房地产热之后看我国汇率政策两难选择

走出房地产的两难境地——中国的房地产承载着多重使命：既要拉动经济增长，又要承担发送城镇居民住房与提高住房质量的责任，同时还要兼顾解决低收入家庭的住房问题、保障社会和谐发展的义务。

从国外房地产融资模式看我国房地产金融证券化——房地产证券是上世纪60年代为适应西方先进国家高速发展的房地产业而设计的金融工具，并已在世界各国广泛实施。

近年来,随着我国住宅房地产价格的持续上涨,不仅极大的影响着城市居民的生活质量,也严重的影响着整个国民经济的平稳发展,住房价格问题已经成为了一个重要的社会问题和经济问题。本文将引入社会融资规模来扩充传统融资结构,从社会融资规模的角度分析我国的房地产价格变动,为研究我国房地产价格变动提供理论基础。

城市化是工业化和商品经济发展的产物,集中体现了国家的综合国力、政府管理能力和国际竞争力。改革开放以来,我国房地产业也伴随着整个中国城市化进程持续发展,日益成为中国城市化进程中最重要、也最具研究价值的领域之一。但是,现行的土地出让制度已对我国房地产业乃至整个经济社会可持续发展提出了严峻挑战。本文运用马克思经典\"地租\"论,以我国现行的土地出让制度存在的弊端为切入点,探讨我国房地产业价格疯狂上涨的缘由,并针对该产业政策提出建议。

近年来,我国房地产价格的持续上涨问题,倍受社会各界的普遍关注。为了平抑房价,政府部门出台了一系列宏观政策进行调控。尽管目前宏观调控已取得初步成效,但是仍然有些问题需要进一步地探讨研究。本文从宏观调控下我国商品房价格的运行特征出发,分析了房价上涨的原因,对本轮宏观调控的政策力度和方向提出一些政策建议。

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。

房地产热套牢中国经济——房地产业大发展是经济增长的“果”,而不是“因”。房地产业对经济增长的短期好处对许多落后国家和地区充满着诱惑,但却是一个“大陷阱”。

我国房地产价格走势与利率汇率机制改革——我国的房地产价格持续走高，已经对国民经济造成了一定的负面影响。为此，在央行的加息政策中对房地产贷款利率做了专门规定，上调了个人住房公积金贷款利率和个人商业贷款利率。但加息举措却并未起到抑制房地产价格的预...

构建我国的房地产信托——随着国家宏观调控措施的不断加强，房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈，而发展房地产信托则有利于解决这一问题。本文试图在借鉴发达国家经验基础上，探索我国的房地产信托发展模式。

从我国城市房地产转让登记制度看我国承认物权行为的价值——自物权行为理论创立以来，该理论引起了广泛的争论。文章以我国城市房地产转让登记制度是否承认了物权行为理论的分析为基础，探讨物权行为理论的制度价值和逻辑价值，并进而研究我国物权法应否承认物权...

论述了目前我国房地产宏观调控的政策现状,对世界各国房地产宏观调控的政策进行了分析,对我国房地产宏观调控政策的选择给出了相应的政策建议,以促进我国房地产市场的健康运行。

从拉动经济和抑制房价两方面对我国调控房价的政策作了介绍,接着对这些政策对房地产价格调控的结果进行了分析,最终针对政策的调控效果提出了关于房地产价格调控政策的几点建议。

我国宏观调控政策对房地产业理性发展的影响——2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析。

房地产业是国民经济中的重要行业,但融资问题却成为房地产业发展的“瓶颈”。与此同时,外资正大量涌入我国房地产市场。央行121号文件更是在法律上为外资等多种融资方式开了绿灯。有金融专家认为:外资会成为房地产融资新趋势。本论文探讨了房地产业外资流入对我国货币政策的影响,以及我国在外资冲击下的货币政策选择。

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,本文就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007年房地产走势进行了相关分析。

我国的房地产市场仍处于起步发展阶段,因为市场机制还不健全、没有太多的经验积累,可能存在一些结构问题和发展不健康的现象。本文通过分析国外房地产宏观调控政策,结合中国政策的问题,对我国政府提出建议,使政府更好地担负起引导、支持、监管房地产市场的职能。

在房地产市场调控中,要正确认识房地产课税在房地产调控政策组合中的作用。促进我国房地产市场长期平稳健康发展的关键在于保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。根据我国国情,应将商品房定位在满足居民自住需求而非投资,在此前提下可以运用税收政策手段配合其他调控政策手段抑制不合理的住房需求。

本文介绍了房地产与民生之间的关系,定性与定量分析了房地产与我国经济发展之间的辩证关系,同时对近些年房地产的调控措施及效果进行分析,从而预测我国将来宏观调控的大致趋势。

房地产是我国的支柱产业,对国民经济具有重要影响,也是我国城镇化战略的着力点之一。外汇汇率变动对我国国内资金市场的供求状况具有决定性影响,2006年以后,人民币升值带来了国际资金大举流入我国,我国出现了明显的流动性过剩问题,推动我国房地产价格中期走高,形成了较为严重的房地产泡沫。2015年以后,我国汇率改革的实施以及经济基本面的变化,促使人民币出现贬值趋势,外汇资金减少了25%,国内资金的出现了明显的紧张局面,房价因此已经见顶并趋于下降。从中期分析,我国人民币汇率和房地产价格,都将在较长时间内趋于下滑,我国经济下行趋势在中期内难以改变。

房地产市场作为国家的第二产业的重要组成部分,属于支柱性的新兴产业。从中共十三大确立了社会主义市场经济以来,我国房地产市场发展迅速,商品房的加入,大大促进了城市的建设,带动了相关行业的快速发展。但是近年来的房价急剧飙升,也给社会带来了一些严重的问题。本文将从金融政策的角度分析对房地产市场进行有效调控,稳定房地产市场。

针对房价的非理性上涨,"限购"一直是这两年房地产市场的主旋律.由于限购政策本身的局限,使得刚性需求和供需矛盾并没有真正解决,加重了消费者观望、等待的心理,造成大量的国内资本外流.为探究限购对我国房地产资本投资的实际影响,通过对相关数据的统计分析,运用定量分析方法阐释了限购对房地产资本投资方向的影响,并从定性角度分析了限购政策现实存在的问题,提出对策建议.建议在坚持限购的前提下,率先适度放开高档住宅限购,拓展资本投资渠道,提升资本投资空间,减少国内资本外流,促进房地产市场持续健康稳定发展.

我国对房地产市场两次金融调控的比较——我国两次利用金融信贷工具调控房地产市场,不同时期所面临的市场背景和环境有很大的不同,第一次调控在取得了积极效果的同时,也给房地产业产生了很大的负面影响。切实把握好调控的力度,因地制宜，因时制宜地制定相应政策,...