房价收入比的贵阳市商品住房价格

如何认识住房价格与住房价格基本稳定——自2003年以来，努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，一直是房地产市场宏观调控工作的目标。由于住房供给的总体均衡状况和结构状况也在很大程度上影响住房价格，因此房价基本稳定是房地产市场宏...

经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。

针对我国房地产价格自2004年以来出现的不断大幅上涨的现实,本文通过房价收入比、售租比两项指标,对于我国房价高到了何种程度,以及这种房价高涨现象背后所隐藏的经济规律进行了较深入的分析。最后,对于政府如何严格规范我国的房地产市场秩序、如何审慎监管流入房地产行业的国有资产以及如何完善对低收入群体的住房保障,提出了几点建议。

基于hedonic模型的沈阳市住房价格属性分析——鉴于目前我国房地产市场住房价格普遍走高的现象，社会各界对影响住房的属性要素重视程度日益加深。该文通过国际流行的hedonic模型，结合最小二乘法，并在对沈阳市五区住房价格进行实地调查、搜集、整理数据的基础上...

西安市经济适用住房价格研究及对策 张兴广 (延安大学　716000　延安) 摘　要:本文分析了经济适用房的价格组成,同时针对西安市经济适用房的供求现状以及存在的问题进行了研 究,认为首要问题是西安市经济适用住房价格过高,涨幅过快,与普通商品房不能区分,中低收入者买 不起;最后在分析的基础上提出降低经济适用住房价格的建议。 关键词:经济适用住房;价格;分析 　　经济适用住房作为现阶段的国家住房建设政策, 旨在通过政策倾斜,来达到扩大住房供给、调节房地 产投资结构和启动市场有效需求的目的,它是基于我 国目前特殊的房地产市场和住房市场发展阶段的一 种政策选择。 事实证明,经济适用住房确实发挥了其作用。同 时,我们也应该看到,经济适用住房政策的优势和核 心是价格,它是保证经济适用住房健康发展,真正发 挥作用的一个前提。但是对于目前西安市场上经济

土地是住房开发最基础和最重要的生产资料,中国城市土地归国家所有这一所有权制度决定了城市土地供应被地方政府完全垄断。在这一现实基础上,采用综合与分类相结合的方法对中国36个大中城市数据进行实证研究发现:当住房市场需求呈快速上升趋势时,垄断造成的住宅用地供应量不足会导致增加土地供应量非但不能拉低房价,反而会起到助推房价的作用。只有当市场需求增加较为平缓时,增加土地供应才能有效降低住房价。因此,要抑制住

住房价格是关于国计民生的重大问题,近十年来,国家不断出台住房调控政策,对住房价格进行调控,并且调控力度不断加强.本文重点分析住房调控政策对住房价格的影响,主要从银行信贷政策、限购、税收等角度展开研究,并对国家政府出台住房调控政策提出了建议.

以lancaster的新消费者理论和rosen的实证研究方法为基础,构建了hedonic价格模型的分析框架。以保定市住房为样本,对建模中的变量选择、函数形式设定及模型检验等问题进行了探讨。采用中心化方法消除变量间的多重共线性,进行异方差稳健性ols回归分析,估计了楼龄、住房面积、所在楼层、行政区位和挂牌时间等特征的参数。检验结果表明模型表现良好,上述特征对住房价格有显著的影响。

近年来,我国商品住房价格出现了大幅度上涨,引起社会的普遍关注。本文从国有土地产权实现方式层面分析房价涨跌的原因,并进行对策构思。

商品住房价格变动及回归分析以中国东部16个地区为例——以中国东部16个地区为例,首先探讨了商品住房价格变动的特点和空间差异,结果发现:1999～2002年这些地区住房价格的总体水平大体一致,略有上浮;16个地区按照住房价格的高低,分为三个档次:青岛、济南、海口、...

2015年2月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1079．5a，较上月下降1．0点，环比下跌0．06％，跌幅较上月缩小0．04个百分点，全国一手房价格指数连续十一个月出现下跌，同比跌幅扩大至1．62％。

2015年2月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1079．5a，较上月下降1．0点，环比下跌0．06％，跌幅较上月缩小0．04个百分点，全国一手房价格指数连续十一个月出现下跌，同比跌幅扩大至1．62％。

通过分析中国住房价格的形成机制,揭示了我国房价虚高的深层原因,并指出了这种现象存在的必然性和未来发展趋势。

我国房价持续上涨,且上涨幅度超过收入增长幅度,房价收入比不断攀升,理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈\"论战\

2015年2月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1079．5a，较上月下降1．0点，环比下跌0．06％，跌幅较上月缩小0．04个百分点，全国一手房价格指数连续十一个月出现下跌，同比跌幅扩大至1．62％。

为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房的建设与消费，根据《中华人民共 和国价格法》、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发 [1998]23号）、《关于加快发展我省经济适用住房建设的意见》（鄂政发[1998]65号）、 《省人民政府批转省物价局关于加强房地产价格调控促进住房建设和消费意见的通知》（鄂 政发[1999]29号）等有关法律、规定，结合我省实际，制定本办法。 湖北省经济适用住房价格管理办法 第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房的建设与消费，根据《中 华人民共和国价格法》、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 （国发[1998]23号）、《关于加快发展我省经济适用住房建设的意见》（鄂政发[1998]65 号）、《省人民政府批转省物价局关于加强房地产价格调控促进住房建设和消费意见的通知》 （鄂政发

本文从房价收入比的角度评价中国住房价格宏观调控的有效性,并通过2003年至2012年间中国房地产相关宏观经济数据对住房价格上市的影响因素进行了实证分析。研究表明,十年间全国房价收入比偏高,房价增长过快,住房价格宏观调控效果明显。货币供应量、五年期贷款利率、90平方米以下住宅投资额以及土地开发面积等因素能显著地解释对住房价格的影响。

[硕士]美国、新加坡低房价收入比成因及对我国的启示——【学位年度】2008　　【摘要】　　近年来，我国老百姓对住房问题的抱怨，并不是仅仅因为房价太高，而是相对于收入而言房价过高，即房价收入比偏高。一般认为，房价收入比是衡量购房压力的最好指标，其...

全装修住房是住宅建设发展的大方向，它的好处确实多多：从社会角度而言，避免二次装修对建筑体的破坏和建筑材料的浪费：从城市的环保角度而言，省却了大量因二次装修带来的钢、塑、木、陶瓷、电线等抛弃物以及能源浪费和噪音、粉尘和各种有害物质的污染；从家庭角度而言，省心、省力、省时间、又益于身心健康；从开发商角

透过房价收入比看房地产市场泡沫——对用房价收入比来衡量房地产泡沫，学者们有不同的看法。文章在分析了房价收入比在我国偏低的原因的基础上，认为国外4~6倍的房价收入不适宜判断我国房地产市场是否存在泡沫。并从房价收入比的波动程度和收入对房地产价格的解...

本文以国家统计局编制的\"70个大中城市房屋销售价格指数\"和美国标准普尔卡斯-席勒住房价格指数为代表,对中美住房价格指数编制的实践进行了对比分析。在此基础上,对进一步改进与完善我国的住房价格指数提出了建议。

房地产是全局性问题,所以改革房价不能就房价谈房价,肯定涉及几种制度的改变,包括经济制度和政治治度的改革。