房地产建筑行业不动产的价格形成因素和解决措施

自从我国实行不动产统一登记制度以来，社会不动产的整体管理得到了加强，对于维护社会稳定起到了巨大的作用。不动产登记对社会经济生活产生了十分深远的影响，尤其是房地产经济。就当前的现状来说，基于不动产登记制度对房地产经济的宏观影响，人们在购买房屋等方面显得更为谨慎。分析不动产登记制度对房地产经济的影响，能够促进社会经济的可持续发展。

不动产登记条例是促进房地产经济发展的措施.本文为了研究不动产登记对房地产经济的影响,分析了不动产登记对二手房数量和房屋价格的影响,最后认为不动产登记条例对房地产经济具有积极意义.

《不动产登记暂行条例》发布之后,更多的人开始预测不动产登记所带来的各种影响,其中对房地产经济的影响备受关注。本文从房价、二手房、整个房产市场等几个方面对不动产登记对房地产经济的影响进行了研究。

营改增政策解读（八）建安房地产和不动产租赁专享政策解读（上） 2016-04-03毛头鹰 【写在前面】全文较长1万2千多字，所以还是分上中下，方便阅读，太长大 家都看不下去~也不方便点赞，哈哈 -----

房地产建筑知识 建筑相关知识 第一部分建筑识图 ①图标和会签栏 ②轴线 ③尺寸及单位 ④索引号 ⑤标高、层高、净高 ⑥指北针 2、建筑施工图 基本概念 ①总平面图 ②立面图 ③平面图 ④剖面图 ⑤墙身详图 第二部分建筑方面的基本概念 1、按房屋的结构形式分类 2、按结构平面布置情况分类 3、墙体的类型及其划分 5、住宅高度等级 6、基底面积 7、建筑面积 8、使用面积 9、公共面积 10、每户（或单位）应分摊的公共面积按如下原则 11、容积率（建筑面积密度） 12、覆盖率（建筑密度） 13、使用率 14、绿地率 15、居住面积 16、使用面积 17、房屋的开间 18、房屋的进深 19、层高 20、净高 21、七通一平 22、道路红线 23、建筑线 24、日照间距系数 25、建筑小品 26、标准层 27、跃层和复式、错层有什么区别 28、平台 29、走廊 30、地下室 31、玄关 32、

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为了促进不动产估价行业在新形势下的健康发展,适应新颁布的资产评估法的要求,通过对不动产估价行业的现状进行分析,指出我国不动产估价行业存在房地产估价和土地估价分头管理、估价行业人才流失严重、缺乏职业资格晋升通道、估价机构滥设分支机构、估价机构社会公信力下降等问题。提出了建立统一的不动产估价师协会、健全考注分离的估价师执业制度、建立估价行业五级职业资格晋升制度、提高估价机构设立分支机构门槛、强化职业道德建设等对策。

赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com 房地产等不动产抵押担保需要注意哪些 随着社会的进步与发展，人们也越来越注重如何利用自己的固有资产 进行新的投资以达到资本扩大的目的，这期间人们大多都是利用房地 产等不动产抵押担保作为向银行贷款担保这种途径获取更多的流动 资金。接下来我们就不动产抵押担保中需要注意的一些问题进行探 讨。 一、财产夫妻共有与不动产抵押登记 办理房屋、土地等不动产抵押时，贷款银行首先要判断抵押物权属状 况。在我国不动产权属原则上以登记为准，不动产权属证书和不动产 登记簿是权利人享有不动产物权的证明。《房屋登记办法》第十八条 规定，登记部门要询问申请人拟登记房屋是否为共有并将询问结果记 录在案。房屋登记以程序审查为主，不进行实质性调

保险业是现代金融行业的支柱产业之一，对促进国民经济提质增效升级有着重要作用，保险资金在固定收益及权益类领域的投资是保险业实现资产端合理配置的重要手段（见图1）。自2005年12月国务院正式批准保险资金投资基础设施项目，以及2010年9月保监会颁布《保险资金投资不动产暂行办法》以来，保险资金已经通过物权、债权及股权等多种形式参与了不动产投资。

房地产价格研究框架包括影响因素的宏观层面与微观层面．宏观层面即社会发展、城市化、宏观经济政策等因素对房地产价格波动的影响，微观层面是分析信贷作为影响房价的主导因素，如何作用于房价，其生成与运行机理是什么。本文重点论证房地产价格形成中信贷因素的重陛及其作用机理。

不动产估价报告 项目名称：宁波远信物流有限公司位于宁波大榭开发区威尔 路19号117044.40平方米仓储不动产(含地上建 筑物、附着物构筑物)及设备收回价格评估 受托估价单位：宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司 土地估价报告编号：宁新东方(2017)(估)字第c-001号 提交估价报告日期：二０一七年三月十七日 土地估价报告 第一部分摘要 一、估价项目名称 宁波远信物流有限公司位于宁波大榭开发区威尔路19号117044.40平方米 仓储不动产(含地上建筑物、附着物构筑物)及设备收回价格评估 二、委托估价方 委托方：宁波市国土资源局大榭开发区分局 联系人：胡宏 联系电话：0574-86749995 三、受托估价方 受托单位：宁波市慈溪新东方不动产评估有限公司 办公地址：古塘街道金桥路316号 法人代表：孙文华 注册资本：壹佰万元 机构资质：

