划拨土地房产过户

房产过户授权委托书 委托人:（房主）性别:出生日期: 身份证编号: 住址: 被委托人:（你的父母亲之一）性别:出生日期: 身份证编号: 住址: 委托原因及事项: 本人需将位于____________________房屋(购房合同 号：房产证号为:_____________)过户至名下,现因本人工 作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为 我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一 切手续 2:代为领取房产证 3:代为签署与交易有关的合同文件等 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我 均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 年月日 委托人身份证和户口

近几年,随着我国经济体制市场化改革的不断深化,国内土地市场逐渐趋于稳定。但是从整体来说,划拨土地使用权的市场化改革依旧是现代土地市场管理工作的重要内容之一。然而由于我国划拨土地使用权价格的内涵组成、评估确定方法等问题依旧难以解决,这为业内人士的实践操作与实施带来诸多挑战。本文将对如何客观、公正地界定划拨土地价格这一问题进行深刻探讨,以充分保障划拨土地使用权人的权益,为我国地方国土资源行政主管部门和土地评估中介机构改革与发展提供方向。

划拨用地土地使用权作为土地使用权的一种供给方式，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。通常划拨土地使用权有2种基本形式：一是经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。

划拨土地使用权补办出让合同——国有土地使用权出让合同，划拨土地使用权补办出让合同，word格式，共2页。　　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用...

划拨土地使用权转让如何办理 一、划拨地转让的实质经济法律关系 1、划拨土地使用权人-市县政府-土地受让人 2、划拨土地使用权人-政府 3、划拨土地使用权人-新的出让土地使用权人 二、政策依据: 1、《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应 当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由 受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。 2、《协议出让国有土地使用权规范》 三、办理原则： 划拨土地使用权申请转让，经市、县人民政府批准，可以由受让人办理协议出让，但《国 有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让 的除外。 四、办理程序: 1、申请。原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地 使用权转让申请： 2、受理和审查。市

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 　　第一条　本合同双方当事人： 　　中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 　　（以下简称乙方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 　　根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 　　第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于

外商投资企业土地使用 合同（１） ｇｆ－９２－１００４ 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 第一条　本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿职务＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条　本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年，自本合同签字之日

第一条本合同双方当事人: 中华人民共和国________省(自治区、直辖市)______市(县)土地管理局(以下简称甲方), 法定地址_______________________;邮政编码_________;法定代表人:姓名_____;职务 _________。 __________(以下简称乙方),法定地址__________________;邮政编码_________;法定代 表人:姓名______;职务_________。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于___________,面积为______平方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为______年

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） ｇｆ－９４－１００４ 全文 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下 简称甲方），法人住所地＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位 置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 〔或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合资者 或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土

编号：yb-ht-022052 外商投资企业土地使用合 landusecontractofforeign 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：yunbonetwork 实用practical专业major精品quality编号：yb-ht-022052 第1页 外商投资企业土地使用合同划拨土地使用权合 同新 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________ 市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址：_________； 邮政编码：_________；法定代表人：姓名：_________；职务： _________。 _________（以下简称乙方），法定地址：_________；

外商投资企业土地使用合同[划拨土地使用权合同]——外商投资企业土地使用合同【划拨土地使用权合同】空白范本，可供参考　　

外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同） 第一条本合同双方当事人： 中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）

外商投资企业土地使用 合同（２） 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一条　本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。 第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条　本合同项下的土地使用年限为＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和

外商投资企业土地使用 合同（２） 外商投资企业土地使用合同 （划拨土地使用权合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一条本合同双方当事人：中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿ ＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过 友好协商订立本合同。 第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于＿＿＿＿＿＿，面积为＿＿＿＿平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。 第三条本合同项下的土地使用年限为＿＿＿年，自本合同签字之日起算。 第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。 ［或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的＿

