房地产新政楼市影响分析及应策略

进入2010年以来,房价急剧上涨的趋势再次引起社会各界的强烈关注。2010年3月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,其中新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。2010年4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,对房地产信贷政策实施了严格的准入政策。

2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),剑指疯狂楼市,被业界称为\"新国十条\"和最为严厉的房地产调控政策。根据通知精神,各地出台的细则都遵照了\"新国十条\"定下的基调,提出增加供给、加强保障房建设、实行差别化住房信贷政策、抑制投机性购房等。至此,楼市观望气氛日益浓厚,房价下调预期强烈。

房地产新政“紧箍咒”套住谁——今年以来针对房地产市场的调控，突破了以往由中央银行唱独角戏的局面。尤其是在一定程度上存在利益纷争的几个部委走到一起。

稳定房价房地产新政的主旨——2005年6月1日之后，随着各地政府关于房地产市场政策的出台，“房地产新政”的走向，成为政府、房地产企业及民众十分关注的问题。

国家税务总局于2006年7月18日颁布了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,此新政策的出台会给投机者以沉重的打击。本文简述了个税新政的主要内容,并从时间、市场的不同级别与类别、供求弹性、预期等四个方面探讨个税新政对房地产价格的影响。

中央房地产新政与地方政府执行取向——在我国房地产业发展的现阶段,市场经济尚未成熟,国家宏观调控意义重大,本次房地产新政的实施更是如此，但由于种种原因,地方政府在执行时总有所偏颇。本文分析其原因,并结合房地产新政内容,提出地方政府执行中央政策的行为取...

基于我国房价高居不下,大大超出广大中低收入者购买力,近期,国家下决心加大楼市调控力度,实施一系列旨在抑制投机性住房需求的楼房新政,可调控效果并不理想。为探索有效调控模式,本文试图用经济学理论,从我国楼市结构特点及定价模式入手,深入研究区域性房地产供求关系,利用相关定价模型,认真剖析制约我国房价高居不下的深层原因,发现影响楼市调控效果根源在区域垄断性卖方市场的形成及由此产生的非均衡性垄断定价模式。为此,作者认为楼市新政应以抑制市场垄断,大力发展充分竞争性楼市,彻底改变非均衡性垄断定价模式,实行完全竞争性市场出清定价模式为有效调控手段。

“房地产新政”下武汉市土地市场发展建议——2005年以来,中央陆续出台了一系列房地产市场宏观调控政策和措施,在此背景下,武汉市土地市场仍然保持着稳中有升的持续健康发展态势。文章首先阐述了“房地产新政”出台的必要性及其重要意义,在正确领会产业政策内涵的...

对房地产新政中规范外资进入房地产行业的思考——本文对房地产新政中规范外资进入房地产行业的有关规定进行了解读,对文件可能产生的积极效果及不足进行了阐释,进而提出了相关改善建议及措施。

结合当前房地产市场的实际情况,使用swot法对影响房地产企业的内部因素和外部因素进行分析,在此基础上提出房地产新政下房地产企业发展的四点建议:理性定价、做好产品品质、发展商业地产、多渠道筹措资金。

本文在总结分析这些年政府出台的各项调控政策的基础上,运用房地产营销的相关理论,分析了房地产企业目前发展所面临的市场环境、销售现状及销售过程中出现的问题,最后从产品策略、价格策略、促销策略、渠道策略和品牌策略五个方面提出了营销建议。

近期土地新政对房地产企业的影响——一、土地新政对房地产企业的影响　　在近期的房地产宏观调控中，土地政策扮演了越来越重要的角色。土地政策的调整虽然不单单是针对房地产企业，但是房地产企业受到的影响无疑是最大的。从目前的情况来看，对于不同的企业，...

过去的一年中,虽然国家出台了一系列政策指导稳定房价,但是,各地房价却依然呈现出稳中有升的态势。未来,我国房地产市场将如何发展依然是人们最关心的一个话题。从2011年1月份出台的\"国八条\"入手,重点分析阐述\"国八条\"出台后对房地产市场的影响,进而为消费者如何进行住房的租买选择提供参考性意见。

近期土地新政对房地产企业的影响——在近期的房地产宏观调控中，土地政策扮演了越来越重要的角色。土地政策的调整虽然不单单是针对房地产企业，但是房地产企业受到的影响无疑是最大的。从目前的情况来看，对于不同的企业，政策影响的大小也有所不同。

2007年9月27日,央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号),要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业

房地产新政对地方财税的影响和对策分析以江苏南通市为例——近年来，国家对房地产市场采取了一系列宏观调控措施，长三角地区更是作为被调控的重点地区，身处其中的江苏省南通市房地产市场也受到一定影响，进而造成地方财税的增幅出现下降态势，今后应通过稳定住...

据统计,我国建材工业2010年1～6月销售产值为15699.59亿元,同比增加32.52%;出口交货值769.58亿元,同比增加22.07%;产销率

2003年6月以来，央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的文件，国务院出台了一系列稳定房价的相关意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。这些政策的目的：一是通过对房地产开发贷款调节，控制房地产业务发展速度：二是通过对个人住房按揭贷款调节，控制房地产需求：三是通过对房价涨幅调节，控制房市投机炒作。

从短期看，新政使得二手房的交易环节税费大幅上升。目前二手房交易需交纳营业税、契税、中介费和老个税，总的税费负担约在实际成交价的8％-10％；如果二手房的溢价率是3倍（存量房网签价／存量房原值），那么新政后的税费负担将上升至实际成交价格的20％-25％。而新房购置税费低廉的优势，将使得对二手房的需求短期内被分流到新房市场上去。

始自2010年至今的房产新政,将对住宅类房产市场产生了较大的震动;而旅游房地产在中国是一个新兴产业,旅游房地产将给力楼市,并迎来新一轮的投资机遇.本文就房产新政的特征及其对旅游房地产业的发展影响进行了分析,并对新政下我国发展旅游房地产提出了一些对策建议,以促进中国旅游房地产业的可持续发展.

我国的房地产市场起步晚,发展时间也不是很长,增长速度却很快,但和发达国家相比,我们还存在不足和差异,致使房地产市场愈演愈烈,泡沫急剧增长,房地产趋于失衡的边缘.因此,对房地产市场进行科学、合理和有效的调控具有非常重要的意义.

房产新政_与武汉房地产市场分析——20“’年!国家为保障房地产市场健　　康发展!以稳定房价为主要目标!　　从土地“货币和财政政策等方面对房地产　　市场进行宏观调控#从效果上看!虽然各　　地区“各部门根据中央决策和部署作了大　　量工作!使得房地...