购房屋装修费用

企业在一定时期内要对使用的房屋进行维护和装修,由此所发生的费用支出,根据新《企业会计准则》规定,满足固定资产确认条件的,应计入固定资产的账面价值,在两次装修间隔期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用合理的方法单独计提折旧。在下次装修时,该项固定资产装修有账面价值的,应将该账面价值一次性全部计入当期营业外支出。

房屋装修费用的会计核算 装修房屋比较常见，尤其是金融企业，经营网点比较多，提升经营形象及改 善办公场所也导致装修房屋比较频繁，有些年度房屋装修费用在企业成本费用支 出中还占有较大的比例，其会计核算与税务处理是否正确，对企业会计利润以及 税收产生一定影响。企业发生的房屋装修费主要包括自有及融资租赁房屋装修费 和租入固定资产装修支出。检查房屋装修费用支出需要重点关注房屋装修费用的 会计核算与税务处理存在的重要差异。 一、房屋装修费用的会计核算 对于固定资产的后续支出，会计准则的处理原则为：符合固定资产确认 条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分扣除，不符合固定资产确认 条件的，应当计入当期损益。固定资产在符合定义的前提下，应当同时满足以下 两个条件，才能加以确认。一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业， 二是该固定资产的成本能够可靠地计量。 房屋装修属于

新购房屋装修费用是否计入固定资产原值？ 【案例】 a公司和b公司在同一时间，分别购买某市某偏远地段的相邻两 间店面，面积和市价相同，均为120平米，房价80万元，购买过程 均缴纳了有关税费2.5万元。a公司决定用作仓库，拿到钥匙就搬进 货物；b公司决定做仓库兼发货点，装修后才搬进去，共发生装修费 5万元。 问题：a公司和b公司，固定资产的入账价值各是多少？ 【税法联接】 《企业所得税法实施条例》（以下简称《实施条例》） 第五十八条：固定资产按照以下方法确定计税基础： (一)外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归 属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础； (二)自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基 础； 第六十九条：⋯固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件 的支出： （一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上； （

一、实务案例 有一客户2012年花7000多万买了一栋办公楼，买之后花了2千多万开始对该办公楼进行 大规模装修，然后把装修费用记入长期待摊费用分5年进行摊销，税务认为这笔装修费用 不能计入长期待摊费用，应该合并计入办公楼价中计提固定资产折旧。但是企业坚持认为 是可以做为大修理支出处理。 这个案例非常生动地给我们引出了房屋装修的税务处理问题。在实践中，企业进行房屋装 修是经常发生的事情，房屋装修费用税务如何列支经常让财务人员混淆不清楚。按照会计 制度规定，使用一段时间后的建筑物装修费用支出，属于固定资产的后续支出。该项后续 装修费用支出，是属于与企业取得应税收入相关的成本费用，可以按规定在税前扣除，但 如何在税前扣除，是计入资产折旧扣除，还是单独摊销，或是一次性作为费用扣除，税务 处理上需要分别不同情况进行处理。 二、相关规定 （一）会计制度相关规定 房屋或者建筑物装修

国税发【2006】187号文规定:房地产开发公司销售精装修房,装修成本可以作为"开发成本"加计扣除。也就是说凡是房地产开发企业开发建造房产,其房地产开发企业花费的装修成本,不论简装或精装,其计缴土地增值税时均可扣除,并且视同开发成本加计扣除。但对于除房地产开发企

装修费用速算表

一 1超洁亮玻 化砖 广东佛山陶瓷 800*800 ㎡74.51381028118124218124212765 2地砖找平中粗砂桐乡水 泥 ㎡74.57521.5005173.5695 3踢脚线 多层板柚木夹 板饰面实木线 条收口 m66.430199225241062150 4电视背景 墙 木龙骨纸面石 膏板(拉法基) ㎡12.3560688840172602587318 5玄关鞋柜环保杉木板框 架/柚木饰面板 ㎡3.876028884072701263086 6墙顶面乳 胶漆 多乐士超易洗 (一底二面) ㎡212285936222444486608 7 墙顶面三 度批嵌 砂光 滑石粉中南牌 801胶水熟胶 粉 ㎡212484822244

