建设工程施工合同案件审理中一些法律问题

1 审理建设工程施工合同案 件司法解释二 篇一：关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题 解释(二)(征求意见稿) 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（二） （征求意见稿） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民 共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，作如下 解释。 一合同效力 第一条【违法建筑施工合同无效】 当事人以建设单位未办理建设工程规划许可证为由，请求 认定建设工程施工合同无效的，应予支持。 第二条【依法应认定有效的五种合同】 2 当事人以建设工程施工合同具有下列情形之一，主张无效 的，不予支持。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或 者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有 资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招 标而未招标或者中标无效

一、建设工程施工合同效力的审查 人民法院审理建设工程施工合同案件，首先，应当审查该合同的法律效力问题。合同 效力是法律以强制力使合同当事人按其相互之间确立的合同内容履行义务、实现权利的效 力。合同效力问题属于实体问题，是人民法院开庭审理的重点。审判实践中，影响合同效 力的因素有以下几点： 1.违反法律禁止性的规定 《合同法》、《建筑法》以及相关的法规、司法解释对建设工程施工合同的效力都作了 强制性的规定，任何人都不得违背。违反规定的具体情形有： （1）禁止发包人将工程肢解发包。发包人与总承包人订立建设工程合同时，可以分 别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同，但发包人不得将应当由一 个承包人完成的建设工程肢解若干部分后，发包给几个承包人。 （2）禁止承包人将全部工程转包给他人以及将全部工程肢解后，以分包名义转包给 他人。 （3）禁止承包人将建设工程主体结构的施工分包给他人。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 （２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过） 法释〔２００４〕１４号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 已于２００４年９月２９日由最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过， 现予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事 审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二 条第（五）项的规定，认定无效： 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企

目前随着经济发展,房产市场的突飞猛进以及大量基础公共设施的需求激增,我国建设工程相关法律问题频发。大批建设工程承包人进行违法转包,导致大量建设工程施工合同无效,工程款项追寻无果,大量施工人及提供劳务者拿不到应得工酬,无法保护自身合法权利。基层劳动者是经济发展的中坚力量,也是受民法保护的主体,保护其合法权利具有极其重要的现实意义。在此通过解读实际案例,进一步说明关于实际施工人及其相关权利及《最高院审理建设工程案件解释》的规定,进一步促进对于保护农民工的权利保障。

目前随着经济发展,房产市场的突飞猛进以及大量基础公共设施的需求激增,我国建设工程相关法律问题频发。大批建设工程承包人进行违法转包,导致大量建设工程施工合同无效,工程款项追寻无果,大量施工人及提供劳务者拿不到应得工酬,无法保护自身合法权利。基层劳动者是经济发展的中坚力量,也是受民法保护的主体,保护其合法权利具有极其重要的现实意义。在此通过解读实际案例,进一步说明关于实际施工人及其相关权利及《最高院审理建设工程案件解释》的规定,进一步促进对于保护农民工的权利保障。

建设工程施工合同法律问题的处置——建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置,word格式.　　1、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效应引起高度重视　　必须公开招标的工程如果未招标...

成都精英律师团都燕果律师 建设工程施工合同纠纷涉及的常见几个问题 工程建设中发包方与承包方建立起施工合同关系，这种施工合同关系基本 的表现形式就是书面的《建设工程施工合同》及其附件、补充协议等。该施工 合同以施工单位完成工程施工，建设单位支付工程价款为主要约定内容。《合 同法》第269条明确规定了建设工程合同的含义和范围，建设工程合同包括勘 察、设计、施工合同;所以，施工合同属建设工程合同的一种。根据2011年2 月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕 41号)，该规定第100项“建设工程合同纠纷”项下做了九个子项的划分：(1) 建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4) 建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同 纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8

成都精英律师团都燕果律师 建设工程施工合同纠纷涉及的常见几个问题 工程建设中发包方与承包方建立起施工合同关系，这种施工合同关系基本 的表现形式就是书面的《建设工程施工合同》及其附件、补充协议等。该施工 合同以施工单位完成工程施工，建设单位支付工程价款为主要约定内容。《合 同法》第269条明确规定了建设工程合同的含义和范围，建设工程合同包括勘 察、设计、施工合同;所以，施工合同属建设工程合同的一种。根据2011年2 月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕 41号)，该规定第100项“建设工程合同纠纷”项下做了九个子项的划分：(1) 建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4) 建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同 纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8

《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）颁布实施多年的以来，在建设工程施工过程中，人们对合同的管理仍还不够重视。文章通过对建设工程施工合同的基本概念、效力及解除等方面进行分析探讨，试图使人们能更有效地处理好建设工程施工合同中的法律问题，合理地规避合同履行过程中的法律风险。

《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）颁布实施多年的以来，在建设工程施工过程中，人们对合同的管理仍还不够重视。文章通过对建设工程施工合同的基本概念、效力及解除等方面进行分析探讨，试图使人们能更有效地处理好建设工程施工合同中的法律问题，合理地规避合同履行过程中的法律风险。

建设工程施工合同纠纷的法律问题分析——[摘要]在处理建设工程施工合同纠纷中，正确认定建设工程施工合同纠纷案件的诉讼主体，正确认定建设工程施工合同的效力，正确理解工程转包、分包和肢解发包的法律问题和无效合同纠纷工程价款结算的法律问题，以及工程审...

