南芳（12009244637） 龙学春（12009244638） 房 地 产 基 本 状 况 名称北安小区 坐落银川市凤凰北街400号 四至北至上海东路，东至凤凰北街，西至唐徕公园，南至北京东路 规模76.4㎡ 用途普通住宅 权属土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于董先生。 交 易 基 本 情 况 卖方杨先生 买方董先生 成交日期2004年 成交价格总价21万元单价2748元/㎡ 付款方式一次性付清 交易情况 说明 在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清 所有房款。 房 地 产 状 况 说 明 区位状况 说明 交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交车，周边有北塔

房地产交易常识 文章引用了各种房地产交易术语为你提供了房地产交易常识：交易 过户面积、房地产交易手续费、房屋权属登记费······同时文章还提供了 包括房产交易,房地产交易常识,房产交易常识等相关信息咨询 　　「房地产交易」 　　是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 　　「房地产转让」 　　是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地 产转移给他人的行为。 　　「交易过户套数」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。 　　「交易过户面积」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。 　　「交易过户金额」 　　是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。 　　「可预售面积」 　　是指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结 转的可预售总建筑面积之和。 　　「合同备案套数」 　　是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理

1 附件1： 房地产交易与权属登记规范化管理情况调查表 填表人：联系电话： 一、机构设立 估价机构是否已脱钩改制□是□否 测绘与管理是否分离□是□否 是否建立了服务承诺制□是□否 有无交易中心□有□无 交易中心建筑面积：平方米 是否推行了“一站式”服务□是□否 二、操作规程 是否建立了交易管理和权属登记操作规程□是□否 是否建立了严格的内部管理制度□是□否 三、岗位责任制 是否明确了岗位职责□是□否 工作人员是否挂牌上岗□是□否 是否实行了首问负责制□是□否 四、收件管理 是否按法律、政策规定收件□是□否 办件时限：新建商品房工作日； 存量房工作日； 抵押登记工作日； 能否按办事时限办完有关手续□能□不能 五、房地产权证 是否使用国家统一的房地产权证□是□否 填写房地产权证方式□机打□手写 产权证附图□附图□不附图

二手房买卖具体流程 中国的房地产业在近些年来取得了突飞猛进的发展，伴随着中国土地市场公开交易程序 的实现和完善，房地产的价格也一路飙升，高昂的房价对于“我想有个家”的普通老百姓来 说，恐怕都面临“悠悠万事，唯此为大”的局面。倾其所有或者拿出奋斗一生的积蓄去买房 子，已经成为当今社会较为普遍的现象。在买房的过程中二手房以其独有的优越性成为了一 支不可或缺的力量。那么买房者如何保证能把房子安全地买到手，卖房者如何通过售房获得 对价，或者在纠纷无可避免时如何能更好地维护自己的权益，成为买卖双方最为关心的问题。?? 所以二手房流程是人们必须了解的，交易流程主要分以下几点： 一、挑选中介 房屋交易买卖双方必须挑选一家资信可靠的中介公司，这是保证安静的前提，所选中介 公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员。而且操作也比较规范。中 介会根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭

房地产交易讲义之楼盘精选——1.2.3认购书的法律性质　　(1)认购书不是商品房买卖合同。　　(2)认购书不是商品房预售合同。认购书与预售合同，最本质的区别在于当事人意思表示的内容不一样，认购书表示认购者准备购买某一商品房，而预售合同表示购房者已...

随着我国城市化进程发展的逐渐加快,我国房地产行业进入了高速发展时期,房地产业的迅速发展使其逐渐跃居成为我国经济发展的一个最重要的基础因素。尤其是在炒房的作用下使更多的人成为了房地产交易当中的一份子,房地产过山车式地发展也让我们看到了其交易背后的诸多问题。基于此,本人就房地产交易过程当中极易产生的风险问题进行了相关的分析,并对如何规避房地产交易过程当中的风险提出了切实有效的规避措施。

随着我国房地产经济发展，作为具有居住和投资双重属性的房地产包含了太多的内容，本文针对房地产市场发展，房地产交易风险防范，房地产交易纠纷处置等相关问题展开相关论述。

房地产交易规定事项由交易双方定制房地产交易应符合法律、法规的规定,只有合法的房地产交易才受法律的保护等。房地产交易的特点还有很多,需要寻求房地产交易中的风险以及做好风险防范。必须从房地产交易特点出发,为风险的防范做铺垫。

房地产交易流程与合同 第一节房地产转让流程与合同 一、房地产转让的基本流程 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行 为。 （一）房地产买卖的基本流程 1．商品房预售基本流程 商品房预售合同的一般流程为： 第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘； 第二步，预购人查询该楼盘的基本情况； 第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同； 第四步，办理预售合同文本登记备案； 第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋； 第六步，与开发商签订房屋交接书； 第七步，办理交易过户、登记领证手续。 2．商品房预售合同转让基本流程 商品房预售合同转让的一般流程为： 第一步，预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人； 第二步，签订预售合同权益转让书； 第三步，预售合同转让登记备案。 3．房屋在建工程转让基本流程 在建工程转让的一般

房地产交易秩序专项整治典型案例——房地产交易秩序专项整治典型案例

房地产交易的博弈论分析——房地产市场牵涉到众多经济实体的利益，而如何在约束条件下使得利益最大化是每个经济实体最为关心的．当利益发生冲突或损失时，必然会产生矛盾．本文详细深入的分析了房地产市场中政府，房地产商，购房者三者的利益博弈，为三者的理性...

