国际工程项目合同解析新加坡施工总承包合同

第1页共41页 施工总承包合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同订立时间： 合同订立地点： 合同编号： 第2页共41页 目录 第一部分――协议书 第二部分――合同条款 一、合同条款——通用条款 第一章词语定义及解释 第二章甲方代表 第三章乙方代表 第四章甲方工作及责任 第五章乙方工作及责任 第六章工程造价 第七章工程施工质量管理 第八章工期管理 第九章工地现场管理 第十章分包工程与甲方直接发包工程管理 第十一章材料与设备 第十二章工程指令、设计变更、签证及工程联系单 第十三章销售配合 第十四章工程款的核实与支付 第十五章竣工验收及工程移交 第十六章专利技术及特殊工艺 第十七章不可抗力 第十八章保险 第十九章地下文物 第二十章工程保修 第二十一章争议、违约及索赔 第二十二章合同生效、解除与终止 二、合同条款――专用

工程施工总承包合同

某施工总承包合同（参考文本）——内容全面，条款完备，非常实用

建筑施工总承包合同(一) 项目编号： 北京******有限公司 合同文件目录 第一部分 一、合同协议书 二、房屋建筑工程质量保修书 三、承包人银行履约保函 四、承包人履约担保书 五、承包人预付款银行保函 第二部分 中标通知书 第三部分 一、投标文件中的商务标及附件 二、投标技术部分及附件（另册装订） 第四部分 一、合同专用条款 二、投标须知附录：******中心工程承包范围一览表 第五部分 合同通用条款 第六部分 工程规范和技术说明 第七部分 一、施工图纸 二、地勘报告（另册装订） 第八部分 招标补充文件和答疑 第一部分 一、合同协议书 发包人：（全称） 承包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致， 订立本合同。 1.工程概况

万科施工总承包合同，非常实用，具有指导意义，非常有参考价值。

v1.0可编辑可修改 1 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同 通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除 工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成 合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的 一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算 出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的 工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于

施工总承包合同 发包方（甲方）：山东宇同食品发展有限公司 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其 他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实守信的原则，双 方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：山东宇同食品发展有限公司 2、工程地点：山东金乡县崇文大道西段（济宁食品工业开发区） 3、建筑面积：总建筑面积约10万平方米。先开工建设9#楼为一个 付款节点、7#、8#楼为一个付款节点，1#、2#楼为一个付款节点，10#、 11#楼为一个付款节点，12#、5#楼为一个付款节点。 4、开工日期：以甲方下达的开工令为实际开工日期。 5、9#楼要求90天完成，剩余工程在合理时间内完成，具体时间双方 另行确定。（因甲方原因导致工期延误，工期则顺延） 6、工程质量：合格工程。 7、工程结构：框架结构。 8、工程层

施工总承包合同 （发包人名称，以下简称“发 包人”）为实施（项目名称），己接受 （承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目施工的投标。发包人和承包人 共同达成如下协议。 1．本协议书与下列文件一起构成合同文件： （l）中标通知书； （2）投标函及投标函附录； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）己标价工程量清单； （8）其他合同文件。 2．上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序 在先者为准。 3．固定合同价：人民币（大写）元（￥万元）。 4.工程范围： 5．承包人项目经理： 6．工程质量符合国家现行所有强制性建筑条文，其他安装、市政、建筑工 程施工质量检验和评定标准以及其他工程建设方面的规范。国内没有相应标准、 规范时的,开工前提供发包人制定和发布的相关标准。 7．承包人承诺按合同约定承担工程的实施

某国企施工总承包合同——某国企施工总承包合同，word格式，共19页。　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　　...

设计-施工总承包合同示范文本 （初稿） 第一部分通用条款 1.一般规定 1.1定义 本合同下文所列词语及文字除上下文另有规定外，均需按下文所赋定义解释： 1.1.1合同 1.1.1.1“合同”指合同协议书、合同通用条款、合同专用条款、雇主要求、投标文件、合同 附件及合同协议书中所列的其他文件。 1.1.1.2“雇主要求”指合同中包括的对工程目标、工程范围、工程设计、技术标准、进度安 排、支付计划等方面的说明，以及依合同对其所作的任何补充和修改。 1.1.1.3“承包人建议”指承包人在合同履行期间对工程设计和（或）施工基于发包人的要求， 或承包人基于有利于工程的竣工和（或）工程价值提高而向发包人提交的书面建议。 1.1.1.4“投标文件”指承包人为完成本合同规定的各项工作，依招标文件要求向发包人提交 的投标报价书及其他相关文件。 1.1.2各方和人员 1.1.2.1“发包人（雇

第1页共6页 建筑施工总承包合同(四) 第六部分 工程规范和技术说明 一、一般要求和措施项目目录--------------5 1。概述-----------------------5 1。1定义和解释--------------------5 1。2工程简介---------------------5 1。3工程范围的分工--------------------6 2。文件-----------------------6 2。1合同文件---------------------6 2。2合同价格实体项目费-----------------7 2。3图纸------------------------8 2。4翻样图、大样图及其协调配合图------------9 2。5房屋建筑工程保修证书和使用说明等---------

