个人住房贷款委托书

个人住房贷款借款合同范本 第一章总则 第二章贷款 第三章还款 第四章贷款担保 第五章保险 第六章权利和义务 第七章合同的变更 第八章违约责任 第九章其他约定事项 第十章特别签订条款 提示 为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项： 1．本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押，在尚未办妥 抵押登记前，由售房者（开发商或售房单位）提供连带责任保证的贷 款形式； 2．您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识； 3．您已阅读本合同的所有条款，并已悉知其含义； 4．您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的； 5．您已确认自己有权在本合同上签字； 6．您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果； 7．您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同； 8．请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 甲方（借款人、抵押人）

中国建设银行个人住房贷款办法 【颁布单位】建设银行 【颁布日期】19971231 【实施日期】19980101 【章名】第一章总则 第一条为支持城镇居民购买自用住房，推进住房商品化，根据《中 华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、中国人民银行《个 人住房担保贷款管理试行办法》、《中国建设银行贷款担保办法》等有关 法律、法规及规章制度，制定本办法。 第二条本办法所称个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的自 然人发放的贷款。 第三条个人住房贷款的发放要坚持效益性、安全性和流动性原则， 遵守国家有关法律、法规和政策。建设银行有权拒绝任何单位和个人强令 其发放个人住房贷款的要求。 第四条本办法适用于建设银行（不包括海外分行）向个人发放的各 类住房贷款。 【章名】第二章贷款对象和条件 第五条贷款对象。具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆 有居留

公积金个人住房贷款 产品优点：贷款利率低，期限长，缓解借款人的还款压力。 申请条件：申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款 的规定。应具备的基本条件为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住房公积金；（3） 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有合法有效的购买、大修住 房的合同、协议以及其他证明文件；（5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于 支付所购（大修）住房的首付款；（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足 够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（7）符合当地住房公积金管理部 门规定的其他借款条件。 贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。 贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款 人的实际情况确定贷款期限。 贷款利率：按照中国人民银行

中国建设银行个人住房贷 款服务介绍 中国建设银行个人住房贷款 贷款用途 用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主 要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按 揭贷款"。 贷款对象 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具 有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具 有完全民事行为能力的外国人。 贷款条件 借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提 供的其他证明文件； （4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用 于支付所购（大修）住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能 力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件

中国建设银行个人住房贷款 借款人(保证人)收入证明 建行廊坊支行： 兹我单位职工(辖区居民)，性别， 年龄，职务，现固定住址，属我 单位(辖区)口国家干部口正式工口合同工口临时工口现役军人， 已工作年，现从事工作，月收入为(大 写）(小写：)，收入比较(稳定或不稳定)。 本收入证明真实准确无误。如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果自 负法律责任。 特此声明。 证明单位名称： 证明单位章：(公章、劳资、财务) 经办人： 联系电话： 年月日

住房是当前居民家庭中"份量"最重的一项资产,房贷业务也已成为商业银行资产业务发展的重要支柱.本文针对房地产市场以及个人住房贷款客户群体开展研究分析,据此提出了我国商业银行从个人资产端推动个金一体化经营的思路和建议.

以未成年人名义购房的个人住房贷款业务法律问题初探——未成年人房贷业务作为个人住房贷款业务中的一种新情况、新问题，因其涉及的法律关系相对复杂，与普通的个人住房贷款业务相比客观上增加了操作风险。对此，银行不能因为不熟悉新业务或业务风险增加而简单地...

浅谈欠发达地区个人住房贷款业务发展缓慢的原因及对策——题记：省分行新一届党委为了解我行个人住房贷款业务发展缓慢的原因，近期在全省范围内组织开展了个人住房贷款审计调查活动。笔者在参加某市农行个人住房贷款审计调查活动后，撰写此文，试图解题我行个人...

随着本轮由次贷危机引发的全球金融危机不断扩展和深化,我国宏观经济和房地产市场均步入周期性调整,商业银行个人住房贷款业务发展及风险防控面临重大挑战。目前楼市\"价升\"情形很大程度上与大量信贷资金注入的流动性有关。随着2009年末以来,\"国四条\"、\"国十九条\"、\"新国十条\"和\"9.29新政\"等房地产调控政策的推出和落实,房价上涨的势头必将

个人住房贷款业务是目前商业银行非常关键的信贷业务之一,但是大多数商业银行对此业务管理上重收益轻风险,给该业务持续健康发展带来了隐患。在分析个人住房贷款业务的发展现状的前提下,主要探讨商业银行个人住房贷款业务面临的开发商风险、借款人风险以及银行内部风险,同时对银行个人住房贷款业务如何进行风险防范提供了相应的建议和措施。

中国建设银行个人住房贷款抵押合同 合同编号：_______年_______字第_______号 抵押人（甲方）：______________________________ 住所：________________________________________ 电话：________________________________________ 邮政编码：____________________________________ 开户金融机构及帐号：__________________________ 抵押权人（乙方）：____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授权代理人）：__________________ 电话：__________

当前个人住房贷款风险分析及防范对策——本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议。

建立个人住房贷款的全程风险防范机制——个人住房贷款业务涉及诸多环节，每个环节都蕴含着一定的风险因素。作为个人住房贷款发放主体的银行或住房公积金管理中心，只有着眼于贷款全过程，对每个环节实行有效的风险控制，才会确保贷款安全。对个人住房贷款业务的...

