建设工程施工合同法律责任在立法中存在的问题及司法建议

2005年1月1日<关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>正式实施,因建设工程施工纠纷造成的案件纷纷涌入法院.合同效力成为建设参与主体的焦点.

建设工程施工合同法律问题的处置——建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置,word格式.　　1、因违法招投标引起施工合同无效是司法解释的新规定，准确判定因招投标违法的两大原因导致合同无效应引起高度重视　　必须公开招标的工程如果未招标...

?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsreserved.http://www.cnki.net ?1994-2010chinaacademicjournalelectronicpublishinghouse.allrightsr

建设工程施工合同是发包人（建设单位、发包人或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据，是项目管理的法律性文件，也是维持双方关系的纽带。因此，合同管理应贯穿整个建设工程项目管理的始终。对于如何有效地防范、控制合同风险，笔者经过长期研究，深入项目经营管理实际，从建设工程施工合同特点、施工合同签订履行的流程、建设工程施工合同法律纠纷案例等方厩进行分析提炼，初步总结出本指南，作为施工合同法律风险的提示和防范控制建议。

三、工程造价管理中的法律风险与防范和工程质量一样,工程造价对于发包方的重要性无须多言。如何控制工程造价是发包方工程管理中最主要的内容之一,也是其管理水平的体现。而工程造价也关系到承包方的成本和利润。从广州仲裁委员会受理的有关工程造价纠纷的案件来看,笔者认为,工程造价管理应涉及工程施工的整个过程。

建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一,由于建设工程的复杂性和重要性,其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性,处理是否恰当也严重影响当事人的权益。因此,我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上,结合相关法律、法规及司法解释的规定,从实务的角度出发,分析了建设工程全过程中的法律风险,并提出了相应的建议,希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。

建设工程施工合同法律审查要点对建设工程施工合同进行 法律评审的目的在于防范发生争议，尽量使合同约定完善、准确。 应从建设工程施工合同常见的主要争议入手，以此为重点对建设 工程施工合同进行法律评审。 一、建设工程施工合同的主要争议 (1)工程款支付争议，最多约占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力争议； (3)合同解除争议； (4)工程质量争议； (5)造价结算争议； (6)工程款欠付利息争议； (7)垫资争议； (8)工期争议； (9)保修及退还保修金争议。 二、法律评审要点 要防范这些争议，应如下方面对建设工程施工合同内容进行 审查及法律评审： （一）严格审查发包人的主体资格及履约信用 在签订建设工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签 约的一项重要准备工作。根据法律规定，从事房地产开发的企业 必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是依法

目前,在我国的建设施工过程中,施工企业法律风险防范意识比较差,也没有形成一个完善的风险防范机制,在施工过程中经常出现合同纠纷。这一情况的出现不仅会耽误施工进度,还会损坏施工企业的经济效益。因此,需要提高施工企业的法律风险防范意识,促进建筑市场的健康发展。

目前；在我国的建设施工过程中；施工企业法律风险防范意识比较差；也没有形成一个完善的风险防范机制；在施工过程中经常出现合同纠纷；这一情况的出现不仅会耽误施工进度；还会损坏施工企业的经济效益；因此；需要提高施工企业的法律风险防范意识；促进建筑市场的健康发展；

施工合同法律风险是客观存在的,面对风险,建筑施工企业可以通过强化施工合同管理来加强风险的防范和控制,对不可预测的风险,可以通过索赔或保险等方式合理转移风险,这样才能尽量防止减少企业损失,最大限度地维护企业合法权益。

本文通过解读《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(征求意见稿)》关于工程造价鉴定和结算标准的有关规定,分析合同法律效力对确定工程造价所产生的决定性影响,指出了合同无效时参照定额标准结算产生的法律后果,并给出合同有效时如何适用“从约原则”的流程示意图,阐明了“从约原则”同样适用于行政审计结论的重要意义。

建筑施工企业进行施工合同的法律评审时,在重视合法性评审的同时,要更加充分发挥法律人员的风险意识优势,要关注质量、成本等条款中的综合经营风险条款,对其他专业人员要起到警示提醒作用,这样才能够全面防范企业法律及经营风险。

随着房地产市场的不断发展,与之相关的行业也随之产生并壮大,如建筑原材料、相关中介服务机构、劳动力就业市场等。在房地产市场兴旺的同时,与房地产开发活动有关的纠纷和诉也日益增多,在建筑工程的承包建设领域尤为突出。其形成原因是多方面的,但最主要的是缺乏法律规范意识和风险防范观念。本文就建筑工程承包合同的风险及其相应的法律处理谈一下粗浅的看法。

