吉林省建筑工程最高投标限价招标控制价管理工作

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadheret

与工程类招标中的最高投标限价不同,物资类最高投标限价的设置由于缺少编制依据,存在限制竞争的隐患等缺陷,一直是招投标工作中的难点,其少有经验可循。新疆油田公司物资供应总公司针对当前经济新常态下油田物资采购环境的新变化和上级公司生产形势,对最高投标限价在物资招标中的设置依据、难点、方法进行了分析总结,大胆尝试在物资招标工作中推广应用最高投标限价,通过灵活设置、应用,达到了公司节约采购成本的目的。

招标控制价是指招标人在建筑工程项目招标中设定的最高投标限价,其设置的目的是以预防和遏制串通投标和哄抬标价的行为。为达此目的,控制价的形成机制就要得到有效的管理。本文针对控制价形成过程中存在的问题及解决这些问题的办法进行了探讨,并提出了建议。

本文通过分析建设工程招标控制价的形成机制,总结了建筑工程招标控制价的管理重点,指出招标控制价管理存在的问题并提出了对策。

着重探讨了建筑工程项目招标中最高限价的定义、意义以及编制最高限价需注意的一些问题等,从而使最高限价更加准确和合理。

浅谈工程量清单招标控制价的编制 摘要:随着我国经济的发展,特别是工程量清单招标模式的快速发展,清单招标控制价在 施工中扮演重要的角色,文章主要阐述了工程量清单招标控制价的编制情况和遵循的基本原 则,保证施工工程的正常有序开展。 关键词:工程量清单;招标控制价;招标控制价编制 随着我国工程量清单计价模式的不断发展,特别是有关规范的陆续出台。gb50500-2008 的颁布实施及各地为配合其实施编制的计价定额则进一步完善了工程量清单计价体系,也进 一步确立了工程量清单计价模式在建筑市场的主流地位。对招标控制价的编制方法及注意事 项进行论述gb50500-2008第4.2.1条规定“国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清 单招标,并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算部门审 核。” 一、工程量清单招标控制价 工程量招

附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传 达室米、办公楼米、图书综合楼米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板 吊顶，花岗岩地面，外墙刷真石漆。 6)混凝土情况：采用非泵送商品混

1 编制说明 工程名称：××××××项目 一、工程概况 1、建设地点：×××市×××县； 2、工程专业：建筑工程； 3、工程类型：综合楼； 4、工期质量：合同工期xx天；工程质量合格工程； 5、招标范围：包含建筑、结构等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程 有：无； 6、工程特征： （1）建筑面积：xx㎡； （2）层数及檐口高度：层数为地上3层，檐口高度为11.4m； （3）结构质式：钢筋混凝土框架结构； （4）基础类型：冲（钻）孔混凝土灌注桩基础； （5）装饰情况：全装修，其中外墙做法有瓷砖、涂料、干挂板材，室内楼地面除运 动场为橡胶合成板地面，其余均为瓷砖楼地面；墙面做法有乳胶漆、瓷砖墙面；天棚 均为防污涂料； （6）混凝土情况：采用现浇混凝土； 二、编制范围 按照×××公司设计×××项目的施工图纸，编制范围包括×××的土建、装饰、 钢结构及安装工程等，具体

建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心工程 一、工程概况 1.建设地点：城厢区华亭镇。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装）。 3.合同工期：/；工程质量等级：合格。 4.招标范围：郊尾村社区服务中心的土建与安装工程；单独发包的专业工程： 无。 5.工程特征： 1)建筑面积：795.6m2。 2)层数：地上三层，檐口高度：12.45m。 3)结构质式：混凝土框架结构。 4)基础类型：独立基础。 5)装饰情况：按图装修完整。 6)混凝土情况：非泵送商品混凝土。 二、编制范围 按照莆田市建筑设计有限公司设计的莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心图 纸，专业范围包括郊尾村社区服务中心的土建与安装工程。 三、编制依据 1.图纸：莆田市建筑设计有限公司设计的莆田市华亭镇郊尾村社区服务中心 图纸及设计联系函。 2.

第1页共10页 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程 一、工程概况 1、建设地点：莆田市湄洲岛 2、工程专业：建筑工程 3、工期质量：合同工期245天；工程质量：合格工程; 4、招标范围：莆田市湄洲下山小学教学综合楼工程的基础、土石方、土 建、装饰及水电安装工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的 专业工程有：无； 5、工程特征： 1)建筑面积：2796.49m2； 2)层数及檐口高度：4层，檐口高度15.0米,一层层高3.9米，二~四层层 高均是3.6米； 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构； 4)基础类型：独立基础； 5)装饰情况：全装修，茶水室、厕所及前室，地面300*300防滑砖；墙 面600*300米色瓷砖；天棚铝条板吊顶。会议室、教研室及办公室，地面 600*600防滑砖；墙面水泥漆刮腻子

随着经济的不断发展和进步,建筑行业的发展逐渐加快起来.在建筑工程的项目建设过程中,招投标工作显得尤为重要.对于建设企业来说,招标控制价是隶属于工程造价的范围内.本文通过讨论建筑工程招标控制价注意的问题,并提出了解决建筑工程中招标控制价问题的有效途径,从而能够确保在建设的过程中,能够保证好招标控制价的问题,确保招标控制价能够在建筑工程管理中起到相应的作用.