成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策调整 ——政策部分补差到市场化全额补差 划拨土地补办出让、土地用途改变是不动产投资者经常采用的投资方式。在不 良资产投资中，由于四大资产管理公司接收的银行债权资产贷款期一般较早， 存在大量划拨土地、工业用地抵押的情况。投资者受让不良资产包以后，在处 置过程中往往面临划拨地转出让、工业地变住宅商业用地的问题。 2007年8月22日，成都市国土资源局出台《关于划拨土地补办出让和土地用 途改变出让金收取有关问题的通知》（成国土资发[2007]338号）（下称338 号文），该通知的规定自2007年9月1日起执行。该文件的出台，使成都市划 拨土地补办出让和土地用途改变出让金收取政策发生重大变化，对从事不良资 产投资的投资人产生重要影响。 一、338号文出台之前的政策 在338号文出台之前，成都市划拨土地补办出让和土地用途改变出

篇一：房产委托书公证书样板 委托书 委托人： 1姓名：xxxx性别：男份额：100%身份证号码：xxxx受托人： 1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx 2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx 的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x月0x日至20xx年08月07日内，办理如下事项： 1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折， 办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、 房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托 人指定的账户上。 2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止

国有大型企业利用划拨土地加强房地产项目开发的思考——本文结合当前国有大型企业的一些实际情况&仅就国有大型企业利用划拨土地加强房地产项目开发进行了一些分析和研究&在项目策划’项目规避风险研究和项目投资决策等方面提出了一些观点和看法

国有划拨土地使用权转让审批 一、法律依据 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》2、《划拨土地使用权管理暂行办法》3、《中华人 民共和国城市房地产管理法》 二、转让条件 划拨土地使用权转让，是指划拨土地使用权再转移，包 括出售、交换、赠与等行为。土地使用权转让的实质是土地 使用权受让人在法定条件下把自己取得的剩余期限的土地 使用权有偿转让给再受让人的行为。划拨土地使用权转让是 土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给 新的权利人，土地使用权的转让对国家土地所有权并不产生 影响，国家仍然享有对该土地的所有权。 依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转 让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列 条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人； 2、领有国有土地使用权； 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权

划拨土地使用权补办出让手续审（核）批流程图 （不含经营性用地） （15个工作日） 设立依据：1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；2、《协议出让国有土地使用权规定》；3、《湖北省土地管理实施办法》。 项目类别：许可类 办理类别：承诺件 收费依据：国土资源部令第21号、湖北省政府令(1993)45号、国土（籍）字[1990]93号 收费标准：存量地不低于标定地价40%,新增地不低于70% 收费类别：基金类收费 申请 申请人需提交的资料文件： 1、《国有土地使用证》原件； 2、出让申请； 3、单位法人证明书（委托的需 委托人身份证明）、个人身份证 复印件； 4、有资质评估机构的土地评估 报告；； 5、地上建筑物及构筑物产权证 明； 6、改变用途的需规划部门审批 文件； 7、宗地图（四邻签字盖章）； 8、契税缴纳凭证； 审核 个人由国土资源

土地使用权抵押及其法律风险防范 王世英林朋 划拨土地使用权 一、划拨土地使用权及特点 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准， 在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后，取得的国有土地 使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的 国有土地使用权。 划拨土地使用权的特点：（1）土地使用权的取得是由 于政府划拨的具体行政行为而取得，是国家行使社会经济 管理行政权力，对土地使用权的分配或调整；（2）土地使 用权无偿取得，无须支付地价。但一般情况下，土地使用 者必须支付土地补偿费和安臵费，缴纳土地使用税；（3） 土地使用权可以是有期的，也可以是无期的，除法律、行 政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（4）土地使用 权除法定情形外，不得转让、出租、抵押。 二、划拨土地使用权抵押条件 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条 和《划拨土地使用权管理暂行办法》

我国内地划拨土地使用权价格是随着市场经济体制完善特别是土地使用制度改革深入而产生的一种特殊土地价格,随着划拨土地使用权的日益市场化,对其价格的评估业务逐步增多,需要对划拨土地使用权价格的内涵和评估方法进行深入分析和研究,并分析影响划拨土地使用权价格的特殊因素及其评估难点。

通过对现有的市场法、收益法、成本法、假设开发法以及基准地价修正法的应用分析,发现这些估价方法都难以适用于评估划拨土地使用权的权益价格。针对成本法存在的局限性,提出了\"基于土地增值收益分配的正算法\"评估方法及其思路,并对该方法中相关参数的确定进行了分析。