各商业业态物业条件及工程技术要求

各类商业业态物业条件及工程技术要求 一、购物零售类 1、精品超市 品牌举例：如华联bhg，华润ole、等等。 位置要求：交通方便，所在位置位于城市中心区，最好地块处于交通主干道的十字路口。 周边居民人口集中，商圈内有常驻人口不低于5万。 建筑面积：面积要求在3000—5000平方米之间，长宽比例最佳为10:7或10:6。 卸货区：一般要200—400平米。 楼层净高：地上建筑净高≥5.5米，地下室净高≥4.8米。 楼板载荷：卖场区≥750kg/m2，生鲜加工区≥1000kg/m2，仓库区≥1200kg/m2， 卸货区≥3000kg/m2，收货区≥1500kg/m2，办公区≥350kg/m2。冷库区降板 500mm。柱网间距：最低柱网间距不低于8.0m×8.0m。 供配电：提供电容量1000-1300kva

商场工程技术条件 1建筑要求1、总面积：11847平方米 2建筑总平面 保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流 应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通 部门的审批。 平面规划中应设置免费购物停车场及候车篷，出租车等候区，自行车停车场及车 棚等。 2.1室外道路 完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线， 减速，防撞等工程。 2.2 室外汽车停车 场 完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足商场需求；并完成施工 （包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施）。 照度>40lx。 停车位需求：40个停车位 2.3 室内汽车停车 场 完成所有室内停车场建筑及设施的施工（包括照明，消防，通风换气，交通标识， 划线，减速，防撞，出入口设备等）。 地下停车场

电玩开店工程设备设施交付条件清单 （范本） 项 目 编 号 设备设施甲方乙方备注 消 防 系 统 消 防 配 套 设 施 a1室内外消火栓 负责公共及租赁区域内 的施工安装（按娱乐场所 消防规范） 提供功能分割平面 布置图 乙方进场前完成， a2喷淋 负责公共及租赁区域内 的施工安装（按娱乐场所 消防规范设置上下喷淋） 提供租赁区域内的 顶面布置图 乙方进场前完成， a3烟感/温感 负责公共及租赁区域内 的施工安装（按娱乐场所 消防规范） 提供功能分割平面 布置图 乙方进场前完成， a4防火卷帘门 按娱乐场所消防规范，租 赁区为一个独立防火分 区。所需防火卷帘门由甲 方施工完成。 提供功能分割平面 布置图 乙方进场前完成， a5消防广播系统 负责公共及租赁区域内 的施工安装（按娱乐场所 消防规范） 提供功能分割平面 布置图 乙方进

商业物业工程条件培训——本资料为某公司商业物业工程条件培训ppt，可下载学习了解。

餐饮业态商户类型参考商户商户面积需求 电量180-300kw/380v/50hz（750w/㎡) 给排水给水dn32-50/排水dn100-150 中央空调300w/㎡ 排油烟640mm*300mm(50m3/h) 天燃气40-50m3/h 隔油池1.5-3m3 电量80-150kw/380v/50hz(600w/㎡) 给排水给水dn32/排水dn100-150 中央空调300w/㎡ 排油烟500mm*320mm（60m3/h） 天燃气30-60m3/h 隔油池2m3 电量100-180kw/380v/50hz(450w/㎡) 给排水给水dn32/排水dn100-150 中央空调300w/㎡ 排油烟200mm*160mm(30m3/h) 隔油池2m3 电量20-40kw/380v/50hz(100w/㎡) 给排水给水dn32/排水dn75 通讯

1 工程技术要求 一、工程范围与内容 1．本工程标段名称：假日路（嘉德文化艺术中心东侧支路）工程。 2．工程招标范围、内容（详见图纸）： 1）道路部分： 本工程包含假日路（嘉德文化艺术中心东侧支路）工程。 假日路（嘉德文化艺术中心东侧支路）工程起点位于阳澄环路，桩号k0+007.5，终 点南至阳澄湖边，终点处设施环形回车场，桩号为k0+298.735。路线总长291.235米。 其中所经交叉口均在本工程设计范围内，详见施工图。 2）雨水部分： 本工程包含道路沿线雨水管道新建及改造，详见施工图。 3、图纸及招标文件表述的其它内容 1)苏州工业园区假日路（嘉德文化艺术中心东侧支路）工程在施工范围内,须根据 交通组织方案做好封闭围挡施工，围挡标准按园区规建部门最新要求，详见附件，长度 按800米包干使用。施工期间交通疏解采用的全新标识、标牌等措施费全部包含在投标

