杭州A大厦餐厅、办公区精装修工程结算审计问题

工程结算审计——1．审前准备工作竣工结算审计．是在承包商上报竣工结算基础上进行的。在进行审计前，应考虑各项影响因素．做好充分准备工作。

结算审核心得 从毕业到现在也有一年余载，这期间可以总结为二个阶段：第一 阶段：是从理论到实践的过程，即从课本知识到实际工作转化的阶段， 这段时间最煎熬，实际工作一无所有，但在工作中，往往体现出的是 才华和能力，而理论知识是很难锻炼出来的，只有在工作中不断去总 结经验。第二阶段：理论与实践相结合的过程。在这过程中工作证明 理论，理论是工作的基础，同时也要善于思考,只有这样才能不断进 步。下面就针对我这一年多对结算的审计从以下四点谈起。 一、对合同、补充协议、招投标文件的审核 进行工程价款的审核，首先要仔细研究合同、补充协议、招投标文件， 确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合 同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合 同和调价总价合同；单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合 同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型，

xxx地产集团精装修分包工程合同文件 工程规范 （室内精装修工程）

目录 第一章编制综合说明...................................................................................................................................7 一、编制总体思路..............................................

大型室内精装修工程施工组织设计 目录 第一章工程概况及施工条件 编制说明 二、工程概况 三、工程内容 四、施工环境与现场条件 五、工期要求 第二章施工组织部署 一、后勤办事处组织部署 二、施工组织管理机构 三、施工进度计划及管理 四、施工流水段的划分 五、计划工期的管理 六、生产设施的安排 七、劳动力安排 第三章施工进度计划 一、施工进度计划 二、施工进度计划管理 第四章施工准备 一、技术准备 二、施工条件准备 施工用水用电 第五章主要分部项工程施工方法 一、大理石（花岗石）地面 二、木地板地面 三、地面地毯铺设 四、玻璃隔墙安装 五、木墙裙饰面 六、木材表面油漆涂饰 七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆 八、裱糊壁纸 九、室内贴面砖 十、大理石磨光花岗石饰面 十一、轻钢骨架石膏罩面板隔墙 十二、轻钢骨架罩面板顶棚 十三、木骨架罩面板顶棚 十四阴角线安装 十五、窗台板安装 十六、木窗帘

2 目录 1.目的..................................................................................................................................................3 2.适用范围..........................................................................................................................................3 3.成品保护的范围.................................................................................

精心整理 附件五 阳光国际精装修工程技术及质量要求 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行工作面的交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、 墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度、卫生间、阳台、厨房结构自防水等项目认真检查，如发现 技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 特别注明：门窗、幕墙、真石漆、太阳能等甲分包工程的成品保护以现场现状为交接条件。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、合同附件、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标 人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布 置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定同意后方可正式 施工。 2.吊顶采用热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型）。 3.

目录 （一）主要分项工程施工工艺流程及要求 一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 二、木饰面工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 三、木线安装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 四、石材饰面铺贴安装⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 五、墙面软包⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 六、裱糊工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17 七、地面石材铺贴工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19 八、石材结晶⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21 九、地砖铺贴工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24 十、卫生间施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26 十一、实木地板铺装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯27 十二、

目录 （一）主要分项工程施工工艺流程及要求 一、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 二、木饰面工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 三、木线安装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 四、石材饰面铺贴安装⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11 五、墙面软包⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 六、裱糊工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17 七、地面石材铺贴工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19 八、石材结晶⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21 九、地砖铺贴工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯24 十、卫生间施工⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯26 十一、实木地板铺装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯27 十二、

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××××××工程 监理实施细则 （室内精装修） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 室内精装修工程施工质量监理细则 1 一、工程概况 1、工程名称：××××× 2、工程地点：工程位于××××，占地面积××㎡，建筑面积××㎡， 主楼××层，框架剪力墙结构，副楼××层，××m。主楼屋面高度 ××m，含框架高度××m，副楼高度××m。 3、工程用途：大型综合写字楼 4、施工范围：主、副楼 施工单位：××××× 5、工期： 6、计划投资：××万元 二、使用范围和目标 范围：本细则适用于大楼内室内精装修工程的施工监理； 目标：达到优良工程的要求。 三、编写依据： 3.1工程项目标书及承包合同 3.2引用标准 1）《建筑装饰工程

a.0.4 xx港常熟港区xx作业区大新华通用件杂货码头（综合办公楼、仓库） 工程 监理实施细则 （装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字、执业印章）： 精装修工程监理细则 日期： xx住房和城乡建设厅监制 精装修工程监理细则 一、工程概况： 1、项目名称：xx港常熟港区xx作业区大新华通用件杂货码头工程（综合 办公楼、仓库） 2、建设单位：常熟大新华港务有限公司 3、设计单位：xxxx建筑装饰工程有限公司 4、施工单位：xxxx装饰有限责任公司 5、监理单位：xxxx工程建设监理有限公司 工程概况：综合办公楼建筑高度24米，为地上六层框架结构，总装修 面积6323平方米。本工程的建筑防火分类为ⅲ类，耐火等级为二级。 精装饰工程主要内容包括：吊顶工程、墙