在处理建设工程施工合同纠纷中,正确认定建设工程施工合同纠纷案件的诉讼主体,正确认定建设工程施工合同的效力,正确理解工程转包、分包和肢解发包的法律问题和无效合同纠纷工程价款结算的法律问题,以及工程审计的法律问题等都成为解决纠纷的关键。

建设工程施工合同的基本法律问题 近年来，建筑市场繁荣，发展很快。与此同时，也出现 了建筑市场行为不规范，建筑投资不足等问题，特别是投资 不足行为造成了大量拖欠工程款的现象，已经严重侵害了建 筑企业和农民工的合法权益，并演变成一个社会问题，引起 了国家的高度重视。现将建设工程施工合同中的基本法律问 题，从维护我公司的合法权益角度予以阐释，以供各部门在 订立、履行建筑施工合同过程中参考。 一、建设工程施工合同的订立及效力问题 建设工程施工合同是指：根据建设工程设计文件的要 求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。在订立建设 工程施工合同时，要注意发包方委托订立施工合同的受托人 的委托权限。委托权限一定要具体明确，使用格式化合同及 合同文本，要根据具体的工程情况，对合同文本内容予以修 改，即使合同文本中的通用条款也要仔细斟酌，使其适合于 合同指向的具体工程。在合同订立以后，建设工程的工程量、

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律 问题的解释（二） （2018年10月29日最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，自2019 年2月1日起施行） 法释〔2018〕20号 ------------------------------------------------------------------------ -- 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 已于2018年10月29日由最高人民法院审判委员会第1751次会议通过，现予公布，自 2019年2月1日起施行。 最高人民法院 2018年12月

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的理 解与适用 一、起草司法解释的相关背景和指导思想 为了贯彻执行《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等法律规定，最高人民法院审判 委员会第1327次会议讨论通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解 释》（以下简称《解释》）。最高人民法院做出这个司法解释主要是基于以下两个方面的考 虑，一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。因为， 近年来我国的建筑业发展很快，建筑业吸纳了大量的农民工就业，并拉动了诸多相关行业的 发展，建筑业已经成为我国国民经济发展的新的增长点。在建筑业快速发展的同时，也出现 了一些问题，如：建设工程质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投 资不足问题造成了大量拖欠工程款和农民工工资的现象，已经严重侵害了建筑企业和进城务 工人员的合法权益

为了贯彻执行民法通则、合同法、招标投标法等法律规定，2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)。最高人民法院作出这个司法解释主要是基于以下两个方面的考虑，一是为了给国家关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。

关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解（二） （征求意见稿） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人 民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民 共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，制定 本解释。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投 标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方 请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主 张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程 施工合同主要内容，且不得作实质性变更，即使未订立书面 合同，本约亦成立。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投标法第四十六条第一款规定的“合同实质性内 容”，主要指有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造 价等约定内容。 中标人作出的以明显

个人资料整理，仅供个人学习使用 1/6 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解（二） （征求意见稿） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招 标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。矚 慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订 立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿 的，人民法院应予支持。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不得作实质性 变更，即使未订立书面合同，本约亦成立。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投

审理建设工程施工合同解释答记者问黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》答记者问依法保护当事人权益促进建筑市场健康发展——最高人民 法院副院长黄松有就《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 为了贯彻执行《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》等法律规定，最高人民法院审判委员 会第１３２７次会议讨论通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解 释》（以下简称《解释》）。值此司法解释公布之际，最高人民法院副院长黄松有就司法解释 的有关问题接受了本报记者的采访。 一、司法解释出台的背景 问：请您介绍一下最高人民法院为什么要制定这个司法解释，这个司法解释的公布有 何重要意义？ 答：最高人民法院做出这个司法解释主要是基于以下两个方面的考虑，一是为了给国家 关于清理工程拖欠款和农民工工资重大部署的实施提供司法保障。因为，近

审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(最高院2005年)——审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，word格式,共3页。　　【发文字号】法释[2004]14号　　【生效日期】2005年1月1日　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和...