www.***.*** 观光电梯的条件及技术要求 气象条件与室外观光电梯 观光电梯可安装在新建筑物的内部或者外部,也可以作现有建筑物改造的 工程项目来实施 。值得注意的是，安装在建筑物外部的观光电梯必须满足特殊条件以抵御所 处安装地点的气象条件对电梯设备的不利影响。 结冰和霜冻对通用载荷室外观光梯的运行构成了极大的威胁。业内人士建议， 在结冰和霜冻发生频繁的地方不适合安装室外观光电梯。在不常发生结冰和霜冻 的地方，一旦发生结冰和霜冻，室外观光梯应当停止使用。大风天气可能是人们 不得不降低室外观光梯的运行速度或者停止电梯运行的第二个理由。经常刮大风 的地方不适合安装室外观光梯，除非电梯井道位于建筑物外部完全避风的位置。 因此，在这种情况下，建筑物内必须另行安装室内电梯就非常重要，以便在天气 条件不利于室外电梯运行时，室内电梯仍可以保证垂直运输不中断。 雨量适中的降

实用文档 大润发购物广场 工程技术条件 1建筑总平面 保证车流、人流、货流路线与规划的合理性，其中厂商送货车流与顾客购物车流 应避免交叉；主入口人流动线应避免与购物车流交叉。车流设计通过规划和交通 部门的审批。 平面规划中应设置免费购物大巴停车场及候车篷，出租车等候区，购物手推车存 放区及车棚，自行车停车场及车棚等。 2.1室外广场 主入口门前15m进深的地面及台阶应采用30mm以上花岗岩铺装，并考虑无障碍通 道。 2.2室外道路 完成所有道路施工（含建筑周围符合规范的消防环形通道）。完成交通表示，划线， 减速，防撞等工程。 2.3 室外汽车停车 场（含屋顶停 车场） 完成停车场的划分和设计，符合国家停车场规范，以满足卖场的特殊需求；并完 成施工（包括照明，停车交通标识，划线，减速，防撞等停车场设施），用>2米 宽的树篱绿化带作为地面停车场围栏，以防手推车流失。

一般影院物业及工程要求 1、层高区间7.5-9m：建议影院层高做到9m，可同时满足3家影院的要求，巨 幕厅层高至少12m。 2、承重要求：450kg/m2，均可满足。 3、上下水：要求预留到位，具体管径无特殊要求，建议考虑影院范围内专用洗 手间的上下水问题和消防用水。 4、用电量：250-380kw，建议做到350kw，可同时满足需求。 5、柱距要求：金逸8.4*8.4，巨幕厅长不限，宽要求柱距23m；今典要求柱距12 米（沟通后可调整），建议做到柱距8.4m×8.4m,可满足商家需要。 6、垂直交通：要求有相对独立的垂直电梯（用于晚上散场后观众离场），同时 考虑消防疏散口。 7、其它：沿街要求有展示面，给排水、排污预留到位，要求完成二次消防；广 告招牌及广告牌预留；新风量按国家建筑设计标准进行设计。 德纳影院工程技术要求 1、建筑要求 1.1、电影厅座位台阶，放映

xxxx楼体照明工程技术要求 一、工程概况 本工程位于xxxx范围内楼体照明系统工程。 二、招标范围 本部为xxxx范围内楼体照明系统所需设备、材料之供应、安装、检验、调试和验收；所 有的设备、材料、部配件缺陷保修期（由业主发出实际竣工证书的日期起计算2年）内 需要的正常替换的配件；一切与有关政府部门就上述项目施工、验收所需的联络及跟进 的工作及费用。 楼体照明安装工程承包的各系统的具体工作范围描述如下： 1、楼体照明施工图纸的设计（必须满足规划及政府主管部门验收要求）。 2、楼体照明电源管线的敷设、照明有关设备供应安装、与本工程有关的土建配套工作。 3、航空障碍灯（若需） 三、技术要求 各系统内容及技术要求 1、照明控制系统分级、分档原则：a.平时保证功能性照明，实现亮化效果。b.在保证 亮化效果的同时体现节能。c.节日、重大节日：烘托，渲染气氛。 2、

ups工程技术要求规范 一、ups设备要求： 文中带有“☆”的条款为关键性条款，投标人对这些关键性条款的任何负偏离或不满足将导致其投 标无效。 ☆1、投标ups产品必须具有投标产品必须具有国家cqc节能认证、tcl认证、ce认证等证书；投标 产品厂家具有iso9001质量体系认证证书。 ☆2、投标人需提供ups厂商出具的针对本项目的授权函原件及免费维保服务承诺书，未提供的将做 废标处理。 ups容量要求 序号型号生产厂家数量其他要求 1 30kva/nxr30kva/艾默生 1台 三进三出，双变换 真在线式 3、设备技术要求 3．1系统整体要求 ☆本次招标1套ups系统，由1台30kva在线式ups主机ups 环境条件：在下列条件下，设备应能连续正常工作，并满足性能规范要求 环境温度：工作温度：0~+40℃ 相对湿度：≤95%