针对我国房地产价格上涨过快的问题,简要阐述了房价的形成机制及其主要影响因素,在此基础上着重从经济学角度探讨了税收政策对房价的影响。通过分析房地产税收对不同市场主体产生的不同作用,阐明从面向房地产开发商和投机者的税收政策入手,能够较为显著地改善房地产商品的供求关系,进而对产品价格的合理稳定起到一定的宏观调控作用。

备受各界关注的《不动产登记暂行条例》终于出台了,2014年12月22日上午国务院发布《不动产登记暂行条例》(以下简称《登记条例》)。《登记条例》将于2015年3月1日起施行。《登记条例》包括六章三十五条,对不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任等内容做出了明确规定。2007年3月发布的《物权法》规定\"国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定\"。经过近八年

走向市场的房地产建筑评价

科学地管理能够实现资源的有效利用及合理配置，房地产行业管理也需要进行改进，科学地管理是房地产发展的关键。房地产管理的关键是工程管理，本文就探讨了房地产开发管理中存在的一些难点，并提出了相应的解决措施。

随着我国经济建设的不断地发展,建筑行业也走向发展的高峰,这使得商业房地产建筑层出不穷,在这个建筑行业飞速发展的时期,想要提升建筑的价值,就一定要做好商业房地产建筑的有效设计,以此确保建筑的功能及利用价值.因为商业房地产与居民居住的房地产有所区别,所以要求建筑是要顺应其要求,设计出理想的建筑.本文就商业房地产建筑设计的要点进行细致的分析和阐述.

不动产勘测室工作岗位设置及工作流程 一、不动产勘测室主要工作任务 不动产勘测室负责不动产登记权籍调查与测绘的具体工 作，并提供不动产登记相关表图资料等测绘成果及测绘成 果的审核备案工作。 二、不动产勘测室工作岗位设置 1、勘测室工作岗位分内业组和外业组。 2、外业组负责不动产登记权籍调查与测绘的工作，分 两组轮流外业。第一组人员：朱文光、阳凯、赵晟；第 二组人员：谷岳明、曹明道、曾正明。 3、内业组负责落宗并提供不动产登记相关表图资料等 测绘成果，工作岗位在一楼大厅勘测窗口，权籍调查窗 口人员：谭斌华、谷颖军；测绘配图窗口人员：何丰、 王朝英。 三、不动产勘测室工作流程 1、工作流程： ①登记收件； ②外业测量； ③内业数据处理； ④经复审、终审后，出具测绘报告； ⑤收费； ⑥领取报告。 2、收件资料：委托书、土地证复印件、规划许可证复印 件、规划红线图复印件、身份证复印件等

整合不动产相邻权——在不动产物权立法上对相邻权历来争议较大。历史上有以相邻关系取代之，并将其归入地役权加以规范，也有将相邻权与地役权各自分设、分别规范，近来，又有以邻地利用权取代地役权的新论。笔者认为，相邻关系和邻地利用权既不能重叠设置，又不...

不动产测绘的基础知识 建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革任务和系 统工程，是党中央、国务院作出的重大战略部署，它具有保障不动 产权利人的合法权益、维护不动产交易秩序等重要功能，社会影响 广泛而深远。根据2007年颁布实施的《物权法》，界址、面积等 数据采集和管理是不动产登记的必要材料，也是不动产权利实现和 流转的重要基础，明确了不动产测绘的地位和作用。 现行《中华人民共和国测绘法》第四章第十八条、十九条、二 十条明确了与不动产登记密切相关的地籍测绘、权属测绘、房产测 绘制度，并对市场准入作出了规定。2007年《中华人民共和国物 权法》第十一条规定:“当事人申请登记，应当根据不同登记事项 提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”《测绘资质管理 规定》、《测绘资质分级标准》中，明确不动产测绘资质业务范围。 2001年施行的《房产测绘管理办法》，对用于房屋

随着经济的发展,房地产事业也得到了蓬勃的发展,不动产登记条例的实施势必会对房地产事业造成影响、产生作用,文章对此进行探究.

节后,房地产板块再度掀起上涨狂潮,推动市场继续强势发展。由于低利率、经济高增长催生了资产泡沫,而土地和物业将是资产泡沫中重要部分,加上土地紧缩政策将进一步提高土地及物业价值,因此房地产股票将获得估值提升。

建筑工程及房地产建筑成本价格 一、建筑工程清包工价格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴18/m2. 室内地面砖（600*600）15元/平米， 踢脚线：3元/米， 室内墙砖：25元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米， 蹲台隔断：120-300元/蹭位。 大白乳胶漆：6元/平米。 外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。 屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工