个人住房贷款在商业银行的业务中属于高风险的一种,因此,对贷款申请人进行信用评价极为重要。本文运用matlab软件,把人工神经网络与信用评价系统结合起来,贷款申请人的各项指标作为输入值,信用度为输出值,为科学评价个人信用提供了依据。

本文阐述了资金时间价值的概念、单利和复利的计算;普通年金的现值和终值计算;住房贷款中常用的等额本金和等额本息还款方式分析;对于住房贷款中关于贷款利息、本金及提前还款等经常遇到的问题进行了深入浅出的分析,然后给出简单、容易掌握的结论。

商业银行个人住房贷款风险一直是一个亟待解决的焦点问题,其种类和成因均有多种表现形式。文章对当前个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的分析,提出了防范风险的对策。

合同编号：________年________字第________号 　　出质人（甲方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法定代表人：___________________________________ 　　电话：_________________________________________ 　　邮政编码：_____________________________________ 　　开户金融机构及帐号：___________________________ 　　质权人（乙方）：_______________________________ 　　住所：_________________________________________ 　　法

由市场理论可知，价格是由市场决定的，是市场供需双方动态平衡的结果，就房地产而言，其价格也是房地产市场供需双方的动态平衡的结果。对于房地产价格，由于其土地的特殊性、土地供给的有限性，其价格更多地受需求方影响。从需求角度而论，房地产价格则主要受房地产的效用性、相对稀缺性和对房地产的有效需求所决定的。

（中国建设银行）个人住房贷款抵押合同（封面）合同编号：　　　　　　　　　　　年　　字　　号　抵押人(甲方)：　　　　　　　抵押权人(乙方)：　　　　　　　　　　　　住　　所：　　　　　　　　　　　住　　所：电　　话：　　　　　　　　　　　法定代表人（或授权代理人）邮政编码：　　　　　　　　　　　电　话：　开户金融机构及账号：　　　　　　邮政编码： 　　　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：　　第一条　甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。　　第二条　以房地产设定抵押的产权情况 　　　　1．房地产坐落：___________________________ 　　　　2．地号：_________

经验交流 发展、创新、管理 ———工商银行上海市分行个人住房贷款一年记 ◆高　行◆ 　　商业银行涉足个人住房信贷市场,是市场经 济发展的必然需要,也是商业银行自身调整信贷 资产结构的一种主动选择。上海市分行过去的一 年中,在个人住房信贷这个领域艰难起步,长足发 展,留下一连串值得思考的轨迹。 发　　展 自1998年8月到1999年9月,上海市分行 个人住房信贷业务增加45亿元,其中公积金贷款 714亿元。这是一路高歌的增长,比1999年初增 长236%,在上海金融系统新增个人住房商业性 贷款中,上海市分行占到48%,在工行系统中也 位居榜首。目前,所属28个分支机构已都设有专 司其职的房贷机构和人员,分行个人住房商业信 贷客户也达到117万户。全行有70多个网点办 理个人住房信贷业务,遍布全市的600多个网点

中国建设银行泗洪县支行个人住房贷款简介 为适应城市发展需要，改善居民住房条件，中国建设银行泗洪县支行隆重推出商业性个人住房贷款业务。 一、贷款对象及贷款条件 凡年满18周岁具有完全民事行为能力的居民购买自用住房，同时具备以下条件，均可申请该项贷款。 1.有合法的身份（居民身份证、户口簿） 2.具有稳定的经济收入和按时偿还本息的能力。（如无稳定收入，应有足够代偿能力的单位或个人作为保证人） 3.具有合法有效的购买住房的合同或协议。 4.同意以本人所购住房或我行认可的有价单证作为抵（质）押。 5.在借款人领取产权证书交建设银行泗洪县支行收押前，售房单位同意为借款人提供承担连带责任的保证。 6.有不低于个人应付所购住房价款0%的首期付款。 7.同意办理指定险种的保险和公证。 8.借款人贷款到期日应为男不超过65周岁，女不超过60周岁。 9.建设银行规定的其他条件。 二

随着个人商品房市场快速发展,二手房市场交易趋向活跃,为商业银行发展个人住房贷款业务提供了契机。把握机遇,加速发展二手房贷业务,有助于提升商业银行个人住房贷款市场份额和竞争力,也能够进一步优化信贷结构、提升房贷业务综合贡献度。本文以工行山西分行二手房贷发展情况为例,介绍当前二手房贷发展现状,分析发展中存在的不足,并提出了对策和建议。