篇一：建筑施工总包合同(完整版) gf—1999—0201 建设工程施工合同 建设单位：第一部分合同书 建设方（全称）： 施工方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：土建、装饰、安装等工程施工以×××设计有限公司设计的宜城市襄大新村施工 图及合同约定的变更项目为准。如有超出图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实 结算。 群体工程应附施工方承揽工程项目一览表（附件1） 建筑面积：(以房管部门实测面积为准) 资金来源：自筹 第二条工程承包范围 承包范围：土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工程（以现场签证为准） 第三条 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合

第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同 图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约 定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的 分部分项《工程规

1 建筑施工总承包合同(二) 第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通 用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工 程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合 同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一 般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出 标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工 程报价时，将依招标文件16款的要求，在

东方希望中心（一期）总承包工程施工合同第一部分协议书 aa/1 东方希望中心（一期）总承包工程施工合同 协议书 本承包合同文件于2010年5月18日由： 注册地址于四川省成都市的成都东方投资控股有限公司（在下文简称“发包 人”、“业主”或“甲方”）为一方， 与注册地址于的（在下文简称“承包人”、“总 承包商”或“乙方”）为另一方签订。 鉴于业主拟进行东方希望中心（一期）工程（在下文简称“工程”），经议 标及随后之相互磋商，兹由双方达成如下协议： 1.工程概要 项目名称：东方希望中心（一期）工程 承包性质：施工总承包 工程地点：成都市南部新区科创中心片区9号地块，东侧为泰来路、南侧 为福民街、西侧为益州大道、北侧为锦程路。 2.工程承包范围 本次招标工程为办公及商业项目，包括了一栋26层的办公楼（建筑面积为 51497平方米）、一栋4

第一部分合同书 建设方（全称）： 施工方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施 工项目协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：土建、装饰、安装等工程施工以×××设计有限公司 设计的宜城市襄大新村施工图及合同约定的变更项目为准。如有超出 图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实结算。 群体工程应附施工方承揽工程项目一览表（附件1） 建筑面积：(以房管部门实测面积为准) 资金来源：自筹 第二条工程承包范围 承包范围：土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工 程（以现场签证为准） 第三条合同工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数天,若因建设方原因及

某住宅小区项目施工总承包合同——为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵...

本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 1 【精品word文档、可以自由编辑！】 xxxx工程 工程施工承包合同 甲方： 乙方： 2014年月号 发包商：（简称甲方） 承包商：（简称乙方） 按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其 它有关法律、行政法规的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程 建设事项达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程规模、特征： 第二条承包范围 1、本工程由乙方总承包管理，既包工、包料、包工期、包质量、 包安全的承包方式，按照工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同 意，乙方不得将本工程主体部分或关键工序进行转包，需要分包的需 报甲方同意，由乙方监督配合专业分包单位完成分包施工任务，考虑 到甲方人力原因，基础工程、室外管道、化粪池、消防水池、厨房排

×××××临时道路施工合同 发包人：×××房地产开发有限公司 承包人：×××建筑工程有限公司 二零一一年四月六日 ×××××临时道路施工合同 发包方（建设方）：×××房地产开发有限公司（以下简称甲方） 承包方（承建方）：×××建筑工程有限公司（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就×××临时道路施 工事项协商一致，订立本合同。 一、工程地点：海口市××大道××、琼山大道×× 二、工程名称：×××临时道路工程 三、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收、包维保、 包税金等工程施工过程中发生的一切费用的总价承包。 四、承包范围： ×××××临时道路工程（其中包括一条长××m，宽××m；一条长××m， 宽××m；一长××m，宽××m），具体施工

第四部分 一、合同专用条款 （采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式） 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义： “合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同 通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除 工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成 合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。 本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的 一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。 “合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算 出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的 工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合

及双方管理人员的职责和权限 《民法通则》明确规定，企业法人对它的法 定代表人及其它工作人员的经营行为承担 民事责任。建设工程施工过程中，发包方、 承包方、监理方参与生产管理的工程技术人 员和管理人员较多，但往往职责和权限不明 确或不为对方所知，由此造成双方不必要的 纠纷和损失。 合同中应明确列出各方派出的管理人员名 单，明确其各自的职责和权限，特别应将具 有变更、签证、价格确认等签认权的人员、 签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防 止其他人员随意签字，给各方造成损失。 明确“不可抗力”范畴 施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当 事人责任、义务、费用等如何划分均作为详 细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的 内容就是这些了。于是，在《专用条款》上 打“√”或填上“无约定”比比皆是。 国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空 中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常 见的是风，雨、雪、洪

国际咨询工程师联合会（以下简称fidic）于1999年出版了4个合同格式，其中专门适用于设计施工总承包的合同文本有2个：《生产设备和设计施：工合同条件》（简称黄皮书）和《设计采购施工（epc）／交钥匙工程合同条件》（简称银皮书）。2011年9月，