建设工程施工合同中黑白合同效力认定及其处理

浅析建设工程施工合同中“黑白合同” 张雪莲 在我国建筑施工市场，承包人与发包人之间存在签订两份合同的 情况时有发生。其中，一份是招标人与中标人根据中标文件签订的合 同，即中标公示备案合同，另一份内容与中标合同内容不一致却是实 际履行的合同，民间形象地称之为“黑白合同”或“阴阳合同”。在 实践中表现为建设工程施工合同的双方当事人除经过招投标签订的 正式合同外，另外还签订一份或多份实际履行的补充协议，正式合同 与补充协议的实质性内容相异，用来规避招投标制度，或实现某种非 法的利益。实践中，有的补充协议与中标合同内容相差不大，只是在 工程的某些方面与中标合同的内容不一致，没有对合同进行实质性的 修改；有的则是通过签订新的合同对中标合同从工程价款、工程质量 和工程期限等方面进行了重大的实质性修改。如果双方对合同履行产 生争议，双方各持一份对自己有利的建设工程施工合同，对人民法

法律人也许会有此共识,建设工程施工合同纠纷案件的代理或审判,难度很大,审判周期长。主要原因在于该类案件事实复杂,案件涉及面广泛,专业性、技术性很强,合同效力和主体难以认定,建设工程质量和工程价款在多数情况下需委托专业部门进行技术鉴定。在法律适用方面,施工合同纠纷往往涉及较多法律法规,非常复杂,最常见的就是《合同法》、《城乡规划法》、《建筑法》、《招标投标法》、《土地管理法》等有关法律以及行政法规和行政规章,还有最高人民法院的司法解释等等。本文旨在分析探讨建设工程施工合同的效力问题。

合同的效力在现实生活中对于解决各类纠纷起着至关重要的作用.它是法律赋予的依法成立的合同具有约束当事人各方的强制力.合同的内容和形式都要具有合法性,建设工程施工合同也应当遵循法律准则,但又因为其具有特殊行业性,法律对该行业的合同效力也具有特殊性.通过对建设施工合同效力的分析,明确了合同效力的重要性及生效条件和要素,探讨如何确保合同的有效性,正确利用合同的效力来规避潜在风险.

建设工程施工合同的订立对合同的效力、履行及争议的解决有非常重大的影响,本文在分析建设工程施工合同订立的特殊性基础上,论证建设工程施工合同的订立对合同效力的影响,以及订立建设工程施工合同应当注意的问题。

gf—1999—0201 建设工程施工合同 工程名称：阿克苏地区cng供气站工程消防设备安装工程 合同编号：fb（南）-2007-12 发包人（全称）：新疆油建南疆工程公司 承包人（全称）：新疆消防设施安装维护有限公司 合同价款（大写）：贰拾万元整（暂定价） 签定日期：2007年3月20日 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理总局 一九九九年十二月 1 第一部分协议书 发包人(全称)：新疆油建南疆工程公司 承包人(全称)：新疆消防设施安装维护有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：阿克苏地区cng供气站工程消防设备安装工程 工程地点：阿克

编号：苏苏南建 建设工程施工合同 gf—99—0201 国家工商行政管理局 制定 中华人民共和国建设部 第一部分协议书 发包人（全称）：安徽鸿源机械制造有限公司 承包人（全称）：江苏苏南建设有限公司郎溪分公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施 工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：＿车间 工程地点：＿安徽省郎溪县工业开发区 工程内容：＿ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 资金来源：＿＿自筹＿＿＿＿＿＿＿ 二、工程承包范围 承包范围：＿土建 三、合同工期 开工日期：＿2011-10-20 竣工日期：＿2012-1-20＿＿＿ 合同工期总日历天数＿120

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。

浅析建设工程施工合同的效力——通过对合同效力的法理分析，并结合《司法解释》，研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险，特别对垫资合同作有效...

