房地产行业股市波动性的实证研究

房地产行业的反思——目前，在一定程度上说，中国的房地产对中国经济影响巨大。因为房地产在gdp中占的比重之高、在投资中占的比重之大，决定了房地产对经济的重要地位。在有的地方，地方政府的财政收入甚至依靠土地买卖和房地产税金支撑，甚至其财政收入的...

本文利用arch类模型对我国房地产指数增长率的波动性进行了实证研究。结果表明房地产指数存在着明显的arch效应；garch模型更能准确地描述房地产指数的波动特征，且其波动性是对称，持续性的；房地产指数不存在明显的杠杆效应。

中国房地产行业周期波动特征研究及预测——中国房地产行业周期波动的时间长度基本上符合主流经济周期波动理论。房地产行业的短周期波动平均波长为3年，基本符合基钦周期；中周期波长为6—8年，各自内部包括了大约2个以上的短周期，基本上属于朱格拉周期。197...

本文研究了宏观货币政策对房地产行业发展的影响。本文以居民消费价格指数、工业增加值、货币供应量为指标衡量我国的货币政策,以房地产行业综合性指标——国房景气指数作为衡量我国的房地产行业发展情况,最终得出了国房景气指数除与居民消费价格指数、广义货币供应量呈反方向变动,与工业增加值呈正方向变动的结论,并提出了使房地产行业持续、健康、稳定发展的政策建议。

中国货币政策房地产行业效应的实证分析——全面、准确地认识货币政策效应，必须深入到行业层面具体探究货币政策对不同行业的影响。本文将房地产业作为耐用消费品的代表，同时选取一些非耐用消费品代表，通过比较研究，重点测度中国货币政策房地产行业效应。研...

房地产行业客户生命价值的研究——以房地产行业为背景,结合其行业的特点,对房地产开发企业的客户生命价值进行分析和研究,并为房地产企业实现客户生命价值最大化提出了建议和对策。

会计信息的产生至现在，会计信息质量就一直备受人们的关注，并在现代的经济管理中占据着主导和核心地位，是经济信息非常重要的组成部分。今天。由于个人利益的驱动和传统行为的影响，房地产行业会计信息失真的现象还比较严重。因此，它的好坏直接影响到社会经济的运行效果。

上海外商投资房地产行业的实证分析——近年来,外资涌入国内房地产市场现象愈演愈烈。本文以上海房地产市场为例,通过10家在沪大型外资房地产开发公司的报表,分析外资进入国内房地产市场的途径、资金来源等问题,并就此提出政策建议。

全面、准确地认识货币政策效应,必须深入到行业层面具体探究货币政策对不同行业的影响。本文将房地产业作为耐用消费品的代表,同时选取一些非耐用消费品代表,通过比较研究,重点测度中国货币政策房地产行业效应。研究发现,利率和货币供给量对房地产行业(耐用消费品部门)和非耐用消费品部门的冲击在模式、时滞和力度上具有显著的差异。因此,货币当局应根据不同部门对货币政策的反应程度,制定出更有针对性的货币政策。

本文建立var模型,对我国房地产行业与国民经济其他行业之间的关系进行了实证研究。研究表明,我国房地产行业与国民经济其他行业之间存在长期的均衡稳定关系,金融行业到我国房地产行业存在单向格兰杰因果关系,国民经济其他行业变化会对房地产行业产生持续的同向影响,交通运输行业和金融行业冲击对房地产行业波动的影响较大。因此,采取稳健的房地产调控政策有利于维护宏观经济的稳定增长。

房地产行业客户满意策略研究——运用客户满意度理论，针对房地产业，分析了影响客户满意度的关键因素，在此基础上提出了改善房地产业客户满意度的对策和建议。

[硕士]房地产行业融资问题研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　房地产业是一个颇具发展潜力的产业。在我国,自改革开放以来,随着经济体制改革的不断深入,以推行城市综合开发、土地有偿使用、住房制度改革和住房货币化为契机,我国房地产业迅速恢复、发展...

