建设工程施工合同签订专用条款特别约定的通知

《建设工程施工合同》与fidic条款 对索赔条款约定之比较 收稿日期:2003202215. 作者简介:石建国(19662),男,河南西华人,助理工程师。 石建国 (郑州工程学院,河南郑州450000) 中图分类号:df07　　文献标识码:a 文章编号:10032482x(2003)0420138202 1　我国《建设工程施工合同》与 fidic对索赔条款的约定的比较 索赔作为权利义务关系的体现,实际上已是 建设合同所确立和包含的内容,履行工程索赔,应 视为履行合同的行为。合同生效后,当事人应当遵 循诚实信用原则,根据其性质、目的和交易习惯履 行通知、协助、保密等义务,无论是《建筑工程施工 合同》还是fidic都将索赔列为重点。 《建筑工程施工合同》121规定,索赔指在合 同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由

从合同当中发包人的角度,阐述建设工程施工合同专用条款的重要性,并对专用条款的设置作出一些建议。

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部 分）另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文 70 字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准

1 第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图

第三部分专用主要条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序：1、本合同协议书；2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款；4、议标文件；5、标准、规范及有关技术文件； 6、施工图；7、增减变更联系单；施工现场签证单等文件。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外文字 2.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规建筑法、合同法、多种解释条款、 劳动保护法、各类调整文件、相应规范、标准、定额及配套文件、与 本项目相关的全部文件。 2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行<建筑工程施工质量验收规范》 发包人提供标准、规范的时间：合同订立后、开工前五日内 提供各工种相应的规范及标准。 国内没有相应标准、规范时的约定：委托承包方办理，其费 用由发包方承担。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准、规范的时间：

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

建设工程施工合同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 贵州省建设厅 贵州工程行政管理局 制定 监制 建筑 1 第一部分协议书 建筑 2 第二部分通用条款 建筑 3 第三部分专用条款 1.一般约定 1.1.2.2发包人。本合同发包人约定为： 1.1.2.6监理人。本合同监理人约定为： 1.1.3.2永久工程。本合同永久工程约定为：招标文件和施工图所包含的全部工程内容。 1.1.3.3临时工程。本合同临时工程约定为：无。 1.1.4.5缺陷责任期。本合同缺陷责任期约定为：①道路保修期一年。 1.1.5合同价格和费用 1.1.5.2合同价格：本合同价款采用固定合同总价的承包方式确定。 （2）采用固定价格合同，合同价款中包括的见险范围及计算方法：本工程采用固定总 价承包方式，不因工程量增减而调整工程价款，固定总价包括的风险范围为：因地质、

70 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 70 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标

在建筑行业,建设工程施工合同的签订有利于约束当事人的行为准则,有利于当事人主张自身的权利和义务,有利于当事人产生的纠纷的解决.所以,建设工程施工合同对整个项目管理的重要性不言而喻.双方当事人通过建设工程施工合同的签订,实现对项目的目标控制.本文希望能就此与大家进行探讨与交流.

?????建设工程?施工合同?专用条款?填写范例? 篇一：? ?建设工程?施工合同?(gf—?2017?—020?1)协议?书、专用?条款填写?范例第?三章拟?签订 的合?同条款?（gf—?2017?—020?1）建?设工程施?工合同?（示范文?本）住?房和城乡?建 设部?国家工商?行政管理?制定总?局第一?部分合?同协议书?发包人?（全称）?： ?北京?首钢耐材?炉料有限?公司?承包?人（全称?）： ????根据?《中华人?民共和国?合同法》?、《中华?人民共和?国建筑 法?》及有关?法律规定?，遵循平?等、自愿?、公平和?诚实信用?的原则，?双方就首?耐秦皇 岛?技改工程?——两万?吨镁碳砖?生产线工?程主厂房?工程施工?及有关事?项协商一?致，共 同?达成如下?协议： ?

建设工程施工合同 (gf-1999-0201) （正本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 一九九九年十二月 四川省建设委员会 四川省工商行政管理局 制定 制定 协议书 发包人(全称):勇霆（北京）投资管理有限公司 承包人(全称):三河市继福门窗有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立 本合同。 一、工程概况 工程名称：中医院综合楼 工程地点：昌平区小汤山镇政府东侧 工程内容：室内装修工程 二、工程承包范围 承包范围：墙面粉刷，吊顶，地面粘800x800地砖，卫生间墙地面粘砖，吊铝扣板顶， 部分楼层做二次结构，楼顶层做-20sbs防水，部分墙立面做防水和卫生间防水，强 弱电，消防工程，亮化

建设工程施工合同-专用条款填写范例

建设工程施工合同 (gf-1999-0201) （正本） 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 一九九九年十二月 制定 四川省建设委员会 四川省工商行政管理局 协议书 发包人(全称):国家盐化工产品质量监督检验中心 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施 工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程 工程地点：自贡市板仓工业集中区 工程内容：场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单） 工程立项批准文号：自发【200】项批新号 资金来源：财政投入 二、工程承包范围 承包范围：施工图及工程量清单所

建设工程施工合同 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 贵州省建设厅 贵州工程行政管理局 制定 监制 1 第一部分协议书 2 第二部分通用条款 3 第三部分专用条款 1.一般约定 1.1.2.2发包人。本合同发包人约定为： 1.1.2.6监理人。本合同监理人约定为： 1.1.3.2永久工程。本合同永久工程约定为：招标文件和施工图所包含的全部工程内容。 1.1.3.3临时工程。本合同临时工程约定为：无。 1.1.4.5缺陷责任期。本合同缺陷责任期约定为：①道路保修期一年。 1.1.5合同价格和费用 1.1.5.2合同价格：本合同价款采用固定合同总价的承包方式确定。 （2）采用固定价格合同，合同价款中包括的见险范围及计算方法：本工程采用固定总 价承包方式，不因工程量增减而调整工程价款，固定总价包括的风险范围为：因地质、天气 变化和人机

第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款（第三部分） 另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同协议书 （2）招标发包工程的招标文件中中标通知书 （3）投标文件及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协 议或文件视为本合同的组成部分。 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1、本合同除使用汉语外，还使用语言文字。 3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》 3.3、适用标准、规范 适用标准、规范的名称：《建筑工程验评标准及施工规范》 发包人提供标准、规范的时间：

第1页共76页 建设工程施工合同通用合同条款 说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中 华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以 及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示 范文本）》（gf-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（gf- -0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问 题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签 约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要 内容，集

建设工程施工合同协议条款——建设工程施工合同协议条款

甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二条合同文

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.

建设工程施工合同协议条款 甲方(发包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 乙方(承包方)：____________________________________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第一条工程概况 1.工程名称： 工程地点： 工程内容： 承包范围： 2.开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 3.质量等级： 4.合同价款： 第二