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从建设工程施工合同承包人角度,阐述资质的含义,认为资质属于法律、行政法规的强制性规定范畴。在理论上考察强制性规定对合同效力的影响,进而将资质界定为效力性强制规定。探讨未取得资质、超越资质等级、借用资质、非法转包和违法分包中资质欠缺四种类型对施工合同效力的影响,并论述施工合同无效后的民事法律后果。

资质之对于建设工程施工合同，实际上就是行为能力之对于法律行为，是生效要件。如果不具备资质而签订合同，则合同不生效力，这一点本无理论上的争议。而且根据建筑法的规定，签订建设工程施工合同必须要具有相应的资质，此乃强行性规定，如果违反，则合同无效。但在实践中有几个问题争议较大，如挂靠的问题、开始不具

资质之对于建设工程施工合同，实际上就是行为能力之对于法律行为，是生效要件。如果不具备资质而签订合同，则合同不生效力，这一点本无理论上的争议。而且根据建筑法的规定，签订建设工程施工合同必须要具有相应的资质，此乃强行性规定，如果违反，则合同无效。但在实践中有几个问题争议较大，如挂靠的问题、开始不具

近年来,我国建设市场繁荣,发展很快。建筑业已经成为我国国民经济发展新的经济增长点。与此同时,也出现了很多建筑市场行为不规范问题。本文就无效建设工施工合同的认定作探讨和分析。

建设工程施工合同案件的审理因法律关系复杂,发包方和承包方的权利义务相互交织,导致在司法实践中对于涉及建设工程施工合同的违约责任认定存在许多难点。文章结合曾经办理过的一个真实案例,分析阐述了建筑工程施工合同中违约责任的认定方式和特点。

论无效建设工程施工合同的认定——近年来，我国建设市场繁荣，发展很快。建筑业已经成为我国国民经济发展新的经济增长点。．与此同时，也出现了很多建筑市场行为不规范问题。本文就无效建设工施工合同的认定作探讨和分析。

hf-2007-0201合同备案编号： 建设工程施工合同 （本） 工程名称： 发包人： 承包人： 签定日期：年月日 黑龙江省工商行政管理局 黑龙江省住房和城乡建设厅 第一部分协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法 规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协 商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点：哈尔滨市松北区松北一路 工程内容：土建，水暖，电气，外墙理石砖，消防，防排烟，不含高装，电梯， 弱电工程 投资计划或工程立项批准文号： 资金来源：企业自筹 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 开工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建设工程施工合同 根据中华人民共和国《建筑法》《劳动法》及《合同法》之规定，经甲 乙双方协商，本着互惠互利的原则，为了约束甲乙双方共同遵守实现双赢， 对锦江公寓1号楼、2号楼项目，特制订以下合同： 甲方(发包方)

对工程结算时限存在的几个方面的主要问题进行了分析,并有针对性地提出了解决措施和方法。

建设工程施工合同签订及合同效力 应注意的问题 ——建设工程施工合同讲义（一） 很高兴能和大家一起学习交流关于建设工程施工合同方面的法 律知识。建设工程施工合同领域的法律知识应该说内容非常丰富，覆 盖面很广，一般涉及到的法律关系也很复杂。我们也处于一个不断的 学习过程当中，今天的交流也可以说是现学现卖，有什么不对的地方 还希望大家能够批评、指正。另外我想说的一点是，从现在的建筑市 场看，这是一个买方市场，我们建设单位处于一定的被动地位，在谈 判的时候往往没有太多的话语权，在签订合同时大量的不平等条款甚 至是不可避免。但是我想我们应当清楚这些条款可能会带来的风险， 以及在实际履行过程中如何化解或避免这些风险，不能避免的如何将 损失降低到最低的程度，这是需要我们积极努力去争取的。今天我想 主要就建设工程施工合同签订以及合同无效、解除的后果及处理原则 简单地和大家做以交流。像

建设工程施工合同签订及合同效力 应注意的问题 ——建设工程施工合同讲义（一） 很高兴能和大家一起学习交流关于建设工程施工合同方面的法 律知识。建设工程施工合同领域的法律知识应该说内容非常丰富，覆 盖面很广，一般涉及到的法律关系也很复杂。我们也处于一个不断的 学习过程当中，今天的交流也可以说是现学现卖，有什么不对的地方 还希望大家能够批评、指正。另外我想说的一点是，从现在的建筑市 场看，这是一个买方市场，我们建设单位处于一定的被动地位，在谈 判的时候往往没有太多的话语权，在签订合同时大量的不平等条款甚 至是不可避免。但是我想我们应当清楚这些条款可能会带来的风险， 以及在实际履行过程中如何化解或避免这些风险，不能避免的如何将 损失降低到最低的程度，这是需要我们积极努力去争取的。今天我想 主要就建设工程施工合同签订以及合同无效、解除的后果及处理原则 简单地和大家做以交流。像

通信建设工程施工合同——合同编号：____________　　　　发包方（甲方）：__________________　　　　承包方（乙方）：__________________　　　　根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一...

建设工程施工合同（普通）——　第１条　词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：