个人住房按揭贷款业务存在的风险及其防范

个人住房信贷假个贷的成因及风险防范——通过归纳分析指出地方行政部门对房地产开发企业的软管理和预售制度的缺陷以及银行内控不力是目前个人住房贷款“假个贷”的主要成因，在此基础上有针对性地从地方行政部门和银行的角度提出“假个贷”的防范措施。

商业银行个人住房货款风险与防范——近几年，随着房地产市场的快速发展，我国个人住房贷款呈现高速增长态势，国家统计局公布数字显示，2002~2005年，全国个人住房贷款余额分别达到8258亿元、11779亿元、15922亿元，18400亿元。由于住房贷款期限长，房地产市场不...

银行业金融机构应注重审查房地产开发企业的资质和企业高管人员的信誉，不断完善审查内容和审查程序，加强贷后管理，维护金融消费者的合法权益.

个人住房贷款业务是目前商业银行非常关键的信贷业务之一,但是大多数商业银行对此业务管理上重收益轻风险,给该业务持续健康发展带来了隐患。在分析个人住房贷款业务的发展现状的前提下,主要探讨商业银行个人住房贷款业务面临的开发商风险、借款人风险以及银行内部风险,同时对银行个人住房贷款业务如何进行风险防范提供了相应的建议和措施。

当前个人住房贷款风险分析及防范对策——本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议。

建立个人住房贷款的全程风险防范机制——个人住房贷款业务涉及诸多环节，每个环节都蕴含着一定的风险因素。作为个人住房贷款发放主体的银行或住房公积金管理中心，只有着眼于贷款全过程，对每个环节实行有效的风险控制，才会确保贷款安全。对个人住房贷款业务的...

商业银行个人住房贷款风险一直是一个亟待解决的焦点问题,其种类和成因均有多种表现形式。文章对当前个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的分析,提出了防范风险的对策。

预售商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范 时下在商品房预售的买卖合同中，在“付款方式及期限”一栏， 房地产开发商与业主约定的几乎都是“一次性付款”方式，很少约定 “分期付款”或“其他方式”付款。这种“一次性付款”除很少一部 分业主用自有资金一次性付清房款之外，普遍采取的是业主首付与按 揭贷款组合付款方式。按揭贷款促进了房屋的销售，加速了房地产开 发资金运转，并为开发商化解了业主分期付款方式下不能及时收回房 款的风险，但随之而来的问题是开发商为停供、断供贷款的业主向银 行承担保证责任的情况屡屡出现。不仅如此，购房人在购房之外的其 他经济活动中产生的债务纠纷也会因按揭购房这一“桥梁”波及到 本来与购房人债务毫无瓜葛的开发商。如最近一家房地产开发商就来 咨询：一位贷款购买期房的业主因生意上的债务纠纷，招致法院上门 查封了还未办理产权过户的房屋，银行眼见房屋被封欲起诉已数月未

浅谈如何防范虚假房屋按揭贷款——简述了虚假房屋按揭贷款的特征及主要表现形式,分析了虚假按揭的形成原因及其危害性,在此基础上提出了防范虚假房屋按揭贷款的建议。

政府引入ppp项目的目的在于充分发挥政府部门和社会资本各自的禀赋优势以提高公共服务供给质量和效率,从而实现公共利益最大化。为此,政府需要充分发挥ppp应具备的转变政府职能、激发市场活力、减轻财政负担等基本功能。但在现实中,由于各种因素的影响,政府在实施ppp项目时容易偏离其目的及功能,致使ppp项目存在腐败风险,具体表现为信息公开的腐败风险、职能履行的腐败风险、招标竞标的腐败风险、制度落实的腐败风险、官员自身的腐败风险等。在剖析腐败风险原因的基础上,提出加快政府职能转变、建立公平合理的市场竞争机制、构建完备的信息公开机制、健全ppp监督机制以及完善有关ppp的法律体系等具体措施,以期为预防ppp项目腐败风险提供借鉴。

政府引入ppp项目的目的在于充分发挥政府部门和社会资本各自的禀赋优势以提高公共服务供给质量和效率,从而实现公共利益最大化.为此,政府需要充分发挥ppp应具备的转变政府职能、激发市场活力、减轻财政负担等基本功能.但在现实中,由于各种因素的影响,政府在实施ppp项目时容易偏离其目的及功能,致使ppp项目存在腐败风险,具体表现为信息公开的腐败风险、职能履行的腐败风险、招标竞标的腐败风险、制度落实的腐败风险、官员自身的腐败风险等.在剖析腐败风险原因的基础上,提出加快政府职能转变、建立公平合理的市场竞争机制、构建完备的信息公开机制、健全ppp监督机制以及完善有关ppp的法律体系等具体措施,以期为预防ppp项目腐败风险提供借鉴.