工程技术要求及质量标准（涂料） 第1页共6页 工程技术要求及质量标准 第一条合同主体 甲方：青建集团富丰广场项目部 乙方：班组 第一条项目概况 1.富丰广场一期（1a及1b期）总承包工程，共计13座，其中33层共计8座高层， 46层共计3座、商业会所及商业1计二层；建筑面约357795平方米。 2.承包范围：外墙涂料的生产、供货及施工；充分考虑补脚手眼需增设吊蓝措施 3.承包方在报价时应充分考虑市场价格波动，合同价格不因后续市场价格波动而进 行调整；如因甲方需要，对现场工程量进行增减调整时，承包方不得以此为由对 价格进行调整。 第二条供货及施工工期及其他时间配合要求 展示区会所、住宅、商铺：工作面提供后14天内完成 深化图纸：分线图深化，深化后需要经甲方确认，5天内完成 材料供应现场：取到图纸后14天内，其他辅料随传随到。 上述给定的施工时

工程技术要求及质量标准 第一条合同主体 甲方：青建集团富丰广场项目部 乙方：班组 第一条项目概况 1.富丰广场一期（1a及1b期）总承包工程，共计13座，其中33层共计8座高层， 46层共计3座、商业会所及商业1计二层；建筑面约357795平方米。 2.承包范围：外墙涂料的生产、供货及施工；充分考虑补脚手眼需增设吊蓝措施 3.承包方在报价时应充分考虑市场价格波动，合同价格不因后续市场价格波动而进 行调整；如因甲方需要，对现场工程量进行增减调整时，承包方不得以此为由对 价格进行调整。 第二条供货及施工工期及其他时间配合要求 展示区会所、住宅、商铺：工作面提供后14天内完成 深化图纸：分线图深化，深化后需要经甲方确认，5天内完成 材料供应现场：取到图纸后14天内，其他辅料随传随到。 上述给定的施工时间，按日历天算，故施工单位必须做好雨天施工措施，并充分考

废水、废液工程技术要求及招标规范

工程技术要求及质量标准 第一条合同主体 甲方：青建集团富丰广场项目部 乙方：广州鸿乐百石装饰工程有限公司班组 第二条承包范围 1、项目总概况：富丰广场一期（1a及1b期）总承包工程，共计13座，其中33层共计 8座高层，46层共计3座、商业会所及商业1计二层；建筑面约357795平方米。 2、承包范围： 1）、会所、商铺、住宅外墙石材干挂安装工程（含准备工作与收尾）。 2）、施工依据：由承包单位通过审图机构的图纸、规范、甲方要求等 3）、工程承包方式： （1)、石材采购：由乙方自行采购（石材样板要先经过丰树开发商的认可）、 运输、保管等。 （2)、石材安装：乙方包人工（材料中转运输）、包文明施工、打磨机、注胶 器、割切机、焊机、焊条、配套龙骨、固定件、预埋件、挂件、注胶等一切 施工工具和配套材料等，包二级箱以外（包含连接三级箱的电缆和三级箱及 开关箱），

泛光照明招标条件技术说明 本工程名称为阳光国际大饭店，地上建筑分主楼及裙房部分，装 设泛光照明的部位在主楼的顶部及八条外凸肋，裙房东立面、南立面， 酒店主入口、宴会厅入口、商业及写字楼入口等处（详细位置见后附 图纸）。现将灯具要求及一些注意事项说明如下： 1、主楼顶部灯带（洗墙灯）的色温设定为3500k。 2、主楼的八条外凸肋内所装灯带的色温设定为5000k。 3、裙房东立面、南立面所装灯带的色温设定为3500k。 4、酒店主入口、宴会厅入口、商业及写字楼入口所装灯带及点 光源的色温设定为3500k。 5、裙楼南立面灯光图中d221的灯带长度由29.5m改为21m。 6、在“照明回路表”和“照明电量表”中d202—d211的灯带 长度根据“裙楼南立面灯光图”由48m改为39m，并将“照 明回路表”和“照明电量表”中d202—d211的“回路负荷” 由547

名称 多层、公建：4mm+9amm+4mm+9amm+4mm 高层：5mm+9amm+5mm+9amm+5mm 2、型材：65或者66，白色 多层、公建：壁厚不小于1.2mm厚 高层：壁厚不小于1.5mm厚 4、密封胶条：采用三元乙丙优质密封胶条。 工程 技术 要求 4、根据《建筑外窗水密性能分级及检测方法》，多层、公建、高层建筑外窗水密性能分级为3级 5、根据《建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法》，多层、公建、高层为建筑外窗隔声性能分级为4 级；多层、公建外窗传热系数为2.0w/(㎡.k)，高层外窗传热系数为2.20w/(㎡.k)。 6、根据《建筑外窗气密性能分级及检测方法》，多层、公建、高层建筑外窗气密性能分级为11级 7、遵照《建筑玻璃应用技术规程》jgj113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号及地 方主管部门的有关规定。 长德新区尚德

