国有土地收购补偿方法和土地有偿使用方式

为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊 市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有偿 的原则，签订本合同。 第一条本合同双方当事人 收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人：，职 务：，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000。 被收购方：（以下简称乙方），法定代表人：， 职务：，住址：，联系电话：。 第二条甲方收购位于的国有土地，面积平方米 （合亩），用途为用地，其四至位置：东：； 南：；西：；北：。 《国有土地使用证》证号为：，原土地取得方式。 第三条经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币万元/亩（元 /m2）（小写）

国有土地使用权收购合同 为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国 土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄 樊市土地储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有 偿的原则，签订本合同。 第一条本合同双方当事人 收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人：，职 务：，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000。 被收购方：（以下简称乙方），法定代表人：， 职务：，住址：，联系电话：。 第二条甲方收购位于的国有土地，面积平方米 （合亩），用途为用地，其四至位置：东：； 南：；西：；北：。 《国有土地使用证》证号为：，原土地取得方式。 第三条经协商土地收购价格（含地上建筑物）确定为（大写）人民币万元/亩（元

—1— 附件4 土地出让金等土地有偿使用费收取标准 一、政府以净地方式出让土地使用权的，土地出让底价应当 根据确认评估地价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策、 综合确定。 二、评估地价，是由有土地评估资质的地价评估中介机构， 按照有关规程要求，选取适当的市场交易实例、收益实例，依照 适时更新的基准地价及土地征收标准等，运用适宜的地价评估方 法，评估出的土地使用权市场价格。 三、关于划拨土地使用权办理出让手续土地出让金等收取标 准 （一）划拨土地使用权，经批准可以按照原土地用途等土地 使用条件办理出让，或转让时办理出让手续的，缴纳的土地出让 金数额按照以下公式核定： 应缴纳的土地出让金数额=批准时的确认评估地价×40% （二）划拨土地使用权，经批准可以改变原土地用途等土地 使用条件办理出让，或转让时办理出让手续的，缴纳的土地出让 金数额按照以下公式核定： 应缴纳的土地出

1 关于印发《新增建设用地土地有偿使用费 资金使用管理办法》的通知 财建[2012]151号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（局）， 新疆生产建设兵团财务局、国土资源局： 为促进新增建设用地土地有偿使用费的科学、合理、有效使用， 加强和规范资金使用管理，提高资金使用效益，财政部、国土资源 部对2008年制定的《中央分成新增建设用地土地有偿使用费资金使 用管理办法》进行了修订。现将修订后的《新增建设用地土地有偿 使用费资金使用管理办法》印发给你们，请遵照执行。 附件：新增建设用地土地有偿使用费资金使用管理办法 财政部国土资源部 二〇一二年四月十二日 2 新增建设用地土地有偿使用费 资金使用管理办法 第一章总则 第一条为了规范新增建设用地土地有偿使用费（以下简称新 增费）使用管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算 法》、《中华人民共和国土地

国有土地和集体土地 1.集体土地 集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。 集体土地是我国土地所有制的一种形式。 我国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众 集体所有二种形式。 集体土地概念及范围 劳动群众集体所有制的土地采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被称为农民集体所 有土地，简称集体土地。农民集体的范围有下列3种： ①村农民集体； ②村内两个以上农村集体经济组织的农民集体； ③乡（镇）农民集体。 《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经 济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有 的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的， 由乡（镇）农村集体组织经营、管理。” 农村和城市郊区的

土地资源网www.***.*** 土地资源网www.***.***国内最大的土地流转平台 国有土地使用权收购合同 甲方：常德市国土资源储备中心 乙方： 为强化城市土地资产统一管理，增强政府土地市场调控能 力，促进城市建设和经济发展，经乙方申请，甲方报常德市国土 资源局土地收购补偿标准审查工作领导小组（2008）第次会 议审查同意，并经常德市国土资源局2008年月日会审会议 批准，决定收购乙方位于的国有土地一宗。为维 护双方合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法 律法规及常德市人民政府有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、 有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方收购乙方的土地使用权证号为，土 地四至范围为东至、南临、西抵,北 接（土地四至范围以实测现状界址点坐标图为准，附 图经双方确认），土地总面积为亩，土地现用途为用 地，土地

