2025-03-21
案情介绍某单位以公开招标的方式组织了一项工程招标项目,并顺利完成招标流程。可是在临近签订合同的时候,投标人指出,招标文件中规定的质量保修金是5%,而住房城乡建设部和财政部于2017年6月发布的《关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》(以下简
建设工程施工合同条款的欠缺及表述不清,是在工程结算审计时引起结算纠纷的主要原因,本文通过对施工合同示范文本、合同价款方式、有关注意问题等的阐述,旨在合同签订时引起双方的注意,以规范施工合同管理,减少结算审计经济纠纷。
近年来,伴随着我国经济的快速发展,我国建筑行业的发展得到了很大的进步,自从招标制度实施以来,我国的建筑实诚不断的向着规范化、制度化领域发展.在工程招投标以及各项合同的管理过程中,它属于一种公开、公平、开放的合同方式,基于此,本文主要对招投标与合同签订进行分析探讨.
合同签订前的评审制度 为规范合同管理,预防风险,在合同签订前实行评审制度。合 同评审机构设在行政人事部,组成人员包括主管副总、总工、财务负 责人、行政人事部负责人、合同造价部负责人、工程部负责人。 一、合同评审程序 1、合同承办人或合同造价部拟定合同草本及相关资料,交工 程部初审,再按流程送审; 2、特殊/重大合同,合同造价部负责人组织有关部门进行会审, 并汇总各部门会审意见,交分管领导或合同谈判人员继续完善合同内 容,修改后报总经理或董事长审批。 4、行政人事部将合同评审表归入该合同档案。 二、评审内容 1、行政事务需评审重点 a、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 ○1对法人必须审查原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的 公司法人营业执照或营业执照的副本复印件。 ○2对非法人经济组织,应当审查其是否按法律规定登记并领取 营业执照。对分支机构或是事业单位和社
第1页共3页 合同签订的授权委托书 签订授权委托书时应当注意以下事项: 1.委托的期限一定要写明起与止的时间,不写起止的时间,就容 易引起争议。 2、特别授权委托书如果是公民之间的,应当办理公证,以确保委 托行为的真实性、合法性。 授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种 法律文书。它是委托人实施授权行为的标志,是产生代理权的直接根 据。授权委托书分为两种:一种是民事代理授权委托书;另一种是诉讼 代理授权委托书。 _____公司合同授权委托管理办法 年月日发布()法合委字第号 1.对外签订合同,需要办理授权委托手续的,适用本办法。 2.授权委托由法律顾问室归口管理。凡是程序性的授权,由法律 顾问室决定;属于签订合同等实体性授权,由法律顾问室报经总经理批 准后办理。(此条可以细化到具体事务) 3.授权委托办理程序: 3.1经办人向法律顾问
1 **小学办公楼工程 招 标 文 件 编制人: (签字或盖章) 复核人: (签字或盖章) 编制时间:2013年3月25日复核时间:2013年3月25日 2 目录 目录...............................................................................2 投标邀请书..........................................................................3 第一章投标须知....................................................................4 一、投标须知前附表..................................
工程招标合同签订管理办法 第一条建安总承包工程合同签订工作由工程招标与 预算管理中心负责组织实施;指定分包、独立发包工程合同 签订工作由地区公司负责组织实施。 第二条原则上要求签订合同时应附该项目的施工图 预算。如项目急需签订合同,而施工图纸暂未齐全,则先签 订合同上、中册,以此作为办理施工图预算核定前的中期进 度款支付;合同下册待施工图预算完成编制、会签后另行签 订。 第三条在地区和项目公司的配合下,工程招标与预 算管理中心根据合同核心原则,组织对特殊的措施费、特殊 情况(如违约清退后中途进场)商务谈判,协商确定明确意 见作为补充合同条件。 第四条工程招标与预算管理中心在合同范本(或立 项提供合同版本)的基础上,根据答疑形成针对性的招标项 目发包合同。 第五条因项目特殊原因,如出现所有投标单位均不能接 受核心结算原则,需要调整下浮点数等重大决策事项,由工 程招标与预算管理中心上
