关于加强商业性房地产信贷管理的通知

银发[2007]359号中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银监局;各国有商业银行、股份制商业银行:

以史为鉴,充分认识加强房地产信贷业务管理的重要性。请关注《独家策划》栏目之交行行长李军:《强化信贷管理促进房地产业健康发展》。

·综合!""#年第$期财会通讯 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定 住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号），进一步加强房 地产税收征管，促进房地产市场的健康发展，现将有关事项及要 求通知如下： 一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门，要认真贯彻 执行房地产税收有关法律、法规和政策规定，建立和完善信息共 享、情况通报制度，加强部门间的协作配合。各级地方税务、财政 部门要切实加强房地产税收征管，并主动与当地的房地产管理部 门取得联系；房地产管理部门要积极配合。 二、2005年5月31日以前，各地要根据国办发[2005]26号文 件规定，公布本地区享受优惠政策的普通住房标准（以下简称普 通住房）。其中，住房平均交易价格，是指报告期内同级别土地上 住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。

为加强对房地产估价师的注册管理,满足执业房地产估价师合理正常流动的需要,根据《房地产估价师注册管理办法》(建设部令第100号)的有关规定,并结合我市房地产估价师队伍发展的实际情况,现将房地产估价师办理注册变更手续有关规定通知如下:

为加强房地产价格评估工作的管理,进一步规范房地产价格评估行为,提高房地产价格评估机构和注册房地产估价师业务水平,增强执业风险意识,保证房地产估价报告质量,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,现就规范房地产价格评估工作通知如下:一、停止使用评估(估价)报告专用章,房地产价格评估机构出具的估价报告必须加盖本机构公章,并由二名以上(包括两名)在本机构注册执业、

从统计局公布的2014年全国房地产行业经营数据来看，房地产市场环境日趋严峻，各房地产公司均面临着资金紧张和盈利状况下降的挑战，如何提升自身的经营管理能力已是各房地产公司不得不面对的难题。全面预算管理是一种系统的管理方法，可以作为房地产公司加强项目管控、提升经营管理能力的有效工具。本文首先从实现战略目标、合理配置资源以及防范经营风险三个方面，阐述了房地产公司加强全面预算管理的意义；又从预算管理的基础、管控形式、资金主线以及动静结合四个方面，介绍了房地产公司全面预算管理的特征；然后从预算编制、预算执行、预算控制和预算考核四个阶段，对房地产公司在日常预算管理工作中遇到的问题进行了深刻剖析；继而又对遇到的问题，提出了可行性的建议；最后在文章的结尾总结指出，各房地产公司应该根据自身的特点，形成适合本企业的全面预算管理体系。本文作者从实际工作出发，对房地产公司全面预算管理的重要性、特征、问题以及解决方案进行了全面、深入的思考，对房地产公司加强全面预算管理工作具有一定的指导性。

房地产行业的税收是地方税收收入的重要来源,本文对房地产行业在税收征管中存在的问题进行了分析,并提出了具体的预防措施和管理方法。

各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局),计划单列市国土资源行政主管部门,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:为全面贯彻落实国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)精神,现就进一步加强土地供应管理的有关问题通知如下:一、切实加强对房地产开发土地供应的调控土地供应是调控房地产市场的基本手段,各地要充分发挥土地供应对房地产市场的调控作

当前,我国商业银行所面临的最大风险是房地产信贷风险。由于我国房地产行业发展所需资金大部分是依赖商业银行贷款,因此,商业银行在给房地产行业开辟\"绿色通道\"来获取资金效益的同时,也给自己增添了大量的信贷风险。以商业银行房地产信贷风险为研究对象,对商业银行房地产信贷面临的宏观、微观形势进行分析,阐述风险成因,旨在为加强房地产信贷管理、增强风险意识提供决策依据。

房地产贷款作为商业银行的一项重要资产业务,如何加强管理是急需解决的新课题。商业银行应将房地产贷款的管理作为客户管理的重要组成部分,融入到产品营销和优质服务的方方面面,帮助企业更加健康有序地实现业务发展。银行应加强信息技术支撑,打造客户管理系统;以资金监管为主线,设计贷款管理方案;以客户经理为核心,加强客户基础建设。

建立和完善房地产市场信用是整顿和规范房地产市场秩序的重要举措,是健全适应社会主义市场经济要求的社会信用体系的重要组成部分,也是房地产业改革和发展的重要保证。文章通过分析我国房地产市场信用建设的现状,参考一些国外发达国家的信用体系建设经验,从法规建设、中介机构等五个角度对加强房地产市场信用建设提出了建议。

房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。

对商业银行房地产信贷业务的思考——2004年9月，银监会公布了《商业银行房地产贷款风险管理指引》，对土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等进行原则性的指导。

小额信贷公司试点已达一年有余,但试点可否持续仍留下不少疑问的空间,本文透析小额信贷公司试点中暴露出的一些问题并提出相应的展望性意见。2005年5月央行决定在山西、陕西、四川、贵州、内蒙古进行商业性小额信贷试点,目前这五省区共成立了晋源泰、日升隆、全力、华地、信昌、大洋汇鑫和融丰7家小额贷款公司。一年半过去了,各小额信贷公司试点进程基本顺利,发展路径大致相似但又各具特色。

津政办发〔2010〕93号 关于加强房地产项目开发监管八项措施的通知 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 为加强规划和土地管理，规范土地市场秩序，促进房地

各区县国土房管局、各房地产经纪机构:为加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员管理,规范房地产经纪行为,促进房地产经纪行业健康发展,根据建设部《城市房地产中介服务管理规定》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、建设部等七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》、《北京市外地来京务工经商人员管理条例》、《北京市外地来京人员租赁房屋管理规定》、原北京市房屋土地管理局《北京市房地产经纪机构管理规定》等有关规定,现将有关问题通知如下:

本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考。

中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行：\r\n为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号，以下简称《通知》），依据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：

为贯彻落实全国住房工作会议精神和国务院关于加强房地产宏观调控的一系列方针政策，防范金融风险，2007年9月27日，人民银行和银监会联合发布了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号，以下简称《通知》），从严格房地产开发贷款管理、住房消费贷款管理和商业用房贷款管理等方面进一步加强了对商业性房地产信贷的调控，引导个人住房消费与投资行为。《通知》下发后，

<正>中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各银监局;各国有商业银行、股份制商业银行:根据2007年全国城市住房工作会议精神及《国务院关于解决低收人家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房

<正>中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行:为进一步贯彻落实《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号,以下简称《通知》),依据国家住房消费政策和相关规定,

为进一步落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）精神，加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，促进房地产市场持续健康发展，现提出以下要求，请认真贯彻执行。