房地产商品供求曲线的特殊性看高房价的成因

房地产商品混凝土招标书 一、工程简介： 工程名称： 工程地点： 工程简介： 二产品质量及要求： 1、所供混凝土质量应符合国家标准。 2、所用原材料应符合国家水泥、砂、石等有关质量标准和检验要求。 3、每批混凝土的检测报告必须及时送达甲方以便存档。 三、运输要求： 1、按甲方要求将混凝土送到指定现场，乙方承担运输费用。 2、产品实行24小时服务，随叫随到，因产品质量或运输不及时等原因造成 的经济损失，乙方承担全部经济损失及法律责任。 四、结算方式： 签合同时定。 五、报价说明： 1、运费等其他费用由供方负责。 2、泵送费、添加外加剂（如抗冻剂等）单独报价；车库防水地板砼抗渗等 级分别为：0.6mpa；1.2mpa;后浇带采用膨胀砼；如价格不同，单独报 价。 六、投标书一式三份，文件上应有投标方法人代表或委托代理人签字，密封 后加盖单位公章。内附营业执照复印件、法

房地产商品房预售合同 2011-3-1716:41来源：法律教育网【大中小】【我要纠错】 出售方（甲方）： 地址：___________________________________ 邮码：_______________电话：_____________ 购买方（乙方）：_________________________ 姓名： 性别： 出生年月日国藉： 身份证号码： 地址： 邮码： 电话： 第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。 地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在 上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____㎡， 土地面积

房地产商品有其自己的特征，使得房地产市场营销不同于日用品、食品、药品等低值易耗的产品，同时也不同于汽车、电器等使用周期短、升级快的产品，因此在营销策略上有着自己的特殊性。

房地产商品销售的影响因素分析——[摘要]在新一轮国家宏观政策的调控之下，房地产商品进入了消费更加理性、销售更需技巧的阶段。企业需要研究分析影响　　房地产销售的各种宏观与微观因素，采取切实可行的措施制订更科学、更合理的促销计划，以保证房地产商...

基于房地产商品自身特点的市场运行风险分析——“种瓜得豆是变异，种瓜得瓜是规律，”房地产商品内在特点决定着房地产市场运行风险。本文从房地产市场运作发展自身特点入手，就房地产市场运作过程的风险性进行探讨。

本文在分析我国土地市场中存在的\"玉米法律悖论\"基础上,构建了一个考虑房地产商投资决策与房价预期的土地价格均衡模型,重新剖析了房地产市场对于土地市场的影响途径,从理论上探讨了房地产商的房价预期对于其在土地市场上拿地行为的影响。同时,本文采用\"先检验工具变量有效性、再判断模型内生性、最后确定模型形式\"的逻辑顺序来检验房价预期对于土地价格的影响,从而避免工具变量误选和内生性问题考虑不周而带来的模型误设。研究表明,房地产商的房价预期对于其在土地市场的行为有重要影响,房地产商针对市场变化对于房价预期的调整速度越快其在土地市场上就越有作为。同时,本文结论还表明,房价对于土地价格没有直接影响,相对于房价本身而言,房价预期对于土地价格的影响更为明显。

本文在分析我国土地市场中存在的\"玉米法律悖论\"基础上,构建了一个考虑房地产商投资决策与房价预期的土地价格均衡模型,重新剖析了房地产市场对于土地市场的影响途径,从理论上探讨了房地产商的房价预期对于其在土地市场上拿地行为的影响。同时,本文采用\"先检验工具变量有效性、再判断模型内生性、最后确定模型形式\"的逻辑顺序来检验房价预期对于土地价格的影响,从而避免工具变量误选和内生性问题考虑不周而带来的模型误设。研究表明,房地产商的房价预期对于其在土地市场的行为有重要影响,房地产商针对市场变化对于房价预期的调整速度越快其在土地市场上就越有作为。同时,本文结论还表明,房价对于土地价格没有直接影响,相对于房价本身而言,房价预期对于土地价格的影响更为明显。

“组合拳”下房地产商的应变对策——继央行房贷新策、国务院“国八条”颁行之后，建设部等七部委又颁布了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。

写给房地产商的感谢信——夏天来了，树都绿了，我终于住进您给我盖的房子里去了。在这激动人心的时刻，我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔，给您写这封刚看到您垒的消盘时就想写的感谢信。

中国房地产商的作为及发展策略——自从1988年以来，中国不断推行住房制度改革，催生出了十三亿人口巨大的房地产市场。

一位房地产商遇到的难题——一位富有的房地产商去参加一次土地拍卖会，遇到一个奇特的难题。

论房地产档案的特殊性及管理——房地产档案是一种极为有价值的资料，也是具有鲜明行业特点的资料。各行各业的档案都具有各自的特点，房地产档案也不例外．我们只有深刻而充分地掌握档案的特点，才能够有针对性抓好档案管理，才能更有效地发挥档案的作用。那么房...