闹猴在线http://www.***.***/ 法制生活http://www.***.***/life/lawlife/ 国有土地使用权收购合同 为盘活国有存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省土地管理实施办法》、《襄樊市土地 储备供应暂行办法》等国家、地方有关法律法规及规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则， 签订本合同。 第一条本合同双方当事人 收购方：襄樊市土地储备供应中心（以下简称甲方），法定代表人：，职 务：，住址：樊城炮铺街3号，联系电话：3486000。 被收购方：（以下简称乙方），法定代表人：， 职务：，住址：，联系电话：。 第二条甲方收购位于的国有土地，面积平方米（合 亩），用途为用地，其四至位置：东：； 南：；西：；北：

1 编号：收字（）号 国有土地使用权收购合同 土地测绘收储中心 年月日 2 国有土地使用权收购合同 本合同双方当事人： 甲方：土地测绘收储中心 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 乙方： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产 管理法》等法律、有关行政法规的规定，双方本着平等、自愿、有 偿、协商一致的原则，订立本合同。 第二条根据乙方申请，按照国有土地收购的有关规定，甲方代 表对本合同项下的土地实施收购。 第二章土地收购范围与补偿标准 第三条本合同项下宗地位于项目内，土地证号，收购面积平方 米（合亩），原土地使用权类型出让，土地用途，房产证号/， 收购范围和界址点坐标见本合同附件1。 第四条补偿标准如下： 3

国有土地招标文件——国有土地招标文件国有土地使用权出让国有土地使用权出让投标须知　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规和规章...

在贵州省提出\"加速发展、加快转型、推动跨越\"的主基调和\"工业强省、城镇化带动\"的战略思路后,全省各地雨后春笋般争先恐后地建设自己的工业园区,但跨越发展的背后,令政府棘手的是房屋拆迁及土地征收、征用问题,它涉及到发展与稳定,涉及到民生与民心,一旦处理

济南市国有土地收购储备办法 《济南市国有土地收购储备办法》已经市政府第60次常务会议审议通过,现予公布,自2008年2月15日起施行。 市长张建国二oo八年一月七日 第一章总则 第一条为加强土地市场管理,优化配置土地资源,规范土地市场运行,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理 法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域内(含高新技术产业开发区)国有土地收购储备工作适用 本办法。 第三条土地收购储备工作在市政府领导下,由市国土资源行政主管部门主管。 土地收购工作由市政府赋予土地收购职能的机构(简称土地收购机构)负责。 土地储备工作由市土地储备交易中心负责。 市发展改革、

基于房屋与国有土地的密切关联,房屋征收必然涉及国有土地使用权的收回及重新安排。国有土地使用权是房屋所有人的一项重要财产权利,房屋所有人在购买房屋时已经支付了相应的土地使用权费用。《宪法》、《物权法》及其他相关法律法规规定了对土地使用权收回的补偿,因此,房屋被征收时,房屋所有人有权获得对国有土地使用权的公正、合理补偿。

关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策的通知 财政部国土资源部中国人民银行关于 调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知 财综[2006]48号2006年11月7日 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国土资源厅(国土环境资 源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局)，新疆生产 建设兵团财务局、国土资源局，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部， 省会(首府)城市中心支行，副省级城市中心支行： 根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)和《国 务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)的有关规定，为了 进一步保护耕地，促进节约集约用地，加强土地调控管理，控制固定资产投资过 快增长，现就调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题通知如下： 一、进一步明确新增建设用地土地

等级 标准 地州市名称322117141210875 乌鲁木齐乌鲁木齐市乌鲁木齐县 克拉玛依克拉玛依市 石河子石河子市 伊犁州奎屯市 昌吉州昌吉市阜康市、米泉市 玛纳斯县、呼图 壁县、吉木萨尔 奇台县 博州博乐市精河县温泉县 伊犁地区伊宁市霍城县、新源县 尼勒克县、特克 斯县、伊宁县、 巩留县、察不查 昭苏县 额敏县、 托里县 布尔津县、 福海县 吐鲁番地区吐鲁番市鄯善县、托克逊 县伊吾县、 巴里坤县 巴州库尔勒市 轮台县、且末县 、和硕县、博湖 若羌县、和静县 、尉犁县、瑕焉 阿瓦提县、 温宿县、 沙雅县 克州阿图什市乌恰县 阿合奇县、 阿克陶县 英吉沙县、伽师 县、 疏附县 和田地区和田市民丰县 和田县、洛浦县 、墨玉县、于田 县、策勒县 皮山县 共87个市县1134315252510 十二等十三

