工程计价新版教材内容投标文件及投标报价的编制

2014工程计价新版教材内容：竣工验收 百手整理起驾为您 第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 第一节竣工验收 一、建设项目竣工验收的范围和依据 建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文 件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成 并试生产合格后(32业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。按照 我国建设程序的规定，竣工验收是建设工程的最后阶段，是建设项目施工阶段和保修阶段的中间过程， 是全面检验建设项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节，审查投资使用是否合理的重要 环节，是投资成果转入生产或使用的标志。只有经过竣工验收，建设项目才能实现由承包人管理向发包 人管理的过渡，它标志着建设投资成果投入生产或使用，对促进建设项目及时投产或

2014工程计价新版教材内容：施工图预算的编制 百手整理起驾为您 第三节施工图预算的编制 一、施工图预算的概念及其编制内容 (一)施工图预算的含义及作用 1．施工图预算的含义 施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目 的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书，也简称施工图预算，它是在 施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件。施工图预算价格既可以是按照政府统 一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的属于计划或预期性质的施工图预算价格，也可以是 通过招标投标法定程序后施工企业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况 计算得到的反映市场 性质的施工图预算价格。 2．施工图预算的作用 施工图预算作为建设工程建设程序中一个重要的技术经济文件，在工程建设实施过程中具有十分重 要的作

本文主要介绍了工程投标报价编制方法和工程投标中常用的几种报价策略。

2014工程计价新版教材内容：质量保证金的处理 百手整理起驾为您 第三节质量保证金的处理 一、缺陷责任期的概念和期限 1．缺陷责任期与保修期的概念区别 (1)缺陷责任期。缺陷责任期是指承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期 限，其实质上就是指预留质保金(即保证金)的一个期限，具体可由发承包双方在合同中约定。 (2)保修期。保修期是发承包双方在工程质量保修书中约定的期限。保修期自实际竣工日期起计算。 保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命期内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。按照《建设 工程质量管理条例》的规定，保修期限如下： 1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。 3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期。 4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程

2014工程计价新版教材内容：合同价款调整 百手整理起驾为您 第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算 第一节合同价款调整 发承包双方应当在施工合同中约定合同价款，实行招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书 的中标价款在合同协议书中约定，不实行招标工程的合同价款由合同双方依据双方确定的施工图预算的 总造价在合同协议书中约定。在工程施工阶段，由于项目实际情况的变化，发承包双方在施工合同中约 定的合同价款可能会出现变动。为合理分配双方的合同价款变动风险，有效地控制工程造价，发承包双 方应当在施工合同中明确约定合同价款的调整事件、调整方法及调整程序。 发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：①法规变化类，主要包括法 律法规变化事件；②工程变更类，主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、 计日工等事件；③物价变化类，主要包括物价波动、暂估价事

工程投标程序及投标报价的编制 （一）工程投标报价的工作程序 1、投标报价前期的调查研究，收集信息资料内容包括：政治和法律方面、自然条件、 市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投标人自身情况、竞争对手资料。 2、对是否参加投标做出决策常用的方法是“综合评价法”。 3、报名参加投标，办理资格预审。 4、取得招标文件 5、研究招标文件 6、提出质疑的问题。 7、制定施工方案 8、计算投标报价 9、确定投标策略 10、编制标书 11、投送标书 （二）投标报价的编制 1．投标报价的计算依据 （1）招标单位提供的招标文件。 （2）招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。 （3）国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定 额规定等。 （4）地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。 （5）因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答

工程投标程序及投标报价的编制 （一）工程投标报价的工作程序 1、投标报价前期的调查研究，收集信息资料内容包括：政治和法律方面、自然条件、 市场状况、工程项目方面的情况、业主情况、投标人自身情况、竞争对手资料。 2、对是否参加投标做出决策常用的方法是“综合评价法”。 3、报名参加投标，办理资格预审。 4、取得招标文件 5、研究招标文件 6、提出质疑的问题。 7、制定施工方案 8、计算投标报价 9、确定投标策略 10、编制标书 11、投送标书 （二）投标报价的编制 1．投标报价的计算依据 （1）招标单位提供的招标文件。 （2）招标单位提供的设计图纸、工程量清单及有关的技术说明书等。 （3）国家及地区颁发的现行建筑、安装工程预算定额及与之相配套执行的各种费用定 额规定等。 （4）地方现行材料预算价格、采购地点及供应方式等。 （5）因招标文件及设计图纸等不明确经咨询后由招标单位书面答

工程量清单是指建设工程的分部分项、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。清单计价法有利于降低工程造价，合理节约投资。

