建设工程施工合同法律效力对确定工程造价决定性影响

2005年1月1日《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》正式实施，因建设工程施工纠纷造成的案件纷纷涌入法院，合同效力成为建设参与主体的焦点。

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建设工程施工合同是发包人（建设单位、发包人或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，是项目管理的法律性文件，也是维持双方关系的纽带。因此，合同管理应贯穿整个建设工程项目管理的始终。对于如何有效地防范、控制合同风险，笔者经过长期研究，深入项目经营管理实际，从建设工程施工合同特点、施工合同签订履行的流程、建设工程施工合同法律纠纷案例等方厩进行分析提炼，初步总结出本指南，作为施工合同法律风险的提示和防范控制建议。

建设工程施工合同法律问题的处置——建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置,word格式.　　1、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效应引起高度重视　　必须公开招标的工程如果未招标...

三、工程造价管理中的法律风险与防范和工程质量一样,工程造价对于发包方的重要性无须多言。如何控制工程造价是发包方工程管理中最主要的内容之一,也是其管理水平的体现。而工程造价也关系到承包方的成本和利润。从广州仲裁委员会受理的有关工程造价纠纷的案件来看,笔者认为,工程造价管理应涉及工程施工的整个过程。

垫资施工合同并不因为两部一委的《通知》不能作为无效的依据而自然有效,它仍可能因为违反《招标投标法》、《建筑法》的强制性规定而无效。为适应我国市场经济发展和建筑业进一步对外开放的需要,应在立法上明确垫资施工合同的“合法性”,但需要以完备相关法律制度为前提。

建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一,由于建设工程的复杂性和重要性,其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性,处理是否恰当也严重影响当事人的权益。因此,我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上,结合相关法律、法规及司法解释的规定,从实务的角度出发,分析了建设工程全过程中的法律风险,并提出了相应的建议,希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。

建设工程施工合同法律审查要点对建设工程施工合同进行 法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。 应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设 工程施工合同进行法律评审。 一、建设工程施工合同的主要争议 (1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力争议； (3)合同解除争议； (4)工程质量争议； (5)造价结算争议； (6)工程款欠付利息争议； (7)垫资争议； (8)工期争议； (9)保修及退还保修金争议。 二、法律评审要点 要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行 审查及法律评审： （一）严格审查发包人的主体资格及履约信用 在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签 约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事房地产开发的企业 必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法

目前,在我国的建设施工过程中,施工企业法律风险防范意识比较差,也没有形成一个完善的风险防范机制,在施工过程中经常出现合同纠纷。这一情况的出现不仅会耽误施工进度,还会损坏施工企业的经济效益。因此,需要提高施工企业的法律风险防范意识,促进建筑市场的健康发展。

目前；在我国的建设施工过程中；施工企业法律风险防范意识比较差；也没有形成一个完善的风险防范机制；在施工过程中经常出现合同纠纷；这一情况的出现不仅会耽误施工进度；还会损坏施工企业的经济效益；因此；需要提高施工企业的法律风险防范意识；促进建筑市场的健康发展；

合同是双方或者多方主体之间就某一事项达成的合意。根据契约自由原则,合同可自由地通过各种形式达成并受法律保护,包括书面形式和非书面形式的、法定形式和约定形式等。合同形式自由在合同一方主体不诚信时可能对证明合同法律效力具有重大的影响从而给合同合法权益的保护带来阻碍,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下对形式自由给予确定范围的限定。

合同是双方或者多方主体之间就某一事项达成的合意。根据契约自由原则,合同可自由地通过各种形式达成并受法律保护,包括书面形式和非书面形式的、法定形式和约定形式等。合同形式自由在合同一方主体不诚信时可能对证明合同法律效力具有重大的影响从而给合同合法权益的保护带来阻碍,因此,有必要在尊重合同形式自由的前提下对形式自由给予确定范围的限定。