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议(一) 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释》（以下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大 量问题，进行了规定，对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。 对传统的经验式的工程管理模式提出了更高的规范性要求。该司法解 释施行以来的实际效果如何？对工程管理与房地产开发方面造成了哪 些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律保护自己呢？ 笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上对 此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。关键词施工合同常见问题 法律建议引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议 通过了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 （以下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题， 比如建设工程质量问题、垫资问题、

建设工程施工合同纠纷案件常见问题及法律建议 来源：中国论文下载中心[08-06-1810:24:00]作者：刘长伟编 辑：studa0714 摘要： 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以 下简称施工合同司法解释），针对我国建设工程领域中的大量问题，进行了规定， 对我国建设施工合同关系产生了深远的影响。对传统的经验式的工程管理模式 提出了更高的规范性要求。该司法解释施行以来的实际效果如何？对工程管理与 房地产开发方面造成了哪些实际影响，以及我们施工企业如何充分利用这部法律 保护自己呢？笔者将从代理的一些典型案件中作以简单的分析，并在一定程度上 对此问题作出解答。不当之处敬请批评指正。 关键词施工合同常见问题法律建议 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过了《关 于审理

建设工程施工合同法律风险与防范管理——施工合同法律风险是客观存在的,面对风险,建筑施工企业可以通过强化施工合同管理来加强风险的防范和控制,对不可预测的风险,可以通过索赔或保险等方式合理转移风险,这样才能尽量防止减少企业损失,最大限度地维护企业合法权...

建设工程施工合同法定解除的若干问题分析——建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重...

建设工程施工合同法定解除权的行使,不仅需要满足法律上严格的限定条件,也要遵循相应的法定程序与方法。合同解除后必然产生相应的法律后果。对这些方面相关法律问题进行分析,有助于承、发包双方当事人正确理解、慎重行使合同的法定解除权。

建设工程施工合同被广泛应用于项目工程建设,它的作用是在项目工程施工活动中,规范发包单位与承包单位的权利义务行为。建设施工合同法定解除通常普遍存在着解除因由繁杂、涉及金额比较大、合同履行周期较长、涉及面较广,同时,建设工程施工合同法定解除以后,还要涉及发包与承包单位双方的项目款清算、违约补偿等诸多问题,本文通过对建设工程施工合同法定解除进行认真分析,并根据合同法定解除造成的经济损失与法律责任,希望发包单位与承包单位双方能够准确解读建设工程施工合同法定解除条款,谨慎使用建设工程合同法定解除条款。

建设工程施工合同司法解释之解读（上） 冯小光 作为这个司法解释的起草人，我想结合合同法的基本原理，介绍三个方面的情况：一是 司法解释起草的背景；二是司法解释本身的结构；三是司法解释重点条文的解读。 一、司法解释起草的有关背景情况 这个司法解释在起草过程中充分听取了各方面的意见，经过了两年半的时间才颁布的。 从司法解释颁布两年以来各方面的反映看，基本上是满意的，没有引起很大的争议，贯彻执 行的还比较顺利。最高法院为什么要启动制定这样一个司法解释呢？我个人认为应该从两个 方面来理解：一个是从法院以外的因素来考虑，法院以外的因素主要是建筑市场自身的情况， 就是建筑市场发展的形势需要制定这样一个解释，这是起草司法解释的外部原因；第二个是 从法院内部的因素来看，人民法院审判这类案件的司法实践，也需要制定这样一个司法解释。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市场的情况。当

1 建设工程施工合同司法解释之解读 冯小光 2007-05-2908:00:21 【编者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭审判长冯小光 法官应邀到东营中院讲学，为东营法院干警作了建设工程施工合同司 法解释之解读的专题讲座。我们对讲座内容进行了整理，现刊载如下： 虽然是第一次到东营中院来，但对东营中院我并不陌生。在新闻 媒体上多次看到介绍东营中院事迹的报道，你们院里编辑的《黄河口 司法》，我也是每期都认认真真地拜读。百闻不如一见，来了以后， 通过实地参观考察，我认为东营中院在规范化管理、信息化建设以及 法院文化建设等方面都达到了很高的水平，值得认真地学习。今天下 午主要是与大家一起探讨和学习2004年最高法院颁布的《关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关内容。作为 这个司法解释的起草人，我想结合合同法的基本原理，介绍