房地产交易秩序专项整治典型案例通报——房地产交易秩序专项整治工作开展以来，各地加大对违法违规行为的查处力度，对推动规范房地产交易秩序起到了良好的警示作用。其中，北京、上海、吉林、浙江、江西、河北、海南、四川、宁夏、新疆等省市上报的典型案例事实...

随着社会经济与科学技术的不断发展,房地产作为我国国民经济的支柱产业,近年来取得了显著的成绩。房地产发展和交易需要政府对其进行宏观调控,才能够确保交易的公平。但是,由于房地产交易在信息对称方面与政府宏观调控之间存在许多问题。因此,改变传统交易方式势在必行。本文将对房地产交易中存在的问题以及电子商务在房地产交易市场中的应用进行研究,希望能进一步推动房地产行业的稳定发展。

重庆市城镇房地产交易管理条例 （2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法 权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定 本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及其相关活动，适用本条 例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房屋所有权与其占用范围 内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房地产权利的原则。 第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管理和本条例的组织实施。 区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围内房地产交易的监督管 理。工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工，协助房地产

三部委决定开展房地产交易秩序专项整治活动——建设部、国家发改委、国家工商总局日前联合发布了《房地产交易秩序专项整治工作方案》。《方案》就房地产交易秩序专项整治的指导思想和原则，工作机构、目标和任务以及工作机制和方式等提出了更为具体的整治要求。

工商行政管理2006.14 文件·讲话 各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委),各 省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、工商局: 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关 于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 (国办发[2006]37号),现就进一步整顿规范房地 产交易秩序有关问题通知如下: 一、充分认识整顿规范房地产交易秩序的重 要意义 (一)整顿规范房地产交易秩序,对于维护消 费者合法权益,稳定住房价格,促进房地产市场 持续健康发展,具有十分重要的意义。各地房地 产、发展改革、价格、工商管理部门要从实践“三 个代表”重要思想和落实科学发展观的高度出 发,切实把思想统一到国务院的决策部署上来, 坚持深化改革和加强法治并举、坚持整顿规范和 促进健康发展并重,加强制度建设,加大对房地 产交易环节违法违规行为查处力度,努

72 realestateinformationofchina ■政策法规 中国房地信息2006年第8期 各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），各省、自治区、 直辖市发展改革委、物价局、工商局： 为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房 供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号），现 就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下： 一、充分认识整顿规范房地产交易秩序的 重要意义 （一）整顿规范房地产交易秩序，对于维护消费者合法权 益，稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展，具有十 分重要的意义。各地房地产、发展改革、价格、工商管理部 门要从实践“三个代表”重要思想和落实科学发展观的高度 出发，切实把思想统一到国务院的决策部署上来，坚持深化 改革和加强法治并举、坚持整顿规范和促进健康发展并重，加 强制度建设，加大对房地产交易环节违法违规行为查

[硕士]房地产交易税务信息系统的设计与实现——【学位年度】2009　　【摘要】　　房地产交易税务信息系统(rettis)的开发，可以避免现有系统的种种弊端，是税收业务进行高效管理的必要手段。rettis的设计目标是建立全新的、先进的办公模型，解决目前由于信息...

-1- 洞头县房地产交易秩序专项整治工作总结 为贯彻落实建设部、国家发展改革委、国家工商总局《关 于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房,2006? 166号）和《关于印发房地产交易秩序专项整治工作方案的 通知》（建住房,2006?216号）精神，以及省、市有关整 治房地产交易秩序的文件要求，我局于2006年11月22日会 同县发展改革局、县规划建设局和县工商行政管理局等部门 联合开展房地产交易秩序专项整治工作，现将专项整治工作 的有关情况总结如下： 一、统一思想，提高认识 整顿规范房地产交易秩序涉及面广，政策性强，工作难 度大。为使我县房地产交易秩序工作有序开展，县房地产交 易秩序专项整治工作协调小组组织有关人员认真学习了《国 务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知》（国办发,2006?37号）和《建设部国 家发展

1 重庆市城镇房地产交易管理条例（２０１１年修订） 2011-07-1910:00:00 第一章总则 第一条为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地 产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合 本市实际，制定本条例。 第二条在本市城市、镇规划区国有土地上的房地产交易、房地产中介服 务及其相关管理活动，适用本条例。 本条例所称房地产交易，包括房地产转让、抵押和房屋租赁。 第三条市房地产行政主管部门负责本市房地产交易的监督管理工作。区 县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产交易管理工作。市 和区县（自治县）房地产交易管理机构负责房地产交易管理的日常工作。 公安、建设、规划、工商、价格、税务、银监等部门应当按照各自职责， 协助房地产行政主管部门做好房地产交易

重庆市城镇房地产交易管理条例 （2002年6月7日重庆市第一届人民代表大会 常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保 障房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理 法》等法律和行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城镇规划区范围内国有土地上的房地产交易及 其相关活动，适用本条例。 第三条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房 屋所有权与其占用范围内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法保护房 地产权利的原则。 第四条市房地产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管 理和本条例的组织实施。 区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围 内房地产交易的监督管理。 工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工， 协助

临沂市房产登记交易中心近年来不断深化交易与权属规范化管理,强化创新意识,坚持创新发展,通过加强法规业务建设、建设网上房地产、加强服务窗口建设、狠抓内部管理和队伍建设等措施,实现了房产交易与权属登记以及档案管理的信息化、网络化。