房地产行业上市公司被收购后偿债能力综合分析与评价

房地产行业上市公司财务危机预警的实证研究——一、财务危机概念　　及成因　　从20世纪30年　　代起国外学者就开始　　了企业财务危机问题　　的研究。但是,理论界　　对财务危机的概念至　　今没有统一的定义。目　　前对于财务危机的理　　解是...

为了适应社会主义市场经济发展的需要,规范企业公允价值计量和披露,提高会计信息质量,我国财政部制定了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,并于2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行。至此,公允价值计量在我国的应用进入了一个全新的发展阶段。本文以房地产行业为例,对房地产行业上市公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况进行研究分析。现阶段公允价值在我国房地产行业的运用中存在诸多问题,基于这些问题,剖析了引发问题的原因。提出了相应的解决策略。为推进公允价值计量的应用,顺应国际会计协同发展的趋势营造有利的条件。

中国房地产行业上市公司资本结构与盈利的实证研究——本文以房地产行业上市公司1998~2003年度的数据为样本,在一定的理论分析及其他因素的限定下,研究资本结构对盈利的影响“结果发现:在目前情况下,资本结构对于盈利将产生正向影响,但由于交易成本的作用,这种影...

[硕士]房地产行业上市公司资本结构影响因素的实证研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　自资本结构理论诞生以来,对资本结构问题的研究就从没间断过,对它的研究是具有重大理论价值和实践意义的。西方发达国家的学者对资本结构进行了理论和经验研究,但是...

沪深房地产上市公司盈利能力分析 企业盈利能力是指企业在所运用资源数量给定情况下持续获取利润、维持企业在市场竞 争中长远生存和发展的基本水平。得益于2007年房价的快速上涨，多数房地产上市公司都 拿出了亮丽的业绩报表。而全国性领袖企业的盈利能力更加抢眼。万科在盈利能力测评榜中 以8.83分遥居榜首，保利地产、金地集团和招商地产则由于市场份额相差悬殊，综合分值 分别为3.33、2.87和2.82分。另外六家企业与以上4家全国性企业相比，盈利能力又稍有 逊色，但其综合分值分布在1.4～1.81之间，彼此相差不多。 从分指标看，盈利能力十强的平均净资产收益率达18%，与上年基本持平，盈利能力 十强的平均每股收益为0.84元，而万科、保利、金地、招商四家的平均每股收益达1.24元， 与2006年相比平均增长48%。其中保利、金地、招商三家达到1.3元以上

我国房地产行业一直是经济发展的支柱产业,其中房地产融资更是房地产行业的关键所在,不仅影响着国民经济的整体发展,融资结构还对公司绩效有着很大的影响。随着我国房价的不断上涨,房地产行业泡沫不断扩大,政府推出的宏观调控措施使得房地产行业融资难度增大,其中不同的融资渠道有着不同的约束和差异,融资结构有待进一步优化。

用数据包络分析（dea）模型对20家上市房地产公司进行综合评价，本文选取2009-2010年间的两年数据，通过设立多输入和多输出的指标对房地产上市公司核心能力的外在体现---投入、产出效率进行分析。根据分析结果，初步判断出所选上市公司中哪些具备核心能力，并提出优化资源配置和提高上市公司绩效的途径。

本文在对房地产行业税负现状分析的基础上,将房地产行业税负与其他行业的税负进行了比较,最后,采用回归分析的方法,对房地产行业税负的影响因素进行相关性检验,结果显示:房地产行业税负明显高于其他缴纳营业税的行业税负;房地产行业税负与资产减值准备、暂时性差异和资产报酬率正相关,与会计税收差异和资本密集度负相关,与企业规模和资本结构不存在相关性。

短期偿债能力是指企业在一定期间内的流动资产偿还流动负债的能力,它反映了企业偿付日常到期债务的实力。企业有无偿债能力,是投资者、债权人以及企业利益相关者都非常关心的问题。本文以万科企业股份有限公司为例针对目前房地产企业偿债能力考核评价的现状,结合房地产企业的特点指出在分析房地产企业的短期偿债能力时所用指标存在的不足。并提出提高房地产企业偿债能力的指标考核评价应将定量分析和定性分析相结合,改进短期偿债能力指标分析等对策,提高房地产企业偿债能力考核评价指标质量,以降低对企业短期偿债能力进行评价的风险和不确定性。

