国际经验借鉴及房地产金融市场优化的经济效应

1 香港房地产金融市场发展特点与启示 2002年11月5日至12日，由中国建设银行总行房地产金融业务部孙冰峰 副总经理带队，建设银行总行和部分分行房地产金融业务部的有关负责人和业务 骨干以及总行人力资源部人员共30人在香港进行了房地产金融业务培训。培训 的主要目的是通过了解香港住房按揭市场情况及按揭业务运作，吸取香港房地产 与房地产金融市场发展的经验教训，引进香港银行业的经营管理理念，学习和借 鉴有益的业务运作方式、操作流程、产品品种以及有关制度体系，以不断规范中 国建设银行房地产金融业务运作，加快产品创新步伐，提高市场营销能力，促进 业务的持续稳定健康发展。 一、香港房地产金融市场的发展与特点 1．1香港房地产市场现状 1．房地产价格持续大幅下跌，“负资产”借款人大量增加 自1998年亚洲金融风暴以后，香港房地产价格一路暴跌，截至目前已经平均下 降了

我国房地产金融市场存在的问题及对策

文章首先概述了房地产金融市场的构成,然后剖析了我国房地产金融市场存在的问题,最后提出了促进其健康发展的几点对策。

随着城市房价的不断高涨,房地产泡沫问题引起了国家高度重视,及时出台了一系列关于抑制城市房价过快上涨的新政策。如何促进房地产金融市场健康发展,是值得研究的重要课题。本文通过对房地产金融市场运行中存在问题的剖析,提出促进房地产金融市场健康发展的政策建议。

大力借鉴国外经验发展我国房地产金融——发达国家房地产金融的做法和我国房地产金融面临的问题发达国家都建立了较为完整的房地产金融体系，而我国尚未建立健全的金融体系。

宏观调控后房地产金融市场形势分析——在介绍国家近期出台的房地产业宏观调控政策的基础上，分析了调控后全国房地产市场的发展变化，重点阐述了房地产金融市场中各主要参与方，从购房者、房地产开发企业到商业银行、信托、基金公司，在此变化过程中采取的应对措...

当前，货币政策可以借助货币供给量的多少对房地产金融市场造成影响，所以也能够借助合适的货币政策对房地产金融市场进行调控。货币供给量在长期的供应中已经对房地产的投资造成了正向的影响，要制约房地产投资的增长速度采取紧缩性的货币政策就是方式之一，反之，房地产的投资就会快速增长。本人笔者主要对国家政策给房地产金融市场造成的影响作简要分析，然后提出对房地产金融的政策建议。

关于房地产金融与房地产市场的理论研究——加强对房地产高层和房地产金融的理论研究，有利于中央银行货币政策的实施，有利于提高金融调控的有效性，有利于防范金融风险，有利于维护金融稳定。

当前，货币政策可以借助货币供给量的多少对房地产金融市场造成影响，所以也能够借助合适的货币政策对房地产金融市场进行调控。货币供给量在长期的供应中已经对房地产的投资造成了正向的影响，要制约房地产投资的增长速度采取紧缩性的货币政策就是方式之一，反之，房地产的投资就会快速增长。本人笔者主要对国家政策给房地产金融市场造成的影响作简要分析，然后提出对房地产金融的政策建议。

众所周知,一个国家房地产行业的发展态势和走向与该国的金融发展有着千丝万缕的关系。一方面,房地产的发展对资金的融通有绝对的依赖性。资金链是房地产行业的生命链,这也正是房地产业与金融长期以来密不可分的关键所在。有效地解决居民住房问题是事关国计民生的重中之重,一方面房地产为政府带来比重巨大的财政收入；一方面,住房是居民的基础性需求,政府应该着力解决好抑制房价过高过快上涨,又让保障住房维持较低的空置率。着力发展好房地产金融对我国房地产市场的长期促进作用,是维持我国居民安居乐业,长治久安的关键。

台湾地区房地产市场具有较长的发展历史,形成了相对完善的市场体系和金融宏观调控体系。本文分析了台湾房地产市场的主要特征,总结了台湾房地产差别化调控政策与金融调控措施的主要内容,提出了优化我国大陆房地产金融调控的政策建议,包括坚持以金融政策调控促进房地产健康发展、注重金融政策与其他政策的协调、实施差别化房地产金融调控、加快建立多层次的房地产金融调控目标制、完善房地产金融调控的配套措施等。

房地产行业作为国民经济的支柱产业,在经济增长的贡献中占有相当大的比重,同时又是对其他行业拉动性极强的行业,一旦房地产市场风险暴露,将会对整个宏观经济造成严重冲击。本文从我国房地产金融市场存在问题出发,结合我国实际,对我国房地产金融市场主体提出合理的建议。

面对房地产市场的持续升温,国家宏观调控主要是通过关注资金链的方式从供给和需求两大方面遏制目前房地产行业发展过热的势头,防止房地产泡沫的生成。本文拟从以上两大方面对2004年以来房地产金融市场的宏观调控进行政策和法律上的分析,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议。

金融市场开放对中国房地产业的影响——房地产业是一个资金密集的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。按wto协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市...

对房地产金融市场宏观调控若干问题的法律思考——面对房地产市场的持续升温，国家宏观调控主要是通过关注资金链的方式从供给和需求两大方面遏制目前房地产行业发展过热的势头，防止房地产泡沫的生成。本文拟从以上两大方面对2004年以来房地产金融市场的宏观调控...

1 题目金融危机后中国房地产资产泡沫问题研究 组员 课程教师 日期二〇一六年四月二十日 2 目录 目录..................................................................................................................................................2 第1章引言...............................................................................................................................3 第2章房地产泡沫的概念界定、相关历史事件...............................

房地产金融快递——房地产金融快递

县域房地产市场及房地产金融业务之分析——随着住房制度改革和国家扩大内需等政策的逐步落实,县域房地产市场和房地产金融业务迅猛发展,有力地推动了居民住房的改善,提高了居住水平。随着房地产市场和金融业务的发展,暴露出了“利”与“弊”,本文通过调查对县域...

随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。

经济欠发达地区房地产金融市场运行及宏观调控方略研究益阳实证——当前，国家正在对房地产市场进行宏观调控。以益阳市为个案，对经济欠发达地区房地产金融市场运行进行了深入剖析和深刻揭示，并提出了相关政策调控建议。

《深圳走向世界》文库 中美房地产及房地产金融业概论 龙福永著 提要 本文全面、系统地介绍了美国房地产业发展的历史 背景和现状，着重论述了其房地产金融体制的建立、发 展及其重要作用，并在此基础上，结合深圳和我国具体 实际，借鉴提出了构建有中国特色房地产金融体制的新 型模式，同时引入了政府金融平衡机构的双向作用机 制，为政府通过市场杠杆对房地产业实施宏观调控和实 现国民经济良性循环探寻了一条切实可行的途径和行 之有效的运作方式。 编者的话 世界发达国家

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策——面对房地产市场的持续升温，国家对其实施宏观金融调控。本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较。分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策疚，并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果...