房地产投资在经济社会中占有重要的地位，对经济增长具有显著的正向促进作用。为了更好地利用房地产投资对我国经济增长的促进作用，需要从调整房地产投资结构、控制房地产投资占银行贷款比例、推动土地市场的公开化、加强房地产市场监管力度等方面来规范和促进我国房地产投资的发展。

我国正处于房地产业高速发展的时期,住房问题关乎国计民生。然而现有的房地产行政监管制度却存在诸多不足,需要加以改进和完善。根据建设阶段阐述了工程质量保险与房地产项目的结合模式和作用机制,并提出了保险公司—监理单位合作模式,并对保费费率制定方法及推广方案提出建议。

近几年来,我国房地产业处于高速发展期,成为了国民经济的支柱产业,在国民经济中占据着十分重要的地位。一、房地产投资决策基本概念房地产投资决策是指在房地产投资活动中,房地产开发商为了实现预期的房地产投资目标,运用一定的科学理论、方法和手段,通过一定的程序,对若干个可行的房地产投资方案进行研究论证。从中选出最满意的房地产投资方案的过程。也

本文研究揭示,宏观流动性的增加抑制了资产价格波动,资产价格的波动直接引致了公司负债投资的增加,进而公司负债投资的增加降低了公司分红规模和意愿;进一步的间接经验显示,流动性在通过资产价格波动媒介传导作用抑制了公司负债投资的倾向,进而直接提高了公司分红规模和意愿,但这种提高幅度并不显著。

象山县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年 前言 在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级 中继续发挥重要作用。从房地产行业对gdp贡献角度来看，房地产开发投资占gdp比重近15%， 对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上 下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生 产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、 联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库 存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。 针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力

近几年来,房地产行业财务风险管理、控制、评价受到越来越多的人的重视,产生这种现象的原因有两个,一是房地产属于资金密集型产业,其投入大,回收周期长的特点决定了房地产行业本身存在高风险。二是近几年房地产行业火速发展,其自身发展的同时也带动了上下游行业的繁荣,房地产行业成为国民经济的支柱产业,房地产行业如若遭遇风险,将会严重影响国家发展,社会安定,人民幸福。面对这种情况,房地产企业一定要建立严格的风险评价体系,及时识别风险,寻找对策,防范风险,从而使房地产企业健康发展。

当前房地产行业税收缴纳情况整体良好，企业出具的会计信息基本能够反映房地产行业的经济状况和经济运营形势，但也发现部分房地产企业通过出具虚假会计信息，偷逃国家税收。这种偷逃税收的行为如果不迅速加以遏制，势必造成国家税收的大量流失，造成社会的不和谐。

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。

对房地产行业的pest分析 一政治法律环境 最近几年，国家制定了很多相关的政策，法律来限制 疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了 很大的影响。其中有： 1、税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 前期----营业税优惠政策有力地促进二手房○1 市场 部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已○2 经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建 设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不 得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主 管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开 发企业，商业银行不得对其发放贷款；限制了房地产 商的资金来源，规范了房地产行业。 3、规范土地储备管理 商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴 交土地出让金的贷款。

一、国际房地产业发展概述 1、世界先进国家房地产业的发展概述 如果真正追溯西方发达国家的房地产业的发展史，客观的讲，是随着西方发达国家的城 市化进程相伴而生的，至少也有逾百年的历史，这其中经历了三个阶段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地产业结构合理、 房地产业比较成熟、房地产业投资资本运营化及与新技术（高新材料的运用，互联网络的运 用）结合的稳定发展的行业。 2、世界先进国家房地产业发展现状 根据世界银行2002年年度发展报告估计，房地产的建造、销售、租赁及各种有关的收 益，在发达国家约占国民生产总值的１５％左右。在欧洲各国，有一半以上居民拥有自己的 住房，而且住房占了居民全部财产的40%-60%，美国也要占30%。房地产业对亚洲“四小 龙”的经济起飞也是功不可没。 （1）美国房地产