在政府规制房地产业的条件下,客观分析中国房地产上市公司的经营业绩,一定程度上既可反映房地产业规制对市场行为的影响程度,又可反映市场需求变化对房地产业的压力程度;为此,本文运用因子分析法对随机抽取的40家房地产上市公司经营业绩进行实证分析,以作为检验房地产业规制效果的实证信息。

我国房地产上市公司盈利能力统计分析

中国钢铁汽车房地产行业运行效率研究基于家上市公司面板数据的实证分析

上市公司资本结构质量评价实证分析基于房地产类上市公司的实践——由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行...

上市公司微观经济杠杆管理的实证分析——基于房地产行业的分析——以房地产上市公司为研究对象，以房地产行业为例对上市公司的财务杠杆、经营杠杆和复合杠杆进行计算与比较分析。研究发现：房地产上市公司的杠杆值不是很合理，尤其是财务杠杆偏小，表现为财务...

房地产行业的反思——目前，在一定程度上说，中国的房地产对中国经济影响巨大。因为房地产在gdp中占的比重之高、在投资中占的比重之大，决定了房地产对经济的重要地位。在有的地方，地方政府的财政收入甚至依靠土地买卖和房地产税金支撑，甚至其财政收入的...

企业偿债能力的分析与评价—以安徽海螺水泥股份有限公司为例

本文通基于我国房地产行业125家上市公司2008年~2012年的数据,利用多元回归模型考察了负债结构及股权结构对公司绩效的影响。通过实证检验得出,我国短期负债比率越高,公司绩效越不好,我国相关部门应当通过完善相应的制度、规范债券市场运行机制,进而为负债水平促进公司绩效的提高体统有利条件;此外,股权集中度越高,公司绩效水平越低,因此公司应当适当进行股权分散,进而提高公司绩效。

中国房地产行业上市公司运行效率研究（2000---2006）——随着房地产市场的成熟，竞争日益加剧，房地产公司经营战略由追逐短期的项目盈利逐步转向追逐长期的企业价值最大化，企业间的竞争表现为综合能力的竞争。对房地产上市公司运行效率进行评价，这对促使房地...

房地产行业属于资金密集型产业,其在生产、经营、消费等环节都需要大量资金,需要有良好稳健的资本市场为企业提供所需资金.目前我国房地产行业自有资金投资比例较小,内部积累极其缺乏,导致我国房地产行业资产负债率长期偏高,企业财务风险大.本文分析了我国房地产上市公司资本结构对企业价值的影响,并提出了相应的政策建议.

[硕士]房地产上市公司效率的组合评价研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　在我国现有发展阶段，房地产业不仅是连接国民经济诸多产业的重要环节，而且是连接投资与消费、政府与市场、眼前利益与长远利益、私人利益与公共利益、经济发展与环境和资源之间...

上市公司财务质量是公司对各种资源的管理与利用效率的集中体现,是公司财务效果能满足利益相关方需求的程度,也是公司竞争力的货币量化。本文针对建筑业上市公司的特点,从盈利性、成长性和安全性3个方面提炼建筑业上市公司财务质量评价指标体系,并借助csmar数据库,运用因子分析对我国建筑业上市公司2013年财务质量进行分析与评价模型构建。为建筑业上市公司改善经营和调整目标提供借鉴,也为相关投资者提供决策参考。

上市公司财务质量是公司对各种资源的管理与利用效率的集中体现,是公司财务效果能满足利益相关方需求的程度,也是公司竞争力的货币量化。本文针对建筑业上市公司的特点,从盈利性、成长性和安全性3个方面提炼建筑业上市公司财务质量评价指标体系,并借助csmar数据库,运用因子分析对我国建筑业上市公司2013年财务质量进行分析与评价模型构建。为建筑业上市公司改善经营和调整目标提供借鉴,也为相关投资者提供决策参考。