名称规格数量单价 （元） 总价 （元） 购买地方备注 厨房地柜+门槛 石+石材拼花+电 视柜和榻榻米上 的石材面板 大理石地柜： 240*70榻榻米： 170*50电视柜 14100 亲戚介绍的宝安 一石材店 厨柜门3.2250800（按平方 算价格） 客厅瓷砖800*80048351680 客厅地脚线800*800548240 客厅波打线800*800542210 厨卫、阳台地砖600*300888.5748 厨卫墙砖600*3002195.61226.4 瓷砖加工费 对角斜开、切地脚 线等 1170170 房间木地板261503900（按平方 算价格） 房间木踢脚线8*2.6526.38210.4 泡沫膜垫在木地板下防潮14545 洗手盆50*701580580南联某洁具店包

一、国务院305号令有关装修评估补偿的规定 《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了：1、条例的立法原 意在评估时是不考虑装修的；2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面 积等因素，以房地产市场评估价格确定；3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆 迁人在签订协议时协商确定。 从上述解释可以看到：1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的；2、拆 迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。 各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均 应将装修因素对成交价格的影响剔除。 当然，我们应该认识到，国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并 不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰

www.***.*** 家庭装修费用一般包括哪些?装修费用预算 家庭装修费用一直是业主非常关心的问，那么，家庭装修费用一般包括哪些?据了解， 装修费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清 理费、保洁费用等。 1、材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大，是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越 多，装修材料费的比例越大。市场上各种装修材料种类繁多，且等级、质量差别非常大。选 择什么档次的装修材料，直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造 价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对造价产生影响。一般 占工程总造价的40%～45%。 2、人工费 包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按 照施工单价乘以施工面积算的。人工费一般占工程总造价的18%～25%左

租赁房屋附合装饰装修费用,以租赁合同约定的租赁期限为分母,以承租人实际占有使用房屋的时间为分子,在租赁期间摊销;租赁合同无论是无效还是解除等原因提前终止未摊销的费用损失,由责任方承担。法律法规应规定:附合装饰装修费用数额,承租人应在装修完毕后一个月内书面通知出租人,否则装修费用由承租人承担;出租人有异议的应在收到通知后一个月内提出;以便将来可能纠纷的即时解决。

纳税类纳税与会计 34 企业租赁房屋装修费的财税处理 于潞秦文娇 企业为提升公司形象，改善办公环境，往往会对房屋进 行装修。那么，对于经营租入的房屋装修费如何进行会计与 税务处理，实务中处理五花八门，本文略作探讨。 一、会计处理 《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处 理规定，1801长期待摊费用：本科目核算企业已经发生但应 由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用， 如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。 根据上述规定，企业租用办公用房装修后能持续使用1 年以上，该装修支出应计入长期待摊费用，按租用期限与装 修使用年限孰短的年限作为摊销年限内平均摊销，按用途分 期计入当期损益成本。 二、税务处理 《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额 时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销 的，准予扣除。包括已足额提取折旧

企业会计准则第4号——固定资产 第四条固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： （一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （二）该固定资产的成本能够可靠地计量 第六条与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应 当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计 入当期损益。 《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南 固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用 等。 固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条规定确认条件的，应当计入 固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足本准则第四条规 定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。 经营租入固定资产改良 企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待 摊费用，合理进行摊销。

房屋装修费是否计入房产原值计征房产税问题,相关内容在房产税、所得税文件及新旧会计准则中各有表述,现实工作中因为理解不一存在多种解答和执行方式。计税依据统计口径不同,会影响房产原值的金额,进而造成房产税计算不统一,从而对税负公平造成影响。本文从相关法规及部门规章分析着手,探讨不同之处,理清思路,对该问题做出适当的分析并得出正确的结论。

一、基本案情:某国税局稽查人员在对某外商投资企业进行税收检查时发现,该外商投资企业于2001年3月向某公司租用写字楼,年租金50万元。同时,对该写字楼进行全面装修,装修工程于当年6月完工,同期使用,装修

装修类别位置项目类别项目名称购买方工程量单位 1.硬装修0.其他实木地板实木地板自购23.0m2 1.硬装修0.其他开关插座开关插座自购1.0套 1.硬装修0.其他人工半包半包1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅门地吸不锈钢强磁门地吸自购1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具客厅吊灯自购1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具进门灯自购1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具餐厅吊灯自购1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具轨道灯自购1.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具小射灯自购7.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具大射灯自购8.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具t5灯带自购6.0套 1.硬装修1.客厅/餐厅灯具短t5灯带自购