水利电力工程招投标体制日益完善,投标报价工作变得尤为重要,作为水电建筑行业的承包商应知己知彼,根据竞争对手的情况,采取策略,做好投标报价工作,才能最大可能地争取到工程项目。因此,编制投标标价时,应注意以下几点:投标报价要完全响应招标文件;重视现场踏勘与标前会议;理清工程项目的所属关系和隐含内容;重视基础单价编制;确定合理的施工方案;谨慎选择费率等。在确定投标报价时应考虑中标率,未来收益,参与竞争的人数和竞争者投标条件等因素。

在公路工程建设项目中,一般均需按照《招标投标法》采用国际通用的fidic条款进行公开招标,公开招标一般分资格预审阶段及投标阶段,即资格预审通过了的企业才能参加正式投标。投标书一般分商务标及技术标两部分,商务标包括投标书及其附件等方面的内容;

在公路工程建设项目中,一般均需按照《招标投标法》采用国际通用的fidic条款进行公开招标,公开招标一般分资格预审阶段及投标阶段,即资格预审通过了的企业才能参加正式投标。投标书一般分商务标

投标报价是投标人投标时报出的工程造价。报价是投标的关键性工作，投标报价编制有一定的依据。任何一个施工项目的投标报价都是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排，并要遵循一定的原则。

在公路工程建设项目中．一般均需按照《招标投标法》采用国际通用的fidic条款进行公开招标，公开招标一般分资格预审阶段及投标阶段．即资格预审通过了的企业才能参加正式投标。投标书一般分商务标及技术标两部分，商务标包括投标书及其附件等方面的内容：技术标包括施工组织设计文字说明，主要工序工艺流程等内容。

本文简要阐述了投标报价编制注意的问题和如何提高中标率及利润最大化。

适应我国加入wto与国际工程管理接轨的需要,推行工程量清单计价模式已势在必行。广大施工企业必须及时转变观念,加强针对新的计价模式相适应的投标报价技巧研究,为企业参与投标竞争、自主报价打下良好的基础。

在当前竞争如此激烈的社会条件下,施工单位要想在投标中战胜对手,并在中标后获得较大利润,投标报价的合理性是关健,在此结合自已多年的工作经验对施工单位如何能编制出合理的投标报价及报价的编制技巧进行探讨。

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. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 工程施工招标 投标文件 项目编号：j03155 项目名称：教学楼装饰装修部分 投标文件内容：投标文件投标函部分 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 日期：2016年1月5日 . 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 目录 一、法定代表人身份证⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 二、投标文件签署授权委托书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 三、投标函⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 四、投标保证金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 . 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 一、法定代表人身份证明书 单位名称：腾达建筑有限公司 单位性质：私企 地

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2014工程计价新版教材内容：建设项目发承包阶段合同价款的约 百手整理起驾为您 第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定 建设工程发承包既是完善市场经济体制的重要举措，也是维护工程建设市场竞争秩序的有效途径。 建设工程分为直接发包与招标发包，但不论采用哪种方式，一旦确定了发承包关系，则发包人与承包人 均应本着公平、公正、诚实、信用的原则通过签订合同来明确双方的权利和义务，而实现项目预期建设 目标的核心内容是合同价款的约定。 第一节发承包方式与招标文件的编制 建设工程发包与承包是一组对称概念，通常简称为发承包。发包是指建筑工程的建设单位(发包人) 将建筑工程任务(勘察、设计、施工等)的全部或一部分通过招标或其他方式，交付给具有从事建筑活动 的法定从业资格的单位(承包人)完成，并按约定支付报酬的行为；承包则是指具有从事建筑活动的法定 从业资格的承包人，通过投标或其他方式，承揽

2014工程计价新版教材内容：工程总承包和国际工程合同价款结 百手整理起驾为您 第三节工程总承包和国际工程合同价款结算 一、工程总承包合同价款的结算 依据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》gf一2011一0216(以下简称《总承包合同示范文 本》)订立的工程总承包合同，采用的是固定总价合同形式，除发包人确认的工程变更、价格调整和索赔 款项外，合同价格不做调整。对于合同价款的结算，《总承包合同示范文本》中规定了预付款的支付、 进度款的支付以及竣工结算等方面的内容。 (一)工程总承包合同价款的调整 1．变更 变更是指在不改变工程功能和规模的情况下，发包人书面通知或书面批准的，对工程所做的任何更 改。 (1)变更的范围。针对工程总承包的承包范围不同，《总承包合同示范文本》分别对设计变更、采购 变更、施工变更的范围进行了界定，同时对发包人要求的赶工、工程暂停造成的变

2014工程计价新版教材内容：建筑安装工程人工等单价 百手整理起驾为您 第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价 一、人工日工资单价的组成和确定方法 人工日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规 定从事施工作业应得的日工资总额。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基 础。 (一)人工日工资单价组成内容 人工日工资单价由计时工资或计件t资、奖金、津贴补贴以及特殊隋况下支付的工资组成。 (1)计时工资或计件工资。是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳 动报酬。 (2)奖金。是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。 (3)津贴补贴。是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他原因支付给个人的津贴，以及为了 保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如