精装修工程验收标准 一、涂料（油漆）工程验收标准： 1、腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化及不裂纹。 2、油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本上一致、无刷纹。五金、 玻璃洁净。 3、乳胶漆严禁脱皮，漏刷、透底，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 二、天花吊顶验收标准： 1、吊顶工程龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差±5毫米。 2、吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接逢应 均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。 三、墙、地面铺装工程验收标准： 1、石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺掉角等 质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。 2、墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物

精装修主要工序施工工艺 一、厨卫、阳台涂膜防水施工 1、施工规范：《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑室内防水工程技术规程》 2、工艺流程：基层清理→底面防水层→细部附加层→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层→ 防水层一次试水→防水保护层→第二次试水

附表二 1ptf-1涂料paintm220furrdown吊顶 2ptf-2涂料paintm220 exteriorfaceofcentralgyp light coveoniptlevelonelobby 住院楼一层大厅中央灯槽外表面 3ptf-3涂料paintm220 iptreception,registration, nurse stationceilings,andgyparound opc skylight 住院楼接待处，注册处和护士站天花 板,以及中庭 天窗处石膏天花板 4ptf-4涂料paintm220women'spatientroom 妇女病房 5rpc-1树脂面板天花resinouspanel ceiling m2120 6cpt-1

-1- 铭源【香榭·中新广场】项目 精装修标准工程做法 拟稿：______________ 审核：______________ 签发：______________ 日期：______________ -2- 香榭兰廷【建筑标准工程做法】 编制说明： 本标准做法旨在规范和统一我司新建【香榭兰廷二期】项目工程做法。适用 于本公司开发的【香榭兰廷】项目精装交楼的施工标准。 一、住宅部分 （一）±0.000以上 1.户内 1.1客厅、卧室、书房 楼面—100厚工程做法 18厚木地板 3厚防潮垫 20厚1：2.5水泥砂浆找平（2m靠尺3mm） 预留装修面层 内墙面 两遍面凃 2厚腻子找平 3厚腻子找平 15厚粉刷石膏找平、规方（内掺建筑胶） 抹灰墙面 顶棚 两遍面凃 2厚腻子找平 3厚腻子找平 15厚粉刷石膏找平、规方（内掺建

精装修工程施工项目 投标文件 （副本） 招标单位：xxxxxxxxxxxxxx 投标单位：xxxxxxxxxxxxxx 日期：xxxxxxxx 目录 一、商务标书 1、投标函⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1 2、投标人基本情况表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 3、法定代表人身份证明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 4、授权委托书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 5、公司简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 6、付款条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 7、详细供货时间及安装工期时间表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 8、质量保证期及服务周期⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 9、工程预算书⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10 二、技术标书: 10、编制说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

精装修工程产品保护标准作法——本资料为精装修工程产品保护标准作法，word格式，17页内容摘要：产品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复...

xx精装修工程成品保护实施细则 1.精装修成品保护通用措施 1.1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意 识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 1.2有关单位分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品 应与精装修施工单位办理书面交接手续。 1.3精装修施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成 品破坏。 1.4精装修施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现 场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破 坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、甲方及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的 情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及 高空抛物。

序号分项项目名称数量单位单价 施工单位 报填完成 总量% 工程部 审核确 认量% 合约部 审核% 劳务班组申报 合价 备注 天花部分 1 吊顶天棚(轻钢龙骨硅酸钙板） 制安（投影面积计算） 2970.69㎡105.0035%109172.84 2 木饰面天花基层龙骨及基层板制 安24.48㎡95.002%46.52 材料搬运完 成 3窗帘盒制安33.60m60.002%40.32材料搬运完 成 4定制活动检修口天棚(轻钢龙骨 硅酸钙板） 24.48㎡105.002%51.41 材料搬运完 成 5油漆天棚pt-1013796.04㎡38.002%2884.99 材料搬运完 成 墙面部分 材料搬运完 成 6金属踢脚线基层板制安87.63㎡330.002%578.33 材料搬运完 成 7木饰面墙柱面基层

精装修工程施工标准 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙 体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及 时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签 署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低 位吊顶采用“可耐福”u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为

精装修工程质量控制 魏艮宝 （厦门辉煌装修工程有限公司厦门361000） 摘要：本文根据精装修工程实例，归纳了精装修工程质量控制的重点和难点，解析了如何进行 精装修事前、事中、事后的全过程质量控制，对精装修工程施工质量控制具有指导性。 关键词：精装修质量控制 qualitycontrolofrefineddecorationengineering weigen-bao （xiamenhuihuangdecorationengineeringco.ltd；xiamen361000，china） abstract：basedonrefineddecorationengineeringpractice,thispapernotonlysummarizesthe keyanddifficultpointsforqualitycontro