建筑业与国民经济的发展密切相关,随着城镇化进程的推进,客观上促进了建筑业的发展。近年来我国在建设工程方面的立法也在逐步完善中,在调整、规范建设工程施工合同法律责任方面发挥了积极的作用。但是由于缺乏有效监督,我国建筑市场的管理秩序总体来讲比较混乱,出现了偷工减料,拖欠工程款及农民工工资等社会问题。本文概括了规范建设工程施工合同法律责任的法律规范存在滞后性,存在法律规范上的空白,从法律责任的主体、法律责任的内容、法律责任的形式三个方面进行了分析,并在此基础上提出了司法建议,以期促进建设工程施工合同的履行走上法制化轨道。

建设工程施工合同法定解除的若干问题分析——建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重...

建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重行使合同的法定解除权。

建设工程施工合同被广泛应用于项目工程建设,它的作用是在项目工程施工活动中,规范发包单位与承包单位的权利义务行为。建设施工合同法定解除通常普遍存在着解除因由繁杂、涉及金额比较大、合同履行周期较长、涉及面较广,同时,建设工程施工合同法定解除以后,还要涉及发包与承包单位双方的项目款清算、违约补偿等诸多问题,本文通过对建设工程施工合同法定解除进行认真分析,并根据合同法定解除造成的经济损失与法律责任,希望发包单位与承包单位双方能够准确解读建设工程施工合同法定解除条款,谨慎使用建设工程合同法定解除条款。

施工合同法律风险是客观存在的,面对风险,建筑施工企业可以通过强化施工合同管理来加强风险的防范和控制,对不可预测的风险,可以通过索赔或保险等方式合理转移风险,这样才能尽量防止减少企业损失,最大限度地维护企业合法权益。

建设工程施工合同法律风险与防范管理——施工合同法律风险是客观存在的,面对风险,建筑施工企业可以通过强化施工合同管理来加强风险的防范和控制,对不可预测的风险,可以通过索赔或保险等方式合理转移风险,这样才能尽量防止减少企业损失,最大限度地维护企业合法权...

建筑施工企业进行施工合同的法律评审时,在重视合法性评审的同时,要更加充分发挥法律人员的风险意识优势,要关注质量、成本等条款中的综合经营风险条款,对其他专业人员要起到警示提醒作用,这样才能够全面防范企业法律及经营风险。

建设工程施工合同工程造价确定的标准，在通常情况、设计变更、逾期交工、半拉子工程和无效合同中，各有不同。不管何种情况，工程造价均有四种可能的确定方式。

定“包工不包料”建设工程施工合同纠纷中法律适用 作者：郭旗发布时间：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南县汝宁街道市民刘某为在办事处酒厂新区所住的三间平房上 接建房屋，与该县施工队王某协商约定：包工不包料，建筑材料由刘某负责购置并运到施工 现场，王某负责施工并保证施工质量，施工工钱1.6万元。2009年7月8日，王某带人开始 施工，在刘某平房上加建二层、三层房屋，同年8月15日交工。其间刘某累计支付工钱1.1 万元。后刘某铺地板砖时，发现已建成的房屋存在质量问题，多次找到王某协商处理未果。 起诉后，刘某申请对加建的二、三层房屋进行质量鉴定和整修加固费用评估，法院分别委托 驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所、驻马店市博信会计师事务所有限公司进行鉴定和评估。 2010年2月9日，驻马店天工

建设工程市场的开发和建设如今构成我国经济发展的一大助力,如何正确运用法律法规、行政管理等各项手段形成并维护一个公平稳定、健康发展的市场新秩序成为了目前亟需解决的关键问题。在建设工程市场发展的过程中,有一个问题不容忽视,那就是建设工程施工合同中中标通知书的法律效力及其法律责任等相关问题,它在一定程度上影响了建设工程施工合同的成功订立和后续实施,也极有可能会对社会成本和经济资源造成浪费,是阻碍建设工程顺利开展的一个困境。文章以一典型的建设工程施工合同领域的案例为引,主要在理论上进行观点的探讨,并试图找出造成如此困境的原因以期得到根本性的妥善解决。