装修计算器

装修费用计算公式范本 计算方法包工范围 每平方 100元 *90平方 每平方 120元 *90平方 计算方法包工范围 每平方 35元*90 平方 每平方 40元*90 平方 计算方法包工范围 衣柜外 面定 做，吊 顶和造 型做一 点. 衣柜自 己做， 吊顶和 造型做 一点. 工钱一 套约 4500元 左右 工钱一 套10000 元左右 夹芯板每张80-100元，面板 衣柜板120-130元每张，木 方一米2-5元，线条5-12元 。 1.没有做木的当然是0元了。 2.另一种情况是所做的装修简单、没 有高档装修设计的复杂性，柜子和造 型少所以相应价钱会便宜一点点。 3.有没有施工过程中做错了或质量不 达标而返工的。 4.再有就是非常熟悉的关系会给你便 宜，什么是熟悉的关系以上都有说到 就不重复了。 工钱 约3600 元一套 工钱约 3150元 一套 价钱低的一般是蜘蛛

费用类别品名型号品牌单价数量总价 第一次付款35%1 第二次付款30%1 第三次付款30%1 尾款5%1 冷水管φ25爱康保利0.00 热水管φ25爱康保利0.00 水管配件爱康保利0.00 保温材料黑色0.00 电线全部千岛湖永通0.00 网络线屏蔽功能0.00 有线电视线屏蔽功能0.00 电话线四芯线0.00 pvc管线爱康保利0.00 接线盒金属0.00 弱电箱 25a空开25a1p正泰7/只75.00 地砖80*8068.000.00 厨房面砖30*609.000.00 卫生间面砖30*609.000.00 卫生间地砖30*306.000.00 阳台地砖30*306.500.00 踢脚线0.00 水泥0.00 黄沙0.00 0.00 饰面板奥松板3.0e1级

装修费用项目 1、装修设计费 设计费是指施工前工程的测盆费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标。 如果你熟悉这些，而且可以控制整个工地的话，就可先列出你所要做的项目,然后说个大概， 再根据边施工边设计的原则。一般情况下设计费会只总造价的3%一5%。 （图片来自设计本@王公瑜作品） 2、装修材料费 装修材料费在装修支出中所占比例最大.是影响装修造价的最主要因素。装修投入得越多， 装修材料费的比例越大。装修的材料可以分为主体材料和辅助材料。 1)、主体材料费 是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷砖、 洁具、灯具、五金锁具等。 2)、辅助材料费 是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工 胶带、钻合剂等。市场上的装修材料种类繁多，且等级、质量差别也非常大。选择什么档次的 装修材料，直接决定了

http://www.***.***/ 天津写字楼装修费用 现在不管是什么行业做任何事情都有它对应的规章制度，而且现在 人们做事情一般都先规划好再去做。做任何事情之前必须要保证它的成 功率，这也是现在很多人做事情的原则。而不是毫无头绪就去做，没有 目的性就很难做成一件事情。就像你把自己买的新房子进行装修，那么 事先你一定会设计好，然后告诉别人怎么去装修。而不是随便的装修， 毫无头绪的进行，这样装修出来的房子也不会好看。尤其是办公室装修 设计，它的装修风格可能会影响到很多人的工作，只有设计的好，才能 让人们有一个愉快的工作心情。所以，办公室装修与设计紧密相关。 幽默善谈的居民，遍地散布的吃喝玩乐，拐着调儿的方言，让天津 成为一处轻松和欢乐的好地界儿。作为一个适合生活的地方，有太多的 大学生和社会人士回到这，或者从其他城市来到了这里，当然也有不少 http://www.tyck

选择合理的设计，能为您省不少钱。专家估计，20％的装潢费用可以从中省出来。如今不少装潢公司都有这样的服务，他们把这种设计叫“模块化设计”。公司推出若干样板房，消费者从中挑选出中意的客厅、餐厅、卧室、厨房等模块，设计师将之自由组合，综合色彩、材质、软装等环节，再对整体风格进行统一，这将使前期预算及设计，由原来的20天左右缩短到4天至7天。在选择材料的时候，使用价格不高但质优环保的复合地板，在电器配置上使用智能化节能产品，尽量避免不必要的灯光设施，使用节水型座便器、感应龙头、恒温龙头等节能设施，用捷径布置线路，水管使用保温层等，这样不仅不会影响到效果，还能节约20％的装修费用。