国家税务总局进一步加强房地产税收管理的通知

随着我国房地产业的快速发展，房地产税收收入大幅增长，已成为我国财政收入的重要来源。房地产税收的宏观调控作用日益重要。但是房地产税收涉及的税种多，征管的难度大，税源控管存在较多漏洞。为了提高房地产税收管理的科学化、精细化水平，进一步发挥税收的调控职能，促进房地产业的健康发展，有必要在现行管理体制下落实各项管理要求的同时，通过整合现有征管资源，实现信息共享，

关于转发《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》的通知

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号),进一步加强房地产税收征管,促进房地产市场的健康发展,现将有关事项及要求通知如下:一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门,要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定,建立和完善信息共享、情况通报制度,加强部门间

一、关于重庆市享受优惠政策的普通住房标准经市级相关部门共同研究，报市政府同意，重庆市享受优惠政策的普通住房具体标准为：住宅小区建筑容积率1．0以上，单套最大建筑面积在144平方米或套内建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1．4倍以下的住房。同时符合上述三个条件的为享受优惠政策的普通住房，有一条不符合即为不能享受优惠政策的非普通住房。

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)，进一步加强房地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，现将有关事项及要求通知如下：

<正>各省、自治区、直辖市财政厅(局)、地方税务局、建设厅(建委、房地局),计划单列市财政局、地方税务局、建委(建设局、房地局),扬州税务进修学院,新疆生产建设兵团建设局:为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国

各市、州财政局、地方税务局、建设局:现将《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号,以下简称《通知》)转发给你们,并结合我省工作实际提出如下贯彻实施意见,请一并遵照执行。一、提高思想认识,加强组织领导。加强房地产税收管理是利用税收手段对房地

北京房地产 各省!自治区!直辖市财政厅"局#!地方税务局!建设厅"建委!房地 局#$计划单列市财政局!地方税务局!建委"建设局!房地局#$扬州税务 进修学院$新疆生产建设兵团建设局% 为贯彻落实&国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格 工作意见的通知’"国办发!"##$%"&号#$进一步加强房地产税收征管$促进 房地产市场的健康发展$现将有关事项及要求通知如下% 一!各级地方税务!财政部门和房地产管理部门$要认真贯彻执行 房地产税收有关法律!法规和政策规定$建立和完善信息共享!情况通 报制度$加强部门间的协作配合(各级地方税务!财政部门要切实加强 房地产税收征管$并主动与当地的房地产管理部门取得联系)房地产管 理部门要积极配合* 二+"##$年$月’(日以前$各地要根据国办发!"##$%"&号文件规 定$公布本地区享受优惠政策的普通住房标准"以下简称普通住房#*

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发【2005】26号)，进一步加强房地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，现将有关事项及要求通知如下：

4internationaltaxationin 2005-8 国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知 国税发[2005]89号2005年5月27日 各省、自治区、直辖市财政厅（局）、地方 税务局、建设厅（建委、房地局），计划单 列市财政局、地方税务局、建委（建设局、 房地局），扬州税务进修学院，新疆生产建 设兵团建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设 部等部门关于做好稳定住房价格工作意见 的通知》（国办发〔2005〕26号），进一步 加强房地产税收征管，促进房地产市场的 健康发展，现将有关事项及要求通知如 下： 一、各级地方税务、财政部门和房地 产管理部门，要认真贯彻执行房地产税收 有关法律、法规和政策规定，建立和完善 信息共享、情况通报制度，加强部门间的 协作配合。各级地方税务、财政部门要切 实加强房地产税收征管，并主动与当地的 房地产管理部门取得联

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），进一步加强房地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，现将有关事项及要求通知如下：

<正>各市、州财政局、地方税务局、建设局:现将《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号,以下简称《通知》)转发给你们,并结合我省工作实际提出如下贯彻实施意见,请一并遵照执行。一、提高思想认识,加强组织领导。加强房地产税收管理是利用税收手段对房地