政府引入ppp项目的目的在于充分发挥政府部门和社会资本各自的禀赋优势以提高公共服务供给质量和效率,从而实现公共利益最大化。为此,政府需要充分发挥ppp应具备的转变政府职能、激发市场活力、减轻财政负担等基本功能。但在现实中,由于各种因素的影响,政府在实施ppp项目时容易偏离其目的及功能,致使ppp项目存在腐败风险,具体表现为信息公开的腐败风险、职能履行的腐败风险、招标竞标的腐败风险、制度落实的腐败风险、官员自身的腐败风险等。在剖析腐败风险原因的基础上,提出加快政府职能转变、建立公平合理的市场竞争机制、构建完备的信息公开机制、健全ppp监督机制以及完善有关ppp的法律体系等具体措施,以期为预防ppp项目腐败风险提供借鉴。

警惕商业银行个人住房循环授信业务风险——当今,许多城市人都有或多或少的房贷,高额的贷款本金和利息给人们的生活带来很大经济压力。一般情况下,人们贷款购房后,房子就成为了一项固定资产,房贷在若干年内清偿,这种方式使得房子和房贷都成了“死”的东西。在这种...

随着我国入世以及改革开放的深入发展,我国社会经济也逐渐融入到世界经济发展之中。经过30多年的改革开放以及10多年的入世经历,我国在国际贸易中的地位日益显著。在我国对外贸易需求不断增长的态势下,人们对国际工程结算业务方面的要求也越来越严格。国际工程结算是对外贸易过程中一项很重要的业务,也是商业银行的中间业务,因此其地位与作用日益受到人们的关注。随着国际工程结算业务的发展,国际工程结算风险也日益增多。因此本文将就企业在国际工程结算问题上存在的风险及风险预防措施上进行浅析,期望能引起我国企业管理者对国际工程结算存在的风险进行关注,并加大对风险的防范力度,帮助企业规避国际工程风险可能带来的损失,从而提高企业在国际营运过程中的效益。

审计业务的发生将伴生着审计风险,并将作用于审计业务的全过程。本文探讨了审计风险的特征及审计风险发生的主要原因,并提出了审计风险防范的措施

经济责任审计在我国已经有将近30年的发展历史,审计的对象主要是党政领导干部、国企领导在任期经济责任。经济责任审计已经是国家审计的重要组成部分,一定程度上防范了贪污、受贿等情况大发生。但是,目前我国经济责任审计仍然存在诸多的不足,亟待解决。

县级政府严格按程序展开审计工作,规范中介机构的聘用管理条例,能够切实规避审计风险,本文介绍了县级政府加强审计风险防范的意义,并结合实际情况分析现阶段县级政府审计存在的风险,提出了具有针对性的防范对策,实现对组织内外的有效管理,确保审计工作能够正常进行。

一、审计风险及其特征国际审计准则第25号《重要性和审计风险》将审计风险定义为:“审计风险是指审计人员对实质上误报的财务资料可能提供不适当意见的风险。”《美国审计准则说明》第47号认为:“审计风险是审计人员无意地对含有重要错报的财务报表没有适当修正审计意见的风险。”我国《独立

县级政府严格按程序展开审计工作；规范中介机构的聘用管理条例；能够切实规避审计风险；本文介绍了县级政府加强审计风险防范的意义；并结合实际情况分析现阶段县级政府审计存在的风险；提出了具有针对性的防范对策；实现对组织内外的有效管理；确保审计工作能够正常进行.

根据多年工作经验,本文对房地产市场风险的国际教训进行阐述,同时,针对商业银行房地产开发贷款业务存在的主要风险进行分析,并提出了具体的防范风险的措施。

房地产是一项资金投入较高的经营活动,不仅运行周期长,而且规模大。中国的房地产融资体系中,以银行贷款为主,但是近些年来房价上涨与人民的收入水平严重脱离,使得房地产价格成持续性上涨趋势,随着金融风险的出现,房价下调,就会导致房地产业的潜在风险。本论文针对房地产开发贷款的风险进行分析,具有针对性地提出必要的防范措施。

本文通过分析现行法律法规,指出在建工程抵押贷款存在的法律缺陷及可能给银行带来的风险,并提出防范风险的主要措施。