赣州市房屋建筑面积计算规则

房屋建筑面积计算规则

建筑行业的快速发展,作为建筑房屋中的关键一环,房屋建筑面积的计算尤为重要。本文主要从房屋建筑面积的意义出发,分析房屋建筑面积所包括的具体内容,在此基础上提出房屋建筑面积的计算规划,从而促进建筑行业更好地发展。

-1- 上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 建筑面积计算规则 一、一般规定 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其 中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围 水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建 筑面积。 4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按 房屋的内墙面水平面积计算。 5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上 计算。 假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及 突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几 层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围

2015新版房屋建筑面积计算规则

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1 2013房屋面积计算规则 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应 用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造 价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家 学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处， 敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。 现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则 等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的 名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计 算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定 中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面

2014最新房屋建筑面积计算规则 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广 泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工 程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助 大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之 处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。 现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则 等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位 的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面 积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算 规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。

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建筑面积计算规则 一、一般规定 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围 水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高 2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建 筑面积。 3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按 房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以 上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔 楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几 层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内 如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。 2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。 3.

精心整理 建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积 计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。 2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平 面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入 口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建 筑面积。 5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计 算建筑面积。 6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门 厅、大厅内回廊部分按其

2014最新房屋建筑面积计算规则 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛 应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程 造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大 家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处， 敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。 现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则 等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位 的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面 积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算 规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法

08建筑面积计算规则建筑面积计算规则 一、一般规定 1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多 层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可 计算建筑面积。 2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均 按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层， 以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上 者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水 平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。 单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼 层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别 计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算 建筑面积。 5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板

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赢了网s.yingle.com 法律咨询s.yingle.com 遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://s.yingle.com 房屋验收的建筑面积计算规则 关于房屋验收的建筑面积的计算规则国家有统一的规定。全国统 一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件， 其主要计算规则如下： 计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑 物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层 者，亦应计算建筑面积。 2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边 跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚 以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时， 其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边 线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建

目录 建筑面积计算规则（2013)...............................................................2 一、房屋建筑的主体部分........................................................2 二、房屋建筑的附属部分........................................................7 三、特殊的房屋建筑................................................................9 四、不计算建筑面积的范围..................................................11 五、商品房销售、套内建筑、阳台建筑、公用建筑面积

上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 新华网（2003-05-2010:16:01）来源：房地产时报 关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知 为规范上海市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，维护房地 产市场秩序，依法保护消费者权益，上海市房屋土地资源管理局依据《房产测量规 范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房 屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊 规则》（以下简称《规则》）。并就有关问题通知如下： 一、《规则》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。按《规则》 计算的测绘成果是房地产权属登记的依据。 二、在《规则》实施前已进行房屋建筑面积计算及分摊计算的，除有明显违规 或确系计算错误的，应维持原来的面积计算成果。据此办理的房地产权证亦不做变 更。

山东定额建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以 上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建 筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分 别计算建筑面积。 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构 的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑 面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。 5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层 高超过2.2m，按围护结构外围水平

建筑面积计算规则 一、建筑工程 （一）计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；高度在2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2.单层建筑物的建筑面积，利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其 围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按 其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上

2-建筑面积计算规则例题.

一、计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面 积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设 有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以 上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，应以结构外边线为界分 别计算建筑面积。 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面 积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙 结构的外围水平面积计算。 3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部 等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层 及其保护墙）外围水平面积计算。 5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层 设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算 建筑面积

建筑面积计算规则 一、一般规定 1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、 地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。 3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。 4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插 层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一 般规定的亦应计算建筑面积。 2.

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