本文以a市房地产市场为研究对象,利用灰色系统理论对其房地产商品价格走势进行预测。

房地产商品房营销总代理合同(2004年)——商品房销售、出租、策划总代理合同，word格式，共10页。　　甲乙双方在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定，订立本合同。...

改革开放以来,随着我国经济的快速发展和城市化水平的日益提高,公众住房条件得到了极大改善,人均住房面积不断增加。然而,从2005年开始,我国大部分城市的房屋价格开始持续快速增长,严重超出普通民众的承受能力。高房价现已成为影响人民生活水平提高,制约经济社会发展的重要因素之一。如何尽快解决高房价的问题,是我们党和政府所面临的一项严峻的挑战。

在市场经济发展中，房地产是一种商业性的行为，具有十分重要的作用，房地产的发展与经营需要满足商业发展规律，在市场中发挥自我调剂的效果。但是在长期的意识形态发展中，人们对于房子的依赖还是占有十分重要的地位的，房地产是民生经济的重要内容，也是经济活动开展的必要和基础，对于经济发展十分敏感，经济增长必然会带动房地产业的发展，但是其发展并不是说它在发展过程中就是健康稳定的，还需要通过宏观政策进行调控，抑制不良影响。

高房价社会普遍关注,而造成高房价的因素包括不易控因素和可控因素两类因素。不易控因素有建筑材料、土地、人员工资、城市化等;可控因素有供应结构、开发商利润、哄抬炒作、住房消费观念、商业贿赂、不合理收费、低资本金和预售制度等。根据这两类因素性质的不同,应突出抓好可控因素的控制:调整住房供应结构,规定开发商利润的合理阀域,治理哄抬炒作行为,更新居民住房消费观念,打击商业贿赂,取缔不合理收费,提高资本金比率,逐步取消预售制度,让我国房价收入比趋向国际化合理水平。

我国高房价的成因分析——近几年,我国房价一路高歌猛进,据《中国统计年鉴2005》显示,1994～2003年(除1999年),全国商品房价格一直处于上涨中,大约平均每年保持5%的涨幅,1994年全国商品房平均价格为1409元/平方米,到2003年已高达2379元/平方米。针对房价上涨过快...

xx房产项目商业计划书 项目名称 项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 xx房地产有限公司编制 保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意 向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业 计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三 方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日 ●目录 ◎第一部分商业市场调查分析 ◎第二部分项目分析及定位 ◎第三部分项目投资效益评估分析 ◎第四部分项目开发规划建议 ◎第五部分招商策略 ◎第六部分项目销售推广策略 ●第一部分商业市场调查分析 ◎第一章商业市场分析 ☉深圳市商业物业销售市场分析 深圳经济发展相当成熟，虽然与上海、香港、新加坡等国际化城市还存在一定的差距，但已具备成长 为国

2007年嘉兴房地产商铺市场报告——本案位于老城区“勤俭路商圈”，项目位置极具商业发展潜质，目前周边商业气氛浓厚，市场环境已经形成自己的经营业态。不过，由于项目地块处于老市区勤俭路段的最西面，特别是西面有隔岸的大桥，某种程度上阻隔了本案跟对岸商...

房地产商业模式研究——本资料是介绍知名房企的房地产商业模式研究，内容详细，讲解丰富，主要有扩张策略，成本控制，风险管理措施等。　　扩张策略：　　流水化组织施工过程。帕尔迪公司计划到2010年达到每年10万房的规模，这个目标的实现依赖建设速度，帕尔...

房地产商业模式研究与探讨——该稿件是某咨询公司对商业模式的研究与探讨。　　物业开发模式：物业开发也就是我们通常所说的房地产开发，为消费者提供住宅、商业、办公楼的房地产产品。其中住宅产品是物业开发的最主要部分，占物业开发总量的80%左右。住宅产品...