基于BP神经网络自贡房地产价格走势预测

基于神经网络房地产价格指数的预测研究——研究表明,房地产价格指数常表现为非线性,要对它进行预测就必须利用一种能模拟非线性的模型。从理论上讲,神经网络能够无限逼近非线性函数,所以本文便尝试采用神经网络模型作为预测的模型。本文具体运用的是基于误差反向...

要对非线性趋势房地产价格指数进行预测,就必须利用模拟非线性的模型,采用bp人工神经网络的改进算法,建立了基于bp神经网络的房地产价格指数预测模型。结果表明:该模型预测精度较高,能较好地反映房地产价格指数内在变化规律。

研究房地产价格准确预测问题。由于房地产价格影响因子间信息严重冗余,受到社会上多种因素的影响。传统预测方法不能消除因子间的冗余信息,导致学习时间长、预测精度低。为了提高房地产价格的预测精度,提出一种粗糙集理论bp神经网络的房地产价格预测模型(rs-bpnn)。rs-bpnn模型首先采用粗糙集理论消除房地产价格因子间冗余信息,提取重要因子,然后采用非线性预测能力非常强的bp神经网络对处理后的数据进行学习建模,用建立好的模型对房地产价格进行预测。仿真结果表明,rs-bpnn房地产价格预测速度比传统预测方法快,预测精度更高,说明rs-bpnn的预测结果可以为政策制定者和房地商及买房提供参考。

研究表明,房地产价格指数常表现为非线性,要对它进行预测就必须利用一种能模拟非线性的模型。从理论上讲,神经网络能够无限逼近非线性函数,所以本文便尝试采用神经网络模型作为预测的模型。本文具体运用的是基于误差反向传播算法的多层前馈网络(bp神经网络)和径向基函数(rbf)神经网络。首先利用bp神经网络对采集到的中国房地产价格指数进行训练和模拟,最后进行预测,并比较预测结果和真实值,发现误差比较大,一方面是因为选取的样本数据少,另一方面是因为bp神经网络本身具有缺陷。为了克服bp神经网络预测的缺陷,本文接着运用rbf神经网络对选取的数据进行训练和模拟,用训练好的网络来进行预测,得到的预测结果与真实值相比较,误差很小,而且rbf神经网络的运行速度要比bp神经网络快很多。经过比较可以得出rbf神经网络用于经济预测可以达到很好的效果。

基于神经网络房地产价格指数的预测研究(续)——研究表明,房地产价格指数常表现为非线性,要对它进行预测就必须利用一种能模拟非线性的模型。从理论上讲,神经网络能够无限逼近非线性函数,所以本文便尝试采用神经网络模型作为预测的模型。本文具体运用的是基于误差...

本文结合住宅房地产的价格理论和相关网站上的数据,科学地选取影响商品住宅价格的影响指标为人均gdp、人均可支配收入、人口数量、房地产开发投资额和商品住宅建筑面积,并以此建立hedonic商品住宅价格影响因素模型。依照bp神经网络预测的实现步骤,探索bp神经网络在预测海口市商品住宅价格的应用,得到2018年6月-2019年5月商品住宅价格预测值,对海口市商品住宅价格的研究具有一定的指导作用。

房地产价格指数反映房地产市场价格波动的方向和趋势,是有效地进行房地产市场分析的一种必要工具,对其的预测直接影响到众多干系人的决策,关系到各干系人的切身利益,因而对预测结果的精确度要求很高。本文运用灰色gm(1,1)模型和bp神经网络模型相结合的灰色bp神经网络模型,以matlab为工具,对房地产价格指数进行预测。此组合模型融合了灰色预测和bp神经网络预测的优点,既克服了数据波动性大对预测精度的影响,也增强了预测的自适应性。并且,以中国房地产价格指数为例进行预测,结果证明了该组合模型的优势,为房地产价格指数预测研究提供参考依据。

针对房地产价格与其影响因素之间的复杂、非线性关系,采用遗传bp神经网络作为房地产估价的技术方法,构建了基于遗传bp神经网络的房地产估价模型。结果表明:遗传bp神经网络算法在房地产估价中具有可行性,对提高房地产估价的精度有一定的实用价值。

