工程维修管理办法示例签订合同前最终明确

签订合同的细节与技巧 我的讲座从一个名气大得很的人物观点说起，这个人就是通用电气（ge） 董事长兼ceo，杰克·韦尔奇，这位被誉为“世界第一ceo”传奇式人物在短短2 0年间，使ge的市场资本增长30多倍，达到了4500亿美元，排名从世界第1 0提升到第1。他所推行的“6个西格玛”标准、全球化和电子商务，几乎重新定义 了现代企业⋯⋯，在其堪称一部“ceo的圣经”自传中介绍他的管理思想和经验时 提到这么一个观点：“其实并不是ge的业务使我担心，而是有什么人做了从法 律上看非常愚蠢的事而给公司的声誉带来污点，并使公司毁于一旦。” 今天的主题是：谈谈签订合同的细节与技巧。 签订合同要注意两个原则：一是确保合同的完整和合法；二是维护已方在 合同中的利益。根据这两个原则我认为签订合同时在已有的格式合同基础上应注 意如下细节与技巧性的问题。 一、注意合同主体资格问

1 装饰工程分包合同 发包方（甲方）深圳荣建达装饰工程有限公司 承包方（乙方） 依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑装饰工程承包合同条例》结合本工程具体 情况，经双方协商达成以下协议： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包方式： 五、双方驻工地代表： 六、开工日期：本合同工程定于2011年月日开工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工。总工期：天。 七、合同价款：￥，大写人民币 八、甲方的权利及义务 1、甲方有关施工和管理人员不得有意刁难各施工班组或收受贿赂，一经查获将没收其非法 所得，并扣发当月工资，构成犯罪的，移交司法机关依法追究民事责任。 2、甲方指派现场施工员及管理人员进行现场施工管理和质量监督，负责安全技术以及图纸 会审。如甲方施工员对图纸做出更改性决定必须由施工员签名乙方才能操作，如无签名 仅为业主或甲方施工员口头提出方案

........ 参考.资料 法人授权签订合同委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系 （建设单位名称）的法定代表人，现 授权委托 （施工单位名称）（姓名）为我的代 理人，以本单位的名义办理 工程的施工合同备案事宜。授权委托人所签署的一切文件和处理与 之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权，特此委托。 代理人：性别：年龄：手机： 建设单位（公章）：施工单位（公章）： 法定代表人（印章）：法定代表人（印章）： ........ 参考.资料 年月 日1.若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。2.若不是心宽似海，哪有人生风平浪静。在纷杂的尘世里，为自己留下一片纯静的心灵空间，不管是潮起潮落，也不管是阴晴圆缺，你都可以免去浮躁，义无反顾，勇往直前，

1 签订合同注意事项 一、签约主体审查： 首先要审查合同主体是否合格。如果合同主体不合格， 那么所签订的合同无效。 1、在签订合同前，要认真审查主体，看对方有没有资 格做这笔交易，看对方的营业执照，了解其经营范围，以及 对方的资金、信用、经营情况，其项目是否合法。如果有担 保人，也要调查担保人。 合同订立前主办部门应对市场价格、对方履约能力及信 誉等收集足够的信息，做好充分的准备。 2、子公司、母公司、分公司的区别： （1）验看营业执照：母、子公司为法人营业执照，而 分公司为营业执照； （2）责任承担：签约主体为母公司或分公司的，母、 分公司承担连带责任，风险最小，一般情况下有履约实力就 可签订；对方为子公司，则母公司一般不承担法律责任，签 约时首要考虑子公司的履约能力，而母公司的履约能力不考 虑； 二、签订合同的时间及审批 主办部门应及时完成经济合同的签订，严格限制未签合 同先实施的情

联合体协议书签订合同 【篇一：联合体协议书(格式)】 附件1 联合体协议书（格式） （甲单位名称）、（乙单位名称等）自愿组成联合体，参加慈溪市 城区教场山污水处理厂改建工程bt总承包投标。现就有关事宜签订 协议如下： 1 2、联合体有关规定如下： （1）联合体授权（甲单位名称）为联合体牵头人。对联合体各成员 的资料统一汇总并提交给招标人，联合体牵头人所提交的资料已代 表了联合体各成员的真实情况。 （2）投标工作将由联合体牵头人负责；联合体牵头人代表联合体提 交并签署投标文件，联合体牵头人在投标文件中的承诺均代表了联 合体各成员。 （3）联合体将严格按照招标文件各项要求，递交投标文件。 （4）如中标，联合体将遵守以下规定： a联合体牵头人和成员共同与业主签订合同书，并就中标项目向业 主承担合同规定的联合或各自的义务、责任和风险； b联合体牵头人代表联合体成员承担责任和接