新增建设用土地有偿使用费征收标准 注：1、表内定额标准为平均土地纯收益。中央分成部分=定额标准×30%； 地方分成部分=定额标准×70% 2、对成片转用土地，以批准面积为基数，按上述标准征收。 3、对在城市用地规模之外单独选址的项目，应依法实行有偿使用，根 据土地所在地的等级，按相应标准征收。 4、城市等别中全国市、县名称及行政范围，依据民政部《中华人民共 和国行政区划简册—1998》确定，其中城市仅指城市市区。市辖县、市在分 等中单列。 5、全国新增建设用地土地有偿使用费征收各等别城市及说明附后。 全国新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分 五等：西安市 七等：宝鸡市咸阳市 九等：铜川市汉中市 十等：渭南市 十一等：延安市安康市韩城市 十二等：榆林市商州市兴平市华阴市潼关县三原县华县黄陵县洛川 县留坝县南郑县

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）。新疆生产建设兵团财务局、国土资源局，中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，省会（首府）城市中心支行，副省级城市中心支行：根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发[2006]31号）的有关规定，为了进一步保护耕地，促进节约集约用地，加强土地调控管理，控制固定资产投资过快增长．现就调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题通知如下：

1 新增建设用地土地有偿使用费征收等别 一等： 上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区 杨浦区闸北区 二等： 北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区 宣武区 上海：浦东新区 三等： 广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区） 深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区） 四等： 天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区 重庆：大渡口区江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区 河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区） 辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市 （大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区） 江苏：常州市（天宁区新北区钟楼区）南京市（白下区鼓 楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎 丘区金阊区平江区）无锡市（

明年起新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高1倍 新华网北京11月20日电（记者张晓松韩洁）从2007年1月1日起，中国新增建设用地 土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30：70分成体制，相关收入专 项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。 记者20日从财政部和国土资源部了解到，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的 决定》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的要求，为保护耕地，强化土地经济 调控手段，控制固定资产投资过快增长，促进节约集约用地，财政部、国土资源部、中国人 民银行日前联合印发了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》，对新 增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。 首先，从2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分不变，各等 别征收标准在原有基础上提高一倍。对于因违法

国有土地使用证 百科名片 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证， 受法律保护。 目录 办理对象 办理分类 申办程序 变更 重要性 登记意义 编辑本段办理对象 城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品 房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更 土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。 国有土地使用证 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致， 房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 编辑本段办理分类 房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用 土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办 理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在 实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由 居委会管

国有土地使用权资产信托合同——委托人：______________________　　　　法定代表人：__________________　　　　住所地：______________________　　　　　　受托人：______________________　　　　法定代表人：__________________　　　　住所地：___...

郑政[2011]32号二○一一年五月十二日各县(市、区)人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:现将《郑州市国有土地收购补偿办法》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。《郑州市国有土地收购补偿办法》

郑州市人民政府关于印发《郑州市国有 土地收购补偿办法(试行)》的通知 河南省郑州市人民政府 郑州市人民政府关于印发《郑州市国有土地收购补偿办法(试行)》的通知 郑政〔2008〕19号二○○八年六月五日 各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位: 现将《郑州市国有土地收购补偿办法(试行)》印发给你们,请认真贯彻执行。 郑州市国有土地收购补偿办法(试行) 第一条为加强土地市场管理,完善国有土地收购补偿制度,有效盘活国有土地 资产,维护国家和原土地使用权人的合法权益,根据《国土资源部财政部中国 人民银行关于的通知》(国土资发〔2007〕277号)和《郑州 市土地储备实施办法》(市政府令第100号)等有关规定,结合我市实际,制定本办 法。 第二条本市市区(不含上街区)国有土地的收购补偿适用本办法