经营部 设计部 工程部 材料部 财务部 办公室 业务洽谈 方案设计 工程报价 设计图纸 图纸说明 报建报批 审核 批文 备案 材料价格 材料询价 工程合同 合同条款 合同拟订 工程合同 合同签订 材料样板 材料明细
合同签订审批表 合同名称合同份数类别 对方单位名称合同期限开始日期 合同起草人经办部门 合同编号合同金额 合同谈判记录: 参与谈判人员: 审 批 意 见 合同证明文件及材料真实性 审批(相关部门) 部门所属中心总监审批意见 法律事务部审批意见 公司财务部审批意见 审计部审批意见 公司总经理审批意见 合同章使用人签字合同副本留存部门 合同存档人存档日期 备注:审批意见栏第一项合同证明文件及材料真实性审批除需由质量管理部审核外,其余合同由签 署人所属部门经理审核批准。 合同签订审批表 合同名称合同份数类别 对方单位名称合同期限开始日期 合同起草人经办部门 合同编号合同金额 合同谈判记录: 参与谈判人员: 审 批 意 见 合同证明文件及材料真实性 审批(相关部门) 部门所属中心总监审批意见 公司财务部审批意见 审计部审批意见 合同章使用人签字合同副本
招标文件是否应作为合同文件的组成部分——招标文件在招投标活动中的重要性不言而喻,但它和合同文件的关系无论在理论上还是实践上经常有些争议,而这一点如不明确都影响着工程造价、质量以及工程进度,本文试对此做一阐述。
在工程结算审价中经常会碰到这样的困惑:明明招标文件中对工程有着很清楚的某种描述或要求,但由于施工合同中对此内容未有提及或虽有提及但要求内容发生了变化,从而引发争议—招标文件是否为合同的组成部分?它对承包人是否具有约束力?这两个问题实质上是一个问题。因为合同文件当然对承包人具有约束力,因此只要能确认招标文件是合同文件的组成部分,那么它自然也对承包人具有约束力。但招标文件究竟是否为合同的组成部分呢?对这一问题,
招标文件修改内容: 第一包:后勤设备等设备采购技术参数变更为 第一包:后勤设备等 招标技术参数要求 1、护士站不锈钢工作站 1800cm×35cm/35cm×130cm/80cm上为多宝格,下为两组对开门。9组 2300cm×35cm/35cm×130cm/80cm上为多宝格,下为两组对开门。4组 2、空调壁挂(1匹) 1、一键响应,行业首创“舒适省电模式” 2、薄型外观,优雅大方 3、可拆洗出风口设计,易清洗 4、静音设计 5、多种送风方式 6、抗菌防霉过滤网+儿茶素滤网 ★7、智能化霜 8、“智能+可控”电辅助加热 9、独立除湿 额定制冷量2600(w): 电源规格220v50hz 制冷额定功率776(w) 运行噪音24-34db(a) 室内适用面积12-18m2 循环风量550m3/h 3、空调壁挂(1.5匹) 1、一键
1/3 附件:招标文件修改内容 1、原招标文件第2页第四条合格投标人第4点: “⋯⋯购买招标文件时须提供下列文件(对审查合格的潜在投标人发售招标文件):⋯⋯ 现修改为: “⋯⋯购买招标文件时须提供下列文件(对符合要求的潜在投标人发售招标文件):⋯⋯ 2、原招标文件技术及商务评分标准: 序号 评审分项 说明 内容分值 1 对招标文件技 术要求的总体 响应情况 5分 综合评价优秀,技术内容完整、结构清晰,完全满足要求得5分; 综合评价良好,基本满足要求得4-3分; 综合评价一般,有部分偏离用户需求得2-1分。 2 主要技术指标 响应情况 5分 考虑主要技术指标的响应情况: 优5分,良3分,中1分。 3投标人业绩16分 投标人2008年以来在项目所在地独立完成的光纤电路专网项目 (按合同明确的电路数计分,共16分;
报价注意事项 一、招标文件必看内容 1.答疑时间:在答疑时间之前提出答疑问题。 2.踏勘现场时间:准时参加,勘察问题提前准备。 3.暂列金额:看是否有预留金,如有记得计取。 4.总包服务费:看是否有配合费,如有按标书要求计取(如 无要求按实际情况或1%-2%计取)。 5.规费要求: (1)规费只计取住房公积金; (2)提前确定施工单位是否有规费证(如有要求提供)。 6.措施费:文件有要求按要求计取(搜索安措费或2%字样), 无要求按费率表计取。 7.技术要求:在这里写明的是工艺和做法,组价时需参考 (有给有不给)。 8.材料表要求:是否需要填写品牌、厂家及需要事先询价。 二、报价过程中 1.工程名称:按招标文件(无标书按图纸)。 2.主材表、预算中的问题要先提(首先自己要看明白、归 类)。 3.组价时要看图纸、搞清工艺,不能盲目进价(要符合实 际)
建设工程施工合同是明确合同当事人权利、义务关系的基础,然而在合同签订中却存在很多问题,造成合同当事人产生矛盾纠纷,也给竣工结算审计工作带来一些障碍。本文指出在签订工程施工合同时应注意正确选择合同类型、仔细了解合同条款、注意条款一致、重要条款考虑周详等问题。
合同签订履行中风险的避免及应对——合同俗称契约.与我们的生活有着千丝万缕、密不可分的联系,尤其是企业在运营过程中.无时无刻都离不开合同。那么合同在签订、履行的过程中所存在的风险都有哪些,我们应如何避免和应对呢?