购房时签订合同的注意事项： 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目， 就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位 臵、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进 行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些 最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进 行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者 在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用 地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使 用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方 式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登 记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两 书”，接受物业，申领产权证。建议

房屋装修签订合同之前要注意什么？ 1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。 2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确， 而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做 法承揽业务。 3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此 在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。 4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣 材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两 道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆 加水等。 6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 7.装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量

签订合同时应注意的事项 经办人 一、合同的主体(甲方和乙方) 1.在签合同时一般应有公司的全称（保证公章和营业执照上面的名称相一致）及法定代表人的签名。 2.一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份，如果不是 法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应把授权委托书、合同 书及个人的身份证明放在一起保管，以保证签订合同的有效性。 3.应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。 4.在履行合同的过程中涉及到人员签字的地方都要注意签字方的身份，是否具有合法的授权委托书， 否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到签字的地方都加盖公司的印章加以确认。 5.如果签约方为个人，应特别注意落实个人身份，并留下身份证复印件，及资信状况，以避免风险。 二、合同主体的考察 1.签约对方的主体资格 （1）签约对方为个

合同签订各个阶段都存在风险,引发因素是多方面的。签订合同的防范可从签订前准备过程中的资格、履行能力、诚信调查以及签订合同审查过程中来进行防范。对此,可建立起一套合同管理和专业法律的合同风险防范体系来降低合同风险。

与联合体签订合同范本 篇一：联合体协议书范本 附件1 联合体协议书 （主办单位名称）自愿组成联合体，参加就有关事宜订 立协议如下： 1．（单位名称）为联合体主办人，（单位名称）为 联合体成员； 2．联合体内部有关事项规定如下： （1）联合体由主办人负责与业主联系。 （2）投标工作由联合体主办人负责，由双方组成的投 标小组具体实施；联合体主办人代表联合体办理投标事宜， 联合体主办人在投标文件中的所有承诺均代表了联合体各 成员。 （3）联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投 标文件，切实执行一切合同文件，共同承担合同规定的一切 义务和责任，同时按照内部职责的划分，承担自身所负的责 任和风险，在法律上承担连带责任。 （4）如中标，联合体内部将遵守以下规定： a．联合体主办人和成员共同与业主签订合同书，并就 中标项目向业主负责有连带的和各自的法律责任； b．联合体主办人代表联合体成

签订合同时的注意事项 一、严格审查主体资格的合法性 主体不合法直接导致合同的无 效。主体未经授权也导致合同的效力 待定。签订合同时，应当要求对方提 供身份证明、企业营业执照、代表人 授权书等，确认对方的主体资格。 二、争取合同的起草权 合同是当事人之间的法律。谁拥 有合同的起草权，谁就把握了主动 权。站在己方的立场上起草的条款， 优势之明显不言而喻。 三、力争合同主要内容完备 合同的标的、双方权利义务、价 款、质量与数量、交付、违约责任、 争议的解决方式等等，作为合同的主 要条款，不可或缺。 四、合同条款本身无法律障碍 合同条款必须首先合法，才能保 证其效力。以合法形式掩盖非法目 的，只能导致条款的无效，也为双方 的履行设置了障碍。 五、标的质量标准要约定明确 如，国家标准、行业标准及企业 标准。建筑工程质量标准有合格和优 良。如果质量标准约定为“甲方满意” 就为合同相对方履行义务设置了

企业签订合同时的注意事项

工程招标合同签订管理办法 第一条建安总承包工程合同签订工作由工程招标与 预算管理中心负责组织实施；指定分包、独立发包工程合同 签订工作由地区公司负责组织实施。 第二条原则上要求签订合同时应附该项目的施工图 预算。如项目急需签订合同，而施工图纸暂未齐全，则先签 订合同上、中册，以此作为办理施工图预算核定前的中期进 度款支付；合同下册待施工图预算完成编制、会签后另行签 订。 第三条在地区和项目公司的配合下，工程招标与预 算管理中心根据合同核心原则，组织对特殊的措施费、特殊 情况（如违约清退后中途进场）商务谈判，协商确定明确意 见作为补充合同条件。 第四条工程招标与预算管理中心在合同范本（或立 项提供合同版本）的基础上，根据答疑形成针对性的招标项 目发包合同。 第五条因项目特殊原因，如出现所有投标单位均不能接 受核心结算原则，需要调整下浮点数等重大决策事项，由工 程招标与预算管理中心上