7internationaltaxationin 2005-11 国家税务总局关于加强房地产税收分析工作的通知 国税发[2005]151号2005年9月22日 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政 厅（局），国家税务局、地方税务局： 房地产行业在国民经济中占有重要的 地位，加强房地产行业的宏观调控是国民 经济宏观调控的重要组成部分。国务院要 求各有关部门都要对房地产形势密切跟 踪、及时研究。为了贯彻国务院的指示，加 强房地产行业的税收分析工作，充分发挥 税收在调控房地产行业方面的作用，现将 有关工作要求通知如下： 一、各地要将贯彻国务院办公厅《转 发建设部财政部国家税务总局等七部委 〈关于做好稳定住房价格工作意见〉的通 知》（国办发〔2005〕26号）的有关情况按 季上报国家税务总局。40个重点城市的情 况报告在上报的文件当中要单独做出说明。 二、各地上报的文件当中要分别就不 同

4 城市规划通讯 chengshiguihuatongxun 2005.11 要闻 本刊讯5月27日，建设部转发了《国家税务总局、财 政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，《通知》就 贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住 房价格工作意见的通知》，进一步加强房地产税收征管，促进 房地产市场的健康发展的有关事项及要求作出规定。 《通知》要求，各级地方税务、财政部门和房地产管理部 门，要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定， 建立和完善信息共享、情况通报制度，加强部门间的协作配 合。各级地方税务、财政部门要切实加强房地产税收征管，并 主动与当地的房地产管理部门取得联系；房地产管理部门要 积极配合。 《通知》规定，2005年5月31日以前，各地要根据国办 发[2005]26号文件规定，公布本地区享受优惠政策的普通住 房标准。 2005年6月1日后，个人

根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：

·综合!""#年第$期财会通讯 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定 住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），进一步加强房 地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，现将有关事项及要 求通知如下： 一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门，要认真贯彻 执行房地产税收有关法律、法规和政策规定，建立和完善信息共 享、情况通报制度，加强部门间的协作配合。各级地方税务、财政 部门要切实加强房地产税收征管，并主动与当地的房地产管理部 门取得联系；房地产管理部门要积极配合。 二、2005年5月31日以前，各地要根据国办发[2005]26号文 件规定，公布本地区享受优惠政策的普通住房标准（以下简称普 通住房）。其中，住房平均交易价格，是指报告期内同级别土地上 住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。

为进一步推进房地产税收一体化管理工作，根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）（以下简称《通知》）的精神，现就若干具体问题通知如下：

北京房地产 各区!县地方税务局!各分局"各区!县财政局"各区!县建设委员会 #国土房管局$% 为了贯彻落实国务院办公厅关于稳定住房价格的精神"现将&国家 税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知’(国税发 !"##$%&’号"以下简称&通知)$转发给你们"并结合我市实际情况补充通 知如下"请一并依照执行* 一!普通住房标准依据 (一$"##$年(月)日以后"根据北京市建设委员会+关于公布北京 市享受优惠普通住房标准的通知,(京建住!"##$%$"&号$文件规定执 行- (二$凡在"##$年$月*)日(含$以前签订房屋买卖合同的"契税按 原税收政策规定执行"但二手房交易双方应在"+#$年&月*,日前办理 相关的申报纳税手续"逾期不办理的"按新的普通住宅标准执行* 二!个人"含外籍及港澳台籍个人#下同$购房时间的认定 (一$个人购买住房以其

各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位：根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：

借资源共享推进房地产税收管理——近几年来，房地产税收收入已成为天津市财政收入的重要来源，但由于其涉及的税种和征收环节多、征管难度大、税源控管存在较多的漏洞，税收流失比较严重。为解决这些难题，响应国家税务总局对房地产税收实施一体化管理的新思路，...

1 2011年度国家税务总局房地产专业税收答疑 2011-07-2421:21:30|分类：财税政策|标签：|字号大中小订阅 1、房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除？ 问：房地产企业因资金直接拆借而发生的损失能否税前扣除？ 答：根据《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》（国税发〔2009〕88号） 第四十二条规定，国家规定可以从事贷款业务以外的企业因资金直接拆借而发生的损失不得确认为在企业 所得税前扣除的损失。 2、房地产开发公司支付的土地闲置费可否在税前扣除？ 问：房地产开发公司支付的土地闲置费是否可以在企业所得税税前扣除？ 答：根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕 31号)第二十七条第一项规定，土地征用费及拆迁补偿费是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生

财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知