建筑工程招标控制价编制说明 附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆 综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工 程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐 口高度：传达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝 合

精品文档 . 附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传 达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板 吊顶，花岗岩地

附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐口高度：传 达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝合金方板 吊顶，花岗岩地面，外墙刷真石漆

建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：莆田市荔城区拱辰七步小学幼儿综合楼工程 一、工程概况 1.建设地点：莆田市荔城区拱辰七步小学校内； 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程（含安装），室外附属工程； 3.合同工期:240天，缩短定额工期增加费包干为0；工程质量：合 格工程； 4.招标范围：桩基、土石方、土建及水电安装工程及室外附属工程等； 单独发包的专业工程：无； 5.工程特征： 1)建筑面积：总建筑面积：2387.63m2，其中：幼儿综合楼： 2191.79m2； 2)层数：幼儿综合楼：5层；檐口高度：幼儿综合楼：18.6m； 3)结构质式：现浇钢筋混凝土框架结构； 4)基础类型：钻孔灌注桩、桩承台基础； 5)装饰情况：按图纸内容装修完整； 6)混凝土情况：c15及以下采用现场搅拌，上部住宅混凝土采用非泵 送商品砼； 二、编制范围 按照成

招标控制价在国内开始逐步实施,其作用日渐显现.通过对部分省市招标控制价的规定和实施情况进行比较,分析了招标控制价的作用,对招标控制价编制的关键问题进行了探讨,有助于提高招标控制价的编制水平,更好地发挥招标控制价在建筑工程管理中的作用.

阐述了合理确定建筑工程招标控制价的意义,从招标控制价的编制依据及编制方法和步骤等方面介绍了建筑工程定额计价招标控制价的确定过程,从而使招标工作更加规范。

本文阐述了建筑工程招标控制价的基本功能,分析了建筑工程招标控制价存在的问题,提出了完善建筑工程招标控制价对策建议。希望本文的研究能够提高招标控制价的编制水平,高效的发挥招标控制价在建筑工程领域的功能。

控制价的合理性是招投标活动顺利进行的前提,也是日后项目管理的基础。针对招标控制价确定的合理性展开讨论,旨在维护计价规范的权威性,营造规范的工程量清单计价环境。

建筑工程招标控制价编制说明（审） 工程名称：莆田市月塘街居委会办公楼改造工程 一、工程概况 1.建设地点：莆田市。 2.工程专业：装修工程。 3.合同工期：无；工程质量等级：无。 4.招标范围：地面、吊顶、内墙面、门窗、柜子、水电安装、不锈钢栏 杆、部分拆除、水电安装，具体装饰范围详见图纸等；单独发包的 专业工程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：无。 2)层数：无，檐口高度：无。 3)结构质式：无。 4)基础类型：无。 5)装饰情况：按图完整装修。 6)混凝土情况：无。 二、编制范围 按照莆田市恒亮装饰工程有限公司设计的莆田市月塘街居委会办公楼 改造工程(未图审)图纸，专业范围包括地面、吊顶、内墙面、门窗、柜子、 水电安装、不锈钢栏杆、部分拆除、水电安装，具体装饰范围详见图纸等， 具体如下： 1.不含三通一平； 三、编制依据 1.图纸：莆田市恒亮装饰工程有限公

建筑工程招标控制价编制说明 附件2 建筑工程招标控制价编制说明 工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合 楼加固改造提升工程 工程概况 1.建设地点：福州仓山区。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。 3.合同工期：60个日历天；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆 综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工 程：无。 5.工程特征： 1)建筑面积：3941m2。 2)层数：传达室1层、办公楼6层、图书综合楼4层，檐 口高度：传达室3.2米、办公楼18.45米、图书综合楼14.85米。 3)结构质式：钢筋混凝土框架结构。 4)基础类型：锚杆静压预制桩基础，桩截面250*250mm，桩长8米。 5)装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面，铝 合金

随着我国社会经济的高速发展和厂石化建设进程的不断加快,促使我国的建筑行业得到了空前的发展。在建筑工程实施建设前,一项最为重要的工作就是进行招投标,其中合理的招标控制价对招投标双方都具有重要意义。科学合理的招标控制价的编制,不仅仅能够促使招投标机制的监管作用,同时也能够为建筑工程承发包双方提供一个均能够接受的"合同价格",从而充分地确保招标过程的公平、公正,并且保证招标方能够找到满意的承包商进行建筑工程的施工建