建筑工程开标、评标、定标与签订合同培训资料

合同签订流程及管理办法 为规范公司合同签订，履行和付款程序，并最大限度的避免风险，合约部起 草以下管理和签订程序，本办法适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适 用于劳动合同等其他类合同的管理。 一、合同签订审核流程 1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会 签；参加对合同履行的评价。 2、工程部负责审核工程合同的各项技术条款； 3、合约部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性； 4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。 5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。 二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、 文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括： 1、合同名称； 2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话； 3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章

河南某地产公司合同签订管理办法——合同签订管理办法　　第一章总则　　第一条为保障公司的利益，维护公司的信誉，规范公司经济合同的审批与签订工作，加强对经济合同、协议、合约（以下统称合同）的有效管理，保证合同执行的严肃性，降低操作风险,同时为...

企业签订合同操作务实（pdf132页）——企业签订合同操作务实（pdf132页）

精品文档 。1欢迎下载 技术质量管理办法 （试行） 北京中关村开发建设股份有限公司 第三建筑工程分公司 2011-03-01 精品文档 。2欢迎下载 目录 一、施工组织设计、施工方案管理办法........................................4 第一章总则.........................................................4 第二章施工组织设计的编制..............................................5 第三章施工组织设计的审批..............................................6 第四章危险性较大的分部分项工程施工方案的管理..........................

一）、认识不同的协议 《三方协议》【咱们应届的就是这种】 是应届毕业生在第一次就业的时候必须签署的协议，由学生本人、毕业的学校、学生要去的 单位三方签订，故称《三方协议》。协议中明确了三方的权利和义务，包括学生报到、学校 派遣、单位接收、等内容。 《劳动合同》是用人单位同劳动者依法确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据《劳 动法》等劳动法律、法规依法订立的劳动合同受国家法律的保护，对订立合同的双方当事人 产生约束力，是处理劳动争议的直接证据和依据。《劳动合同》是由劳动局负责审查。 《服务协议》是非北京生源应届毕业生在北京就业的时候必须签署的协议，由学生本人、学 生要去的单位双方签订，由人事局审查。 （二）、如何签订三方协议 1、三方协议是由毕业生、用人单位和学校三方之间就学生就业方向签订的一种协议，由三 方共同签署后生效。对签约的三方都有约束力。毕业生与

加强企业内部合同管理,提高自身的风险防范能力,对企业生产经营起着至关重要的作用,合同的签订是确立双方合同关系的第一步,只有切实做好工作,才能使合同得以顺利履行,实现合同目的。本文从合同签约人员、可行性审查、签约管理几个方面加以论述,阐明了企业合同签订过程中应注意的问题,以最大限度的维护企业利益,取得经济效益,使企业健康发展。

保密文件超前规划创新生活 4－1 仁和置业工程质量维修办法 第一条根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建 筑工程质量保修办法》及和施工单位签订的《河南仁和置业有限公司工程保修办法》等 相关规定；遵循“客户是我们至尊的朋友”的核心价值观，及时解决我公司开发建设的 项目工程质量问题，向业主提供最优质的服务，满足业主的合理要求，进一步提高公司 的社会信誉和品牌，特制定本办法。 第二条房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出 现的质量缺陷，予以修复。 第三条房屋建筑工程质量保修应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房 保修责任。 第四条房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保温工程为5 年；

大唐陕县风力发电有限责任公司 工程用表管理办法及工程报审表 使用表式 （第一版） 大唐陕县风力发电有限责任公司 二〇一二年三月二十九日 大唐陕县风力发电有限责任公司 工程用表管理办法及工程报审表 使用表式 第一章总则 第一条为规范大唐陕县风力发电有限责任公司（以下简称陕县风电公司）基建工程 的档案管理，进一步提高工程档案管理水平，特制定基建工程管理用表格式及流程管理方 法。 第二条本套表格为大唐陕县风力发电有限责任公司基建工程专用表，共三类： a类表是承包（设计、施工、调试）单位向项目法人（陕县风电公司）、项目监理部 报送的表式； b类表是项目法人向各承包单位发送的表式； c类表是项目监理部向法人及承包商呈报的表式； d类表是整个工程的通用表式，适用于本工程所有参建单位。 第三条本办法适应于陕县风电公司基建工程的管理工作。 第四条本办法的编制依据：《风力风电场