某高速公路施工项目招标文件“已标价工程量清单”中规定:“投标人应按照《工程量清单》的要求逐项填报工程量清单,包括工程量清单说明、投标报价说明、计13工说明、其他说明及工程量清单各项表格(表1.1-1.5)。”
随着市场经济体系越来越完善,企业之间的贸易项目不断增多,其中包括大量涉及大额度资金使用的大宗货物贸易项目。这些贸易活动的达成皆要通过正规的法律程序来完成,即招标投标活动。虽然招标投标活动具备法律性质,而且开设的程序相对比较严格,但也存在一定的问题,尤其是在合同签订这一环节,极易出现问题,主要原因是由于合同的内容具有多样性和复杂性,一旦合同签订环节出现问题,就会为后续合同执行工作的开展带来很大的麻烦。笔者主要通过探讨分析招标投标工程合同签订的问题,抛砖引玉,以供参考。
针对高校基建工程招标采购合同签订后面临的相关问题,依据从事建设工程货物招标采供管理的经验教训,就强化需要把控的关键点、着重点、困难点,进行初步探讨,并提出建议,供高校同行参考.
投标文件 投标文件是指投标人应招标文件要求编制的响应性文件,一般由商务 文件、技术文件、报价文件和其他部分组成 一、内容组成 投标文件一般包含了三部分,即商务部分、价格部分、技术部分。 商务部分包括公司资质,公司情况介绍等一系列内容,同时也是招标 文件要求提供的其他文件等相关内容,包括公司的业绩和各种证件、报告等。 技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案,工程量 清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。 价格部分包括投标报价说明,投标总价,主要材料价格表等。 二、格式内容 1、投标声明 有的叫投标声明,有的叫投标函,内容大同小异。 xxx采购中心: (投标单位全称)授权(姓名)(职务)为全权代表,参加项目招标的 有关活动,并宣布同意如下: (一)我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标(投标内容及价格 以投标文件为准); (二)我方完全同意放弃对招标文件有误解的辩解权利
投标文件 投标文件是指投标人应招标文件要求编制的响应性文件,一般由商务 文件、技术文件、报价文件和其他部分组成 一、内容组成 投标文件一般包含了三部分,即商务部分、价格部分、技术部分。 商务部分包括公司资质,公司情况介绍等一系列内容,同时也是招标 文件要求提供的其他文件等相关内容,包括公司的业绩和各种证件、报告等。 技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案,工程量 清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。 价格部分包括投标报价说明,投标总价,主要材料价格表等。 二、格式内容 1、投标声明 有的叫投标声明,有的叫投标函,内容大同小异。 xxx采购中心: (投标单位全称)授权(姓名)(职务)为全权代表,参加项目招标的 有关活动,并宣布同意如下: (一)我方愿意按照招标文件的全部要求进行投标(投标内容及价格 以投标文件为准); (二)我方完全同意放弃对招标文件有误解的辩解权利
招标文件应当包括哪些内容?、 《招标投标法》第十九条规定,招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括 招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及 拟签订合同的主要条款。国家对招标项目的技术、标准有规定的,招标人应当按照其规定在招标文件中提 出相应要求。 招标文件是招标人向供应商或承包商贩,旨在向其提供为编写投标所需的资料并向其通报招标投标将 依据的规则和程序等项内容的书面文件。招标人或其委托的招标代理机构就应根据招标项目的特点和要求 编制招标文件。 招标文件的内容大致可分为三类:一类是关于编写和提交投标文件的规定,载入这些内容的目的是尽 量减少符合资格的供应商或承包商由于不明确如何编写投标文件而处于不利地位或其投标遭到拒绝的可能 性;一类是关于投标文件的评审标准和方法,这是为了提高招标过程的透明度和公平性,因而是非常重
职位:暖通设计助理
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林
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