随着房地产价格指数的作用充分显现,探求预测房地产价格指数的有效方法是需深入研究的方向。该文以中房上海住宅价格指数为例,首先对房地产价格指数序列性质进行分析,表明房地产价格指数是具有非线性特征的非平稳时间序列。采用小波神经网络对房地产价格指数进行预测,并将预测结果与指数平滑法和rbf神经网络预测做了对比。采用matlab对拟合和预测过程进行仿真。结果指标表明,在大样本数据的情况下,采用小波神经网络对房地产指数进行预测能够获得较好的效果。

小波神经网络在房地产价格指数预测中的应用——随着房地产价格指数的作用充分显现,探求预测房地产价格指数的有效方法是需深入研究的方向“该文以中房上海住宅价格指数为例,首先对房地产价格指数序列性质进行分析,表明房地产价格指数是具有非线性特征的非平稳时...

将改进型bp网络用于房地产估价,通过在识别阶段对训练样本分类正确率问题的讨论,提出运用欧氏距离对网络的识别系统进行改进的方法。应用实例表明改进识别方法的bp网络应用在房地产估价中能使待判样本分类正确率从90.5%提高到100%,相应的估价误差从1.7%降低到0.3%。

基于模糊神经网络的房地产价格评估问题研究——提出了一种基于神经模糊揄系统的商品住宅价格评估模型，分析了影响商品住宅价格的因素，给出了商品住宅价格评估指标体系，探讨了模型建立的原理及算法步骤。计算实例说明了该模型用于商品住宅价格准确评估的有效性...

通过分析已有的承发包价格预测方法,选取bp神经网络对承发包价格发展变化进行预测,并建立基于bp神经网络的建筑工程承发包价格预测模型,以西安市砖混结构住宅为例,证明了该模型具有很好的实用性和可操作性。

提出了一种基于神经模糊推理系统的商品住宅价格评估模型,分析了影响商品住宅价格的因素,给出了商品住宅价格评估指标体系,探讨了模型建立的原理及算法步骤。计算实例说明了该模型用于商品住宅价格准确评估的有效性和可行性,为房地产价格评估提供了科学的方法。

基于轨道交通对房地产影响的复杂性和不确定性,运用基于投标租金模型的bp神经网络模型,以北京八通线起点站为中心,选取13组楼盘为样本,以住宅价格为输出层,以汇集时间、行车时间为输入层,采用仅有一个隐含层的3层神经网络进行分析,得出交通成本与住宅价格的神经网络模型.结合样本数据验证了模型的准确性,为人们准确进行房地产收益开发预测提供了一种有效的方法.

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自1980年我国开始实施住宅制度改革以来,商品住宅价格的确定已成为我国住宅市场的核心问题,也是各级政府房地产业宏观管理与调控的指示灯,商品住宅价格的变化直接关系到广大消费者的切身利益,是社会关注的热点问题。因此,本文从市场价格的确定机制出发,寻求影响商品住宅价格的因素,并采用bp人工神经网络定量分析这些影响

针对房地产价格与其影响因素之间的复杂、非线性关系,采用遗传bp神经网络作为房地产估价的技术方法,构建了基于遗传bp神经网络的房地产估价模型。结果表明:遗传bp神经网络算法在房地产估价中具有可行性,对提高房地产估价的精度有一定的实用价值。

将ｂｐ神经网络理论应用于房地产市场比较法价格评估，讨论了网络结构的设计、学习算法等问题；计算实例表明，应用神经网络评估房地产价格具有方便、真实、可靠的特点。

文章以matlab动态神经网络为前提,采用时间序列预测方法进行房地产价格预测。采用全国平均房地产价格为基础样本,利用训练样本和基础样本来建立房地产价格基于动态神经网络时间序列预测模型来预测近几年房地产价格,并与实际价格对比研究来证明此方法的有效性。

基于人工神经网络的区域性房地产价格预测系统理论研究

基于人工神经网络蔬菜价格预测