伊泰伊犁540万吨/年（一期180万吨/年） 煤制油项目 煤气化装置epc工程总承包第1页机 密 ★ 附件2-工程项目的规模、能力、技术条件 和技术要求 共6页 伊泰伊犁能源有限公司煤制油项目部page1of6 技术附件2 工程项目的规模、能力、技术条件 和技术要求 伊泰伊犁540万吨/年（一期180万吨/年） 煤制油项目 煤气化装置epc工程总承包第2页机 密 ★ 附件2-工程项目的规模、能力、技术条件 和技术要求 共6页 伊泰伊犁能源有限公司煤制油项目部page2of6 1.装置规模能力 气化装置以煤、氧气为主要原料，生产以co、h2、co2等为主要成分的粗 合成气，总有效气（co+h2）正常产量为1226700nm3/h，最大产量为正常产量 的110%。 装置设计年运行时间不小于8000

.... 项目 君海郎郡三期23#、24#、w1、w4楼 地热工程 技术要求 工程名称：地热工程 招标人： 日期：月日 地热工程技术要求 以下给出的工程介绍不应认为是全面的。投标人应认真阅读招标文件及其他 文件，特别是认真审阅图纸，所有工程描述和技术要求均以施工图纸或甲方专业 人员书面通知为准。 1、工程描述、工程内容 1.1工程描述：本工程是地热工程。本工程位于沈阳市。 工程建筑面积等：工程建筑面积：35000平方米，高层住宅与商业网点。 1.2工程内容：分集水器前旁通管与阀门、集分水器；隔热材料、反射膜及钢丝 网、地热盘管等采购安装铺设；试压；试运行；两年供暖期免费保修。 1.3工程量： 1.3.1：原建筑面积： 23#建筑面积：20568.74㎡34层 商业建筑面积(w1、w4

一、太阳能集热器: 1．平板集热器的技术指标应满足国家标准gb/t6424—2007的要求。 2．采用高效集热板芯，全铜流道，铝制集热片，集热片镀黒铬或真空镀膜。集 热器板芯制造商注册资金不低于2000万元人民币，制造商应通过iso9001：2000 质量管理体系认证，产品生产年限不低于三年。 3．太阳能吸热板芯：吸热板芯厚度不小于0.4mm，吸热板芯涂层的吸收比应不 低于0.92，吸热板芯涂层的发射率应不大于10%。表层附着力好，耐腐蚀，寿命 长。 4．集热器边框：铝合金材质，表面经过氧化处理，深香槟色，板材厚度不小于 1.5mm。 5．保温层：侧翼采用聚氨酯保温，厚度不小于30mm；底部采用厚度不小于30mm 的玻璃纤维棉。 6．玻璃盖板：超白布纹钢化玻璃，透光率89%以上，厚度不小于3.2mm。 7．底板：热镀锌钢板，厚度不小于0.5mm。 8．集热器厚度

1 阅海万家三期g1项目消防工程 技术要求 一、自动喷淋给水泵、消火栓消防给水泵 （1）消火栓给水泵及自动喷淋给水泵选用建筑消防切线泵。 （2）为免除轴承维护及油封更换工作，泵与电机轴直联；泵内无轴承和油 封。 （3）为防止锈蚀，水泵所有过流部件采用不锈钢和铝合金材质，确保消防 泵随时正常启动。 （4）叶轮无密封凸台或密封口环，防止凸台或口环磨损而导致泵水力性 能下降。 （5）叶轮为开式叶轮，轴向推力小，运转平稳，对有颗粒杂质的消防水仍有良好的通 过能力。 （6）消防水泵的性能及技术要求应符合国家gb6245-1998《消防泵性能要求和实验方 法》标准的要求，产品应经国家消防装备质量监督检测中心测试合格，并获得相应证书。 （7）水泵的流量、扬程及功率等相关的技术参数应符合设计要求。 二、消火栓、自动喷淋增压稳压设备 （1）设备的供水流量、有效水容积、工作压力等主要参数应满足设计要

消防设备安装及验收标准 1、范围 本工艺标准适用于民用和一般工业建筑的室内消防自动喷洒系统和消火栓系统 的管道及设备安装工程。 2、施工准备 2.1材料要求 2.1.1消防喷洒管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌碳素钢管及管件，管壁 内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，零件无偏差、方扣、丝扣不全、角度不规整等 现象。 2.1.2消火栓系统管材应根据设计要求选用，一般采用碳素钢管或无缝钢管，管 材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 2.1.3消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结 合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全，铸造规矩，表面光洁， 无裂纹，启闭灵活，有产品出厂合格证。 2.1.4喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求，外型规矩，丝扣完整， 感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动。有产品出厂合格证。 2.1.5消火栓箱体的规格类型应